Категория

Седмичен Новини

1 Радиатори
Подгрявайте под пода или под плочката, което е по-добре да изберете за домашно подобрение
2 Радиатори
Дългоотопляваща пещ, прави себе си
3 Помпи
Надежден и икономичен котел на твърдо гориво със собствените си ръце
4 Камини
Кой изгражда къща под формата на въздушни мехурчета под вода?
Основен / Котли

Колко струва къща за отопление в жилищна сграда


В ZhEKe те казаха, че в къщата има топломер, но организацията за доставка на топлинна енергия отговори, че този измервателен уред не е регистриран и следователно неговите показания не се записват никъде.

За да разберете дали е регистриран топломер в жилищна сграда, дори не трябва да напускате апартамента и освен това да отидете в офиса за жилища или в организацията за доставка на топлинна енергия. За да направите това, просто погледнете разписката за отопление.

Регистрирането на брояч означава, че то се приема за "търговско счетоводство". И след тази процедура, плащанията за топлина в къщата се извършват само чрез топломер. Постъпленията показват тарифата за gigcaloria (1 gkal) или джаула (1J).

Ако плащането е направено за квадратен метър (процентът е посочен за 1 кв. М.) Тогава топломерът определено не е регистриран. А през летните постъпления нулите ще застанат, ако къщата заплати топлината на метъра: няма отопление, метърът няма какво да брои и няма какво да плати. Не е ли така?

Защо не монтиран топломерът в къщата? Може би просто го казаха и нямаха време да го издадат на топлоснабдителната организация. Или може би, напротив, тя работи отдавна и не успя да премине държавната проверка. Необходимо е да го поправите или промените.

Общи измервателни уреди за отопление: ред и опции за изчисляване на отоплението

Жителите на жилищни сгради често се интересуват от това колко печеливши са домашните уреди за отопление, чието инсталиране е наскоро задължително във всички региони на Русия.

Този въпрос е трудно да се отговори недвусмислено, тъй като има няколко възможности за изчисляване на месечната такса за такава услуга. Нека разгледаме по-подробно съществуващите поръчки за начисляване, като вземем предвид всички видове нюанси.

Необходимостта от монтаж на измервателни уреди за всички къщи

Федералният закон на Руската федерация от 23.11.09 № 261-FZ "Относно енергоспестяването на енергийните ресурси и използването на измервателни уреди за използваните енергийни ресурси при тяхното изчисляване" показва значението на инсталирането на домашни уреди, предназначени за наблюдение на потреблението на топлина.

Регламентът задължава да се инсталират такива устройства във всички жилищни сгради, с изключение на аварийни сгради. Освен това се смята за нецелесъобразно да се оборудват сградите с тези устройства, ако размерът на плащането за покупката и инсталирането на разходомер надхвърли размера на плащанията за отопление, получени в рамките на шест месеца.

Законодателите смятат, че тази резолюция ще допринесе за постигането на следните цели:

  • Справедливо разпределение на плащанията за топлинна енергия, доставяна на домовете. Собствениците на жилища, които са загрижени за намаляването на топлинните загуби (например тези, участващи в изолацията на апартамент или фасада) трябва да плащат по-малко от тези, които имат постоянно изтичане на топлина през пукнатини или открити вентилационни отвори.
  • Мотивация на наемателите да зачитат жилищни и общи сгради. Те трябва да знаят, че таксата за отопление автоматично ще се увеличи в случай на отворена врата или счупено стъкло, не само в апартамента, но и входа.

В допълнение, закон № 261 официално прехвърля на наемателите отговорността за общата собственост. Според този правен акт обществените предприятия вече не са отговорни за състоянието на входовете, мазетата и таваните. Всички работи в обществени помещения трябва да се извършват за сметка на собствениците на апартаменти, разположени в една и съща къща.

Разновидности на общи топломери

Различни инструменти се използват като инструменти за контрол на топлината, които могат да се различават по начина, по който работят, характеристиките на дизайна, спецификата на поддръжката и монтажа.

Решението за инсталиране на конкретен модел ще помогне на експертите на организацията, ангажирани с инсталирането и поддръжката на подобни устройства в града (региона). Те ще говорят за характеристиките на устройствата и ще препоръчват варианти, които работят най-добре в местните условия.

Те ще се консултират относно оборудването (клапани, филтри и т.н.), които трябва да бъдат закупени допълнително, както и да дават съвети относно гаранционните задължения на доставчика.

Четири типа разходомери са най-често използвани в жилища и комунални услуги:

  • тахометрична (механична);
  • вихрови;
  • електромагнитно;
  • ултразвук.

Обмислете по-подробно горните устройства.

Вариант # 1: тахометри

Такива устройства, чиято система включва механични ротационни или крило устройства и топлинни калкулатори, се считат за най-бюджетната възможност, тъй като тяхната цена е много по-ниска от подобните устройства от други видове. Въпреки това, за тяхното инсталиране, освен стандартното оборудване, е необходим допълнителен магнитно-механичен филтър, който защитава както устройството, така и цялата система от замърсяване.

Основният недостатък на тази категория модели е невъзможността да се използват с ниско качество на водата (увеличена твърдост, голям процент примеси). В този случай филтърът бързо се запушва, което води до намаляване на налягането на охлаждащата течност. Поради тази особеност на работата, броячите на тахометъра като правило се използват само в частния сектор.

Вариант # 2: Електромагнитни

Такива устройства се основават на добре известното свойство на течностите - генерирането на електрически ток по време на преминаването на магнитни полета. Измервайки обема на водата и входящата / изходящата температура, можете дори да хванете много малки токове.

Електромагнитните устройства имат висока степен на точност, но изискват висококачествена инсталация и редовна поддръжка от квалифициран персонал. Когато преждевременно почистващите устройства започват да надушват показанията. Голямо количество железни съединения в течно и нискокачествено окабеляване също допринася за изкривяването на данните по голям начин.

Вариант # 3: Vortex

Когато течният поток среща препятствие, във водата се образува турбуленция. Действието на механизмите от този тип се основава на този принцип. Такива измервателни устройства могат да бъдат инсталирани както на хоризонтални, така и на вертикални секции на комуникационните системи, основното е, че устройството трябва да бъде разположено на прави тръбопроводна секция.

Предимствата на тези измервателни уреди включват ниска консумация на енергия (една литиево-йонна батерия продължава около 5 години). Водомерите са чувствителни към падане на налягането, както и наличието на големи примеси, поради което те изискват допълнителна инсталация на филтри. В същото време, примесите от метални соли във водата, както и образуваните отлагания в тръбите не влияят на показанията на инструментите.

Вариант # 4: Ултразвук

Четенията на този тип апарати се основават на преминаването на ултразвуковия сигнал през водния поток. Колкото по-висока е скоростта на последната, толкова по-дълго е реакцията на чакане.

Устройства от този тип се показват добре в нови домове, в тръбите, на които няма депозити. Въпреки това примесите, паданията на налягането, въздушните мехурчета във водата могат значително да увеличат отчитанията на разходомери в тази категория.

Преди да инсталирате разходомера, трябва да знаете

Всички разходи за закупуване, инсталиране и поддръжка на устройството се поемат от жителите. Собствениците на неприватизирани апартаменти се възстановяват от местната община.

Изборът на организация, която ще поеме инсталацията на устройството, изисква специално внимание. Желателно е една и съща фирма да се занимава и с поддръжката на брояча, включително навременното почистване на филтрите, поддръжката и редовната поддръжка на устройството.

Външни отрицателни фактори

Също така е важно да се има предвид, че много външни фактори влияят на правилната работа на разходомерите. Сред тях са следните причини:

  • Образуването на минерални отлагания в тръбите, което намалява техния вътрешен диаметър. Това води до увеличаване на потока. Тъй като измервателните уреди са проектирани за определен размер елементи, намаляването на този индикатор ще доведе до неправилни изчисления и полученият резултат ще надвиши действителната стойност.
  • Наличие на примеси във водата. Механичните примеси и въздушни мехурчета причиняват значителна грешка в индикацията, достигайки 10%. За да почистите течността, се препоръчва допълнително да се осигурят инструменти с филтри, които улавят чужди частици.
  • Утаяване на детайлите на дебитомера. Когато се използват механични структури, подобен процес намалява отчитанията, докато при други видове устройства причинява значително (понякога многократно) надвишаване на действителните стойности.
  • Неблагоприятният микроклимат на стаята, където е инсталирана измервателното устройство. Влажността, температурните спадове са отразени в устройства с електронни механизми.
  • Липса на заземяване и лоши електрически вериги, в резултат на което може да възникне електрически потенциал на тръбопровода.
  • Неравномерното налягане в системата оказва неблагоприятно влияние върху правилността на измерванията. Същото може да се каже и за небрежното инсталиране на измервателния уред, което също може да изкриви данните.
  • Температура на охлаждащото средство Горещата течност, чиято температура надвишава допустимите граници, може да навреди на елементите на измервателния уред.

За да избегнете неправилни измервания и да удължите живота на устройството, е важно редовно да извършвате квалифицирано обслужване и проверка на устройството.

Начини на общо спестяване на къща

Има няколко доказани начини за намаляване на плащанията за отопление, образувани с помощта на общи домакински броячи.

Следните съвместни събития ще спомогнат за намаляване на ефективността:

  • висококачествена изолация на сградата;
  • пълно входно стъкло с подмяна на конвенционални рамки за по-трайни и изолационни продукти от метална пластмаса.

Въпреки че тези дейности изискват еднократна инвестиция на наематели, те са от полза в дългосрочен план.

Операции по сетълмент за домашен уред

Не толкова отдавна в Руската федерация беше приета Постановление на Правителството на Русия № 603 от 06/29/2016, в което подробно са изброени актуализираните правила за изчисляване на отоплението на жилищни сгради.

Според това законодателство, цената на топлинната енергия зависи от следните фактори:

  • входяща топлина от отоплителната централа или малка котелна къща, обслужваща къщата (група сгради);
  • наличието / отсъствието на общ топломер;
  • оборудване на апартаменти с индивидуални разходомери или тяхното отсъствие.

Съгласно клауза 42.1 от "Правилата за изчисляване" № 354, в зависимост от решението на местната община, таксата за предоставената топлина може да се начислява само през отоплителния сезон или равномерно разпределена месечно през цялата година. Приетото законодателство разглежда няколко варианта.

Доставяне на отопление на къщата с комутационна апаратура (без отделни устройства)

Ако топлината се доставя до сграда, която е оборудвана с общи разходомери и апартаментите нямат индивидуални топломери, в случай на заплащане на топлинна енергия през отоплителния сезон, изчислението се извършва по формулата:

P = Vx (S / Sза) x T, където

V е общото количество топлина, доставяно на сградата въз основа на показанията на общия дебитомер (в gigacalories);

  • S е общата площ на отделен апартамент (в квадратни метри);
  • Sза - обща жилищна площ на апартаментите в сградата, m 2;
  • T - тарифа за един gigcalorium (определен от местната администрация в съгласие с доставчиците на тази услуга), RUB / Gcal.

Ако топлината се начислява равномерно през цялата година, към формулата се добавя фактор за преизчисляване К. Тя се изчислява, като броят на месеците на отоплителния сезон (7-8) се разделя на 12 (броя на месеците в годината). Ако периодът на отопление на къщите трае седем месеца, тогава K = 0.58.

Независимо от схемата за изчисляване, общата сума, депозирана през годината, ще бъде приблизително еднаква.

Ако инсталирането на OPU не е възможно

В този случай се разглежда редът за зареждане на топлоенергия за жителите на стари къщи, където поради технологичните характеристики на мрежите не е възможно инсталирането на общи измервателни уреди. В този случай плащанията се изчисляват според стандартната консумация на топлинна енергия.

При таксуване на плащанията само през месеците на отоплителния период формулата се използва:

P = S x N x T, където

  • S - обща площ на жилището, m 2;
  • N е стандартната норма на консумацията на топлина, измерена в gigacalories на квадратен метър;
  • T - ставката, определена от местната администрация за 1 Gcal, договорена с доставчика на услуги, RUB / Gcal.

Ако таксата за топлинна енергия е разделена на всички месеци от годината, тогава формулата трябва да се добави към коефициента на преизчисляване K = 0.58 (както в предишния случай, тя се изчислява, като се разделят 7 месеца от отоплителния сезон с 12 месеца). Така формулата ще бъде:

P = S x (N x K) х Т

Както в предишния случай, общият размер на годишните плащания ще бъде същият.

Липса на RAM, когато може да бъде инсталирана

Ако къщата не разполага с измервателен уред за цялата къща, но е технически възможно да се инсталира, следната формула се използва за изчисляване на натоварването през отоплителния сезон:

P = S × N × Kброкери × T където

  • S - площта на необходимите помещения (в квадратни метри);
  • N е стандартът на потребление на топлина (Gcal / кв.м);
  • Kброкери - коефициент на умножение, чиято стойност варира. През 2016 г. тази цифра е 1,4, а от 1 януари 2017 г. тя се е увеличила до 1,5;
  • T е тарифата за инсталирана топлинна енергия в този регион (rub / Gcal).

В случай на месечно плащане на топлината в продължение на годината, полученият брой се умножава по коефициента K = 0.58, който вече ни е известен (за седеммесечния отоплителен сезон).

Изчисляване на топлината с пилотни инсталации и индивидуални измервателни уреди

Тази опция често се намира в домове, наскоро построени в експлоатация. В този случай изчислението се извършва по формулата:

P = (Vи + Vза x S / Sза ) x T, където

Vи - количеството топлинна енергия, изразходвано за изчисления период според индикациите за индивидуалните разходомери (Gcal);

Vза - количеството топлина в gigacalories, доставено на жителите на къщата според общия метър, с изключение на консумираното количество, което се определя от формулата

  • V n - количествата, изразходвани за изчисления интервал на топлинна енергия, определени съгласно указанията за общото домакинско оборудване през отоплителния сезон (Gcal);
  • S1 - площта на жилищните помещения, оборудвана с индивидуален метър (кв. М);
  • Водн - количеството електроенергия според обозначенията на индивидуалните разходомери, инсталирани в апартаменти;
  • Sза - общата площ на жилищните и офис площи в къщата (квадратни метри);
  • T - прие в тази област тарифа за топлинна енергия.

В този случай плащането се извършва изключително през сезона на доставка на топлинна енергия.

Ползите от използването на броячи

Домашните разходомери могат да спестят значително при отопление. Цената за топлината, изчислена според действителните резултати, е средно с 30% по-ниска в сравнение със стандартите.

Освен това, при плащане по установените тарифи не се отчита началото / края на периода на отопление: независимо от спецификата, се начислява за целия месец.

Но уредът на къщата не решава всички проблеми с отоплителните плащания, тъй като в този случай е необходимо да се плащат средно на всички собственици на апартаменти, независимо от разхода на топлинна енергия.

В този случай жителите ще бъдат спасени от индивидуален топломер, който също ви позволява да регулирате топлопреминаването на радиаторите.

Изчисляване на стандартите за отопление

При разработването на стандарти за потребление на топлинна енергия се взема предвид:

  • Общото потребление на топлинна енергия, което е необходимо за отопление на всички помещения през отоплителния сезон.
  • Общата площ на отопляемите пространства в сградата, както и сградите, свързани с отоплителната система.
  • Продължителността на отоплителния сезон (включително непълните календарни месеци, през които са взети измерванията).
  • Освен това, при извършване на изчисления, средните дневни температури на загрятия въздух на закрито и студено външно се отчитат безпроблемно (измерванията се извършват през отоплителния сезон). В първия случай се използват показателите, посочени в регулаторните документи за предоставяне на обществени услуги. Във втората се взема предвид средната стойност за петте предишни периода на отопление (данните се предоставят от регионалната хидрометеорологична служба).

Важен параметър е и средната максимална температура, която се изчислява от измерванията на петте най-мразовидни зимни дни, последвани един от друг.

В умерена зона централизираните отоплителни услуги обикновено се произвеждат за 7-8 месеца - от септември до октомври до април-май; през първия и последния месец таксите могат да се начисляват при намалена консумация.

Процесът на одобрение на стандартите и тарифите

Всички изчислени показатели са съставени от специалисти и служители на организации за доставка на топлинна енергия. След това те са задължително одобрени от енергийните комисии, работещи в рамките на определено населено място, регион, регион. Представители на местните власти и обществени организации, както и депутати от различни равнища също са поканени на срещата, където се разглеждат планираните нива на топлинна енергия.

Изчисляването на тарифите се извършва в съответствие с нормативните актове на правителството на Руската федерация, които установяват стандарти за потребление на жилищни и комунални услуги, включително количеството топлинна енергия. Организациите за доставка на топлинна енергия трябва да документират и обосноват предложените цени за отоплителни услуги.

Тъй като действителната температура на външния въздух през отоплителния сезон може да не съвпада с изчислените стандарти, веднъж годишно услугите за жилищно настаняване и комуналните услуги водят до преизчисления. В случай на силен настинка потребителите ще трябва да платят определена сума, докато в мека зима е възможно надплащане, което се отчита за бъдещи плащания. Същата процедура се извършва веднъж годишно в домове, където не се предоставят разходомери.

Полезно видео по темата

Представеният видеоклип представя експертно мнение относно предимствата, които се предоставят от общите топломери.

Уредът за измерване на жилищни сгради е полезно устройство, което значително намалява много високите разходи за отопление. Независимо от високата цена, средствата за нейното инсталиране бързо плащат за себе си, особено при съзнателното взаимодействие на жителите, които предприемат съвместни мерки за намаляване на консумацията на топлинна енергия.

Как могат наемателите да проверят верността на показанията на общия топломер? Обяснения за обществените услуги в Санкт Петербург

Таксите за отопление са една от най-непрозрачните елементи в сметката за комунални услуги. Как могат наемателите да проверят верността на таксите? Ако една къща има общ брояч на топлинна енергия за дома, тогава си струва да започнете да получавате данни за показанията й. Публикуваме обяснения на специалисти от Санкт Петербург SUE VSKPP, градския селищен център за плащане на сметки за комунални услуги.

Как да проверите показанията на общ топломер?

Въпрос: Как мога да проверя верността на таксите за топлинна енергия за общи домашни потребности на гишетата, тъй като защото наемателите нямат информация за своето свидетелство?

Отговор: Ако в жилищна сграда е инсталиран измервателен уред в цялата къща, доставчикът на комунални услуги (организация за управление, HOA) е длъжен да чете от 23 до 25-то число всеки месец и да ги въведе в специален дневник, тъй като съгласно новия Правилник управляващата организация или HOA трябва да водят такива дневници.

Вие, като собственик, имате право по всяко време да поискате информация за показанията на устройствата за измерване с общо предназначение и да проверите правилността на изчисляването на плащанията. Такива данни трябва да се предоставят в рамките на един работен ден от датата на подаване на заявлението. След като сте получили тези данни, можете независимо да проверите изчисленията, като използвате формулите в допълнение N 2 към новите правила.

Между другото, информацията за свидетелствата за общи домакински и индивидуални измервателни уреди трябва да се поддържа от доставчика на комунални услуги в продължение на най-малко три години.

Можете също така да се свържете с управляващата организация или с HOA, за да проверите верността на всички изчисления - размера на таксите за комунални услуги, посочени в разписката, дълг или надплащане, начисляване на наказания (глоби, санкции).

Общи измервателни уреди за отопление: ползи или допълнителни разходи

Колко печелившо е изчислението на отоплението за измервателен уред в цялата къща? Как се изчислява плащането с него? Как наистина можете да спестите на отопление? Нека се опитаме да разберем тези доста болезнени въпроси за руснаците.

От юли 2012 г., топломерите за дома са задължителни във всички региони на Руската федерация.

Защо ти е необходима

Нека да обсъдим най-важната точка веднага. Само по себе си, броячът не спасява нищо. Това е само устройство за измерване.

Ако поради добра изолация на къщата, доброкачествена остъкляване на входове, метални пластмасови прозорци и фасади, затворени с "палто" от пяна от пластмаса или минерална вата, топлинните загуби са сведени до минимум - след инсталирането на измервателния уред жителите ще получават сметки с по-скромни числа. Инсталацията на броячи за отопление в апартамента е една от най-оптималните опции.

Ако достъпът отопление отоплява улицата, и апартаментите са предимно изолирани лошо - цената на топлината в къщата може да се увеличи.

Моля, обърнете внимание: самото оценяване на ползите и недостатъците на домашните гишета не засяга нищо. Съгласно Федералния закон № 261 жилищните сгради трябва да бъдат оборудвани с измервателни прибори. Point.

Така че кой печели от заплащането на топломер? Какви са целите на закона?

  • По-точно и справедливо разпределение на плащанията. В действителност, ако наемателите на една къща са инвестирали значителни суми пари в изолацията си, а жителите на другата не са се интересували от запазването на топлината, би било погрешно да ги принуждаваме да плащат единна ставка. Най-малко това мнение е за предпочитане да обяви представителите на обществените услуги.

През последните години тази снимка стана позната: фасадите на къщите са изолирани с пяна за намаляване на топлинните загуби.

  • Стимулирането на обитателите на жилищни сгради за спестяване на топлина е аргумент, който вече изглежда много по-убедителен. За съжаление, икономическото стимулиране работи по-ефективно, отколкото всяко убеждение. Ако някой знае, че счупеното стъкло в стълбището или отворената врата ще понасят за него бюджета - бъдете сигурни, че стъклото ще бъде по-пълно и вратите ще се затворят много плътно.
  • И накрая, най-неприятното за нас, потребителите на комунални услуги. Закон № 261 напълно и накрая пренасочва грижата към общата собственост от комуналните услуги към нас.

Да, по-рано, плащането за отопление на входове и тавани беше взето от сумите, които платихме за отопление; но самите суми са свързани само с текущия процент. Управляващото дружество трябвало да се грижи за състоянието на общата собственост на къщата и за фиксирана такса.

Изчисляване на плащането

Как се изчислява отоплението за общи домакински нужди и за апартаменти?

Сценарий 1

Апартаментът не разполага със собствено устройство за топлинно измерване.

Ситуацията е типична за къщите, построени преди икономиката да се превърне в капиталистически релси. Всъщност повечето от къщите в постсъветското пространство се отопляват с отоплителни системи в режим на готовност, в които, ако инсталираме индивидуални измервателни уреди, а след това на всяка батерия. Това, с меко казано, е скъпо.

Първоначално се определя цената на отоплението на един квадратен метър. Потреблението на топлинна енергия по текущите цени за отчетния период, регистрирано от метъра, е разделено на общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения за отопление.

След това се определя делът на апартамента в общата собственост. Изчислете, че е лесно.

Делът в общия имот е пропорционален на площта на апартамента.

Остава само да се добави площта на самия апартамент, площта на неговия дял в общата собственост на къщата и да се умножи сумата, получена от цената на отопление на квадратен метър.

Сценарий 2

Как да се изчисли отоплението за общите нужди на къщата и апартамента, ако отделните метра в апартаментите са? Оформлението на нови сгради осигурява хоризонтално окабеляване от решетките вътре в апартамента и е напълно възможно монтирането на измервателния уред.

  • Отопляването на апартамента, който предсказателно плащате, въз основа на показанията на отделен метър.
  • Количеството топлина, което осигурява общата площ - входове, тавани и др. - Това е разликата между сумата от показанията на основната къща и всички индивидуални измервателни уреди.
  • Вашият дял в цената на топлинната енергия за общи нужди се изчислява по същия начин, както в предишния сценарий: той е пропорционален на площта на вашия апартамент.

Сценарий 3

Колко ще обичат жителите на тези апартаменти, които нямат индивидуални измервателни уреди, да плащат за топлина, ако са инсталирани в други апартаменти?

Схемата за плащане е ясна и логична:

  • Консумацията на топлина се записва за всички индивидуални и общи домашни измервателни уреди;
  • Разликата представлява цената на отоплението на апартаментите без метри и общата площ. Ние изчисляваме разходите за отопление на един квадратен метър в съответствие с взетите показания, след което ние таксуваме плащането в зависимост от площта на апартаментите, които не са оборудвани с метри и акции в общата собственост.

Индивидуалният топломер без инсталация струва 12-15 хил. Рубли. Ясно е, че не всички наематели ще го придобият.

Как да спестим на топлина

Както вече разбрахме, изчисляването на самата къща за отопление не винаги е от полза. Какви мерки могат да дадат реални спестявания?

Индивидуални измервателни устройства в комбинация с термостатични глави или дросели. В този случай плащате само за топлината, от която наистина се нуждаете. Освен това в този случай сте по-малко зависими от съзнанието и здравия разум на съседите.

Каква е практическата реализация?

  • Самият топломер се поставя на входа за отопление към апартамента. Тя трябва да бъде запечатана от представители на организацията, която те продава топло.
  • Термостати или дросели се поставят на захранващите тръбопроводи към отоплителните уреди. Дроселите са малко по-евтини; в бюджетния вариант функцията за настройка може да бъде зададена дори на обикновени клапани. Въпреки това, регулирането на температурата на радиатора с клапан не е тривиална задача.

Моля, обърнете внимание: по-добре е да не използвате винтови клапани. Гумените уплътнения могат да блокират пролуката, когато вентилът е затворен наполовина в най-неподходящия момент, оставяйки ви без топлина. Всъщност, за този тип клапани в нашето време може да бъде напълно забравена.

Идеалният вариант е, разбира се, механични или цифрови термостати. Главата е монтирана така, че да не се намира в потока горещ въздух, издигащ се от нагревателя. След калибрирането тя е в състояние да поддържа с приемлива точност точно пропускливостта на очната линия, която е необходима за поддържане на желаната температура в помещението.

Цифровата термостатична глава в снимката поддържа в стаята 21 градуса. Разбира се, за точна работа е необходимо предварително калибриране.

Какво ще стане, ако имате система за отопление в режим на готовност? Поставянето на измервателните устройства на всеки радиатор е проект с много съмнително възвръщане. Освен огромните първоначални разходи, ще трябва да заплатите за тяхната периодична поддръжка, калибриране и евентуални ремонти.

Част от проблема може да бъде решен от така наречения разпределител на разходите за топлинна енергия. Какво е това? Прост електронен термометър, който непрекъснато взема и записва температурата на повърхността на радиатора и въздуха в стаята.

Устройството е евтино и много лесно да се монтира: монтира се директно върху повърхността на нагревателя.

Познаването на топлинната мощност на всяка акумулаторна батерия, температурата на въздуха и радиатора през месеца и общото потребление на топлина от всички радиатори е възможно с достатъчна сигурност да се оцени консумацията на топлина във всеки апартамент. В резултат на това ще получим сериозен стимул да спестим топлинна енергия, тъй като ще плащаме само нашите собствени разходи.

Nuance: за надеждна оценка на сравнителната консумация на топлинна енергия, термичните датчици трябва да бъдат оборудвани с поне 75% от отоплителните уреди в къщата.

Устройството ви позволява да оцените действителния радиатор за топлопредаване. Нейната цена на дребно е около 1 хил. Рубли.

Друго решение, което може да намали ОБЩИТЕ разходи, е автоматична подстанция. Устройствата са по-популярни сред организациите: на цена от 400 000 рубли, те дават значително намаляване на разходите за отопление на къщата като цяло, но те не решават проблемите на отношенията между наемателите.

Как функционира такова устройство?

Дистанционните термодатчици наблюдават външната температура навън. При изчисляване на температурния график най-модерните устройства отчитат степента на изолация на сградата и нейната термична инертност. Температурата на охлаждащата течност и пропускливостта на отоплителния агрегат се регулират според действителната нужда от топлина.

При използване на автоматичен контрол на отоплителната система, домашните уреди за отопление започват да носят реални предимства.

Счетоводни въпроси

Както обикновено, всяка иновация носи със себе си много нови проблеми. Какви проблеми трябва да се очакват от друга правителствена инициатива?

  • Първият капак ни очаква още на етапа на прилагане на законодателството. Виждате ли, инициативата идва от правителството. Но общите топломери и самите инсталации трябва да се заплащат от самите наематели.

Понякога това е много значителна сума. Въвеждането на общо счетоводство ще струва от 150 хиляди рубли. Изчислете цената на всеки апартамент, да речем, малка двуетажна къща с 10 апартамента е лесна.

Системите за измерване на топлината са доста скъпи. По-малките апартаменти в къщата - толкова по-голяма е сумата, която всеки наемател ще плати.

Между другото: спешни, подложени на разрушаване на къщата и тези, при които цената на измервателния уред с инсталацията е сравнима с шестмесечното плащане на топлинна енергия, не са предмет на Закон № 261.

  • Жителите на неприватизираните апартаменти не участват в инсталирането на измервателна апаратура. Техните разходи се поемат от общината.

Изглежда, че човек може само да се радва; но разходите са значителни! А бюджетът не е гумен. Общинските организации ще трябва да спестят при покупки за текущи ремонти и поддръжка на жилища, което не е толкова радостно.

  • Поддържането на дозиращото устройство включва периодично почистване на филтри, калолечение, ремонт на клапани преди и след измервателния уред. Освен това, след изтичане на едногодишната гаранция, всички последващи ремонти на устройството се заплащат от наемателите. И по много любопитен начин: в тази позиция на разходите увеличава плащането на жилищната поддръжка.

Това означава, че независимо от това дали метърът е счупен или нормален, плащаме за ремонта му.

  • Управляващата организация след инсталирането на домакинското устройство е в деликатна ситуация.

От една страна, тя трябва да плаща за консумираната енергия месечно. Ако няма плащане, доставчикът може просто да спре доставката на топлина, като изключи клапаните в кладенеца си. Какви последствия може да има това в екстремни студове, мисля, че не е необходимо да се обяснява.

От друга страна, сред наемателите винаги има определен процент неудовлетворени лица. Всяка организация решава този проблем по свой начин; Ръководството обаче ще има много силно изкушение да разпредели дефицита сред тези апартаменти, които редовно плащат за топлина. Имаше прецеденти.

  • И накрая, законът няма ясна инструкция за това как да се действа в случай на повреда на устройството. Пресата засягаше няколко инцидента, когато в резултат на техническа неизправност наемателите бяха таксувани три пъти повече от обичайните.

В същото време решаването на проблема беше, да го наречем леко странно: властите отидоха да се срещнат с жителите на къщите, като им дадоха... вноски, за да платят пълния размер на дълга.

Както при всяко сложно устройство, топломерът може да е неуспешен. Без допълнителна система за мониторинг, сляпо доверието в свидетелските показания не си заслужава. За съжаление, законодателството е пренебрегнало този момент.

Полезни неща

И накрая - малко количество чисто техническа информация за вътрешномерни устройства.

При ниска консумация на топлина и високо налягане в отоплителната система е разрешено инсталирането на най-евтините механични измервателни уреди. При високи скорости на потока и ниска температура, ултразвуковото или електромагнитно устройство ще даде по-голяма точност. Всъщност повечето от броячите на къщата са с ултразвук.

Наред с измерването на топлинното измерване, потокът от гореща вода. Сравнително наскоро се появиха метри с много полезна функция за местните реалности: те считат водата с температура под 40 ° С като студена със съответна корекция на процентите.

При въвеждането на измерване на топлината в жилищна сграда е много полезно да се проведе т.нар. Енергиен одит: да се определят местата на изтичане на топлина и да се препоръчат мерки за тяхното намаляване. Събитието обаче е доста скъпо. За жителите на 5-етажна къща със среден размер, цената надхвърля 50 000 рубли, за девететажна сграда - 100 хиляди.

При механичните измервателни уреди не е достатъчно да се инсталират конвенционални капани за кал и груби филтри. Необходим е магнитно-механичен филтър, който възпрепятства скалата и ръждата, която е неизбежна при стоманените тръби.

Такъв филтър ще съдържа метални частици, чийто размер ви позволява да преминете през решетката.

Top