Основен / Радиатори

Системата за формиране на тарифи за отопление

Справедлив интерес на гражданите към формирането на тарифи за отопление се дължи на дължимата сума, превишаваща всички други разходи за жилища, взети заедно. При подробно разглеждане на разписката е важно да не се бъркат разходите за отопление на квадратен метър в рубли. на Gcal, посочени в разписката, и стойността на самата тарифа.

Тарифни компоненти

Жилищният кодекс, основният регулаторен документ, регулиращ жилищните въпроси, установи собственика на жилището като основна връзка в управлението на комуналните услуги. Официално това е точно това, което се случва, но само за жилищните услуги. Регулиране на комуналните услуги с Постановление на правителството на Русия № 307 от 23 май 2006 г. е поверено на държавните регионални власти. Те са упълномощени по определени методи за изчисляване на обема на потреблението, което ще засегне определянето на тарифата. Консумацията на топлоснабдяване се изчислява съгласно одобрените от правителството стандарти или според броячи, инсталирани не само директно в отоплителните инсталации, но и от къщите и напоследък от жилищните блокове.

Топлинната тарифа е цената на единица топлина, измерена в Gcal. А общото плащане за отопление на жилищния фонд се състои от услуга, измерена в квадратни метри, умножена по установената тарифа. Определящият фактор за броя на гигакалориите, консумирани от цялата сграда в сградата, е температурата на външния въздух. Следователно тарифите за отопление се регулират от регионалните власти, като се отчитат особеностите на метеорологичните условия.

Нашите статии разказват за типичните начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален. Ако искате да знаете как да решите точно проблема си - свържете се с формата на онлайн консултант вдясно →

Или ни се обадете по телефона (денонощно).

Тя е бърза и безплатна!

Но състоянието на комуникациите играе огромна роля в потреблението на топлинна енергия. Стандартите за потребление на топлинна енергия могат да варират в рамките на една и съща улица, когато отделни компании притежават части от тръбопроводната система. Делът на лъва в цените е свързан с голямо ниво на загуба на топлина поради незадоволителното състояние на комуникациите. Така, тарифите за топлоенергия осигуряват ремонт, поддръжка на състоянието на цялата отоплителна система. Това води до разходи за оборудване, заплати.

Тарифи по тип

Видовете топлинни тарифи са отразени в член 8 от Закона за топлоснабдяването:

• минималните и максималните ценови нива в рубли. за Gcal;
• минималната и максималната мощност, доставяна от топлината;
• за производство на комбинирана енергия;
• за доставка до крайни потребители;
• за посредници на фирми за доставка на топлинна енергия;
• за топлоснабдяване;
• услуги за опазване на неизползвана топлинна енергия;
• свързване към системата за топлоснабдяване.

Всички останали услуги в тази област се уреждат само от споразумения на страните. Валидността на вече установените цени не може да бъде по-малка от 1 финансова година.

Важен документ в областта на прозрачността на информацията относно ценообразуването беше правителственият указ № 1140 от 30 декември 2009 г., който описва стандартите за разкриване на информация и предотвратяване на търговски тайни при предоставянето на услуги за доставка на топлинна енергия. Указът изисква пълно разкриване на информация, която е станала основа за определяне на тарифата. С други думи, всеки наемател, получил разписка за заплащане на топлинна енергия, има право да зададе въпрос на интерес и да получи писмен отговор.

Новият закон "За топлоснабдяването"

През юли 2017 г. федералният закон "За топлоснабдяването" е претърпял значителни промени. Сега общините получават правото да реформират местните пазари на топлинна енергия, където преобладава една голяма компания. В този случай може да се използва принципът на алтернативната котелна централа. Т.е. ако изграждането на отделна котелна къща е по-евтино от използването на централизирана система, тогава цената за 1 Gcal топлина в това е ясно надценена от дружествата за доставка на топлинна енергия.

В рамките на реформата е възможно да се установи таван на тарифите въз основа на цената, получена в алтернативна котелна централа. Тук общинските власти имат право да намаляват ценовите ограничения. Но като се има предвид, че топлоснабдителните организации (ЕТО) ще бъдат отговорни за доставката на топлинна енергия, работата ще бъде добавена към антимонополните услуги. ЕТО трябва да осигурят модернизация, да подобрят качеството на услугите и да бъдат отговорни за прекъсването на доставките.

Особено важно е преходът към новото ценообразуване на общините, където инфраструктурата е изхабена повече. При привличането на допълнителни парични пари, печалбата на ЕТО ще бъде допълнена с повишаване на ефективността.

Като цяло, за по-голяма прозрачност и обективност в разходите за отопление би било да се установи единна цена за доставка на топлинна енергия за жителите на един регион. Вече в много домове са инсталирани топломери. Изчислете цената в рубли. за Gcal и разделен между собствениците е възможно без участващи организации. И ако при определяне на цената на топлинната енергия да се вземе предвид икономическото положение на региона и да се купува енергия от държавните доставчици, тогава е логично цената на 1 Gcal винаги да пада. Но за това имаме нужда от нов прогресивен и справедлив закон.

Тарифа за отопление, изчислена

Как да изчислим разходите за отопление

Размерът на заплащането за топлинна енергия днес се определя въз основа на нивото на комуналните услуги, както и на тарифите за топлинна енергия, определени от регионалната тарифна комисия. Обемите на консумацията на топлина се изчисляват в гигакалориуми. Възможно ли е самостоятелно да се изчислят разходите за отопление? Размерът на консумацията на топлинна енергия на месец зависи от това дали уредите за топло и вода в дома ви са инсталирани или не. Ако те са, тогава отчитайте разходите за топлинна и топла вода върху индикаторите им. Ако няма такива измервателни уреди, изчислението се определя от стандартите за консумация на топлинна енергия, които се определят от тарифната комисия. Имайте предвид, че стандартите за потребление на топлинна енергия са разработени за групи сгради, като се вземат предвид същите структурни и технически параметри. Всяка къща има своя собствена консумация на топлинна енергия на квадратен метър от общата площ, изчислена за един месец. Това отчита параметрите като годината на построяване на сградата, броя на етажите и броя на входовете. Такива правила се коригират всяка година. В зависимост от факта на потреблението, което определя организацията, предоставяща енергия, сумата може леко да се увеличи или намали. За да изчислите самостоятелно таксата за отопление за вашия апартамент, умножете размера на тарифата за топлинна енергия по размера на потреблението в този тип сгради и по площта на апартамента. И за да изчислите тарифата за топла вода, вземете тарифата за топлинна енергия и я умножете по стандартния дебит, който е необходим за загряване на 1 кубичен метър вода и друг метър вода за консумация. Ако в апартамента ви няма инсталиран измервателен уред, използвайте стандартната консумация на топла вода на човек и го умножете по броя на хората, живеещи в апартамента. При изчисляване на плащането за отопление, за топлоснабдителните организации се използва малко по-различен метод. Съгласно указ, ако имате общ топломер за топлинно измерване, средната месечна консумация на топлинна енергия за предходната година се използва за изчисляване на месечното плащане през текущата година. За да изчислите обема на консумацията на топлинна енергия, разделете годишното отчитане на общия домашен уред с 12 месеца. Сумата, която се оказа, разделена на общата площ на къщата. И тази цифра (количеството топлина на 1 м2) се умножава по общата площ на стаята ви. Обърнете внимание, че преизчисляването на изчисленията за отопление за жители на конкретна къща се извършва само от името на организацията за управление.

• как се изчислява отоплението в апартамента

Как да изчислим разходите за отопление

Характеристики на изчисляване на разходите за комунални услуги

Изчислението на комуналните ставки за апартамента се извършва в съответствие с Правителствен указ № 354 от 2011 г. Изчисляването на разходите за комунални услуги в апартаментите се извършва ежемесечно. Размерът на плащането зависи от тарифите на дружеството, предоставящо ресурсите. Те се определят в зависимост от нивото на регулиране на цените от страна на държавата. Всички помещения и комунални услуги са неделими.

Важни фактори

Когато разберете как да изчислявате сметките за комунални услуги, имайте предвид, че общата сума на плащането ще зависи от много показатели. Размерът на плащанията, които се начисляват в апартаментите в различните райони варира. Образуването на общата сума без броячи се влияе от:

• подово пространство;
• вид помещения (нежилищни и жилищни);
• броят на регистрираните граждани в жилищния район;
• условията на договорите;
• стандарт за потребление на комунална услуга за отопление, за вода, газ без метър, електричество.

Ако се инсталират броячи, изчислението се извършва на индивидуално измерващо устройство. Общата сума зависи от тарифата:

• водомер;
• за отопление по общо домакинство или тарифа за отопление с тарифа;
• плащане за газ (1 m3);
• за електроенергия.

Тарифите за плащане се определят в регионите на различни нива. Местните администрации изчисляват тарифите и предупреждават населението, като публикуват подходящи съобщения в периодичните издания. Приемът за комунални услуги също съдържа информация за тарифите.

Плащане с топлина

За жилищното отопление жителите плащат в зависимост от стандартите или показанията на измервателните уреди. През 2015 г. искахме да променим реда на заплащане на таксата за отопление в апартамента. Преди това местните власти могат да изберат как да изчислят плащането за отопление:

• месечно 1/12 от годишния размер на плащанията;
• в размера на действително консумираната топлинна енергия през отоплителния сезон.

През 2017 г. решихме да оставим възможността да платим за топлинна енергия като 1/12 от общата сума. Как да се изчисли отоплението в апартамента, да реши местните власти.

През 2017 г. потребителите имат право да изискват преизчисляване на отоплението поради следните причини:

• стайната температура е по-ниска от 18 ° C, в ъгъла - 20 ° C;
• аварийното прекратяване на доставката на топлинна енергия през периода на отопление надвиши периода от 16 часа наред, общо 24 часа за един месец (ако апартаментът е над 12 ° C, преизчислението на отоплението на тази база не се извършва)
• стандартите за отопление на апартаментите могат да варират с ± 4 ° C (през нощта 3 ° C).

Изчисляването на цената на отоплението в жилищната сграда зависи от установената цена на отоплението при ставка, ако не са монтирани уредите за отопление на къщата. Ако има общо измерващо устройство, нагревателният заряд се зарежда в зависимост от показанията му. Мнозина казват, че отоплението на електромера е по-евтино. За сравнение, е необходимо да се изчисли отоплението в апартамента по стандарт и да се сравни с подобен апартамент, където плащането за отопление се изчислява по общ показател.

Методи за изчисляване на цената на топлината

При изчисляване се отчита разходната норма, заплащането за отопление според стандарта и площта. Начисленията за отопление на нежилищни помещения съгласно новите правила се извършват заедно с таксите в апартаментите. Стандартът отчита разходите за топлинна енергия в помещенията. На базата си, плащането се изчислява за всеки апартамент, за нежилищни помещения.

Как да изчислим таксата за отопление? Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва по следния начин. Формулата за изчисляване на:

Р - цената на отоплението в апартамента;

S е площта на отопляемата стая;

T - установената тарифа за отопление на апартамента, според която се извършва плащането;

N е степента на потребление.

Според изчислените резултати за отопление се начислява фактура.

Как се изчислява отоплението в апартамент с монтирано измерващо устройство? Редът за изчисляване на плащането за отопление зависи от наличието на апартаменти и измервателни прибори в нежилищни помещения.

Ако има уред за отопление на къща, плащането се извършва по следния начин. Изчисляване на плащането за отопление на къщата:

Количеството топлина, изразходвано от нагревателя, се умножава по общата площ на къщата.

Как да се изчисли отоплението в апартамента? Изчислено плащане за отопление чрез разделяне на площта на апартамента по общата площ на къщата. За нежилищни помещения се извършва и изчислението на плащането за отопление.

Няма смисъл да разберете как да изчислявате gcal за отопление. Това е количеството топлина, консумирана от отоплителните уреди. Въз основа на свидетелските показания и плащането на отопление в една висока сграда.

Как се изчислява отоплението в апартамента, ако е извършено инсталирането на общ брояч на жилища за отопление и индивидуални измервателни уреди? Изчисляването на таксите за отопление на закрито взема предвид:

• област;
• четения, издавани от общия уред за отопление на жилища;
• индикации за броячите на апартаменти;
• измервателни показатели за заплащане за отопление на нежилищни помещения;
• тарифа за отопление за измервателен уред за цялата къща.

Сметката за отопление, която всеки месец в отопляемия сезон получава от собственика на всеки апартамент и ползвателя на наетите помещения, взема предвид лично изразходваната енергия и топлина, предназначени за нуждите на домакинството. Как се изчислява таксата за отопление в този случай? Плащането за отопление се извършва на индивидуален метър, като се отчитат показанията на общия домашен уред за отопление. Отоплението в жилищна сграда в нежилищни помещения се изчислява по аналогия с апартаментите.

Как се изчислява таксата за отопление в жилищен блок? Топлината, изразходвана за нуждите от общи къщи, се разпределя пропорционално на отопляемата площ, която се заема от всеки нежилищен обект и апартамент.

Как да се изчисли цената на отоплението, ако измервателните уреди не са във всички помещения? В този случай изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва от измервателите с общо предназначение. Отоплението на инсталирания измервателен уред в апартамента се отчита, когато всички помещения са оборудвани с измервателни уреди. Отделно, е необходимо да се разбере как се обмисля отоплението в една висока сграда. Отоплението на централния площад е разделено пропорционално на всички наематели.

За нежилищни отоплителни такси също се начисляват такси. Ако в къщата няма измервателно устройство, отоплението в нежилищните помещения се заплаща според стандарта в зависимост от неговата площ. Прилага изчислението на цената на отоплението на пода, отоплението без метри. Сумата зависи от това как изчислението на отопление на апартамента в къщата. Плащането на сметката за отопление е необходимо в месеца на получаването й. В противен случай се формират дългове.

Плащане на газ

Когато инсталирате отделно газово отоплително устройство или използвате газови уреди, трябва да разберете как да плащате за газ без измервателни устройства. Плащането за газ се извършва съгласно установените стандарти. Как се изчисляват комуналните сметки за доставка на газ? Цената се определя въз основа на тарифата, стандартния обем на потреблението и броя на регистрираните граждани.

Плащането за комунални услуги за доставка на газ в домакинствата се извършва на измервателни уреди, ако те са инсталирали не само газови печки, но и друго газово оборудване.

Как е таксата за отопление в апартамента, оборудван с газов котел, ако измервателното устройство не е инсталирано или не е наред? Разходите за отопление в домакинството се изчисляват въз основа на:

• средно месечно потребление;
• зоните на отопляеми помещения;
• броят на регистрираните лица;
• степен на подобрение (наличие на централизирано захранване с топла вода).

Плащането за отопление в нежилищни помещения се извършва въз основа на показанията на измервателните уреди.

Как да се изчисли отоплението в домовете с газови котли? Изчисляването на разходите за отопление в домакинствата се основава на показанията на измервателните уреди. Собствениците не получават разписки за централизирано отопление, а сметка за отопление с газ.

Използване на водата

Потребителите знаят, че е по-изгодно да плащат водата от метъра. Отделно се таксува за топла и студена вода.

Лесно е да отчитате консумацията на вода от метъра: консумираната сила се умножава по установената тарифа. Когато трябва да се монтират отделни броячи за студена и топла вода. За тях се изчисляват комуналните плащания за потреблението на вода.

Плащането на комунални услуги за отпадъчни води също трябва да се изчислява от метъра. Всеки онлайн калкулатор, например, ще ви даде необходимата сума, ако въведете текущото и предишното отчитане на водата от метъра (консумацията на студена, топла вода, отводняването се записва отделно).

Ако е инсталиран общ домашен уред, тогава местните жители все още трябва да плащат за разходите за общи домашни нужди. Това означава, че плащането на комунални услуги за такова устройство счетоводно увеличение се дължи на:

• различни течове;
• подценяване на индикаторите на измервателните уреди от съседите;
• нерегистрирани резидентни граждани.

За да се изчисли натоварването на водата за всеки апартамент, е необходимо да се раздели стойността на пренатоварването на пода. Схемата се използва за изчисляване на студената и топлата вода в апартаментите.

При липса на измервателни уреди размерът на консумацията на вода без измервателни уреди се изчислява на 1 човек. Правилата за изчисляване са както следва. За да разберете колко трябва да платите, трябва да увеличите размера на потреблението на вода на човек в кубчета по съответната тарифа. Общата сума ще зависи от броя на жителите.

Москва въведе умножаващи се фактори, които да стимулират инсталирането на измервателни устройства. Ако имате възможност да поставите щанда, но не го правите, тогава ще трябва да платите 1,5 пъти по-висока от изчислената сума. От 2017 г. - 1,6 пъти. И предвид високите равнища на потребление, плащането на комунални услуги за водоснабдяване надвишава бюджета. Ние плащаме сумите, изчислени по отношение на нарастващи фактори задължително, в противен случай ще се натрупват дългове.

електрическа енергия

При разбирането как да се изчислят комуналните услуги, трябва да си припомним необходимостта да разберем как да преброим консумираната електроенергия. Опростяването на задачата ще помогне на плащанията за комунални услуги тук.

Плащането се извършва в съответствие с указанията за устройства за измерване на електроенергия. Тя трябва да бъде включена в общото изчисляване на таксата за комунални услуги. Изчисляването на комуналните услуги при доставката на електроенергия се извършва по следния начин: консумираният обем се умножава по установената тарифа.

При липса на измервателно устройство, неговата неизправност, изчисляването на комуналните услуги за електроснабдяване се извършва, както следва:

установеният стандарт за 1 човек се умножава по тарифата и броя на жителите.

Не плащайте, защото светлината няма да работи, защото помещенията и комуналните услуги, които се предоставят, са свързани. Доставчикът просто ще изключи къщата или апартамента от мрежата.

Изчисляване на комуналните

Обърнете внимание на факта, че помещенията и комуналните услуги са едни и същи, е необходимо при определянето на функциите за изчисляване на комуналните услуги.

Общата сума на сметките за комунални услуги ще се състои от:

• нагряване на помещението или на метъра;
• електроенергия;
• вода;
• газ;
• разходи за поддръжка на жилищни помещения.

Изчисляването на размера на комуналните услуги включва изчисляването на наемната цена. За да разберете как да изчислите наема, трябва да се свържете с управляващото дружество или HOA. Те ще ви кажат какво е включено в плащанията и се обадете на сумата, която наемателите трябва да прехвърлят всеки месец.

В калкулатора по-долу посочете вида на обекта Плащане за жилищни помещения или комунални услуги:

Всеки гражданин има правото самостоятелно да проверява тарифите за полезност чрез вдигане на съответните регулаторни документи. Ако той не е съгласен с начина, по който се разглежда отоплението в апартамента, можете да напишете изявление на Наказателния кодекс, на доставчика на топлинна енергия или да разрешите спорните въпроси в съда.

Когато разберете как да изчислявате комуналните услуги, моля, имайте предвид, че разходите за жилища, управлението, поддръжката и сигурността са включени в наемната цена. Изчислението на комуналните плащания се извършва на площада на окупираните помещения.

Украйна не е особено различна по отношение на таксуване плащания: изчисляване на таксите за отопление в апартаменти, изчисляване на жилища и комунални услуги се извършва по подобен начин. Но плащането се прехвърля незабавно на доставчиците, а не на Наказателния кодекс или на HOA. На уеб сайтовете на фирмите, които доставят топлина, можете да намерите формули за изчисляване на отоплението в апартамент. Наредбите съдържат информация за това как се плащат комуналните услуги за норми и метри.

Формула за отопление

Плащането за отопление в жилищна сграда за жилищни и нежилищни помещения, общински апартаменти, както и за жилищни сгради (домакинства) се изчислява по формулите и методите, посочени в Приложение № 2 към правилника, утвърден с правителствен декрет от 06.05.2011 г. № 354.

Изборът на методите и формулите за изчисляване зависи от оборудването на помещенията и самите къщи с измервателни устройства за отопление (топлинна енергия), срока за плащане за отопление, одобрен в определен район, и начина на подаване на топлинна енергия към къщата (централизирано снабдяване с топлинна енергия или самостоятелно производство).

От 01 януари 2017 г. за изчисляване на размера на плащането за отопление се използват следните формули:

Формулите за изчисляване на таксата за отопление на жилищни и нежилищни помещения, разположени в жилищна сграда:

Формула 2 се използва при изчисляване на размера на плащането за отопление при липса на общо устройство за измерване на топлинна енергия в жилищна сграда, когато се плаща за отопление през периода на отопление. Преглед на изчислението

Формула № 2 (1) се прилага при изчисляване на размера на плащането за отопление при отсъствие на устройство за измерване на топлинна енергия в жилищна сграда, когато се заплаща равномерно отопление за една календарна година (12 месеца).

Формула No. 3 се използва при изчисляване на количеството на нагряващата такса, когато има общо устройство за топлинно измерване в жилищна сграда и при което не всички инсталации на жилищната сграда имат инсталирани индивидуални отоплителни уреди, когато плащат за отопление през периода на отопление. Преглед на изчислението

Формула No. 3 (1) се използва при изчисляване на размера на нагряващия заряд, когато има общ топломер в жилищната сграда и в който не всички помещения на жилищната сграда имат индивидуални отоплителни уреди, като плащат за равномерно отопление през календарната година (12 месеца).

Формула № 3 (2) се прилага при корекция на размера на плащането за отопление при изчисляване на таксата съгласно формула № 3 (1)

Формулата No. 3 (3) се прилага при изчисляване на размера на нагряващата тавка, когато в жилищната сграда има общ топломер и има индивидуални отоплителни уреди във всички помещения на жилищната сграда, когато се плаща за отопление през периода на отопление или равномерно през календара години (12 месеца).

Формулата № 3 (4) се прилага при корекция на размера на плащането за отопление при изчисляване на таксата по формула № 3 (3) равномерно за една календарна година.

Формули за изчисляване на таксата за отопление в жилищна сграда (домакинство):

Формула 2 се използва при изчисляване на размера на плащането за отопление при отсъствие на индивидуално устройство за топлинно измерване в жилищна сграда, когато се плаща за отопление през периода на отопление.

Формула No. 2 (1) се използва при изчисляване на размера на плащането за отопление при отсъствие на индивидуално устройство за топлинно измерване в жилищна сграда, когато се заплаща равномерно отопление за една календарна година (12 месеца).

Формула № 3 (5) се прилага при изчисляване размера на плащането за отопление при наличие на индивидуално устройство за топлинно измерване в жилищна сграда.

Формула №22 Размер на плащането за комунални услуги за отопление в жилищна сграда (домакинство), когато използва поземления имот и пристройките, разположени върху него, ако къщата няма индивидуално измервателно устройство за отопление.

Как се изчисляват таксите за отопление според стандарта?

Тарифите за отопление нарастват всяка година, а много потребители се интересуват от това, за което плащат, и защо цифрите в плащанията стават все повече и повече. Разходите за отопление се изчисляват според стандартната консумация на топлинна енергия, а в жилищните сгради зависи от отопляемата площ и общите разходи за къща.

Всеки потребител трябва да знае как се извършва изчисляването на таксите за отопление съгласно стандарта, за да може да контролира справедливостта на таксите в управляващото дружество.

Регулаторна база за изчисляване на плащанията за отопление

Размерът на плащането за отопление зависи от различни фактори.

В Русия има два основни документа, на които се изчислява плащането за отопление. Първият от тях е Правителствен указ № 354 от 05.06.2011 г. Регламентира правилата за предоставяне на обществени услуги на наематели на жилищни сгради. Този документ се превърна в алтернатива на правителствения указ № 307 от 23 май 2006 г., но на практика старият декрет все още е в сила.

Решението за правилата, според които плащанията се таксуват, се прави на местно ниво, регионът избира за себе си най-добрия вариант. Съществува много важна разлика между тях: съгласно Правилата, установени с Резолюция № 354, таксите за отопление се начисляват само през отоплителния сезон и не се разпределят през цялата година. От една страна, това опрости метода на изчисление, от друга страна, доведе до увеличаване на финансовата тежест за потребителя.

Според новите правила в периода от октомври до май наемите се увеличават рязко, тъй като разходите за отопление започват да се включват в него. Много потребители изпитват трудности да плащат увеличени сметки, което води до увеличаване на дълга. Съгласно традиционните методи, установени в правилата. Резолюция № 307, потребителите през годината плащат приблизително една и съща сума за един апартамент, и се коригира за цялостното увеличение на тарифите.

Размерът на плащането за топлинна енергия зависи от инсталирането на общ брояч на жилището, наличието на топломери в апартаментите, както и наличието на сензорни дистрибутори в жилищни и нежилищни помещения.

Изчисляване на таксата при неидентифициран брояч на дома

Общият брояч на къща позволява да се спаси

Ако жилищната сграда не е оборудвана с уред за измерване на жилища, таксата за отопление се изчислява въз основа на три основни фактора:

• Стандартът за отопление. Това е броят на gigacalories, който се изисква за отопление до необходимите температури от един квадратен метър. квадратни метра. Всеки регион има собствен стандарт в зависимост от климатичните условия.
• Тарифа за отопление. Това е цената на една гигакалория от топлина, определена за този регион.
• Размерът на отопляемата площ. В жилищна сграда не се включва площта на лоджията или балкона.

По този начин изчисляването на нагревателната плоча в този случай се извършва съгласно сравнително проста формула:
Такси = стандартна * тарифа * плоска площ, стандарт и тарифа, определени от регионалните власти.

Общата цена на топлината не зависи от количеството калории действително консумирана в топлинната енергия, така че този метод на изчисление се използва все по-малко. Сега в цяла Русия се провежда кампания за подобряване на енергийната ефективност на топлоснабдяването, поради което се инсталират топломери.

Изчисляване на плащане на инсталирания брояч на дома

Положението, което е по-често срещано днес, е, че в жилищна сграда се инсталира уред за измерване на жилищна площ, докато в жилищата няма индивидуални консуматори на топлинна енергия, инженерните проекти в много къщи са такива, че отделните измерватели просто не могат да бъдат включени в отоплителната система и всеки потребител не може самостоятелно да увеличава или намалява отопление. В този случай изчислението се извършва въз основа на четири основни параметъра:

• Общата сума, изразходвана от топлинната енергия на къщата, се определя от свидетелството на общия метромер. Неговото инсталиране ви позволява да не плащате за загубена топлина по пътищата поради неизолирани отоплителни мрежи и други проблеми на отоплителните мрежи.
• Отопляема площ на апартамента на потребителя или нежилищни помещения.
• Общата отопляема площ на сградата. Взимат се предвид всички жилищни помещения, както и входове, прилежащи магазини, свързани към обща отоплителна система и др.
• Законната тарифа за топлоенергия. Тарифите се определят от местните власти.

Формулата за изчисление е, както следва: Такса за топлинна енергия = обща сума * площ на апартамент / площ на къща * фиксирана тарифа. По този начин разпределението на таксите става по-справедливо, тъй като всяка къща всъщност плаща само за себе си.

Въпреки това, дори и в този случай, изчислителната система не е идеална: тъй като потребителите нямат възможност да контролират потреблението на топлина, често е необходимо просто да "нагрее улицата", освобождавайки топлината отвън поради излишъка си. В този случай все още трябва да платите за него в пълен размер. Поради това все по-модерна версия на изчислението с индивидуални броячи става все по-популярна.

Изчисляване на таксата при инсталирани индивидуални измервателни уреди

Индивидуалният измервателен уред ви позволява да платите за действително консумираната топлина

Ако индивидуалните консуматори на топлинна енергия са инсталирани във всички апартаменти, изчислението ще стане по-сложно, но в резултат на това потребителят плаща за действително използваната енергия и този вариант се оказва най-печеливш. Изчислението отчита следните параметри:

• Количеството топлинна енергия, изразходвано от жилищни или нежилищни помещения, се определя от индикаторите на отделния измервателен уред. Счетоводните устройства трябва да бъдат оборудвани с поне 95% от помещенията в сградата.
• Количеството топлина, потребявано от цялата къща, се взема предвид въз основа на показанията на общия метромер.
• Площта на апартамента, за който се изчисляват таксите за отопление.
• Общата отопляема площ на къщата. Взема се предвид площта на жилищните и нежилищните помещения.
• Правителството въведе тарифа за топлинна енергия.

Всички тези параметри се вземат предвид при изчисляването по следната формула: Размер на таксата = индивидуална топлина + обща топлина * площ на апартамента / обща площ * тарифа.

Сумата от показанията на отделни измервателни уреди се изважда от показанията на измервател с общо предназначение, а балансът се разпределя между всички потребители. Така, наемателите на къщата самостоятелно заплащат за отопление на входа и други общи помещения, но основното изчисление се основава на индивидуални измервателни уреди.

Това може значително да намали разходите за отопление, тъй като не е необходимо да плаща за износени мрежи и безкрайни комутационни аварии. И все пак, вариантът с индивидуални измервателни уреди не винаги е възможно да се реализира: най-често в къщата се монтира уред за измерване на къщата и в резултат на това жителите все още трябва частично да плащат един за друг. Това също така създава трудности при справянето с длъжниците: те не могат да бъдат изключени от единната отоплителна система и в резултат на това продължават да използват топлината, платена от други хора.

Процедурата за изчисляване на такси за топлинна енергия съгласно правилата на 2006 г.

Според правилата всяка година трябва да се преизчислява

Ако плащането за топлинна енергия се начислява по старите правила и в къщата е инсталиран къща, тогава общите стойности в постъпленията на клиентите ще зависят от това колко топлина сградата на сградата е консумирала през изминалата година.

Тази стойност е разделена на общата площ на сградата, като се отчитат както жилищни, така и нежилищни помещения, като офиси и магазини. Резултатът е количеството топлина на 1 квадрат. квадратен метър, той е разделен на 12 месеца.

След това полученото средно месечно потребление на енергия се умножава по тарифата, одобрена от местната власт. Получената стойност трябва да бъде умножена по площта на апартамента. Пример за изчисление въз основа на тарифите за 2011 г. за Ижевск. Според общия измервателен уред, общото количество топлинна енергия, изразходвано за една година, е било 990 gigacalories.

Общата площ на всички апартаменти в къщата и общите части е 5500 метра. След изчисление, се оказва, че през годината на 1 квадрат. метър прекарал 0.015 гигакалории на месец. Полученият среден месечен обем се умножава по цената на 1 гигакалория топлинна енергия при установената тарифа. 943.60 (тарифен) * 0.015 * 1.18 (ДДС) = 16.70 рубли за 1 кв. М метро отопляема площ.

Получената стойност трябва да бъде умножена по площта на всеки отделен апартамент. Ако, например, тя е 45 квадратни метра. метри, тогава общата месечна цена на отоплението ще бъде 751.5 рубли на месец. Това е цифрата, която наемателите ще виждат в сметките през годината, тъй като не е определено количество топлинна енергия, изразходвано за месец, което е взето предвид, но средното месечно потребление, получено в края на миналата година.

Как се изчислява таксата за отопление съгласно тези правила, ако в къщата не е монтиран домашен уред? В този случай се използва стандартът - необходимото количество топлина за отопление. За всяка къща се определя отделно, тази информация трябва да бъде обществено достъпна за потребителите. Когато се свържете с управляващото дружество, наемателят на жилищна сграда трябва да получи цялата информация за това как се натоварва топлината.

Според правилата на указ №307 всяка година в къщата трябва да се преизчисли. В него се взема предвид количеството топлинна енергия, изразходвано през изминалата година, и въз основа на нея се изчислява нова такса.

Ако номерата във фактурата карат собственика да се съмнява и изглежда твърде висок, той има право отново да поиска преизчисление. За целта е написано и изпратено изявление до управляващото дружество, необходимо е да се определи времето, за което е необходимо да се преизчисли. Обществените предприятия нямат право да откажат да обжалват, отговорът се предоставя в рамките на 4 дни. Ако след преизчисляването се разкрие надплащане, тя трябва да бъде приспадната от дълга за следващия месец.

Знанието на законите ви позволява да се борите за вашите права и да потърсите справедливост. Редовното увеличаване на тарифите създава сериозна тежест за семейния бюджет, така че трябва да постигнете справедливо отчитане на топлинните загуби.

Как се изчисляват таксите за отопление, можете да разберете от видеото:

Как се формира тарифата за отопление на апартаментите

Наскоро наемателите на жилищни сгради имат много въпроси относно тарифите за отопление. И това не е изненадващо, защото по-голямата част от размера на комуналните плащания се заема от цената на доставката на топлинна енергия.

При централното отопление на жилищни сгради топлоенергията се доставя от специализирани организации за топлоснабдяване, чиито тарифи се одобряват от регионалната комисия по енергетика. Тарифите остават непроменени до следващото тарифно регулиране.

Често наемателите на жилищни сгради са объркани от плащането за отопление на 1 метър квадратна площ, на която те се таксуват с тарифата, определена от компетентните органи. Струва си да се обърне внимание на факта, че плащането за отопление е само изчислена стойност и зависи пряко от количеството топлинна енергия, използвана за отопление.

И така, как компетентните органи изчисляват плащането за отопление и консумираната топлинна енергия? Има две възможни опции:

• При наличие на измерващо устройство количеството топлинна енергия се определя от измервателния уред в съответствие с приложимото законодателство. След това размерът на плащането за отопление се определя по следната формула: [количеството консумирана топлинна енергия] се умножава по стойността на текущата тарифа. Ако е инсталиран общ топломер, количеството консумирана енергия се определя за предходната година. Няма значение дали частта от годината или цялата година на потребление на топлинна енергия е била взета предвид от метъра.

Ако общият домашен уред работи за част от годината, в оставащия период от време количеството топлинна енергия се изчислява съгласно условията на договора с електроснабдителната организация. След определянето на количеството консумирана енергия годишно тя е разделена на общата площ на помещенията на жилищна сграда, включително нежилищни помещения, които не са общи собственост.

Количеството консумация на топлинна енергия на квадратен метър в този случай е: (990/5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 на месец. Тъй като количеството консумирана топлинна енергия е разделено на 12 месеца, тази стойност трябва да се приема всеки месец през цялата година, а не само през периода на отопление.

Сега ще изчислим размера на плащането за отопление за крайния потребител, т.е. наемателя на жилищна сграда. Съгласно формулата Vt × Tt = средномесечният обем консумация на топлинна енергия за отопление за предходната година (Gcal / кв. М) × тарифа за топлинна енергия, установена в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация. След това умножаваме получения индикатор до общата площ на помещението.

Как се изчислява и одобрява тарифата за топлинна енергия

Всичко за тарифите за топлинна енергия, охлаждащата течност и тяхното прехвърляне

Цените за отопление на помещенията днес карат много хора да мислят "За какво плащаме?", "Защо е толкова скъпо?" И това не са напълно разумни въпроси. Тарифата за топлинна енергия се увеличава ежегодно, но качеството на комуналните услуги за топлоснабдяване все още не се подобрява - броят на произшествията и технологичните щети в мрежите нараства всяка година, нарастването на загубите в мрежите и тръбопроводите носят все повече и повече.

Нека се опитаме да разберем какво се състои от тарифата за топлинна енергия, кой я получава и как.

Кой може да получи тарифата за топлинна енергия

Тарифата за топлинна енергия е одобрена от Регионалната комисия по енергетика (REC). Съгласно образеца за изпълнителната власт на учредителния орган на Руската федерация в областта на държавната регулация на тарифите, одобрен от правителството на Руската федерация № 136 от 04.03.2004 г., ЕБР одобрява тарифите за генерирана топлинна енергия и предава чрез мрежи, базирани на документи за собственост, потвърждаващи правото на собственост или друга правна правото.

По този начин тарифите са:

1. за топлинна енергия (пара) - се определя от организациите, които доставят ресурсите, които произвеждат топлинна енергия със собствен източник на топлина. Тези тарифи се делят по типа поколение:

• котелни помещения за топлоснабдяване;
• електроцентрали, заети в производството в режим на комбинирано производство на електрическа и топлинна енергия

1. за пренос на топлина - всяка организация, която притежава част от топлоенергийната мрежа, може да я получи.

За крайния потребител изчисляването на разходите за доставка на топлинна енергия зависи само от одобрената тарифа за топлинна енергия, която се формира въз основа на всички разходи, направени от организацията за доставка на топлинна енергия, включително плащания на трети страни по договори за пренос на топлинна енергия (транспорт).

Тарифите за топлоносител (химически пречистена вода) и нагрят компонент за гореща вода също са одобрени.

Как да се изчисли и зададе тарифата за топлинна енергия?

Трябва незабавно да се отбележи, че това е много сложен и труден процес, изискващ създаването, събирането и подаването на огромен брой документи до REC. Цялата документация трябва да бъде зашита, страниците са номерирани, заверени и цялата аналитична информация трябва да бъде подадена под подписа на мениджъра.

Обмислете основните документи, които да бъдат предадени на REC:

1. Обща документация:

• документи за собственост върху земя, сгради, оборудване, съоръжения, участващи в процеса на доставка на топлинна енергия.
• копия от счетоводни и статистически отчети за предходния отчетен период и за последната отчетна дата.
• информация за предварително одобрени тарифи (ако такива са одобрени за това предприятие).
• Изчислени данни за нетното топлинно снабдяване, включително загубите в мрежите и потреблението на топлинна енергия за собствени нужди.
• информация за свързаното натоварване при отопление, вентилация и топла вода.
• икономически осъществими разходи за производството на топлинна енергия и изчисляването на изискваните брутни приходи. Тези данни следва да бъдат съставени в съответствие с методологическите насоки за изчисляване на тарифите, одобрени със заповед на Федералната тарифна служба на Русия № 20-е / 2 от 6 август 2004 г.
• инвестиционна програма на предприятието с разбивка по сумите и източниците на финансиране за събития.
• декларация, подписана от главата за разглеждането на документи и одобрение на тарифата за топлинна енергия, както и посочва метода, по който се предлага регламентът за тарифата.

1. Техническа спецификация:

• актуални данни за топлоснабдяването за предходните подготвителни и отоплителни периоди, план за предходните периоди.

• списък на топлинните източници, топлинните точки с техните адреси, картите на режима и техническите характеристики, както и схеми на топлинните мрежи.
• спецификации на наличното оборудване.
• технически и икономически показатели с прикачване на фактури и сертификати за качество за закупена топлина, газ, електричество, гориво, вода и канализация.
• информацията за стандарта на специфичния разход на гориво и фактическите отклонения се обосновават в обяснителната бележка.
• регистър на сключените договори за доставка на топлинна енергия с потребителите.
• копия от сключени договори за покупка на вода, електричество и газ.

1. Икономическата част.

• копия на учредителните документи
• информация за организацията, нейните особености, характеристики и основната категория потребители.
• копия от документи, потвърждаващи процедурите за възлагане на обществени поръчки.
• изчисляване на разходите за ремонти, графици и копия на договори с изпълнители.
• информация за фондовете за заплати, данъци, амортизации и други разходи.

По-долу разглеждаме статиите за характеристиките на държавното регулиране на тарифите за топлинна енергия и перспективите, които очакват пазара за топлинна енергия в близко бъдеще.

Как да изчислим плащането за отопление за вашия апартамент?

Въпросът за изчисляване на размера на плащането за отопление е много важен, тъй като сумите за тази комунална услуга често са доста впечатляващи, но в същото време нямат представа как е направено изчислението.

От 2012 г., когато влезе в сила Декретът на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 "Относно предоставянето на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни и жилищни сгради", процедурата за изчисляване на размера на плащането за отопление е претърпяла редица промени.

Методите на изчисление се променят няколко пъти, като се очакват отопление, осигурявано за общи нужди от къща, което се изчислява отделно от отоплението в жилищни помещения (апартаменти), но през 2013 г. отоплението отново се изчислява като една обществена услуга без споделяне на такси.

От 2017 г. процедурата за изчисление отново се промени, много нови формули за изчисляване на размера на плащането за отопление се появиха и не е толкова лесно за обикновения потребител да ги разбере.

Така че, нека да разберем реда.

За да изчислите размера на плащането за отопление за вашия апартамент и изберете желаната формула за изчисление, първо трябва да знаете:

1. Има ли дома ви централизирана отоплителна система?

Това означава, дали топлинната енергия за нуждите от отопление се доставя в жилищната сграда вече в завършена форма, като се използват централизирани системи или топлинна енергия за вашия дом, се произвеждат самостоятелно с оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещенията в жилищната сграда.

2. Има ли вашето жилище оборудвано с общо (колективно) измервателно устройство и има ли индивидуални устройства за топлинно измерване в жилищни и нежилищни помещения на вашата къща?

Наличието или отсъствието на домашно (колективно) устройство за измерване на къщата и индивидуалните измервателни уреди в помещенията на Вашата къща оказва значително влияние върху метода за изчисляване на размера на натоварванията за отопление.

3. Как се таксувате за отопление - през периода на отопление или равномерно през календарна година?

Начинът на плащане за комунални услуги за отопление се приема от държавните органи на съставните единици на Руската федерация. Това означава, че в различните региони на страната таксите за нагряване могат да се начисляват различно - през цялата година или само през периода на отопление, когато услугата действително се предоставя.

За да бъде по-разбираема информация за изчисляването на размера на плащането за отопление, ние ще разгледаме всеки метод за таксуване поотделно, като използваме конкретна формула за изчисление, като използваме конкретен пример. При избора на опция за изчисление е необходимо да се обърне внимание на всички компоненти, които определят метода на изчисление.

По-долу са различните варианти за изчисляване на отделните фактори, които определят избора на изчисляване на размера на плащането за отопление:

Изчисление №1 - в жилищната сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на таксата се извършва през периода на отопление - преминете към пример за изчисление

Изчисление № 2 - в жилищната сграда няма общо (колективно) устройство за измерване, а изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през календарната година -

Изчисление # 3 - На жилищна сграда е инсталирана обща (мерна) измервателна апаратура, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с отделни устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на заряда се извършва само по време на отоплителния период - преминете към пример за изчисление

Изчисление # 4 - в жилищна сграда е инсталирана обща къща (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през цялата календарна година - преминете към пример за изчисление

Изчисление №5 - инсталирана е обща жилищна (колективна) измервателна апаратура в жилищна сграда, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия, изчисляването на размера на борда се извършва през периода на отопление или равномерно през цялата календарна година - преминете към пример за изчисление

В жилищна сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на размера на таксата се извършва по време на отоплителния период.

Ако не е инсталирано жилищно устройство за топлинна енергия в жилищна сграда, изчисляването на размера на плащането за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) по време на отоплителния период трябва да бъде направено съгласно формула № 2 от Приложение № 2 от Правилата, одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05. 2011 № 354, на базата на:

• Общата площ на апартамента Ви;
• Стандартът за потребление на отоплителната инсталация;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 2

S_аз - общата площ на вашето жилище (апартамент);

N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Вашият дом няма общо устройство за домашно измерване за отопление (отопление). Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през периода на отопление.

Данни за изчисление:

• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра (m 2);
• Стандартът за потребление за отопление за вашия регион е настроен на 0,02 гигакалории за 1 кв. М. От общата площ;
• Тарифната тарифа за вашия регион и доставчик на услуги е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

62 м 2 х 0.02 х 1 х 1 600 тр. = 1984.00 триене.

По този начин, плащането за отопление за вашия апартамент през месеците на отоплителния период ще бъде - 1984.00 рубли.

В жилищна сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през календарната година.

Ако в жилищна сграда не е инсталирано мултиетнично (колективно) устройство за измерване на топлинна енергия, изчисляването на размера на таксата за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) през календарната година трябва да бъде направено съгласно формула № 2 (1) от Приложение № 2 от Правилата, одобрени от правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, на базата на:

• Общата площ на апартамента Ви;
• Стандартът за потребление на отоплителната инсталация;
• Коефициентът на честотата на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 2 (1)

S_аз - общата площ на вашето жилище (апартамент);

N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;

K - коефициент на честотата на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление, равен на броя на месеците от отоплителния период, включително непълни;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Струва си да се отбележи, че според Наредба на правителството от 27 август 2012 г. № 857 стойността К е коефициентът на честотата на плащане от потребителите, определен като се раздели броят месеци на отоплителния период в една година по броя на календарните месеци в една година. В този случай изчисляването на плащанията за комунални услуги за отопление се извършва във всеки отчетен период на календарната година.

Пример за изчисление:

Вашият дом няма общо устройство за домашно измерване за отопление (отопление). Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през цялата календарна година.

• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Стандартът за потребление на топлинна енергия за вашия регион е настроен на 0,02 гигакалории за 1 квадратен метър от общата площ;
• тарифата за топлинна енергия за вашия регион и доставчик на услуги е 1600 рубли на 1 Gcal;
• коефициентът на честотата на плащане от потребителите е 0.583 (т.е. броят на месеците на отоплителния период във вашия регион - 7 месеца трябва да се разделят на броя на месеците в годината - 12 месеца: 7/12 = 0.583).

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

62 m2 х (0.02 Hl х 0.583) х 1 600 тр. = 1156.67 тр.

По този начин, плащането за отопление за вашия апартамент всеки месец през цялата календарна година ще бъде 1,156.67 рубли.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на заряда се извършва само по време на отоплителния период.

Ако в жилищната сграда е инсталирана мултиетник (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия, а не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксите за отопление във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се извършва по формулата № 3 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, на основание:

• Количеството топлинна енергия, определено от показанията на общото устройство за измерване на домакинството;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 3

V D - обемът (количеството) топлинна енергия, изразходвана от индикациите за общодостъпно (колективно) измервателно устройство;

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия отсъстват във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през периода на отопление.

• Количеството топлинна енергия, определено съгласно свидетелските показания на устройство за общо измерване за януари 2017 г., е 150 гига-калории;
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения в къщата е 6000 квадратни метра;
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

150 x 62/6000 x 1600 = 2480.00 тр.

По този начин, таксата за отопление за вашия апартамент през януари 2017 г. ще бъде - 2480.00 рубли.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксата е еднакво през цялата календарна година.

Ако в жилищната сграда е инсталирана мулти-къща (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия, а не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на нагревателните разходи във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се направи съгласно формулата 3, ал. 1 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, като се започне от:

• Средната месечна консумация на топлинна енергия за отопление през предходната година;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (1)

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

V_T - средномесечното количество топлинна енергия, изразходвано за нуждите от отопление през предходната година. Този обем се изчислява въз основа на показанията на общото устройство за измерване на къщата, с което е оборудвана сградата, броя на месеците в годината и общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия не са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през цялата календарна година.

• Количеството топлинна енергия, определено от показанията на общото домакинско измервателно устройство за 2016 г., е 750 гига-калории;
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения в къщата е 6000 квадратни метра;
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

На първо място се изчислява средният месечен обем топлинна енергия за предходната година:

750 HL / 12 месеца / 6000 m2 = 0.011 HL.

След това месечната такса за отопление през 2017 г. се изчислява:

62 m2 x 0.011 x 1600 = 1091.20 рубли.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент всеки месец през 2017 г. ще бъде 1091.20 рубли.

Следва да се отбележи, че при изчисляването на размера на таксата по този начин, т.е. при използване на средномесечните показания на измервателното устройство с общо предназначение за предходната година, през първото тримесечие на годината, следваща изчисленото, е необходимо да се извърши корекция на размера на таксата.

Това означава, че през първото тримесечие на 2018 г. ще бъдете таксувани или таксувани в зависимост от действителните показания на общия домакински електромер за 2017 г.

Коригирането на размера на таксата в този случай се извършва съгласно формулата № 3 (2) на базата на:

• Размерът на таксата, основан на свидетелството за общо устройство за домашно измерване за текущата година;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Общият размер на плащането за топлинна енергия за предходната година за вашия апартамент.

Формула №3 (2)

P_kipr - размерът на плащането за комунални услуги за отопление, определен въз основа на свидетелствата на колективното (общо) измервателно устройство, инсталирано в жилищна сграда през изминалата година;

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

P_fn.i - Общият размер на плащането за комунални услуги за отопление във вашия апартамент през изминалата година.

Пример за изчисление на корекцията:

• Количеството топлинна енергия, определено от показанията на устройството за измерване за общо предназначение за 2017 г., е 850 гига-калории.
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра.
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.
• Размерът на плащането за отопление за предходната година за вашия апартамент е 1091.20 рубли. х 12 месеца = 13094.40 тр.

Изчисляването на размера на корекцията ще бъде, както следва:

850 х 1 х 1600 тр. = 1 360 000 триене. - размера на плащането за отопление във вашия дом за целия 2017 г. според показанията на устройството за измерване с общо предназначение.

1,360,000 х 62/6000 - 13,094.40 тр. = 958.93 триене.

Така че сумата от 958.93 рубли. При първото тримесечие на 2018 г. той е обект на допълнителни такси за апартамента Ви, тъй като действително натрупаната сума за 2017 г. е по-малка от размера на таксата, определена според показанията на общо домакинско устройство за измерване.

Трябва да се отбележи, че ако общата сума на плащането, определена от действителните показания на устройство за измерване с общо предназначение, е по-малко от това, което сте получили през годината на сетълмента, то през първото тримесечие на месеца след сетълмента ще трябва да направите изчисление за тази услуга, тоест да намалите размера на плащането,

Например, с всички същите показатели в примера по-горе, ще променим таксата за 2017 само въз основа на свидетелството за общоприето измервателно устройство. Тя ще бъде равна на 700 HL.

След това коригирането на размера на таблото ще изглежда така:

700 HL x 1600 тр. = 1 120 000 триене. - размера на плащането за отопление във вашия дом за целия 2017 г. според показанията на устройството за измерване с общо предназначение.

1 120 000 трие. х 62 м2 / 6000 м2 - 13,094.40 рубли. = - 1521.07 тр.

Сумата за намаляване на размера на таксата според корекцията за вашия апартамент ще бъде 1521.07 рубли.

За изчисляване на размера на плащането за комунални услуги за отопление при оборудването на жилищна сграда с общо (колективно) измервателно устройство и индивидуален във всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда се използва една формула при изчисляване на размера на плащането за отопление през периода на отопление и при изчисляване на размера на плащането за целия календар година.

За да бъде изчисляването по-разбираемо, анализираме всеки отделен случай.

Така че, ред и пример при изчисляване на размера на плащане за отопление само в отоплителния период.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само по време на отоплителния период.

Ако в едно жилищно помещение е инсталиран мултиетник (колективно) устройство за измерване на топлинна енергия и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на нагревателните разходи във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се извършва с помощта на формула № 3 (3) Приложение № 2 от Правилника, одобрено с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, въз основа на

• Количеството топлинна енергия, определено от индикаторите на индивидуалното измервателно устройство;
• Обемът на топлинната енергия, изразходвана от индикаторите за общоприето измервателно устройство във всички помещения, с изключение на топлинната енергия, изразходвана във всички жилищни и нежилищни помещения;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (3)

V_аз n е количеството (количеството) топлина, консумирано във вашия апартамент през периода на фактуриране, определено от индикациите за индивидуално или общо (апартаментно) измерващо устройство.

V_аз единият е обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на фактуриране, на жилищна сграда, оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на топлинна енергия, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, формула:

V d - сумата (количеството) топлина, консумирана в жилищната сграда за периода на фактуриране, определена от указанията на колективно (общо) измервателно устройство,

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през периода на отопление.

• Количеството топлина, консумирана във вашия апартамент през януари 2017 г., е 1,2 Gkl.
• Количеството топлинна енергия, определено според свидетелството на общоприето измервателно устройство за януари 2017 г., е 65 гига-калории.
• Количеството топлинна енергия, изразходвано във всички жилищни и нежилищни помещения през януари 2017 г., е 53 HL, съгласно указанията за индивидуални измервателни уреди.
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра.
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление на апартамента Ви през януари 2017 г. ще бъде изчислена в следния ред:

На първо място се изчислява количеството топлинна енергия, осигурена за сетълмент в жилищна сграда, с изключение на количеството топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, т.е. стойността -

65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.

Тогава таксата за отопление през януари 2017 г. за вашия апартамент се изчислява:

(1,2 HL + 12 HL х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 рубли. = 2118.40 тр.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент през януари 2017 г. ще бъде - 2118.40 рубли.

И сега, процедурата и пример при изчисляване на размера на плащането за отопление през цялата календарна година.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксите за отопление се извършва през цялата календарна година.

Ако в жилищна сграда е инсталирана мултиетник (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за измерване на топлината, изчисляването на размера на разходите за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) през цялата календарна година трябва да се направи по формулата 3, ал. 3 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, като се започне от:

• Средният месечен обем топлинна енергия, определен от показанията на индивидуалното измервателно устройство за предходната година;
• Средномесечният обем на топлинната енергия, изразходвана от индикациите за общоприето измервателно устройство във всички помещения, с изключение на топлинната енергия, консумирана във всички жилищни и нежилищни помещения за предходната година;
• Общата площ на вашия апартамент,
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (3)

V_аз n е обемът (количеството) топлина, консумирана във вашия апартамент в апартамента, определена въз основа на средномесечните показания на индивидуалното или общо (апартаментно) измервателно устройство за предходната година.

V_аз единият е обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на фактуриране, на жилищна сграда, оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на топлинна енергия, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, формула:

Vd - сумата (количеството) консумирана топлинна енергия в жилищната сграда за периода на фактуриране, определена въз основа на средномесечните отчитания на колективното (общо) счетоводно устройство за предходната година;

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през цялата календарна година.

• Количеството топлина, консумирано във вашия апартамент въз основа на средномесечните показания на индивидуалното измервателно устройство за предходната година е 0,7 Gcl;
• Количеството топлинна енергия, определено от средномесечните показания на общото устройство за домашно измерване за предходната година, е 44 гига-калории;
• Количеството топлинна енергия, изразходвано във всички жилищни и нежилищни помещения, е 40 HL, въз основа на средномесечните отчитания на индивидуални измервателни уреди за предходната година;
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Месечната такса за отопление за вашия апартамент през цялата календарна година ще бъде изчислена в следната последователност:

На първо място се изчислява количеството топлинна енергия, осигурена за сетълмент в жилищна сграда, с изключение на количеството топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, т.е. стойността -

44 Hl - 40 Hl = 4 Hl.

След това се изчислява месечната такса за отопление за вашия апартамент:

(0,7 HL + 4 HL х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 рубли. = 1186,13 рубли.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент всеки месец през цялата счетоводна година ще бъде 1,186.13 рубли.

Следва да се отбележи, че при изчисляването на размера на таксата по този начин, тоест чрез месечните средни отчитания на общото домакинство и индивидуалните измервателни уреди за предходната година, през първото тримесечие на годината, следваща изчисленото, е необходимо да се извърши корекция на размера на таксата.

Това означава, че например през първото тримесечие на 2018 г. ще бъдете таксувани допълнително или ще бъдете дебитирани от таксата, в зависимост от действителните отчитания на общата къща и индивидуалните измервателни уреди за 2017 г.

Коригирането на размера на таксата в този случай се извършва съгласно формулата № 3 (4) на базата на:

• Размерът на таксата въз основа на действителните показания на общо домакинство и индивидуални измервателни уреди за текущата година;
• Размерът на борда се основава на средните месечни обеми на устройствата за общо и индивидуално измерване, изчислени годишно.

Формула №3 (4)

P_KPI - размера на плащането за топлинна енергия, консумирана през изминалата година във вашия апартамент, определена по формулата 3 (3) въз основа на показанията на вашето индивидуално или общо (апартаментно) устройство за измерване и индикациите за колективното измервателно устройство на топлинната енергия.

P_НТИ - сумата на плащането за топлинна енергия, натрупана през изминалата година за вашия апартамент, определена по формулата 3 (3) въз основа на средния месечен обем на потреблението на топлинна енергия за предходната година.

Пример за изчисление на корекцията:

• Размерът на плащането за топлинна енергия, изразходвана във вашия апартамент въз основа на действителните показания на индивидуални и общи (колективни) измервателни уреди за годината е 14 000 рубли;
• Размерът на плащането за топлинна енергия, консумирана във вашия апартамент въз основа на средномесечните показания на индивидуални и общи (колективни) измервателни уреди за годината възлиза на 13 000 рубли.

Изчисляването на размера на корекцията ще бъде, както следва:

14 000 трие. - 13 000 трие. = 1 000 триене.

Така че сумата от 1000 рубли. Тя е обект на допълнителни такси за вашия апартамент през първото тримесечие на 2018 г., тъй като реално натрупаната сума за 2017 г. е по-малка от размера на таксата, определена според указанията за индивидуални и общи домакински измервателни уреди.

Трябва да се отбележи, че ако общият размер на плащането, определен от действителните отчитания на индивидуални и общи домакински измервателни уреди, е по-малък от този, който сте получили през счетоводната година, то през първото тримесечие на месеца след сетълмента ще трябва да направите изчисление за тази услуга, размер на таксата.

Например, с всички същите показатели в горния пример, ще променим таксата за 2017 само въз основа на показанията на индивидуално и общо домакинско устройство за измерване. Тя ще бъде равна на 11 500 рубли.

След това коригирането на размера на таблото ще изглежда така:

11 500 триене. - 13 000 трие. = 1 500 триене.

Сумата за намаляване на размера на плащането за отопление според корекцията за вашия апартамент ще бъде 1500 рубли.