Основен / Камини

Котел в жилищен блок

Имахме котел в жилищна сграда. На чий разход ще бъде ремонтиран или заменен?

Както разбирам, това е бойлер, който загрява вода за цялата къща, не само за вашия апартамент. Това оборудване се отнася до общата собственост на всички собственици.
Ако котелът не се нуждае от подмяна, но е възможно да го ремонтирате, вашата управляваща компания (Великобритания) трябва да го похарчи за сметка на средствата, които правите месечно за сметките си в графиката на текущите ремонти и поддръжка на общата собственост на къщата.
Но ако е невъзможно да се ремонтира котел и се налага замяната му, тези работи са свързани с ремонт на обща собственост. Такива ремонти се извършват в напълно различен ред.

• § чл. 170, ч. 4 Чл. 181 от Жилищния кодекс на Руската федерация

Както можете да видите, подмяната на котела е по-сложна и отнема много време, отколкото да го ремонтирате. Така че е по-добре да опитате да накарате котела да поправи КТ. И по-късно, в рамките на ремонта на къщата, ще бъде възможно да се опитаме да я заменим. За да направите това, при набиране на средства в домашната сметка е необходимо да включите подмяна на котела в списъка на капиталовите работи. Когато събирате средства за обща регистрационна сметка, проверете в местната администрация дали е разрешено подмяната на това устройство и, ако не, кандидатствайте за включването му.

Схема за подаване на топла вода на жилищна сграда: устройство, елементи, типични проблеми

Разпределение на водата в мазето на къща в процес на изграждане

Нашата тема днес е системата за захранване с топла вода на жилищна сграда: схеми, основни елементи и типични проблеми, с които един собственик на жилище може да се изправи. Така че нека започнем.

Отоплителна и топлоснабдителна схема

Схемата за захранване с топла вода в жилищна сграда може да се реализира по два фундаментално различни начина:

1. Той използва вода от студената вода и я загрява с топлина от автономен източник. Това може да бъде котел, газов бойлер или топлообменник, инсталиран в апартамента, който използва топлина от местна котелна централа или когенерационна централа за отопление;

Система за захранване с гореща вода с затворен отоплителен кръг (без да се подава вода от отоплителния тръбопровод)

Обърнете внимание: предимството на такава схема е по-високото качество на водата. Той трябва да отговаря на изискванията на GOST R 51232-98 ("Питейна вода"). Освен това параметрите на топлата вода (температура и налягане) рядко се отклоняват от номиналните стойности; по-специално, налягането на захранването с гореща вода винаги е равно на налягането на подаването на студена вода, като се отчита загубата на налягане при разделянето.

1. То доставя на потребителя директно вода от отоплителния тръбопровод. Тази схема за водоснабдяване на многоетажна сграда се изпълнява в абсолютното мнозинство от жилищни и административни сгради на съветското строителство, които представляват 90% от жилищния фонд в нашите огромни и огромни открити пространства. В бъдеще ще се съсредоточим върху него.

Асансьорна хъб с топла вода (черни вратовръзки)

Допълнителна информация, която скъпият читател може да намери във видеото в тази статия.

елементи

И така, какви елементи включват схемата за водоснабдяване на жилищна сграда?

Водомер

Той е отговорен за доставянето на студена вода в къщата.

Водомерът изпълнява няколко функции:

• Осигурява измерване на консумацията на вода (както неговото име недвусмислено напомня);
• Позволява ви да изключите студената вода до цялата къща, за да ремонтирате клапаните или да елиминирате изтичането на течности;
• Извършва грубо филтриране на водата на входа на къщата. За тази цел водомерът се снабдява с кран.

Водомер на входа на студената вода до жилищната сграда

Съставът на водомера включва:

1. Вентили за входа и за дома (клапани или сферични кранове, разположени на входа на системата за студена вода и вътрешната система за водоснабдяване);
2. Водомер (обикновено механичен);
3. Гнездо (резервоар с дренажен вентил, в който поради бавното движение на водата през обема му, пясък, големи частици ръжда и други отпадъци). Често, вместо капкомер, монтажът на водомер е завършен с груб филтър, в който неръждаемата мрежа е отговорна за почистването на водата от отпадъци;
4. Манометър или контролен вентил за неговата инсталация;
5. По желание водомерът може да бъде оборудван с байпас линия със собствен клапан или сферичен клапан. Байпасът се отваря при демонтиране на водомера за периода на поправка или проверка. Други пъти тя е затворена и запечатана от представител на организацията - доставчикът на вода.

Любопитно е, че "Водоне" или организацията, която го замени, отговаря за състоянието на подаването на студена вода до първия фланец на входния вентил. Водомер - областта на отговорността, обслужваща дома на организацията.

Асансьор концентратор

Асансьорният възел или топлинната точка също съчетават редица функции:

• Отговаря за експлоатацията и настройката на отоплителната система;
• Осигурява къща с топла вода. Водата (която е отоплителната среда на отоплителната система) се подава към вътрешната система за битова гореща вода директно от отоплителния уред;
• Тя позволява, ако е необходимо, превключване на БГВ между захранващите и захранващи линии на отоплителния кръг. Превключването е необходимо, тъй като през зимата температурата на потока може да достигне внушителен 150 ° C, а допустимата максимална температура на горещата вода е само 75 ° С.

Схемата на асансьора с гореща вода

Кратка лекция по физика: водата се нагрява над точката на кипене, без да се изпарява, поради прекомерното налягане в отоплителния тръбопровод. Колкото по-високо е налягането, толкова по-висока е температурата на кипене на течностите.

Сърцето на елемента на асансьора е воден струен асансьор, през дюзата, чиято вода и гореща вода се впръскват от захранването в смесителната камера, напълнена с вода от обратния поток. Благодарение на работата на асансьора голям обем вода с относително ниска температура преминава през отоплителната система на дома; в същото време консумацията на вода от снабдяването е сравнително малка.

Принципът на работа на асансьора с водна струя

Вложките HVS се намират между входните вентили и асансьора. Тези странични ленти могат да бъдат две (един в захранването и обратния поток) и четири (два на всеки ред). Първата схема е характерна за къщи, построени през 70-те години на миналия век и по-стари сгради, а втората - за повече или по-малко модерни сгради.

Защо се нуждаем от допълнителни вратовръзки?

За да отговоря на този въпрос, трябва да продължим и да проучим схемите за водоснабдяване в жилищни сгради.

При студена вода винаги се използва схема на мъртвите: водомерът преминава в едно бутилиране, а един в бункерите, които завършват с вътрешните връзки. Водата се движи в такава верига за водоснабдяване само при нивото на водата.

И какво става в БГВ?

В къщи с две вложки за подаване на топла вода към асансьора се използва същата схема.

Разпределение на асансьора с разпределение на топлата вода в края на проекта

Тя обаче има две доста досадни недостатъци:

1. Ако в продължение на дълго време няма да се подава вода, трябва да източвате водата дълго време, преди да стане горещо;

Забележка: Ако има механични измервателни уреди върху линейката, те ще записват водния поток, като пренебрегват неговата температура. В резултат ще станете месечно надплащане със сто или две рубли за услуга, която всъщност не сте използвали.

1. Сушилни за кърпи, монтирани на тръбопроводите за битова гореща вода, които също са отговорни за отоплението на банята, ще се отопляват само когато топло водата е разглобена във вашия апартамент. И, съответно, повечето време ще остане студено. Оттук и студ и влага в баните, често причиняващи гъбички.

При по-стари домове отопляемият решет за кърпи се загрява само при анализиране на топла вода.

Асансьорно съоръжение с четири вентила за захранване с гореща вода осигурява непрекъсната циркулация на топла вода през две станции за пълнене и ремъци, свързани с мостове.

Експлоатацията на топла вода е възможна съгласно една от трите схеми:

1. От захранването до връщащата тръба. Такава схема на захранване с топла вода на многоетажна сграда се използва само през лятото, когато отоплението е изключено: байпас между отоплителните линии би намалил спада на налягането през асансьора;
2. От подаване до подаване. Тази схема е за есента и пролетта с относително ниската температура на подаване;
3. От връщането към връщането. Така че горещата вода се включва по време на студено време, когато температурата на потока надхвърля прага от 75 градуса.

Минималните и максималните температури на топлата вода се регулират от текущия SNiP

Читателите, които не са забравили основите на физиката, ще имат разумен въпрос: как е необходимо диференциалното налягане за непрекъснато движение между две вратовръзки в една нишка?

Запомнете: водата се движи непрекъснато през тръбите между входните вентили и асансьора. За да създадете разлика в налягането, трябва само да ограничите потока, създаден от препятствието между вратовръзките. Тази роля се изпълнява от задържаща шайба - метална палачинка с дупка в нея.

Капитанът Очевидност подсказва: значителното ограничаване на пропускливостта на всеки тръбопровод би предотвратило работата на асансьора, поради което диаметърът на задържащите шайби е с един милиметър по-голям от диаметъра на асансьорната дюза. Това, от своя страна, се изчислява от организацията (доставчик на топлина), така че температурата на връщането на изхода от подстанцията да съответства на температурния график.

Задържащите шайби не трябва да ограничават потока на водата през асансьорната дюза

пълнеж

Бутилирана вода, наречена хоризонтални тръби, които преминават през мазето или подовата настилка на къщата, и свързват решетките към асансьорите и водомерите. BWC бутилирането винаги е едно, бутилирането на топлата вода в циркулиращата система за топла вода е две.

Диаметърът на пълнежа, в зависимост от материала и броя на потребителите, варира от 32 до 100 милиметра. Последната стойност е явно излишна; Проектът за водоснабдяване на жилищна сграда обаче трябваше да вземе предвид не само текущото състояние на тръбопроводите, но и неизбежното им преизпълнение със седименти и ръжда. След 20-25 години експлоатация, луменът на тръбата в студена вода се намалява 2-3 пъти.

Излива вода в мазето на жилищна сграда

щрангове

Всеки стълб е отговорен за вертикалното разпределение на водата в апартаменти, разположени един над друг.

Най-типичната схема е една група реки (студена и топла вода, евентуално отопляеми релси за хавлии) на апартамент; Възможни са обаче и други опции:

• В апартамента могат да минат две групи ремаркета, които осигуряват вода за банята и кухнята, разделени от голямо разстояние;
• Стъпалата в същия апартамент могат да доставят вода не само на жителите му, но и на съседите зад стената;
• На GVS циркулиращите джъмпери могат да комбинират до 7 рендера от няколко апартамента.

Типичният диаметър на тръбите за студена и топла вода е 25-40 мм. Диаметърът на кулите на отопляемите релси за хавлии и циркулационните кули (без санитарни фитинги) обикновено са по-малки: те са монтирани с DN20 тръба.

Водата се издига в банята на апартамента

В циркулационната циркулация на топлата вода мостовете между ремаркетата могат да бъдат разположени в апартамента на горния етаж или да бъдат пренесени на тавана. Преградите са оборудвани с вентилационни отвори (маневски кранове или конвенционални кранове), позволяващи освобождаването на въздуха от циркулацията.

осигуряване

Тяхната функция - разпределяне на вода върху санитарни устройства в апартамента. Какво е полезно да знаете за линиите за водоснабдяване?

• Техният типичен размер (за стоманени водопроводни и газови тръби) е DN15 (което грубо съответства на вътрешен диаметър 15 мм). При смяна на очната линия със собствените си ръце е препоръчително да не се намалява вътрешният им диаметър - това ще доведе до спад в налягането на всички водопроводни инсталации, когато се анализира водата на един от тях;

Разумният минимум на външния диаметър на пластмасовата и металната пластмасова обшивка - 20 мм

• От времето на съветските времена обикновено се използват обикновени и евтини последователни (чай) окабеляване в апартаментите. Колекторът с по-голяма интензивност на материала изисква, наред с други неща, скрити инсталационни облицовки, което значително затруднява тяхната по-нататъшна поддръжка;

Разпределение на чайните води чрез водопроводни инсталации

• С течение на времето, капацитетът на стоманения podvodok значително намалява, поради известното свръхрастване на утайките. В такива случаи тръбите се почистват с тънка стоманена нишка или просто се сменят с нови.

Състояние на черна стоманена тръба след две десетилетия на работа във водоснабдяването

Ако решите да смените обшивката, ви съветваме да изберете метални тръби. Инструкцията е свързана с достатъчно голяма вероятност за воден чук и отклонения от стандартната температура в системата за битова гореща вода: например, ако забравящият монтажник не превключи водоснабдяването от захранването към връщането по време на първото замръзване, температурата на водата може значително да надвиши максималната стойност за полимерните тръби 90-95 градуса.

Какви тръби могат да се използват за водоснабдяване:

Защо се нуждаем от котли в сутерена

Управляващи компании с мощно и основно изграждане на котли в мазето на къщи, изпълняващи градската програма. И в апартаментите, на стълбищата и в дворовете обитателите обсъждат какво ще им даде тази реорганизация на топлата вода, ако отново промените идват отгоре, т.е. от изпълнителния комитет, а не отдолу от собствениците на жилища.

"Жителите на нашата къща са категорично против инсталацията, защото има само примери за влошаване на ситуацията с тези котли. Сега събираме подписи от всички наематели срещу инсталирането на бойлери. Директорът на управляващата ни компания не крие факта, че ще се влоши само с бойлер ", пише старият Hope в блога за жилища и комунални услуги на нашия уебсайт. "Котелът е котел, в който студена вода се нагрява с гореща вода, като голям котел. Тъй като всеки отваря кранчетата за потреблението на топла вода, това започва, когато проблемите започват, т.е. липса и ниска температура на водата. Безсмислието е всичко това, тъй като се опитахме в една и съща организация, има малко объркване, няма почти никакви спестявания, отваряте клапата за топла вода - топла вода ще тече и вие трябва да изчакате водата да се нагорещи. Водата тече надолу и метърът отчита обема на захранването с топла вода, "определен" ветеран "дава обяснения на Надежда на същото място в блога. Хората са изключително заинтересовани от разходите за инсталиране на котли и колко вода в рубли ще бъде излята от тези котли.

Свързахме се с специалисти от няколко управляващи компании. Оказа се, че цената на един бойлер, заедно с инсталиране и подготовка за работа, варира от 200 до 850 000 рубли. Сумата зависи от мощността на котела и от силата на колко наематели ще консумират вода.

- Ето защо е голяма грешка да мислите, че в моменти на "връх" натоварване някой ще трябва да отвори кранчето и да изчака студената вода да се затопли. Дори ако всички наематели ще отворят всички кранове в банята и в кухнята. Това е гарантирано от техническите параметри на котела ", казва Замфир Казивалиев, главен инженер на Парит мениджмънт компания.

- Живея в къщата, където поставят котела. Няма проблеми, нормално водоснабдяване, нормална температура, Лилия Скрибина, ръководител на отдел "Планиране" на управляващото дружество "Челнистройймонт", потвърждава казаното от Казивалиев.

Парите за инсталирането на котли за котли се вземат от различни източници, но всичко това идва от наема. По правило това означава за текущи или капиталови ремонти. Поради това котлите вече са собственост на собствениците на апартаменти и къщи и няма нужда да ги купувате обратно (тъй като купуваме домофонни устройства).

Надеждата много се интересува дали наемателите могат да откажат да инсталират котел? Не за нищо, ако събира подписи за апартаменти? Адвокатите казват, че собствениците на къщата, разбира се, имат право да откажат котела. Но има нюанси. Ако собствениците свикват общо събрание за кворум и при такова гласуване ще бъде приет протокол с мнозинство, тогава за управляващото дружество и изпълнителния комитет това би било равносилно на заповед, която не се обсъжда. Ако подадете колективно писмо до Наказателния кодекс, където мнозинството от жителите ще се противопоставят на инсталирането на котел, тогава Наказателният кодекс ще трябва да създаде работна група с участието на активисти у дома. Тази група ще трябва да анализира всичко (от това защо наемателите са срещу котела, до това, което превръща този отказ) и предлага тяхното решение на управляващото дружество и на съвета на къщата. Сега управляващите компании са твърдо убедени, че котлите са напредък.

- Бойлерите подменят системата, която използваме от 40 години. Със старата система вземаме вода за икономическите нужди от водата, която се загрява. Ето защо CHP е принудена непрекъснато да зарежда отоплителната система, а освен това консумираме топла вода, която включва четиридесетгодишни тръби. И от котела, чистата питейна вода ще излезе от станцията за почистване Chelnyvodokanal през тръбите, които са модернизирани през последните години. В случай на каквото и да било, тази вода може да се охлади и пие и да се приготвят храна в нея ", казва Рфф Валеев, директор на Парит Асет Мениджмънт Къмпани.

Заедно с котлите в нашите сметки за комунални услуги ще има такса за тяхната поддръжка и ремонт. Но дори и общо с този съвет, цената на топлата вода значително ще намалее. Тя ще бъде различна в различните къщи, защото къщите са различни. Неравномерно количество топлина ще се използва за отопление на водата. Тарифите ще се изчисляват в управляващите дружества. Естествено собствениците на жилища имат право да участват в този процес. Най-добре е да се поканят специалисти от ЦК на общото събрание и да се обсъждат и одобряват тази тарифа. И не само тази. Но можете да действате чрез съветите на къщата.

Котелно помещение - какво е то и защо ви е нужно

Думата "котелно помещение" е била чута от всеки по един или друг начин, повечето хора го смятат за тривиални и познати. И това е по-голямата част от въпроса - какво е това? - отговори: "Е, котелката е..." Всъщност, не всички ще могат да отговорят на този привидно прост въпрос направо. Нека се опитаме да го разберем заедно.

Какво е котелно помещение?

Бойлер - какво е и за какви нужди се използва? Логиката диктува, че котелното помещение е стаята, в която се намира котелът. Това е контейнер за нагряване на течност.

Просто казано, един котел е стоманен резервоар, в който течността за битова гореща вода се нагрява по някакъв начин.

Идеята не е да се доставя топла вода от централата за комбинирано производство на топлинна и електрическа енергия до жилищната зона, а да се повиши температурата й на място, като по този начин се елиминират неизбежните топлинни загуби по време на транспортирането.

В някои къщи няма топлоснабдяване и котелната система за тях е единственият източник на топла вода. В допълнение към самите нагреватели е необходимо и друго оборудване - помпи за грим, клапани, контролни уреди, измервателни уреди и др.

Защо се нуждая от котелно помещение

Котелно помещение е необходимо за осигуряване на топла вода на жителите на къщата. Процесът на нагряване може да се извърши по различни начини, които се избират в зависимост от наличието на топлинен източник или най-голямата икономическа полза от използването на типа отопление.

В жилищна сграда

В жилищните сгради топлинният източник е топла вода (или пара) от централната отоплителна система (DH). Котел в жилищна сграда има същата цел както на всяко друго място, но от конструктивна гледна точка то е малко по-различно от другите типове, което е общ топлообменник. Принципът на работата му е прост: топлата вода от системата CH (охладител) преминава през резервоар, вътре в който има тръбна система, която не комуникира с вътрешния обем на този резервоар. Чрез тях тече студена течност, която се отоплява от охлаждащата течност и се изпраща към системата за битова гореща вода у дома. Това означава, че охлаждащата течност се използва не само за отопление на помещенията, но и за топла вода.

В частна къща

В частна къща, която няма връзка с DH система, котелът изпълнява функцията за нагряване на флуида чрез използване на топлина от котела. Горивото може да бъде електричество, газ, дърво, въглища, брикети и др.

В този случай терминът "котел" се използва по традиция, но не съвсем правилно. Точното наименование на такова устройство е котелът и съответно помещението е котелното помещение. Ако имате връзка с DH система, можете да инсталирате топлообменник, но тази възможност все още е рядкост в селските райони.

Видове котли

Има различни модели нагреватели, проектирани за различни източници на топлина или видове гориво.

Изборът на тип се дължи на наличието на определен вид енергия или гориво. Ако има няколко възможности, обикновено се използва най-икономичният вариант.

Най-често срещаните видове нагреватели са:

• Индиректен. Предава се топлинна енергия между различни среди.
• Flow. Отопляемата тръбна секция. Ефективността зависи от скоростта на потока: колкото по-висока е, толкова е по-ниска ефективността на нагревателя - течността няма време да се затопли до желаната температура. В същото време можете да използвате такова устройство незабавно, без да чакате загряването на необходимия обем и топлата вода никога няма да изчезне.
• Спестявания. Отопление на течността в резервоара с определен обем. Можете да създадете каквото и да е налягане - температурата няма да се промени. Но когато резервоарът е празен, ще трябва да изчакате, докато се затопли новото количество, което изисква известно време.

По вид нагреватели са:

Помислете внимателно.

Индиректни бойлери

Непрекъснатото отопление се използва в топлообменниците. Принципът на нейното действие е да прехвърля топлинна енергия от една среда в друга без смесване. Проектирането на котел с индиректен тип най-често е резервоар, в който се подава студена вода. Той се намира в друг голям резервоар, през който преминава горещата охлаждаща течност. Студената течност отнема енергия от охлаждащата течност и се загрява.

Скоростта на преминаване на охлаждащата течност се регулира така, че да не се охлажда твърде много и е подходяща за отопление на помещенията.

Моментални електрически нагреватели за вода

Моменталните бойлери са устройства, в които се загрява част от тръбата с вода, преминаваща през нея. За да може течността да тече през сравнително малка площ, нейната температура е имала време да се повиши до нормализираната стойност, е необходим достатъчно мощен нагревател. Той се нуждае от подходяща мрежа и окабеляване. Този момент е най-слабата точка на електрическите нагреватели, тъй като не винаги е възможно да се инсталира мощно устройство без риск от разрушаване на електрическите линии.

Освен това, с голямо потребление на вода, просто няма време да се нагрее. Опцията е добра в условията на ограничено пространство, тъй като течащите бойлери са компактни по размер и могат да бъдат инсталирани в малки помещения.

Потопяеми газови нагреватели

Газовите бойлери в ежедневието се наричат ​​"газови колонки". Те са по-ефективни от електрическите и не изискват големи разходи. Размерите на тези устройства са много компактни, което също говори в полза на газовото оборудване.

Отоплението е почти мигновено, докато потреблението на газ е много скромно.

Недостатъците включват необходимостта от свързване към газопровода.

Акумулационни газови бойлери

Газовият бойлер (котел) е резервоар с вода, който се загрява от изгарянето на газ.

Устройствата не зависят от наличието на електричество, което е удобно в селските райони, където често се извършват изключвания по различни причини.

Една от характеристиките на кумулативните газови нагреватели - нисък разход на гориво, което ги прави много икономични устройства.

Обратната страна на ниския дебит - продължителността на нагряването, за да зададете желаната температура, ще трябва да чака малко.

Акумулационни електрически бойлери

Принципът на работа на електрическия нагревател е подобен на устройството на газовите котли, но отоплителните елементи се използват като нагревателен елемент. Те са от различни типове:

• Сух (затворен) тип. Не съществува контакт между нагревателния елемент и водата, нагревателният елемент се поставя в керамична тръба, която го отрязва от течността.
• Мокър (отворен) тип. ДЕТСКИ, потопени във вода, осигуряват директно отопление.

Мокрите нагреватели са по-евтини, но местоположението на нагревателните елементи директно във водата води до бързо образуване на скала, което значително намалява ефективността на устройството. Устройствата тип "суха" са по-трайни и практични, но цената им е много по-висока.

Видове бойлери за съхранение

Нагревателите за съхранение са разделени на два вида:

1. Отворете (свободен поток).
2. Затворено (налягане).

Котелно устройство за отопление на отворена (свободно-течаща) вода се състои от малък контейнер от около 5-10 литра, оборудван със специален миксер, който може да изключи водата в края на използването на устройството. Нагревателят не създава налягане и е подходящ за използване в градински парцели за летен душ.

Затворените (под налягане) нагреватели са в състояние да предоставят къща за гореща вода. Те имат голям капацитет - 50-200 литра, са вградени във водоснабдителната система и работят на принципа на еднакво смесване. Тоест, когато се взема топла вода, няма остра замяна на студена вода, но постепенно се добавят нови порции, което допринася за по-равномерно снабдяване с топла вода за къщата.

Как действа котелът

Нагревателят на устройството е доста проста. Ако погледнете котела в секцията, можете да видите основния елемент - резервоарът, вътре в който има отоплителен елемент (това е кумулативен бойлер с електрически нагреватели) или система от тръби, през която преминава течността (топлообменник или котел с индиректно нагряване). Тя може да бъде и обикновена тръба, заобиколена от нагревателни елементи (тип поток: газ или електричество).

Интересна схема на отоплението на котела поотделно е относително ново устройство, чиято ефективност превишава значително косвените нагреватели. Капацитетът за отопление по слой е необходим само за натрупване и приемане на топла вода. Отоплението се извършва в пластинен топлообменник, от който тече вода в резервоара. Тъй като горещата течност се изтегля от горната част, нови части от топлообменника се вливат в нея.

Принципът на работа на котела

Принципът на работа на котела зависи от неговия дизайн. Класическо устройство е топлообменник, който използва гореща охлаждаща течност за загряване на студена течност до желаната температура. Освен това има котли, работещи в съответствие с принципа на котела - резервоарът се отоплява отвън (по този начин работят газовите нагреватели) или как работи електрически бойлер с отоплителни елементи в резервоара, функциониращи като обикновена електрическа кана.

Изисквания за котелни помещения

Котелното помещение в частна къща трябва да отговаря на изискванията за пожарна безопасност, лекота на работа, ремонт, спазване на техническите параметри на оборудването. Освен това е необходимо да се побере доста голямо количество оборудване - самия котел, оборудването за контрол и мониторинг, помпи и др. Всички тези устройства трябва да бъдат инсталирани в съответствие с техническите изисквания.

Размерът на котелното помещение в частна къща трябва да бъде най-малко 6 м 2, като обемът трябва да бъде най-малко 15 м 3, височината на тавана е 2,5 м. Тези изисквания са установени от пожарната инспекция и трябва да се спазват. В допълнение, подобна стая е най-удобна за поддръжка или ремонт на оборудване.

Възможно ли е да се направи котелно или котелно в сутерена на частна къща?

Често възниква въпросът: "Възможно ли е да се направи котелно помещение в сутерена на къща?" За да се настани котел, мазето е най-удобното място, но има ограничения.

Факт е, че в SNiPs такова споразумение е изрично забранено, но трябва да имаме предвид, че имаме предвид бойлерите за втечнен въглеводороден газ (LPG), който преди беше използван за захранване на оборудване навсякъде.

Днес в апарата се използва природен газ, така че забраната е вдигната. За електрически бойлери няма ограничения.

Как изглежда котелното помещение?

Котелното помещение на устройството в частна къща е строго регулирано от правилата за експлоатация на оборудването и безопасността:

1. Стените трябва да имат завършване според проекта, което осигурява устойчивост на влага на стените.
2. Необходима е добра вентилация.
3. Оборудван със собствен канализационен изход.
4. Инсталирано електрическо оборудване от специализиран тип за използване във влажни зони.

Съвети и препоръки за инсталиране на хардуер

В допълнение към специфичните изисквания за инсталиране и свързване на оборудването, съществуват общи изисквания за котелни помещения:

1. Стените трябва да са тухлени или бетонни.
2. Забранява се съхраняването на запалими или експлозивни вещества.
3. Необходимо е технологично разминаване между оборудването и стените (определени от паспорта на оборудването).
4. Вентилационната система се изчислява от мощността на котела.
5. Най-добрият вариант за довършителни работи - плочки, но можете да нанесете минерална мазилка.
6. Вратите трябва да се отварят навън по пътя по време на евакуацията.

Устройството за котелно помещение в частна къща трябва напълно да отговаря на нуждите на наемателите и възможностите на мрежовите организации. При липса на DH мрежи или газопроводи можете да създадете напълно автономна отоплителна система и БГВ, независимо от доставчиците на ресурси или електроенергия.

Отопляха се. Трябва ли да инсталирам топлоизолация в къщата?

440 rub. на кубичен метър - при този темп те начисляваха таксата за топла вода през декември на жителите на Алтетиевск. Разрастването на тарифата доведе до инсталирането на отделни топлинни точки (ITP). Защо в Татарстан къщите са масово прехвърлени на ИТП и какво очаква наемателите?

Отвращение Almetyevtsev

Жителите на 58 къщи в Алметиевск, след като получиха фактури през януари, бяха зашеметени. Топла вода в града и така е като злато, - 171.86 рубли. на кубичен метър (за сравнение: в район Зеленодолск - 79 рубли, в Казан - около 115-120 рубли на кубичен метър), а през декември те бяха таксувани с тарифа с 2,5 повече от предишната.

Ситуацията се нагрява. Изпълнителният комитет на Almetyevsk покани жителите на спешна среща. Много хора са дошли. Излишно е да се каже, че емоциите на гражданите са излезли от мащаба, само ако дори са се обадили на полицията, каза Морозов.

На срещата стана ясно, че в 58 къщи на града са инсталирани индивидуални отоплителни станции като част от програмата за енергоспестяване. "Топлината беше невъзможна, те живееха с отворени прозорци", казва Морозов. "Сега казват, че се е случило грешка и кой е извършил това, те не говорят". Но най-вече жителите се противопоставят на факта, че те дори не са били информирани за инсталирането на ITP в къщата.

Без съгласие

"Инсталацията на ИТП в мазето на жилищни сгради не е свързана с ремонта, реконструкцията и изграждането на общата собственост, а включва инсталирането на допълнително енергийно-ефективно регулиращо оборудване, което не е част от общата собственост", се казва в издателското писмо. - Така че това събитие не е в компетентността на общото събрание на собствениците на помещенията, а е изпълнение на изискванията на законодателството на Руската федерация (Федерален закон № 190 "За енергийните доставки" и Федерален закон № 261 "за енергоспестяване").

Собствениците обаче не са съгласни: на каква основа управлява човек в мазето, което е неговата обща собственост?

"Автоматизираната термична апаратура има много широки възможности за ефективна работа на системи за отопление и топла вода. Очевидно, когато беше одобрена модернизацията на отоплителната централа, един от основните критерии беше да се намалят обществените плащания за комунални услуги за отопление и топла вода ", каза Юрий Корнилов, експерт на регионалната работна група за качеството на ежедневния живот.

Оказа се обратното: нито икономия на енергия, нито спестяване на пари. ONF вече изпрати обжалване пред жилищната инспекция, като поиска да се разрешат обвиненията. Междувременно Almetyevts беше преизчислен за топла вода - те бяха изчислени по старите ставки. "Ако бъдат открити нарушения в работата на ITP и контролните блокове за времето, разходите за отоплителни услуги също ще бъдат преизчислени", посочи Изпълнителният комитет на Almetyevsk.

ЦТП срещу ИТП

ITP е комплекс от инсталирани в сутерена устройства. Топлинната точка получава студена вода и я затопля за нуждите на отопление и топла вода вътре в къщата. ITP има своите предимства. Тази система ви позволява да предотвратите "прегряване" в извън сезона, мястото на контрол на времето ще намали или ще увеличи потока охладител, в зависимост от външната температура. Но има и недостатъци, които не се приемат.

Интересът на отоплителните мрежи е разбираем - за тях е от полза да се отърват от старите отоплителни уредби и котелни помещения: да намалят разходите за поддръжка и ремонт, да освободят служителите, които ги обслужват. В този случай разходите за поддръжка на ITP ще се определят на жителите под прикритието на следващата тарифа за "поддръжка и ремонт". В крайна сметка това, което ще бъде в сутерена на къщата, ще бъде собственост на къщата, предупреждава Иля Новиков. И неговите собственици са длъжни да съдържат...

Топла вода: какъв е видът

Бойлер за топла вода в банята

Топлата вода е система от устройства, предназначени да предоставят на потребителите топла вода за санитарни, технологични и хигиенни цели.

Видове гореща вода

Топлата вода може да бъде циркулираща и мъртва. Дизайнът на системата "мъртъв край" е доста проста и включва само захранващите линии. Основният недостатък на тази система е охлаждането на водата в тръбопроводите по време на прекъсването на събирането на вода. Отварянето на кранчето след прекъсването, потребителят ще получи вода с по-ниска температура и ще започне да източва тази вода до изтичането, за да получи вода с необходимата температура. В резултат на това има нерационално потребление на вода и значително увеличава плащането за вода.

Системата за циркулационна топла вода се използва в такива случаи:

• дължината на основното водоснабдяване на големи размери;
• отопляеми релси за кърпи, за които е необходим постоянен поток гореща вода.

Видове схеми за захранване с топла вода:

• Отворена верига - когато се взема топла вода от общата отоплителна система;
• Затворена верига - когато горещата вода циркулира посредством помпа по независима верига и се загрява през бойлер, специално проектиран за захранване с гореща вода.

В почти всички жилищни сгради се получава топла вода по различни начини, в зависимост от техническата осъществимост. Получаването му става от източника на топлина, централните топлинни точки, груповите котли, индивидуалните котли. Всички котли се наричат ​​високоскоростни бойлери, могат да бъдат тръбни и ламеларни.

Схема в жилищна сграда

Тръбен нагревател за вода

В тръбния бойлер всяка секция се състои от голям брой месингови тръби, диаметърът им и броят им зависи от диаметъра на секциите. Водата от топлоелектрическата мрежа, както и от водопровода текат един към друг, те не се смесват никъде. Автоматичното регулиране се осъществява с помощта на регулатор на дебита, както и термостат на котела, импулсни тръби.

Такава тръбовидна структура вече е остаряла поради голямата й структура и ниската й ефективност, в резултат на което сега използват ламелни котли, които са лишени от тези недостатъци.

Нагревател на плочата

Топлообменникът със сгъваема плоча е предназначен за топлообменни процеси между средата, използвана в отоплителните системи, както и за топла вода за жилищни, промишлени, административни сгради и в различни технологични процеси.

Основното предимство на тези системи е простота, икономия на място, висока ефективност, благодарение на увеличената повърхност на плочите. В случай на износване, ще бъде достатъчно да разглобите конструкцията, да замените износената плоча.

Топлата вода в къщата се организира с помощта на кумулативен бойлер или моментен бойлер. По този начин, нагревателят на потока се произвежда като отделен воден топлообменник, или като електрически нагревател с голяма мощност, вкаран в малък воден обем. Такъв нагревател се нуждае от номинална консумация на вода, когато е консумирана, за да покрие непрекъснато натоварване с топла вода. Атомният поток се различава от акумулиращата ниска мощност на определен обем вода, изчислена по такъв начин, че да покрие необходимото натоварване с топла вода.

Нагревателят, както поток, така и акумулаторен, може да се загрява от котела под формата на воден топлообменник и от електрически нагревател. В зависимост от възможностите на клиента е възможно да се избере източникът на отопление на котела за подаване на дизелово гориво, газ и електричество с необходимата мощност за покриване на необходимия товар на водоснабдяване. Когато се сравняват тези два метода за приготвяне на топла вода, кумулативният котел ще бъде по-удобен за използване, тъй като може да произведе необходимото количество вода с постоянен температурен режим и налягане на изхода.

Схемата за топла вода у дома

Освен това в бойлера за съхранение има възможност да се организира циркулацията на топла вода, докато дори в отдалечената точка на демонтиране винаги ще има топла вода. Но в същото време бойлерите за съхранение имат недостатъци - общи размери, време за отопление, ограничен капацитет на котела.

Няма такива недостатъци в мигновените бойлери, те имат по-малък обем, дават неограничено количество вода от установения дебит. Температурата, водното налягане на изхода имат силна зависимост от входните параметри на водата. В резултат на това е ясно, че районът на използване на течащи бойлери е обществени душове, процесът на доставяне на топла вода за миене на съдове в кафене. Акумулационните бойлери, благодарение на техния комфорт при употреба, са подходящи в повечето случаи за захранване с топла вода на вили, частни къщи. Същевременно, когато се комбинира бойлер за отопление с модерен бойлер, който има функция на приоритета на захранването с топла вода, с възможно програмиране на работата му, е възможно да се намали времето за отопление и да се спести разход на гориво. В резултат на това цялата мощност на котела ще бъде изразходвана за отопление на котела. В този случай котелът има две характеристики на директно подаване на топла вода - статична (равна на капацитета на котела), динамична (определена от капацитета на топлообменника и котелната централа). Благодарение на динамичната характеристика е възможно да се разбере колко гореща вода на канала може да даде горелката след изпразването й. В този случай котелът изпълнява работата като поток топлообменник.

Изборът на котел за топла вода е необходимо да се обърне внимание на следните аспекти:

1. Капацитетът на котела трябва да бъде избран въз основа на инженерно изчисление. По принцип капацитетът на котела зависи от броя на големите водоеми, едновременността на тяхното включване, броя на хората, живеещи директно в къщата, топлинната мощност.
2. Котел, който протича от котела, се загрява по-бързо от котел с директно загряване, който има вградена горелка.
3. Автоматиката на днешната инсталация на котела трябва да има приоритет на захранването с гореща вода, възможността за програмиране на отоплението на котела с течение на времето, способността да се контролира циркулационната помпа, възможността за хигиенна защита на водата в котела от гъбични бактерии.
4. Проектирането на съвременни котли осигурява наличието на магнезиев анод с цел защитна защита от корозия, най-новите модели имат също и инертен анод, който предпазва котела от корозия и не е разтворим във вода.
5. Качественият бойлер има минимален брой заварени фуги. Защитата му от корозия също определя качественото емайлово покритие, което трябва да се нанася върху повърхността без никакви химически ецване.
6. Някои производители предлагат котли, изработени от висококачествена неръждаема стомана, но заваряването на такъв котел остава много слаба точка, тъй като не е защитена от нищо.

Бойлери за жилищни сгради

При избора на котел за жилищна сграда обърнете внимание на обема на резервоара, на отоплителната мощност и цената на продукта.

Ние произвеждаме електрически бойлери и индиректно отопляеми котли с обем от 100 литра до 11 000 литра, нашата гама от бойлери е в състояние да покрие необходимостта от топла вода не само за жилищна сграда, но и за цял спортен стадион или хотел.

Нашите специалисти ще препоръчат модела въз основа на броя на членовете на семейството и желанията за отопление.

Можете също да използвате калкулатора за изчисляване на капацитета и обема на бойлера, за да изберете бойлера, от който се нуждаете.

Как да използвате ресурса

Въпрос - Отговор → Жилища и комунални услуги → Плащане за отоплителна вода в МФУ в присъствието на котел.

Страници 1

Трябва да влезете или да се регистрирате, за да публикувате отговор.

Постове 4

1 тема от Сергей Ник 2011-07-27 21:54:33 (2011-07-27 21:57:58 редактиран от Сергей Ник)

• Сергей Ник.
• член
• неактивен

Тема: Такса за нагряване на водата в MCD при наличие на котел.

Домашната гореща вода се получава чрез загряване на охлаждащата течност със студена вода с котел. Няма общи устройства за измерване на вода и топлина.
1. В този случай е разумно да се начислява такса за отопление, тъй като в разписката има отделна линия за консумираната от MKD топлина?
2. Ако е валидна, тогава
2.1. На каква основа?
2.2. Как ще се изчисли плащането за доставка на топла вода след инсталирането на общоприето измервателно устройство за топлинна енергия и как изобщо трябва да е то? Тъй като Наказателният кодекс вече предлага да се монтира устройство за измерване на тръбата след котела, то тогава се получава двойно зареждане поради топлината, натоварването се изчислява в зависимост от разликата между входа към къщата на охлаждащата течност (директно) и изхода (обратния поток и независимо от това, ), а котелът е получен, то е вътре в тази разлика и вече са взети предвид автоматично разходите за отопление?
3. Ако таксата не е легитимна, къде да кандидатствате за преизчисляване и как да мотивирате?

Жителите, които се настаняват в котел

В много мазета на северните, индустриалните квартали и квартали, разрушените котелни инсталации не издържаха теста за натиск (тестване на налягането). Жителите са паднали в общ плен: те ще получат топла вода само след като събират пари за нов бойлер. Спасете заложниците в собствените им ръце.

"Capture"

Хидравличното тестване на отоплителните системи се разруши, ремонтира "горещи тръби". Управляващите компании и HOA набързо подготвят своя жилищен фонд за зимата. Въпреки това, много високи сгради, предимно в централната част на града, в Zarechye и на шперплат, се оказаха без топла вода след подобна подготовка.

В апартамента на жител на къщата номер 165 на св. Никола Кокова, служител на "Жек" почука. Тя не дойде с добри новини.

Специалистката разказала на Нина Михайловна и нейните съседи, че са били взети в обществен плен: бойлерът, намиращ се в сутерена, не може да издържи теста за натиск. Сега трябва да си купите нов. Топлата вода беше изключена, докато собствениците не събраха необходимата сума за покупката и инсталирането на оборудване. Междувременно жителите на сто и шестата пета къща все още трябва да направят общо решение: дали са съгласни да купят скъпа единица - плоча топлообменник. Но как да го направя, ако една добра половината от съседите отиде в вилите? По-малко от месец обаче остава преди началото на отоплителния сезон. Нуна Кокова извика нашата редакция.

- Кой кошмар! - Нина Михайловна се оплака - Доставя листовки за отсъствие. Погледнах го към него, така че сърцето ми се боеше. Там, колкото пет пункта са посветени на подмяната на котела, и срещу цените са по-високи от другите: те предлагат единици за 900, 700 и 500 хиляди. Разбира се, не разбирам нищо за това, но простото добавяне генерира огромна сума - около 2 милиона рубли. Къщата ни не събира толкова много пари. Аз и така polzarplaty на общи листа, където много повече! Те казват, че преди новата година водата е била изключена.

План за спасяване

Изпълнителен директор на "жилищния отдел Металург-6" Ирина Баранова твърди, че тестът на топлообменника в "ленинска" пететажна проведе през май, като в същото време и е установено неизпълнение, несъвместими с живота на котела. Собствениците обявиха, че трябва да съберат пари за нов топлообменник, но нещата все още са там. Служителите на управляващото дружество чакаха решение от жителите на къщата в продължение на два месеца, в началото на август "горещият" клапан в мазето на пететажната сграда бе блокиран. През това време собственици на къщи, уплашени от бъдещите разходи, успяха да проведат независим преглед, който потвърди необходимостта от смяна на оборудването. Управляващото дружество предлага на жителите да заменят стария топлообменник с топлообменник с модерен пластинчати топлообменник с автоматично управление на топла вода. Организацията предостави на собствениците пет единици, от които да избирате - оттук и известните пет "скъпи" точки в листата за гласуване. Най-скъпият топлообменник в списъка е "пълнен" с електроника и допълнителни функции (автоматично управление на топла вода и отопление с диспечер и измерване); общата цена на единицата и монтажната работа е 913,472 рубли. Но специалистите на управляващото дружество, препоръчани Нина Kokova и нейните съседи, за да изберете най-евтиния на топлообменника (разходите за инфраструктура и оборудване -.. 453 рубли 627 копейки) отдел жилища е предложил на собствениците на сто и шестдесет и петата къща да се съберат най-малко 50% от необходимата сума, работника биха били в състояние да извършват тази дейност,, Останалата част от разходите на съседите се предлага да плати на части в рамките на три месеца (допълнителен ред "за ремонт" ще се появи в месечните разписки за общински апартамент). Таксата на квадратен метър от общата площ на помещението е 103 рубли. 12 копейки Ако вземем предвид, че площта на апартамента на Нина Михайловна е 43 кв. М., Тя трябва да постави 4 429 рубли в общата кутия.

Управляващите дружества, обслужващи стария жилищен фонд в Zarechye, индустриалните и северните региони, единодушно заявяват: всяко лято котлите, оцелели от датата на изтичане на срока на валидност, са неуспешни.

Така че сградата на бившия хостел на улица "Металургов" 46 години е без топла вода за цяла година. Не е известно как собствениците оцеляват през зимата, но не се оплакват в управляващото дружество.

"Тази неефективна къща" въздъхва Ирина Баронова. - Във всеки апартамент "виси" дълг от 25 хиляди. Те никога не събирали пари, за да заменят котела.

И къщата номер 32 на Побий Авен едва успя да разреши комуналния проблем преди началото на студеното време. Сградата бе изключена от топлата вода от юли до ноември миналата година. Управляващото дружество предложи на собствениците да закупят плоча топлообменник, плащайки около 400 хиляди рубли. С четиристаен апартамент поиска такса от 14 000 рубли. Малка къща с четири етажа и три стаи (два апартамента на стълбището) за дълго време не можеше да събере необходимата сума. За да помогне на себе си и своите съседи дойдоха на заможен гражданин, който си купи нов топлообменник, обаче, не е ултрамодерен плоча, както и на стария модел - тръбен сноп, за да плати около 100 хиляди рубли.. Благодарни съседи върнаха цената на бойлера на Изкупителя на вноски.

Запазването на заложниците е дело на самите заложници.

След хидротестирането и ликвидирането на течове в багажните и вътрешните мрежи, Vologdagazpromenergo достави охладителната течност до всички части на града. Управляващите дружества, HOA трябва да извършат функционална проверка на домашните горещи тръби, бойлер (или топлообменник) и подходяща автоматизация. Специалист на управляващото дружество, в присъствието на служител на организацията за доставка на топлинна енергия, както и представител на съвета на къщата, няколко пъти в рамките на една минута доставя тялото на бойлера с вода при налягане от 10 атмосфери. Ако "сърцето" на дома държи натиск, тогава е страхотно. След изпитване под налягане, инспекторът подписва специален акт. В случай на повреден котел (ако налягането падне), управляващото дружество трябва да прекъсне топлата вода в къщата, да открие причината за изтичането и да оцени размера на щетите: заслужава си да поправите оборудването или по-добре да го замените.

Жителите на къщата номер 165 не са сами в своята скръб.

В "Жилищен отдел Metallurg-6" имайте предвид, че след провеждане на тестове за налягане от 42 къщи, обсъдени от организацията, специалистите бяха принудени да блокират топлата вода в 14 къщи. Пет сгради, включително къща № 165 на ул. "Ленин", трябва да бъдат заменени с общинско оборудване. Жителите на единадесет къщи ще получат "лукав" след ремонт на бойлери. Но как експертите определят тежестта на разбивката? Защо някои къщи се ограничават до ремонт на топлообменника, докато други трябва да се издължат за замяна?

"В повечето къщи, а не в нови сгради, има стари бойлери", казва Михаил Якшин, специалист в управляващото дружество Жилистстрой. - Някои от тях работят в продължение на 10-20 години и това е напреднала възраст за такава техника. Понякога, след кримпване, можете да замените епруветките в устройството. Ремонт ще изисква много по-малко разходи - само 30-40 хиляди от къщата. Но ако се окаже, че плочата е повредена, е по-добре да не се харчат пари за ремонт, а да се замени цялото устройство. Така че ще бъде по-евтино, тъй като разрушителният бойлер непрекъснато ще се провали.

Управляващите компании съветват собствениците да заменят бойлерите с ламелни (руски), които са по-лесни за ремонт от техните "тръбни" предшественици и спестяват енергия. Средната цена на такава единица и нейното инсталиране е около 350-400 000 рубли.

Собствениците имат правото да избират собственото си оборудване и да контролират хода на инсталацията. Освен това, ако наемателите не са сигурни, че устройството е повредено и трябва да бъде заменено, те могат да проведат независим преглед с помощта на специалисти от трети страни. Освен това те могат да изискват от Наказателния кодекс акт, потвърждаващ неизправността на котела. Ако има възможност за фиксиране на бойлера, тогава собствениците могат да вземат решение и да го ограничат, а не да купуват скъпо оборудване. Собствениците имат правото да се запознаят с оценката на работата и, ако не е подходяща за тях, да наемат трети лица и да купуват отдела независимо, без помощта на управляващо дружество. Но за това, общо решение на собствениците трябва да бъде взето чрез гласуване на пълно работно време или задочно.

становища

Екатерина Толкоконцева, консултант на Центъра за жилищно образование:

- Всеки ден няколко души се обръщат към нашия център, възмутен от факта, че те са поискани да заплатят за подмяната на топлообменници. Ако управляващите дружества веднъж месечно проверяват топлообменниците, както се изисква от закона, такива проблеми не биха възникнали. Струва ми се, че Наказателният кодекс не може да изключи топлата вода, но по този начин те настояват собствениците да решат за подмяната на котела.

Ирина Баранова, изпълнителен директор на отдел "Жилища и комунални услуги Металург-6"

- Включване на топла вода в къщата с дефектни уреди е забранено от всички норми. Разбира се, жителите са възмутени, не искат да плащат за нов топлообменник. Свикнал съм, че са правили всичко безплатно в рамките на съветския режим.