Законодателните стандарти за жилищно отопление през студения сезон

Стандартното потребление на топлинни и температурни стандарти в жилищни райони се регулира от закона. Документацията определя климатичните параметри, които трябва да се поддържат в къщи и апартаменти през студения сезон. Изчисляването на комуналните услуги директно зависи от тях.

Регулаторна документация

Процентът на разпределение на топлината

Основните регулаторни актове са:

GOST 30494-96. Този документ дефинира нормите на микроклимата, които трябва да се предоставят в жилищни помещения. Той дава и идеята за оптимално и приемливо представяне.
SP 23-101-2004. Документът е по-важен за строителите, тъй като предвижда изисквания за жилищни съоръжения за постигане на оптимален микроклимат в тях.
SNiP 23-01-99 формира хигиенни изисквания.
SNiP 31-01-2003 определя параметрите на вътрешния температурен режим на жилищните сгради.

В съответствие с тези документи съществуват различни категории помещения. Жилищните сгради попадат в първата категория, което означава, че лицето е в състояние на почивка тук. Оптималните параметри обикновено се разбират като температурни и влажностни условия на въздуха, способни да осигурят нормално човешко състояние. Тези параметри, които могат да причинят дискомфорт, но не водят до лошо здраве, се считат за приемливи. Температурата на въздуха трябва да бъде най-малко +20 градуса, а влажността - не повече от 80%.

Защо апартаментът е студен?

Въпреки стриктното регулиране на температурата в апартаментите през студения период на годината, често е възможно да се чуват оплаквания от жителите за липсата на топлина в стаята. Нека се опитаме да разберем защо е студено в апартаментите.

Най-важната причина е влошаването на централните инженерни мрежи. Много от тях вече са развили полезния си живот и превантивният ремонт на такива комуникации отдавна е заменен от аварийно залепване на дупки. В такава ситуация е почти невъзможно да се осигури нормална температура.

Единственият начин да се справим с този проблем е ремонта на централните отоплителни мрежи. Но наемателите не могат да повлияят на това решение. Вторият начин е инсталирането на допълнителни източници на отопление или създаване на автономна отоплителна система в апартамента. През последните години се наблюдава нарастваща тенденция към разединяване на апартаментите от централните мрежи и инсталиране на автономни комуникации на базата на газови котли, системи за подово отопление и др.

Стандарти в числа

Нека да дадем конкретни цифри, заложени в законодателните актове:

Отоплителният сезон трябва да започне, когато средната дневна температура на улицата спадне до + 8 градуса. Тази температура трябва да се поддържа най-малко 5 дни. Краят на периода на отопление се определя от повишаването на температурите на външния въздух до +8 градуса.
Параметрите на минималната температура в апартаментите зависят от вида на отопляемата стая. Температурните измервания в апартамента или в къщата трябва да се извършват във всяка отделна стая. Термометърът трябва да бъде разположен не по-малко от метър от външните стени и на 1,5 метра от пода.
Топла вода трябва да се подава през цялата година, а температурата на водата трябва да бъде в диапазона от +50 до +70 градуса. Отклонението от нормите на температурата на водата не може да бъде повече от 4 градуса, а отклоненията в температурата на въздуха не са разрешени. Когато параметрите се намалят, плащанията за комунални услуги се преизчисляват и наема трябва да се намали с 0,15%.

Хигиенични изисквания за микроклимата на стаята

За да упражнят правото си да намалят наема, като същевременно намалят климатичните показатели под нормата, наемателят може да напише изявление пред надзорния орган. Въз основа на заявлението се извършва проверка и се изготвя акт. Съгласно закона установените отклонения трябва да бъдат коригирани от обществените предприятия в срок не по-дълъг от 7 дни.

Законодателството задължава комуналните предприятия да осигурят непрекъснато снабдяване с топлина през целия отоплителен сезон. В случай на аварийни ситуации, прекъсването на топлината не може да продължи повече от 16 часа. В същото време температурният режим в стаята се поддържа на нивото на допустимите параметри, а температурата на въздуха не спада под +12 градуса. Намаляването на температурата на въздуха до +8 градуса не може да бъде повече от 4 часа.

Нуанси на стандарти

Правната рамка и стандартите определят стандартите, които трябва да бъдат предоставени от обществените предприятия. Нулеванието е, че ръководството на региона има право да променя основните стандарти в съответствие с климатичните особености на дадена област. Същото важи и за началото и края на отоплителния сезон. Решението се взема от местните власти, в зависимост от климата в региона и установените метеорологични условия.

Какво да правите, ако не се спазват нормите и комуналните услуги не осигуряват на къщата топлина? Според правилата наемателят на апартамента е длъжен да информира за неадекватното качество на обществените услуги на изпълнителя или на регулаторните органи.

Говорейки за нюансите на стандартите за отопление, не е възможно да не се отбележи значителното изменение на тарифите по региони, което стана особено забележимо през 2014 г. След това бе одобрена законопроектът, който одобри максималните максимални индекси при фактуриране. Тази цифра се определя въз основа на различни параметри, включително местните условия. Резултатът е огромна разлика.

условия на влага

Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради

Температурата не е единственият параметър на микроклимата в апартамент, който е строго регламентиран от норми и стандарти. Основните стандарти се определят във връзка с режима на влага.

Влажността в апартамента може да се увеличи по различни причини, например, в случай на лоша работа на вентилационната и изпускателната система. Този проблем трябва да бъде решен от обществените предприятия, но има редица фактори, които са пряко засегнати от жителите на къщи.

Съгласно санитарните правила оптималната влажност през зимния период на годината се определя като 30-45%, а допустимото - 60%. В същото време температурните индикатори не могат да бъдат по-ниски от + 18 + 24 градуса. Нивото на влажност в кухните и баните не е нормализирано, т.е. в помещения, където количеството на влага във въздуха неизбежно ще се увеличи поради оперативните характеристики.

Как да изчислим топлината?

Знанието на нормите е само теория. Но, знаейки, винаги можете да правите изчисления за отопление във вашия апартамент и да разберете как се таксува таксата за него. Таксите за отопление се изчисляват от комуналните услуги въз основа на стандартите за потребление на топлина Те вече са дадени по-горе и са постоянна, приети от местната администрация в съответствие с приложимите стандарти, както и с особеностите на климатичните условия.

По правило регулациите не се променят за около 3 години. В случай на по-високи стандарти, те трябва да бъдат обосновани и приети от властите. Ако местната администрация прецени, че фирмата доставя топлина на къщите, за да отговори на реалната ситуация, стандартите ще бъдат увеличени, а жителите ще бъдат преизчислени въз основа на новата тарифа.

Стандартите се изчисляват в гига-калории на квадратен метър. метър от отопляемата площ (gcal / кв. м). Основните параметри за изчисляване на тези цифри са:

Климата.
Средни температури през студените периоди.
Тип сграда.
Материални носещи конструкции.
Степента на износване на инженерните комуникации.

Преди това изчисляването на отоплението и следователно плащането за него се извършваше според най-простата формула - нормата за Gcal се умножаваше според площта. Полученият резултат се умножава по тарифата, одобрена от местната администрация, а получената сума става заплата за отопление. По-късно се изискват така наречените общи къщи, т.е. топлината, изразходвана за отопление на сутерени, стълбища и стълбища.

Обърнете внимание! Намаляването на разходите за комунални услуги е възможно не само поради максималната възможна изолация на Вашия апартамент, но и поради инсталирането на индивидуален метър.

Само такива компании, които имат съответния лиценз, могат да инсталират такива устройства. Освен това устройството трябва да бъде запечатано от служители на регулаторните органи. Освен това, управляващите компании често инсталират общи уреди за измерване на топлинна енергия на помещенията. Това също така намалява цената, но не толкова, колкото използването на отделни устройства.

Даваме един прост пример за това как да броим gkal брояча. Основният документ, съдържащ всички необходими формули за такива изчисления, е "Правилата за измерване на топлинната енергия". Най-лесният начин да се вземе предвид gcal е Q = [(G1 * (t1 - tхв)) - (G2 * (t2 - tхв))] / 1000. Трябва само да направите резервация, че за такива изчисления има други формули, отразява работата на топломерите.

Така че, за да определите топлинната енергия в Gcal, използвайки тази формула, трябва да знаете следните параметри:

Охлаждащ поток в тръбопроводите за захранване (G1) и обратното (G2).
Температурата на охлаждащата течност в директните (t1) и връщащи (t2) тръбопроводи, както и температурата на студената вода (tхв).

В резултат на това, съгласно първата част на формулата, е възможно да се изчисли количеството топлина, влязла в къщата, а на втората част - загубената топлина. В този случай броячът ще вземе предвид всички параметри - отопление, вода в случай на отворени системи, грешка и т.н. Разбира се, всеки брояч има своя собствена грешка и трябва да се има предвид. Но въпреки това инсталирането на измервателни уреди ви позволява да спестите много при отоплението.

заключение

Сега знаете какъв е стандартът на консумацията на топлинна енергия, как се извършват плащанията за комунални услуги и откъде идват цифрите от нашите приходи. Това знание никога няма да бъде излишно. С такава информация можете да намерите начин да направите вашия апартамент енергийна ефективност и значително да намалите цената на отоплението му. Или поне плащайте за действително получената топлина, а не за теоретичните норми и индекси.

Нормите за отопление на апартамента и възможността за компенсиране на топлината, която не е била получена

Всеки, който живее в апартамент със стационарно отопление, изправен пред студени радиатори през отоплителния сезон. Ако има външно студено, недостатъчно горещи батерии не са в състояние да осигурят топлина в къщата. Естествено, има въпроси: има ли отоплителни норми за апартамент, къде са записани и какви са те? Ще се опитаме да им отговорим.

Причини за неадекватно нагряване

Освен това времето се е променило. При съветския режим строителите не са спестили гориво, но са построили къщи от доста "студени" материали - тухли и бетон, и не са използвали изолация. Днес топлинните ресурси трябва да бъдат спасени, поради което се променят конструктивните стандарти за топлопроводимост на обвивката на сградата, но старите къщи остават същите. Ако в нашето време охладителната течност се доставя на радиатори, въз основа на отоплението на нови, затоплени сгради, а в старите - температурата на помещението е под нормалното.

Стандартни температури в помещението

Нормите за отопление на апартаментите са одобрени от Правителството на Руската федерация № 307 от 23 май 2006 г. и се наричат "Правила за предоставяне на комунални услуги на гражданите". Те съобщават, че долната температурна граница за всички стаи е + 18 ° C, с изключение на ъгловите стаи, при които температурният минимум трябва да бъде +20 ° C. Тези температури може да варират в различните региони. Например в района на Нижни Новгород те бяха променени съответно на +20 и + 22 ° С.

В "GOST R 52617-2000" се предвижда, че доставчиците на топлинна енергия имат право да намалят температурата на топлоносителя от 0 до 5 часа, но не повече от 3 ° С.

Ако говорим за високата сграда като цяло, то в ъгловата стая минималната температура не трябва да е под + 20 ° C, в жилищния +18, в банята +25, но на стълбище +16, в асансьора +10, в мазето и в тавана + 4 ° С.

Началото на отоплителния сезон трябва да бъде зададено в зависимост от средната дневна температура извън прозореца: + 8 ° C в продължение на 5 последователни дни. На шестия ден организацията трябва да включва отопление.

Методическите документи за жилищни и комунални услуги (MDR 2-03.2003) гласят, че изпълнителните организации са отговорни за правилното функциониране на отоплителните мрежи: HBC (жилищно-строителни кооперации), HOA (партньорство на собствениците на жилища) и MC (управляващи дружества); те могат да бъдат разгледани и с оплаквания.

Оплаквания на жителите и отстраняване на неизправности

Никой не иска да плаща за услуги с лошо качество. От друга страна, няма да живеете в студено време, особено ако в семейството има деца или възрастни роднини. Ето защо хората излизат от ситуацията на недостатъчно отопление, тъй като могат: да инсталират допълнителни радиатори (да се преместят на нови или по-мощни). Между другото, това е нарушение, тъй като топлината, която вашият апартамент ще получи допълнително няма да бъде приета от съседните, свързани зад него. Ако бъде открита неразрешена смущения в системата за захранване с топлина, може да бъдете глобени и принудени да демонтирате батериите.

Потребителите на топлина, които трябва да затоплят домовете си сами и да плащат за електричество поради това, искат да знаят как да докажат липсата на топлина в къщата и да поискат да върнат изхарчените пари за сметка на парите, които трябва да платят за отопление.

За да уредите връзката с организацията, която осигурява топлина и компенсира изразходваните средства, трябва да направите следното.

Компенсационна организация за загуба на топлина

Изискването за преизчисляване на топлината се извършва в съответствие с "Процедурата за предоставяне на услуги с неадекватно качество или липса на осигуряване". В съответствие с регулаторните документи (горепосочените правила: раздел VIII и допълнение 1) потребителите имат право да изискват топлината в къщата да отговаря на посочените параметри. Ако те не са верни, потребителят има право да декларира незадоволителната услуга на службата за спешни диспечери на организацията, която изпълнява. Заявлението трябва да бъде изготвено в два екземпляра, единият от които трябва да бъде оставено в получаващата организация, след като преди това е регистрирано, като е посочил името на служителя, който го е приел, и регистрационния номер на приложението, приложено към копието.

В отговор организацията трябва да изпрати своите представители, така че да изготвят документ за проверка на температурните индикатори в помещенията на къщата; Актът трябва да бъде подписан от двете страни. То е в основата на преизчисляването на таксите за услуги и изплащането на санкции, ако това е предвидено в договора, сключен между доставчика и потребителя на жилищната отоплителна услуга. (Ако инспекторът и потребителят не постигнат консенсус, актът може да бъде подписан от членове на жилищната инспекция или представители на обществеността). Преизчисляването се извършва, докато се възобнови предоставянето на услугата, съответстваща на стандартите.

Температурата на помещенията се измерва при следните условия. Батериите трябва да са отворени: те не трябва да се "пускат" в кутия с декоративни решетки, тъй като въпреки законите на конвекцията (движението на въздуха в помещението) ще се стигне до топлината от материала, от който е направена кутията. Също така те не трябва да се изработват с мебели. Нито масата, нито дивана, нито кабинета не трябва да блокират радиатора. Термометърът се монтира на метър от външната стена на височина 1,5 м от пода.

Опции за управление на температурата на радиатора

Всеки потребител би искал да контролира количеството топлина, което действително идва в дома му. Възможно ли е? Ако е така, как?

Единственият начин да контролирате топлината, която идва във вашия дом, е да инсталирате топломер - устройство за определяне на температурата и налягането в линията. Въпреки това, поради цената и индустриалния мащаб на устройството, има смисъл да се инсталира на цялото стълбище или дори на цялата къща. Изчисляването на топлината ще се осъществи на базата на кадрите на апартаментите и тяхното местоположение на стъпалото.

Въпреки че правилото, предвидено в SNIP 41-01-2003 (точка 6.1.3) гласи, че във всеки апартамент трябва да се предвиди инсталация на отделни топломери, които да отчитат потреблението на циркулация и топлина, за да съответстват на количеството топлина, къщата.

Също така има такова нещо като електронен изпарител, който показва температурата на нагряване на батериите. Но, първо, те не са на свободния пазар, и второ, не може да бъде основа за преизчисляване. Тези устройства се използват в котелните помещения, за да контролират температурата и да я регулират.

Минималният и максималният индикатор за нормата на температурата на радиаторите в апартамента

Обикновено, що се отнася до повишаването на тарифите за отопление, хората са също толкова недоволни от качеството си.

Може би това е само отрицателна реакция на нови сметки, и може да е вярно, че отоплителните норми в апартамент 2017 далеч не са съвършени.

В този случай потребителите трябва да знаят правата си и да изискват преизчисляване на плащането за топлинна енергия.

Параметри, които включват отоплението

Когато дойде есента и се охлади навън, наемателите на жилищни сгради проверяват ежедневно радиаторите с надеждата, че са горещи. Ако това не стане, те започват да търсят виновните, въпреки че нормите за доставка на отопление в жилищна сграда са описани в Резолюция № 354 от 2011 г.

Това означава, че подаването на топлина към апартаментите започва при условие, че външният въздух е охладен до + 8 градуса и е продължил на това ниво или под най-малко 5 последователни дни. В този случай, ако температурата се покачи, тя спадне до критична, радиаторите ще останат студени.

Норма за апартамент

Каква е температурата в отоплителните акумулатори на жилищна сграда? Полезно е да знаете, че всяка стая има собствен стандарт на отопление в жилищна сграда (2017 г.).

Нормите за отопление в жилищни сгради 2017:

за всекидневната е +18;
скоростите на отопление в ъгловите апартаменти поради наличието на външни студени стени са по-високи - +20 градуса;
за кухня +18;
баня - +25.

Това е по отношение на апартаментите, докато за общи сгради показателите са както следва:

на входа - +16;
за асансьора е + 5 градуса;
в мазето и на тавана - +4.

Температурата на радиаторите в апартамента: нормална

Минимален рейтинг

Това се случва, дори когато отоплението е включено, все още няма достатъчно топлина в апартамента. Това се случва, ако стандартната температура на отоплителните радиатори в апартамента не съответства на реалната. По правило това се случва по няколко причини, най-популярната от които е въздушната система. За да го премахнете, можете да се обадите на съветника или да го боравите сами, като използвате кея Майевски.

Ако виновникът е бил неподходящ за батерии или тръби, тогава тук не можем да направим без специалисти. Във всеки случай, периодът, в който отоплителната система не е работеща, а температурата на радиаторите в апартамента според GOST не отговаря на стандартите, не трябва да се плаща от потребителя.

За съжаление, няма минимална температура на радиаторите в апартамента, така че трябва да се движите до температурата на въздуха в стаята. Каква е температурата на отоплението трябва да бъде в апартамента? Степента на отопление на апартамент в жилищна сграда трябва да варира от +16 до +25 градуса.

Максимална скорост

Параметрите на отопление в жилищна сграда са описани подробно в SNiP 41-01 от 2003 г.:

Ако сградата използва двутръбна отоплителна структура, максималната допустима температура на радиаторите се счита за +95 градуса.
За еднотръбна система температурата на отоплителните тръби в апартамента е нормата - +115.
Оптималната температура на радиаторите в апартамента (нормална през зимата) е + 80-90 градуса. В случай, че се доближи до знака от +100 ° C, са необходими спешни мерки, за да се предотврати влага на охладителната течност в системата.

За да се гарантира, че отоплителните норми в апартамента през зимата отговарят на гостите, е необходимо да се измери температурата на батериите.

За това:

Можете да използвате обикновен медицински термометър, но трябва да отбележите, че ще трябва да добавите няколко градуса към неговия резултат.
Използвайте инфрачервен термометър.
Ако има само термометър за алкохол, той трябва да бъде плътно прикрепен към радиатора, преди да е бил обвит в топлоизолационен материал.

Ако температурата не съвпада с нормата, тогава е необходимо да се напише заявка за заявка в офиса на отоплителната мрежа, за да се извърши контролно измерване. Според тази петиция комисията трябва да дойде, която изпълнява всички изчисления.

Намерете отговори на други въпроси, които ви интересуват:

Какво да правим, когато няма отопление?

В случай, че GOST за отопление в апартамент е далеч от неговата норма, е необходимо да се определи причината за студените батерии. За да направите това, е по-добре да се обадите на представители на съответната услуга, тъй като те могат едновременно да записват температурата в жилищни помещения.

Ако проблемът е в неправилна поддръжка на отоплителната система у дома от служителите в отоплителната мрежа, тогава всички усилия за отстраняване на неизправности ще бъдат насочени към организацията. В същото време наемателите трябва или да направят преизчисление за отопление, ако батериите не затоплят достатъчно, или да определят периода, когато са били напълно студени и без заплащане.

По този начин законът за отоплението на жилищни сгради (2017) гарантира защита на наемателите, когато обществените предприятия не изпълняват задълженията си.

Всяко изявление от тях следва да бъде разгледано възможно най-скоро, след което влезе специална комисия и документира несъответствията.

Знаейки колко градуса трябва да има отопление в апартамента и кога е включена системата, всеки собственик може самостоятелно да определи дали индикаторите отговарят на стандартите за отопление в апартамента и да вземат мерки, ако това не е така.

Свързани публикации

Лошо отопление в апартамента: какво да правите и къде да се оплачете

Защо да използвате строителните кодове за изграждане на отопление: безопасност и общи правила

Шумът в радиаторите в апартамента: какво да правите и как да се отървете от него

Записване на навигация

Коментари: 6 за "Минимален и максимален показател за нормата на температурата на радиаторите в апартамента"

Може би някой ни гарантира ХОА "Гарисън", град Арамил, регион Свердловск, в допълнение към заплахите, включително и убийството не гарантира... 10 зими замръзнаха, попитаха те, пишеха на жилищната инспекция, но имаше само повреди навсякъде и всичко беше нормално... температурата в стаите беше около 11-13 градуса, беше в студа от -40 през зимата, самите тръби по това време бяха около 29- 31 градуса...
срещу нас сега наистина се стигна до преследване от ръководството на ХОА, което никой не избра, срещи в продължение на 10 години не бяха проведени, парите са изразходвани, миналата година срещу нас и без документи и с измислени документи от наше име, не получих тези документи, а мирното правосъдие бе прието от мен от... патица тук, съдия от мира Арамали Матвеев, който с отговора на региона беше на отпуск по майчинство, но издаде съдебно решение, което по чудо беше подложено на оспорване, тъй като господата в световния двор на Арамил направиха всичко, за да не ми позволят да се запозная с делото... отговорът на моята жалба дойде, че те бяха прави, не ми позволиха да се запозная, докато съдията не даде разрешение... и т.н. и т.н. Съгласно законодателството на Руската федерация, за опростено нареждане трябва да има определени документи, които не са били и не могат да бъдат, освен това исканите документи от мое име се основават на моите лични данни, включително от имота ми и т.н. съдията не се срамува от липсата на необходимите документи и наличието на очевидно "направени" документи. Също така да се определи договор за възраст и фамилия от син S.V. Ковалева (нарича се себе си счетоводител на жилищната асоциация "Гарисън") с подписа и печат на HOA, но без подписа на предполагаем адвокат, нает от HOA, където дължи 8500 и дори в брой... След това джентълмите бяха толкова ядосани, че през същия период те подправяха документи по пощата, записани по пощата, според мен ми изпратиха декларация за помирение и вече в размер на 179 тр. през същия период... няма топла вода, все още няма отопление, кърпата затопляне не работят. новият кмет на града дойде и господата вече му бяха казали, че поради моите недължими дългове GVS е прекъснат от нас, което никога не сме имали по принцип, но парите не са малки и не са направени преизчисления, дори и да не поискате, не казахте Няма да разказваме нищо. И това не е повече от 10% от създаденото беззаконие в нашата ХОГ. Последният израз, който нарича себе си председател А. Литвинова - реших, че от новата година ще отделите отделно ресурсни работници... хората, които следват законодателството, знаят, че това всъщност е решение на държавата и са издадени съответните закони на Руската федерация. Тя също така преди това заяви, че тя лично е взела решение, че всички ние да платим отделен ремонт, тъй като Всеки е толкова зле и не може да събере пари, но ги събра на разписка и каза, че не е длъжна да плаща за ремонта, който е поставил приходите. В резултат на това след 14 месеца всички получихме искове с глоби... O.A. Литвинова отново, без да мигне окото, написа още едно писмо и го окачи на всички етажи, така че вида на заплащането, така че няма да имате оплаквания... това не е смешно. много. За един месец ние бяхме лично преизчислени само с 8 Meyaztsev или 14 месеца платени за вземане в основен ремонт и каза къде да отида... какви писма да се изгубят... и че глобите са нашата лична скръб... и мога да прехвърля цялата бъркотия за дълго време в същото време се излива кал над нас, местната полиция написва освобождаване както от заплахи и неприличен език, така и от неприлични обиди на общото събрание, О.А. Литвинова и С.В. Ковалева (изглежда е счетоводител на жилищната асоциация "Гарисън" в гр. Арамил, има регистриран капитал според регистъра, регистрира сметката на нашата жилищна асоциация, в отговорите дават данни пише, че това е търговска тайна, за мен основателят на HOA, търговска тайна... без коментар...) използвайки неприличен език и публични обиди, тези две жени свидетелстваха, че майка ми счупи срещата... и че тя е цитат: тя страда от есенни и пролетни събития, тя е скандална жена и всички насаряват prtiv O.A. Литвинова. ние рядко виждаме тези жени и нямаме време да ги обсъждаме с никого. Но те разпространяват клюки и гняв в нашия район. Те пишат големи съобщения и ги обесят на стълбището, че дължим много, че позорът на длъжниците, че заради нас цялата къща е студена и т.н. и т.н., но къщата не е построена технологично, а БГВ не може да се доставя като стандарт, по принцип като О.А. Литвинова и С.В. Ковалев знае, защото дори и респондентите отговорили на тях и имаме актове, и тя се разхожда и разказва на всички, че къщата е строго построена и т.н.... Така че не работи твое, съжалявам, преувеличавам надзора, защото РС инспекторат в Свердловск получи и отговори, че нашата ХОА има право, а къщата е строшена и останала, сме замръзнали и студени. Това е 09/28/17. 21:51 БГВ не е, отоплителите за кърпи са студени, а батериите (стартирани с 09/25/17.)
36 градуса от едната страна на апартамента и 31 градуса от другата... какво мислите, че е топло в нашия дом? И мислиш, че ще броиш отоплението? Ще ви отговоря на два въпроса - НЕ. вече за трети път, въпреки факта, че тя е +13 на улицата, а не -40.
Написах директна линия до президента на Руската федерация, той отговори, че престъпните статии, дадох това на О.А. Литвинова и С.В. Ковалева - отговорът, пожелах късмет...
Ако обаче някой иска да помогне на къщата и нашите жители, ще бъда благодарен.

Скъпи Яночка, съчувствам, че такива явления са навсякъде, нито прокуратурата, нито инспекцията, нито административната работа. Те са топли и добре, в най-добрия случай казват, че ще потърсят изявления, които ще разгледаме в рамките на един месец.
Тази година действах по различен начин, сега съществува във всички градове групата "Популярен фронт", Путин директно глави. V.
Централен офис в Москва. Така че от тях ги намерих за сайта в Интернет и изпратих електронни писма от Москва, изпратени по електронната поща на мястото на пребиваване на втория ден, след което по Интернет намерих моя личен имейл на ръководителя на администрацията и също изпратих изявления за електроника, Департамент по жилищно администриране администрация отказа. И подадете в продължение на три дни, всички искания са били решени, мениджърът на компанията е наказан, той може да помогне.
Към имейл:
Популярен фронт за Москва.
Хората пред вашия град.
Администрация на града.
Инспекция на жилището.
Областта на прокуратурата.
С най-добри пожелания, Eagle Fits.
Моят електронен адрес [email protected]. пишете на

Обичайна ситуация, се бори с HOA за 5 години, вероятно. Ще ви кажа единствения изход. Намерете добра компания за управление и прехвърлете къщата до тях за поддръжка. Всички просто ни казаха, че вие сте избрали това HOA и председателя, въпреки че всички протоколи са били подправени от тях.

Никога не съм виждал добра компания за управление. Необходимо е да организираме среща на Службата за социално подпомагане и да проведем преизбиране. Влезте в самия борд или по-добре да станете председател на HOA и да решите всички проблеми с отоплението.

"Чрез съдебното нареждане успешно беше оспорено чудото". Яна, съдебното разпореждане се анулира АВТОМАТИЧНО след получаване на възражения от ответника. И какви от тези възражения изобщо не са важни. Научете законите, в противен случай можете да съдите всеки

Моят опит се основава основно на проучването на жилищното строителство, гражданското право, плюс предишния многогодишен опит в съдебните спорове в други отношения. Много е важно, когато се обърнете към която и да е структура, да посочите ясно ситуацията и правилно да повдигнете въпроса (ите) и какво искате да решите в крайна сметка. Когато подадох молба до GZHI и получих акт (който исках да подам), който не отразява всички отговори на съществуващи нарушения, които заявих в жалбата, изпратих жалба до ръководителя на GZI, в която се оплаках от действия (бездействие) инспекторът (длъжността и фамилното име са посочени в акта). Вярно е, че съгласно Федерален закон № 59 можете незабавно да се обърнете към съда: обжалване на непълен отговор, задължително да предоставите пълен отговор и да потърсите обезщетение за неимуществени вреди. "Диалог" устно, където и да се обърна, аз не водя, а аз общувам само чрез хартия, която правя в два екземпляра, на един от тях ме отбелязват при встъпване. След това контролирам периода, през който ще получа отговор и съдържанието на отговора. Отново FZ 59: ако крайният срок за изпращане на отговор е бил нарушен - трябва да има иск за нарушение на крайния срок за отговор; ако отговорът не е окончателен, следва иск за непълен отговор. И в двата случая да поиска обезщетение за неимуществени вреди. От едно обжалване най-малко 2 или повече съдебни дела. Това е за правителствени органи и органи на местно самоуправление. Но това отнема време.

Стандарт на потреблението на топлинна енергия за отопление: как се изчислява заряда за топлина?

Всеки собственик на град апартамент поне веднъж изненадани от номера в разписката за отопление. Често не можем да разберем по какъв принцип се начислява такса за отопление и защо често обитателите на съседна къща плащат много по-малко. Цифрите обаче не се вземат от нищото: има стандарт за потребление на топлинна енергия за отопление и въз основа на това се формират общите суми, като се вземат предвид одобрените тарифи. Как да разберем тази трудна система?

Отопление - основата на комфорта в руската зима

Откъде произхождат регламентите?

Стандартите за жилищно отопление, както и стандартите за консумация на комунални услуги, независимо дали е отопление, водоснабдяване и др., Са относително постоянни. Те се приемат от местния упълномощен орган с участието на организациите, предоставящи ресурси, и остават непроменени за три години.

Нови тарифи за комунални услуги

По-просто, компанията, която доставя топлина на региона, представя на местните власти документи, оправдаващи новите правила. По време на обсъждането те се приемат или отхвърлят на заседанията на градския съвет. След това се преизчислява консумираната топлинна енергия и се одобряват тарифи, на които потребителите ще плащат.

Как да разбера дали има достатъчно топлина?

Стандартите за потребление на топлинна енергия за отопление се изчисляват въз основа на климатичните условия в региона, вида на къщата, материала на стените и покрива, износването на комунални мрежи и други показатели. Резултатът е количеството енергия, което трябва да се изразходва за отопление на 1 квадрат жизнено пространство в дадена сграда. Това е норма.

Общоприетата единица за измерване е Gcal / кв. м - гигакалория на квадратен метър. Основният параметър е средната температура на околната среда през студения период. Теоретично това означава, че ако зимата е топла, тогава ще трябва да платите по-малко за отопление. На практика обаче това обикновено не е така.

Затоплен навън, но студен в апартамента

Каква трябва да бъде нормалната температура в апартамента?

Стандартите за отопление на апартамент се изчисляват, като се вземе предвид факта, че в жилищна зона трябва да се поддържа удобна температура. Неговите приблизителни стойности са:

В хола оптималната температура е между 20 и 22 градуса;
Кухня - температура от 19 до 21 градуса;
Баня - от 24 до 26 градуса;
Тоалетна - температура от 19 до 21 градуса;
Коридор - от 18 до 20 градуса.

Ако през зимата във вашия апартамент температурата е под определените стойности, това означава, че вашият дом получава по-малко топлина от предписаните стандарти за отопление. По правило износените градски отоплителни системи са виновни за такива ситуации, когато се изливат ценни енергии във въздуха. Въпреки това, темпа на отопление в апартамента не е изпълнено и имате право да се оплачете и да поискате преизчисляване.

Как се изчислява таксата за потреблението на топлинна енергия според стандартите?

Как да се изчисли отоплението? До неотдавна стандартът за отопление бе считан за основен параметър при изчисляването на плащането на получената топлинна енергия. Формулата е съвсем проста: отопляемата площ се умножава по стойността на стандарта и се оказва, че количеството топлина, което трябва да бъде изразходвано за отопление на апартамента. То се умножава по тарифата, одобрена от Общинския съвет, и получената сума се получава.

Как да изчислим тарифата?

Районът на потребление на топлинна енергия за отопление на къщи в частни сгради включва също така и площта на пристройките, като се отчитат доставките на топла вода (ако има такива) и други параметри. Наскоро още една колона е включена в разписката: общи къщи имат нужда. Бе одобрен друг стандарт за отопление на стълбища и стълбища и сега потребителите трябва да плащат за тях.

За да се спестят пари, много от тях започнаха да инсталират отделни измервателни уреди в апартаментите, които контролират действително получената топлина, а не обявеният стандарт за отопление. Пример за инсталиране на такъв брояч можете да видите на снимката.

Индивидуално измерващо устройство

В съответствие с това се промени и реалната цена на комуналните услуги. Броячите не могат да бъдат инсталирани със собствени ръце: те трябва да бъдат подложени на задължително запечатване от регулаторните органи.

Това е важно! Изпълнителят, който инсталира вашите измервателни устройства, трябва задължително да има лиценз за инсталиране и поддръжка на тези продукти.

Как да изчислите таксата за топлинна енергия?

Инструкциите за изчисляване на плащането (Gcal за отопление) включват три варианта в зависимост от това дали има метри и дали има общо устройство за домашно измерване. Обмислете всички възможности:

В апартаментите няма инсталирани измервателни уреди, има общо устройство за измерване на къщата

Управляващото дружество проверява показанията на общия домашен уред. Например: 250 гигакалории. Намерете тази стойност в разписката;
Разберете цялата площ на къщата, като вземете предвид офисите, магазините и т.н. Например 7000 м;
Разберете енергийната тарифа. Например, 1400 рубли за 1 Gcal;
Като се има предвид площта на апартамента, изчислете индивидуалната си такса. Ако площта например е 75 метра, получаваме следното изчисление: 250 x 75. Полученият резултат е разделен на 7 000 х 1 400 - разходи за дома. Резултат: 3 750 рубли. Това ще бъде стойността, която ще видите в разписката си.

Къщата няма домашен уред и няма индивидуални метри.

В този случай изчислението се извършва, като се отчита степента на нагряване. Например тя е равна на 0,25 Gcal на квадратен метър. Умножете го с площта на отопляемата стая и с тарифата, приета във вашия регион. Към тази стойност се добавя таксата за общата енергийна стойност на къщата според стандарта, разделен изцяло на всички собственици.

Къщата разполага с дозиращо устройство и апартаментът е снабден с метри.

Това е най-икономичният вариант, тъй като ще имате право да плащате за истинска топлина във вашия апартамент, а не за абстрактен стандарт за отопление. Крайната цифра е резултат от добавянето на топлинната консумация в апартамента и стойността на общия домашен уред, разделен между жителите.

Често се предполага, че степента на потребление на топлинна енергия за отопление е значително надценена, особено когато смятате, че голяма част от нея се изразходва никъде. Поради това все повече хора предпочитат да инсталират индивидуални измервателни уреди и по този начин плащат само за получените услуги.

Това е важно! Трябва да знаете, че има няколко схеми за подаване на топлина към къщата и топлата вода. Следователно, преди да инсталирате измервателни уреди, е необходимо да се консултирате с независим експерт. Ако устройствата са инсталирани неправилно, няма да ги запазите, а плащате за услуги.

Къде отива топлината?

Нека да обобщим. Стандартите за отопление в апартамента са проектирани така, че къщите ни получават достатъчно топлина, а наемателите не изпитват дискомфорт дори при най-тежките студове. Ако смятате, че те не са верни и няма смисъл да ги плащате в пълен размер, можете да инсталирате един метър. Практиката показва, че това ви позволява значително да спестите пари и да се освободите от разходите за несъществуващи услуги (вж. Също и оценката за отопление).

Отоплителни норми в жилищни сгради

Стандартите за доставка на топлинна енергия в жилищни сгради се определят от държавата. Документацията посочва климатичните условия, които трябва да бъдат в студения сезон.

Въз основа на това се определя цената на комуналните услуги. Гражданите трябва да знаят правилата, защото никой няма да ги мами.

Регулаторни документи

Нивото на отопление в апартаментите се регулира от следната документация:

GOST 30494-96. Записва нивата на микроклимата в жилищните сгради. Тя определя оптималните и допустими нива;
SP 23-101-2004. В документа са изброени правилата, които строителите трябва да вземат предвид при построяването на къща. Това ви позволява да създадете оптимален микроклимат в корпуса;
SNiP 23-01-99. Определя хигиенните правила;
SNiP 31-01-2003. Задава вътрешното ниво на температурата.

Въз основа на тази документация се определят различни видове помещения.

Жилищните сгради принадлежат към първата категория. Температурата и влажността са оптимални само ако създават условия за нормален човешки живот.

Има параметри, които причиняват дискомфорт, но се считат за валидни. Температурата на въздуха трябва да бъде равна на + 20 градуса и по-висока, а влажността не трябва да надвишава 80%.

Охладете в апартамента

Въпреки че законът ясно описва нормите за отопление, още през студения сезон много наематели са последвани от оплаквания от студа. Каква е причината?

Това може да се дължи на влошаване на инженерните комуникации. Оборудването не успя и вече не изпълнява предишните функции. В много от стаите не се променя, а просто се ремонтира.

В този случай, ремонта на централните отоплителни мрежи ще помогне. Но наемателите не решават тези въпроси.

Има и друг начин за решаване на проблема - включването на допълнителни източници в жилищна сграда. Най-новото развитие е отоплението с газови котли и система "топъл под".

Какво е установено в регламентите

В законодателството по отношение на отоплението са посочени следните данни:

Отоплителният сезон започва с намаляване на средната дневна улична температура до + 8 градуса. Ако това се наблюдава за около 5 дни, тогава е необходимо нагряването на помещението. Отоплителният сезон завършва с повишаване на температурата до +8;
Минималната температура е зададена в зависимост от типа стая. Определянето му трябва да се извършва във всяка стая. Термометърът се намира на 1 метър от стените и на 1,5 метра от пода;
През къщата през цялата година трябва да се влива топла вода, а нейната температура да е от +50 до +70. Отклоненията са възможни само с 4 градуса. Ако тези правила са нарушени, тогава наемателите имат право да намалят сметките за комунални услуги с 0,15%.

Гражданите трябва да напишат изявление относно намаляването на температурата на водата или нагряването. Тя се обслужва в контролиращата организация. По отношение на проверката е съставен акт. Нарушенията трябва да бъдат поправени в рамките на 7 дни.

Законодателството предписва задължението на дружествата да доставят топлинна енергия през периода на отопление. Злополуката не може да продължи повече от 16 часа. По това време температурата трябва да е нормална.

Принципи на стандартите

Законите установяват стандарти, които трябва да бъдат спазвани от комуналните услуги. Регионалните лидери могат да направят климатичните промени. Това се определя от местните власти с помощта на съответните документи.

Какво ще стане, ако стандартите не са изпълнени в жилищна сграда? Жителите имат право да се обръщат към регулаторни организации.

Понастоящем е в сила законопроект, за който се определят максималните тарифни индекси. Това се определя от различни фактори, включително местните условия.

влажност

Има стандарти не само за отопление в къщата, но и за влажност. Този индикатор може да варира в апартамента поради различни фактори, например поради неправилното функциониране на вентилацията. Проблемът трябва да бъде разрешен от обществените предприятия.

През зимата влажността трябва да бъде между 30-45%, но 60% е приемливо. И температурната норма е + 18 + 24 градуса. В кухнята и банята няма стандарти за влажност, тъй като тези помещения имат оперативни характеристики.

Изчисляване на топлината

Познавайки принципите на изчисление, можете да определите цената за отопление в къщата. Правилата се определят от администрацията на селището въз основа на стандарти. Те се използват за определяне на размера на плащането.

Регулаторните правила обикновено продължават около 3 години. Ако има увеличение, то определено ще се уреди. Обществената служба обжалва пред администрацията за увеличаването на разходите за отопление. Ако офертата съответства на реалността, тарифите се увеличават.

Правилата за доставка на топлинна енергия са определени в gigacalories. Изчислението взема предвид:

изменението на климата;
Средни температурни параметри;
Вид помещения;
материали;
Качеството на инженерните структури.

Ако по-рано плащането от наемателите бе взето само за изразходваните средства, сега има нужда от обща къща. Сега трябва да платите за отоплението на входовете и мазетата. Плащанията се изискват за всички.

Всеки наемател има право да намали разходите. За да направите това, трябва да изолирате апартамента и да инсталирате брояча си. В този случай таксата ще бъде таксувана само за лично изразходваните ресурси.

За да инсталирате оборудването, могат ли организациите, които имат лиценз за този вид работа. Устройството подлежи на уплътняване от контролиращи компании.

Измерване на температурата на охлаждащата течност

Отоплителната система се захранва с топла вода. Това се счита за охладител. За самоизмерване на температурата в стъклото трябва да вземете топла вода и да поставите термометър в нея. Температурата трябва да бъде в границата от 50-70 градуса.

Съществуват и други методи за измерване на отоплението. Измерването на температурата се извършва в близост до тръби или радиатори.

За тази цел се използва инфрачервен термометър пирометър. Подходящ термометър за алкохол, който трябва да се постави върху тръбата и да се покрие с изолация.

Има по-сложно оборудване - електрически термометър. Нанася се върху тръбата, закрепва се и се извършва измерването. Всяко устройство има скала отклонения.

Видове радиатори

Често се изисква подмяна на радиатора за подобряване на отоплителната система. Когато купувате, трябва да имате предвид следните нюанси:

За многоетажни сгради е по-добре да изберете радиатор от чугун. Устройството не се разваля от лоша вода. Устройствата са устойчиви на натиск и хидравлични удари;
За такива жилища са подходящи биметални радиатори. Устройството е изработено от стомана, алуминий и мед. Оборудването е защитено от удар и корозия;
За затворени системи е по-добре да изберете алуминиев радиатор. Устройството има оригинален дизайн и висок топлообмен. Поради своята малка инерция, тя се използва заедно с терморегулация;
Качество са стоманените радиатори. Те тежат малко и имат необичаен дизайн.

Отоплителните системи се променят от компетентните организации. Преди да изберете оборудване, трябва да се консултирате за това, което е подходящо за дома.

След това се извършва проверка на състоянието на системата. По време на основната реконструкция можете незабавно да инсталирате измервателни уреди. Това ще ви позволи да контролирате разходите за комунални плащания.

Какви са нормите на температурата в апартамент през отоплителния сезон според SanPin?

Таксата за комунални услуги нараства всяка година, особено във време на криза за икономиката. За съжаление нищо не може да се каже за тяхното качество. Когато гражданите дават значителна част от трудно спечелените си пари, за да осигурят удобни условия на живот, обществените предприятия се стремят да покажат лоша вяра във всички фронтове на своята работа.

Стандарти за стайна температура

Стандартът за определяне на допустимите температурни стойности за жилищни помещения през студения сезон е "GOST R 51617-2000. Жилища и комунални услуги. Общи технически условия. Той изисква съответствие с температурния диапазон от 18-25 градуса по Целзий. В този диапазон нормата се определя за всеки тип стая в стаята.

Така че, в хола температурата не трябва да бъде под 18 ° C, а в банята - под 25 ° C. Отклоненията в долната страна са допустими само през нощта (0.00 - 5.00) с не повече от 3 ° С. SanPiN, от своя страна, декларира горната граница на температурата. Например, за хол е равна на 24 ° C.

Минималната температура в ъглов апартамент е индикатор от 20 ° С. За стълбището на входа на жилищна сграда стандартната температура е в диапазона 14-20 ° С, а в коридора на помещенията - 16-22 ° С.

Тъй като отоплението в апартамент или в други помещения е услуга, която съответните служби трябва да осигурят, статията за защита на потребителите, която можете да прочетете тук, ще ви бъде полезна.

По-подробни стандарти за всички видове помещения са изложени в санитарните правила и санитарните правила. Така че на работните места на промишлени помещения се изисква температура от 16 ° С до 24 ° С в зависимост от консумацията на енергия. В таваните и мазетата на жилищни сгради температурата не трябва да пада под 4 ° С.

Времето на отоплителния сезон

Времето за отоплителния сезон се определя от автономна отоплителна система от самите жители, чрез централизирано отопление от местните власти, но не и произволно, но при определени условия.

Според правилата отоплителният сезон започва при средна дневна температура под 8 ° С в продължение на 5 последователни дни, завършвайки при температура над този брой за същото време.

Измерване на топлината в помещението

За да бъде измерването на температурата обективно, е необходимо да се спазват редица предварителни условия:

Не измервайте в топъл слънчев ден, тъй като при такова време помещението допълнително се нагрява от улицата;
Необходимо е внимателно да се провери плътността на помещението, при наличие на източници на изтичане на топлина (например чрез пролуки), измерването няма да отразява състоянието на топлоснабдяването.

Така че температурата трябва да се измерва най-малко в две стаи. Изключенията са апартаменти с една спалня с прозорец, който заема 30% от площта на стената. Измереното разстояние трябва да бъде на повече от половин метър от външната стена и отоплителните устройства и височината му трябва да надвишава 60 сантиметра.

Мостра от Закона за проверка на температурата може да бъде изтеглена тук.

Ако по време на самоизмерването сте установили, че температурната норма е намалена, трябва да информирате службата за аварийно изпращане на това. Ако прекъсването на доставката на топлинна енергия не е предизвикано от спонтанни фактори (например, авария на отоплителния тръбопровод), диспечерът призова спешен екип към дома, който представлява официален доклад за измерване.

Измерването трябва да се извърши от регистрирано устройство, което разполага с всички необходими технически документи. Законът определя следната информация:

датата на съставянето му,
характеристики на апартамента,
състава на комисията,
данни за устройството
температурни стойности
подписи на всички членове на комисията.

Законът е съставен в два екземпляра, единият от които остава със собственика на апартамента, а другият - със служителите в сектора на жилищното строителство и комуналните услуги, които извършват измерването.

Въздушен валутен курс

Температурата на въздуха не е единственият параметър, който пряко влияе върху комфорта и безопасността на хората, живеещи в къщата. Въздухът е важен за организма: наличието на чист въздух, издухването на жилищни и нежилищни помещения.

Този параметър се регулира и от регулаторните документи на SanPiN. По този начин необходимата скорост на обмен на въздух за жилище с площ от 18 м² е 3 м3 / час на квадратен метър, за кухнята - три пъти повече.

Въздушният обменен курс е характеристика, определена от съотношението въздух, отстранен или доставен от помещение на час до обема на това помещение.

Как да измерваме охлаждащата течност?

Охлаждащата течност в системата за централно отопление е от топлата вода.

Възможно е да се измери температурата му по различни начини, но най-просто е да се измери температурата на чешмяната вода, излята в чаша с термометър.

Възможно е също така да се измери температурата на тръбите. Стойността на този параметър трябва да бъде равна на 50-70 ° С.

Отговорност на комуналните услуги за нарушаване на температурните стандарти

Ако температурата на помещенията през зимата е под нормалното, какво да направите?

По закон гражданите имат право да изискват намаляване на заплащането на топлина с 0,15% за всеки час на неспазване от страна на фирмите за комунални услуги с температурния стандарт. След извършването на прости изчисления може да се установи, че за 4 седмици за предоставяне на нискокачествени услуги за отопление на дома, таксата за това се намалява с повече от 90%. Разбира се, обществените предприятия няма да се съгласят доброволно с подобно преизчисляване и следователно трябва да се обърнат към съда.

Молбата за преизчисляване на таксите за отопление на Управляващото Дружество може да бъде изтеглена тук.

Историята знае примери, когато гражданите успяха да защитят правата си. Така през 2014 г. местно лице на територията на Перм събира 136 хиляди рубли от обществените предприятия за неспазване от страна на обществените предприятия на задълженията им да доставят топлина на къщата си.

Температурни норми в апартамента. Гледайте видеоклипа:

Категория

Седмичен Новини