Основен / Гориво

Как се изчислява таксата за отопление в жилищна сграда?

Плащането за услуги за централно отопление се превърна в основна част от разходите за семейния бюджет на наемателите на апартаменти. Съответно броят на потребителите, които искат да разберат трудния метод за изчисляване на плащанията за потребление на топлинна енергия, се е увеличил. Ще се опитаме да дадем ясно обяснение как плащането за отопление се изчислява в частна и жилищна сграда в съответствие с приложимите правила и правила.

Какъв начин на плащане да изберете за изчисление

Изключително лесно е да се изчислят разходите за топла и студена вода, посочени в разписката на фирмата за комунални услуги: показанията на измервателните уреди се умножават по одобрената тарифа. Не толкова с топлината - редът на изчисление зависи от редица фактори:

• наличието или отсъствието на измервател на топлинна енергия за къща;
• дали отоплението на всички помещения, без изключение, се взема предвид от индивидуални топломери;
• как да плащате - през зимния период или целогодишно, включително и през лятото.

Забележка. Решението за плащане за отопление през летния период се взема от местната власт. В Руската федерация промяната в метода на начисляване се одобрява от държавния управителен орган (съгласно Резолюция № 603). В други страни от бившия СССР проблемът може да бъде решен по други начини.

Законодателството на Руската федерация (Кодекса за жилищното настаняване, Правилника № 354 и новия указ № 603) дава възможност да се разгледа размерът на плащането за отопление по пет различни начина в зависимост от факторите, изброени по-горе. За да разберете как се изчислява размерът на плащането в конкретен случай, изберете опцията си от опциите по-долу:

1. Жилищната сграда не е оборудвана с измервателни уреди, а плащането на топлината се събира през периода на обслужване.
2. Същото, но топлината се плаща равномерно през цялата година.
3. В жилищния жилищен блок е инсталиран колекторен измервателен уред, който се зарежда по време на отоплителния период. В апартаментите могат да бъдат индивидуални уреди, но показанията им не се вземат предвид, докато топломерите не регистрират отоплението на всички стаи без изключение.
4. Същото, с помощта на целогодишните плащания.
5. Всички помещения - жилищни и технически - са оборудвани с измервателни уреди плюс вход за къщата има метър от консумираната топлинна енергия. Прилагат се 2 метода за плащане - целогодишно и сезонно.

Забележка. Жителите на Украйна и Република Беларус със сигурност ще намерят сред тях подходящи варианти, които са в съответствие със законите на тези страни.

Схемата отразява съществуващите опции за натрупване за топлофикационната услуга.

При инсталирането на измервателни уреди за жилищни нужди и ползите от такова отчитане е описано в отделна статия. Тук предлагаме да разгледаме всеки отделен метод, за да изясним възможно най-ясно решението на проблема.

Вариант 1 - плащаме без топломери през отоплителния сезон

Същността на тази техника е проста: размерът на потреблението на топлинна енергия и размерът на плащането се изчислява върху общата площ на жилището, като се отчита квадратът на всички стаи и стопански постройки. Колко е отоплението на апартамента в този случай, определя формулата:

• P - сумата, която трябва да бъде платена;
• S - обща площ (посочена в техническия паспорт на апартамента или частната къща), m²;
• N е процентът на отделена топлина за отопление с 1 кв. М. За календарен месец, Gcal / m²;
• T - тарифа - цената на 1 Gcal топлинна енергия.

За справка. Тарифите за комунални услуги за населението се определят от правителствените агенции. Степента на отопление взема предвид разходите за производство на топлинна енергия и поддръжка на централизирани системи (ремонт и поддръжка на тръбопроводи, помпи и друго оборудване). Специфичните топлинни норми (N) се определят от специална комисия в зависимост от климата отделно във всеки регион.

За да направите правилното изчисление, открийте в офиса на компанията, която предоставя услугата, размера на установената тарифа и топлинна ставка за единица площ. Горепосочената формула ви позволява да изчислите цената на 1 кв. М на отопление на апартамент или частна къща, свързана с централизирана мрежа (заместител 1 вместо S).

Пример за изчисление. В едностаен апартамент от 36 квадратни метра, доставчикът доставя топлина в размер на 1,700 рубли за Gcal. Коефициентът на потребление е одобрен в размер 0,025 Gcal / m². Цената на отоплението в състава на наема за 1 месец се счита за:

P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 тр.

Важна точка. Посоченият метод е валиден на територията на Руската федерация и важи за сгради, при които поради технически причини е невъзможно да се монтират общи топломери. Ако дозиращото устройство може да бъде доставено, но монтажът и регистрацията на възела не е завършена до 2017 г., тогава към формулата се добавя 1,5 умножаващ фактор:

Увеличаването на разходите за отопление с един и половина пъти, предвидено в Указ № 603, се прилага и в следните случаи:

• поръчаната обща дозираща станция за топлинна енергия е неуспешна и не е била ремонтирана в рамките на 2 месеца;
• топломер, откраднат или повреден;
• отчитанията на домакинския уред не се прехвърлят на топлоснабдителната организация;
• Специалистите на организацията нямат достъп до домашния метър, за да проверят техническото състояние на оборудването (2 или повече посещения).

Вариант 2 - целогодишно без измервателни устройства

Ако сте задължени да заплащате равномерно разпределение на топлината през цялата година и при пускането в експлоатация на жилищна сграда не е инсталирана дозираща единица, формулата за изчисляване на топлинната енергия има следната форма:

Декодирането на параметрите във формулата е дадено в предишния раздел: S е площта на жилището, N е стандартната консумация на топлина на 1 m², T е цената на 1 Gkal на енергията. Остава коефициента K, показващ честотата на извършване на плащания през календарната година. Стойността на коефициента се изчислява просто - броят месеци от периода на отопление (включително непълното) се дели на броя на месеците през годината - 12.

Като пример, помислете за един и същ едностаен апартамент с площ от 36 квадратни метра. Първо, определяме честотния коефициент за продължителността на отоплителния сезон от 7 месеца: K = 7/12 = 0.583. След това го заместваме във формулата заедно с други параметри: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 рубли. трябва да плащат месечно през календарната година.

Ако къщата ви не е оборудвана с топломер, без документирани причини, формулата се допълва с коефициент на умножение 1,5:

Тогава плащането за отопление на въпросния апартамент ще бъде 892 x 1.5 = 1338 рубли.

Забележка. В случай на преминаване към друг начин на плащане за комунална отоплителна услуга (от целогодишно до сезонно и обратно), организацията - доставчикът прави корекция - преизчисляване на месечните плащания.

Вариант 3 - плащане на обща къща брояч в студения период

Този метод се използва за изчисляване на плащането за централно отопление в многофамилни жилищни сгради, където има метров метър, а само някои от апартаментите са оборудвани с индивидуални топломери. Тъй като топлинната енергия се подава за отопление на цялата сграда, изчисляването все още се извършва през района и не се отчита отчитането на отделните устройства.

Нека анализираме как да изчисляваме разходите за отопление с плащания през студения период:

• P - сума, платима месечно;
• S - площ на конкретен апартамент, m²;
• S - площта на отопляемите помещения на сградата, m²;
• V е общото количество консумирана топлина в съответствие с указанията на колективния измервателен уред през календарния месец, Gcal;
• T - тарифа - цената на 1 Gcal топлинна енергия.

Ако искате да определите размера на плащането поотделно, ще трябва да намерите стойностите на 3 параметъра: площта на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда, показанията на измервателните уреди на входа на отоплителната линия и ставката, зададена във вашия район.

Така изглежда записващото устройство за потребление на топлинна енергия в жилищна сграда.

Пример за изчисления. Предистория:

• квадратурата на бетона е 36 м²;
• квадрат от всички стаи на къщата - 5000 m²;
• обемът на консумираната в 1 месец топлинна енергия е 130 Gcal;
• Оценете 1 Gcal в региона на пребиваване - 1700 рубли.

Размерът на плащането за счетоводния месец ще бъде:

P = 130 х 36/5000 х 1700 = 1591 рубли.

Каква е същността на метода: чрез квадрата на къщата се определя от вашия дял от заплащането на топлината, потребявана от сградата за периода на фактуриране (обикновено 1 месец).

Вариант 4 - такси на измервателното устройство с разбивка за цялата година

Това е най-трудното за изчисляване от потребителя. Процедурата за изчисление е, както следва:

1. Размерът на средната месечна консумация на топлинна енергия се определя в съответствие с показанията на домашния уред за последната година (V година), отнасящи се до общата площ на всички помещения на сградата, както е предписано от формулата.
2. Получената стойност Vsc се замества във формулата за изчисляване на плащането.
3. Плащанията се преизчисляват ежегодно, за да се коригират, като се използва следната формула.

Тук Rgod и Rkv - размера на миналогодишните такси за въвеждащия топломер за цялата сграда и конкретен апартамент, съответно Pn - размера на корекцията.

Нека да дадем пример за изчисления за нашия едностаен апартамент, като се има предвид, че през миналата година общият топломер имаше 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 календарни месеца / 5000 m² = 0,01 Gcal. Сега считаме размера на плащането:

P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 рубли.

Забележка. Основният проблем не е сложността на изчисленията, а търсенето на основни данни. Собственикът на апартамента, който иска да провери точността на таксата, трябва да разбере миналогодишното четене на общия уред за къщата или да го поправи предварително.

Освен това е необходимо да се прави годишна корекция във връзка с новите показания на измервателните уреди. Да предположим, че годишната консумация на топлинна енергия на една сграда е нараснала до 700 Gcal, тогава увеличението на плащането за отопление следва да се определи, както следва:

1. Ние считаме, че общата сума на таксите за изминалата година според тарифата: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 рубли.
2. Същото с нашия апартамент: Rvv = 612 рубли. х 12 месеца = 7344 рубли.
3. Размерът на допълнителните плащания ще бъде: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 рубли. Определената сума ще ви бъде кредитирана през следващата година след преизчисляването.

Ако потреблението на топлинна енергия намалее, резултатът от изчислението на корекцията ще бъде получен със знак минус - организацията трябва да намали размера на плащането с тази сума.

Вариант 5 - инсталирани са топломери във всички помещения

При инсталирането на колективен измервателен уред на входа на жилищната сграда, както и индивидуално измерване на топлината във всички помещения, плащането по време на отоплителния сезон се определя от следния алгоритъм:

1. Изчислява разликата между консумацията на топлина, показана от измервателя за общо предназначение, и всички други комбинирани измервателни уреди. Формулата е дадена по-долу.
2. Заменете резултата в окончателната формула и изчислете месечното плащане за отопление.

Защо толкова трудно? Отговорът е прост: показанията на стотици индивидуални устройства a priori не могат да съвпадат с данните на общ измервателен уред, дължащи се на неточности и неотчетени загуби. Следователно разликата е разпределена между всички собственици на апартаменти в акции, съответстващи на площта на жилищата.

Дешифриране на параметрите, включени във формулите за изчисление:

• P - исканата сума за плащане;
• S - квадрата на вашия апартамент, m²;
• S общо - площта на всички помещения, m²;
• V е консумацията на топлина, регистрирана от колективния измервателен уред за периода на отчитане, Gcal;
• Впом - топлината, консумирана през същия период, показана от апартамента ви;
• Vr - разликата между разходите, показани от домашната измервателна станция, и групата други устройства, разположени в нежилищни и жилищни помещения;
• T - цена на 1 Gcal топлина (тарифа).

Като пример за изчисление, ние вземаме нашия апартамент от 36 квадратни метра и предполагаме, че за един месец индивидуален брояч (или група индивидуални метри) "рана" 0.6, домашно приготвена - 130, и група уреди във всички стаи на сградата дадоха 118 Gcal общо. Останалите цифри остават същите (вж. Предишните раздели). Колко струва отоплението в този случай:

1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (определя разликата в показанията).
2. P = (0.6 + 12 х 36/5000) х 1700 = 1166.88 триене.

Когато е необходимо да се изчисли стойността на целогодишната такса за отопление, се прилага идентична формула. Използвани са само индикатори за потребление на топлинна енергия месечно, отчетени за последната година. Съответно таксата за консумирана енергия се коригира ежегодно.

Защо жителите на съседните къщи плащат различни суми за топлина

Този проблем възниква заедно с въвеждането на различни начини на плащане - чрез квадратура (стандартна), чрез общ метър или чрез индивидуални топломери. Ако разгледахте предишните раздели на публикацията, вероятно сте забелязали разликата в размера на месечната такса. Фактът се обяснява просто: при наличието на измервателни уреди наемателите плащат за консумирания реален ресурс.

Сега ние изброяваме причините, поради които собствениците на апартаменти получават сметки с различни суми, независимо от инсталираните в техните домове топломери:

1. Отоплението на две съседни сгради се управлява от различни организации за доставка на топлинна енергия, за които се одобряват различни тарифи.
2. Колкото повече апартаменти в къщата, толкова по-малко можете да платите. Увеличени топлинни загуби се наблюдават в ъгловите стаи и жилищата на последния етаж, а останалите граничат с улицата само през една външна стена. И тези апартаменти - по-голямата част.
3. Не е достатъчно един брояч на входа в къщата. Необходимо управление на потока - ръчно или автоматично. Вентилът ви позволява да ограничите потока на прекалено гореща охлаждаща течност, отколкото организациите за доставка на топлина грях. След това заредете подходящата такса за услугата.
4. Основна роля играе компетентността на ръководството, избрано от съсобствениците на жилищната сграда. Компетентният ръководител на бизнеса ще реши въпроса за счетоводството и регулирането на охладителната течност на първо място.
5. Неикономическата употреба на топла вода, загрята от охладител от централизирана мрежа.
6. Проблеми с измервателните устройства от различни производители.

Крайното заключение

Има много причини за появата на големи суми в сметките за отопление. Очевидно: сграда с дебели тухлени стени губи по-малко топлина от стоманобетонните "девететажни сгради". Оттук и повишената консумация на енергия, определена от гишето.

Но преди да се извърши модернизацията (изолацията) на сградата, е важно да се установи контрол и счетоводство - да се инсталират топломери във всички помещения и на захранващата линия. Изчислителният метод показва, че тези технически решения дават най-добър резултат.

Революцията в платежната система за топлинна енергия

Потребителите ще се възползват от промяната на правилата за изчисляване на топлината и инсталирането на жилищни топломери

Правителството на Русия и Министерството на строителството на Руската федерация най-сетне стигнаха до нормално разрешаване на ситуацията с плащанията за отопление в жилищни сгради (MCD).
За да се възстанови справедливостта при изплащането на отопление от жители на МДД, е необходимо гражданите в цялата страна да възстановят възможността гражданите да избират начина на заплащане за отопление според индикаторите на вътрешен топломер с хоризонтални и вертикални отоплителни тръби в нови и стари сгради, ако се инсталират топломери в по-малко от 100% в същия апартамент.

Днес в Русия, когато хоризонтални тръби за отопление са инсталирани за група радиатори в апартамент, като правило, вградени в MKD след 2000 г., се инсталират топломери за проекта. В други са инсталирани както нови, така и стари MCD с вертикална еднопроводна или двутръбна система за отопление на тръби, радиатори или топлинни калкулатори вместо топлинни измервателни уреди за всеки радиатор (или конвектор). Разликата между топлинния калкулатор и топлинния разпределител е, че предавателят изчислява топлинната енергия в kWh от повърхностната температура на радиатора и въздуха в помещението и известната мощност на радиатора, изчислена от радиатора, с относителна грешка не повече от 10%. Следователно, според свидетелските показания, плащанията могат да се извършват за топлинна енергия от един апартамент, както за топломери.

Днес в Русия съществуващата норма в RF PP от 6 май 2011 г. № 354 определя размера на плащането за отопление въз основа на индикаторите на индивидуален метър или калкулатор (/ дистрибутор) на топлина, изчислен само ако такива устройства са инсталирани във всеки апартамент на сградата. Това нарушава конституционните права на гражданите и правото по Гражданския кодекс да заплащат според свидетелствата на индивидуални топломери, ако гражданите са инсталирали такива инструменти на по-малко от 100% от помещенията на МКБ.
Оказва се, че ако наемодателят е инсталирал енергоспестяващи прозорци, контрол на радиатора или има "топла подова" система или рядко се появява у дома и изключва батериите, а след това чрез коригиране на количеството топлина и консумирането му по-малко, в края на месеца той все още получава преизчисляване на средната консумация в къщата, и дори в съответствие със стандарта.

• "Технически, инсталирането на PPU за топлинна енергия (топлинни калкулатори и топлинни разпределители) е невъзможно в типичните къщи от последните десетилетия" - съзнателна лъжа;
  
• "Има опасност от повреда на цялата отоплителна система, а управляващите компании просто ще се побъркат с това" - съзнателна лъжа;
• "Доставчиците на топлинна енергия ще загубят приходи и ще има съблазън за повишаване на тарифите" - със закон увеличението на тарифите е ограничено;
• "За да се изпълни инициативата на Министерството на строителството, ще бъде необходимо да се инсталира измервателно устройство във всяка отоплителна тръба и те са скъпи (според неофициални данни, от 7 хиляди до 17 хиляди рубли на парче), каза Сергей Филимонов, вицепрезидент на All-Руската индустриална асоциация на служителите, съзнателна лъжа;
• "В края на 90-те - началото на 2000-те години, след провеждането на проучване, заключихме, че инсталирането на индивидуални топломери е икономически неизгодно. Има много големи трудности при изчисленията, - каза експертът [Сергей Филимонов]. - В този случай инициативата на Министерството на строителството не е икономически изчислена. За това няма законова основа. Правилата за предоставяне на комунални услуги не предвиждат индивидуални измервателни уреди и няма методи за тяхното изчисление "- съзнателна лъжа;
• "Ще има нарушение на гражданите, живеещи в къщите на старата сграда, защото жителите на новата ще плащат по-малко" - цинизъм и съзнателни лъжи;
• и височината на цинизма: "Разбира се, това нарушение се случва повече в главата на онези, които живеят в стария жилищен фонд, никой не им забранява да преминат към нов фонд, но възниква логичен въпрос: на чий разход? За съжаление, около 85% от населението няма възможност да купува нови висококачествени жилища, така че въпросът за броячите трябва да се разглежда успоредно с обновяването на жилищата, а не по-рано ".

Това е стандартният набор от "ужасяващи истории" за правителството, Министерството на строителството и гражданите. Човек получава впечатление за неадекватността на някои "експерти", които приемат специалисти, разработват и произвеждат измервателни прибори и методи и гражданите за слабите и предлагат подобни "аргументи" в полза на монополите за топлина и енергия, без да се безпокоят за самите граждани, и спазването на закона.

За монополите е изгодно гражданите да консумират колкото е възможно повече топлина, като регулират температурата в помещенията не от регулаторите на радиатори, а от вентилационните отвори и не могат да получат адекватно изчисление. Според статистиката производителите на ресурси са увеличили печалбата си с коефициент от 2-3 (.). През 2016-2017 г. от последните изменения в Указ № 354 от 6 май 2011 г. на правителството за радиочестотния спектър, предвиждайки значително увеличение на сметките за комунални услуги без забележимо подобрение на качеството на услугите, което е най-мощната спирачка за икономическото развитие на страната.

Те ще позволят на Наказателния кодекс, RNO да прави справедливи плащания за топлинна енергия в МФБ и гражданите да спестят и заплати за действително потребената топлинна енергия, а не средно на квадратен метър от помещенията, включително разходите на неикономически граждани. По този начин се създава мотивация за пестене на енергия в ДМД. Ако показанията на блока за топлоснабдяване са нулеви, тогава гражданите все още ще плащат дял за отоплението на общите помещения и през помпите.

За отопление най-накрая ще бъде възможно да се плати метъра? Важно решение на Конституционния съд

Апартаментът е снабден с топломер, същите измервателни уреди изглеждат във всички останали жилищни и нежилищни помещения на висока сграда. Въпреки това, комунални услуги прехвърляне на къщата да плащат за "средно", показанията на измервателните уреди не се приемат.

Причината? - Е, например, в няколко апартамента топломерите не преминават калибрирането. Легално ли е?

Досега съдилищата вярвали, че "да", точно това е изискването на действащото законодателство. Положението обаче изглежда твърде несправедливо. Защо размерът на плащанията за отопление на всички жители на една къща зависи от това как собственикът на един апартамент запазва топломера си? Така че не трябва да бъде!

Това бе потвърдено на 10 юли 2018 г. от Конституционния съд на Руската федерация. Той удовлетворил оплакването на собственика на апартамента, оборудван с ремонтен топломер, чиито показания обществените предприятия откажеха да приемат за изчисляване на таксата за отопление.

Как се изчислява таксата за отопление?

Плащането за отопление обикновено е най-скъпата линия в плащането за жилищни и комунални услуги, които се получават от собственика на апартамент в висока сграда. В същото време, за разлика от плащането за вода или електричество, днес е невъзможно да се спести.

Факт е, че в огромното мнозинство от случаите се начислява такса за топлинна енергия в апартамента на жилищна сграда

- или въз основа на свидетелството на устройство за топлинно измерване с общо предназначение (общото потребление се разделя между апартаментите пропорционално на площта им).

- или ако няма общ топломер, базиран на стандартите за потребление на топлинна енергия за този тип жилищна сграда.

Прочетете повече за това, как се изчислява плащането за отопление тук.

Но какво ще кажете за топломери в апартаментите? В края на краищата, изглежда, че нещо по-лесно? В апартамента е инсталиран топломер, като се използва контролер, за да се настрои желаната температура на батериите, записвате консумацията на топлина с помощта на измервателния уред... Но в Русия днес тя не работи.

Факт е, че действащото законодателство позволява изчисляването на плащането за топлинна енергия съгласно указанията на устройствата за измерване на апартамент само ако всички (т.е. 100%) жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда са оборудвани с измервателни уреди (това е посочено в Правилника за комунални услуги, p.42.1).

Такива къщи днес в руските градове са само няколко процента от общия брой. Но дори и тук, с плащането на топлина на метър проблеми възникнат.

Какво се случва, ако част от топломерите във високата сграда се провалят?

Най-голямото раздразнение сред собствениците на апартаменти се дължи на ситуации, при които в една къща, където всички апартаменти изглеждат оборудвани с топломери, по някаква причина няколко измервателни устройства не са подходящи за употреба.

Например, когато собствениците на няколко апартамента нямат време да провеждат задължително калибриране на своите топломери. Или, когато предприемачът е поставил метра във всички апартаменти, но собствениците на няколко помещения не са пуснали измервателните уреди в действие.

Резултат: цялата къща има топломери в апартаментите, но таксата за отопление се изчислява на "средна" база, т.е. въз основа на показанията на общото домашно измервателно устройство и пропорционално на площите на апартаментите.

Това състояние на народа е възмутено, някой е готов да съди. Но съдилищата, ръководени от същия параграф 42.1 от "Правилата за предоставяне на комунални услуги", се отказват на собствениците. Тук, например, е един от последните такива случаи.

Сергей Деминец, който е жител на района на Москва, е първият, който след като е преминал по този начин през случаите, е достигнал до Конституционния съд на Руската федерация (Конституционния съд на Руската федерация). И тъй като не е изненадващо, Върховният съд на Русия се намести.

Отказът да се начисли такса за отопление на апартамент, оборудван с топломер, въз основа на показанията му, беше признат от Конституционния съд за несъвместим с руската конституция.

Плащане за отопление на апартамент метра: дойде в Конституционния съд

Както е видно от съда, Сергей Деминец живее в жилищна сграда в района на Москва. При пускането в експлоатация къщата му е оборудвана с устройство за колективно измерване на топлината и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални (апартаментни) измервателни уреди. По този начин наемателите на къщата, в пълно съответствие с действащото законодателство, имат право да плащат за топлина въз основа на свидетелските показания на апартаментите им.

Въпреки това, с течение на времето някои собственици на апартаменти демонтират индивидуалните си измервателни уреди. В тази връзка, до началото на отоплителния сезон през 2016 г., управляващото дружество преизчислява за отопление. Собствениците на апартаменти започнаха да плащат за топлинна енергия според обозначенията на уред за общо предназначение, разходите за потребление на топлинна енергия в къщата се разпределят между апартаментите пропорционално на площта им.

В апартамента на Сергей Демингс гишетата бяха в действие. Въпреки това, комуналните услуги отказват да приемат изчислението на плащането за отопление. Обезщетенията разходи за комунални услуги са се увеличили значително. Собственикът на апартамента се опита да получи правото да плати сметката в съда. Съдилищата обаче отказаха да изпълнят исканията си. В крайна сметка Сергей Деминец обжалва пред Конституционния съд.

В жалбата си Деминец посочи, че отказът да се изчисли таксата за отопление на електромера, поради факта, че те казват, че измервателните уреди не работят във всички апартаменти, нарушава изискванията на руската конституция. Според Демитс законните права и интереси на всички собственици на къщата са зависими от безскрупулни собственици на помещенията, които не са осигурили доброто състояние на топломерите в апартаментите си.

В резултат на това част от собствениците, прекомерно консумиращи топлина, се обогатяват за сметка на съседите. Деминец смята, че по този начин загубите се налагат на добросъвестни и законно спазващи собственици на помещения, които "са лишени от възможността да определят самостоятелно метода за справедливо разпределение на сметките за комунални услуги".

Забраната за изчисляване на таксите за топлинна енергия на един добър апартамент метър не е законно!

Съдът подкрепи тази позиция. Както се посочва в доклада на Конституционния съд, "някои разпоредби на Правилника [за предоставяне на обществени услуги] действително доведоха до насърчаване на нечестното поведение на част от потребителите". Поради един или няколко потребители, които не поддържат метъра в добро състояние, всички останали наематели на къщата са принудени да плащат за комунални услуги, независимо от действителния обем топлина, който използват.

Това според съдебно решение нарушава конституционните принципи за равенство, правна сигурност, справедливост и пропорционалност, както и баланс между публични и частни интереси. Следователно обжалваните норми в тяхната взаимовръзка и в смисъл, свързан с тях от практиката на правоприлагане, не съответстват на Конституцията на Руската федерация.

Освен това Конституционният съд се задължава да направи необходимите промени в действащото законодателство, като "предвижда по-ефективна и справедлива процедура за определяне на плащането на топлинна енергия".

Преди да се направят тези промени, таксата за отопление в жилищни сгради с топломери, където помещенията им не са обезопасени, трябва да се изчисляват съгласно модела, установен в параграф 4 на клауза 42.1 от Правилата на комуналните услуги. Тоест, въз основа на показанията на отделни (апартамент) устройства за топлинно измерване.

В същото време, за конкретни помещения, в които топломерите са дефектни или изгубени, вместо тяхното свидетелство е необходимо да се вземе предвид стандартното потребление на комунални услуги за отопление.

Що се отнася до делото на Сергей Демингс, Конституционният съд поиска преразглеждане на неговия случай.

Решение COP за жилищни топломери: последици

Какво следва? Може да се очаква, че благодарение на решението по делото "Demins", съдилищата ще трябва да изпълнят други подобни изисквания. По този начин, най-малко в къщи, където топломерите са инсталирани веднъж от предприемача във всички апартаменти, ще стане по-лесно да се плаща само реална консумация на топлинна енергия.

Що се отнася до решаването на проблема с жилищните измерватели като цяло, тук си струва да се очакват съответните изменения на "Правилата за предоставяне на обществени услуги". Техното Министерство на строителството и жилищното строителство обещава от няколко години. В последната версия на документа длъжностните лица са готови да разрешат плащането на топлинна енергия от електромера, ако поне 50% от жилищните и нежилищните помещения са оборудвани с измервателни уреди.

Фактът, че правителственият указ по този въпрос е почти готов заместник. Каза министър Андрей Чибис не по-късно от края на май 2018 г. Но когато е подписано, остава само да се досетите. Позицията на Конституционния съд, на теория, процесът на вземане на тези решения трябва да се ускори.

Нови правила за преизчисляване на таксите за отопление през 2018 г

Свързани статии

От 14 март 2017 г. таксуването за отопление се извършва по нов начин - без да се използва умножаващ фактор. Тази промяна бе широко изразена в медиите, така че потребителите станаха по-активни и започнаха да изискват връщането на надплатените средства от управлението на организациите.

В статията ще разгледаме съществуващите правила за преизчисляване на таксите за отопление, както и различни общи и частни ситуации, свързани с това.

Множител на анулирането

Като общо правило, в Русия плащането за комунални средства, чието потребление се изчислява с помощта на измервателни уреди, се начислява с помощта на коефициент на умножение, ако предписаното PDPU не е инсталирано в жилищна сграда. Тази мярка има за цел да насърчи потребителите да пестят вода, газ, електричество и топлина.

Изтеглете полезни примерни документи:

Още по-полезни формуляри и мостри могат да бъдат изтеглени на уеб сайта на списанието.

През март 2017 г. това правило бе частично променено. От ПП № 354 от 06.06.2011 г. стандартът е премахнат, което позволява на изпълнителя KU да използва умножителен фактор при липса на общ топломер в къщата. До 14 март PC се използва при следните три условия:

• има техническа възможност за инсталиране на общ домашен уред;
• собствениците на апартаменти трябва да инсталират това устройство;
• въпреки първите две точки, MCD не е оборудван с топлина ODPU.

Тези промени се появяват в резултат на издаването на PP номер 232 от 27 февруари 2014 г. Експертите на списание "Управление MKD" разбраха кога да считат плащането за отопление от ODPU за противоконституционно.

Защо премахването на персоналния компютър е основата за преизчисляване за отопление

Основната финес на описаните промени в ПП № 354 е, че регулаторният акт започва да работи през март, но от 1 януари същата година бяха въведени нови правила за извършване на уреждане. От правна гледна точка, корекциите на законодателството бяха с обратна сила.

В резултат на това е необходимо да се направят управленски организации, които да направят преизчисляване на отоплението точно върху главния документ, който регламентира тези въпроси - 354 регламента. Тя се извършва по стандартен начин - определя се сумата на надплатената сума, която след това се приспада от плащанията на собственика на апартамента.

Плащането за доставка на топлинна енергия се изчислява, като се използва една от двете формули, в зависимост от това дали се начислява само през отоплителния сезон или на равни вноски през цялата година. Получената цифра при отсъствие на системата за захранване с топлина, умножена с коефициент на умножение 1,5. За по-голяма яснота, да го наречем "Sum 1". За да се преизчисли таксата за отопление, тази цифра трябва да бъде разделена на същия размер на компютъра. Така се оказва размерът на плащането без отменения коефициент, който наричаме "Sum 2". Когато извадите втората сума от първата, получавате същата сума, която искате да върнете на потребителя.

За по-голяма яснота ние даваме горните изчислителни формули на фигурата.

Промените в правилата за изчисляване настъпиха през март, което означава, че потребителите вече са платили комунално жилище през първите два месеца на годината. Те трябваше да преизчислят плащането за отопление през януари и февруари, тъй като тези два месеца бяха заменени с множител. През март компютърът вече не се използва при изчисленията.

ИЗЧИСЛЕНИЯ ЗА ОТОПЛИТЕЛЯ В ИЗХОД ОТ ODUK

До 1 януари 2017 г. изчисляването на плащането за отопление в случай на повреда на CPPU не е законово регламентирано. Споровете между УО и РИС за определяне на количеството енергия, предоставена на МКМ, бяха решени по различен начин от съдилищата. Преди това какви са били позициите на съдиите, как да се изчисли таксата от 1 януари 2017 г. и в какви случаи се прилагат коефициентите на умножение, твърди нашият експерт.

Особености на обратно надплащане

Съгласно настоящите правила изпълнителите на комунални услуги не следва да връщат надплатени суми на собствениците на помещения в брой или безкасови. Тази надплата се кредитира в личната сметка на клиента и се взема предвид при плащането на последващи периоди на фактуриране.

Управляващото дружество може да върне полученото надплащане по два начина:

• намаляване на размера на плащането на топлинна енергия през следващите месеци (или в следващия период на отопление, ако таксата се начислява само през студения сезон);
• намаляване на потребителския дълг за доставка на топлинна енергия, ако има такова.

Не винаги е възможно прехвърлянето на надплатена сума незабавно след преизчисляването за отопление. При тази ситуация салдото се взема предвид при бъдещи плащания. Описаната процедура за връщане може да се счита за обща, тъй като в такива случаи в ПП № 354 не се предвижда специална поръчка. Правилата за връщане на надвзети средства за комунални услуги са посочени в параграфи 61, 99, 102 и 155 (2) от правителствения указ.

ПП № 232 от 27 февруари 2016 г. не определя конкретен период, през който средствата трябва да бъдат върнати поради промените, които са влезли в сила. Същевременно изпълнителят на CG няма право да задържи парите по-дълго от определеното време. Той трябва изцяло да ги вземе предвид, когато плаща за отопление за следващите периоди.

В някои случаи компенсирането на надплатените суми трябваше да бъде прехвърлено към есента на 2017 г. Например, през март сметките, някои потребители имаха време да платят, преди да бъдат преизчислени таксите за отопление. През април Наказателният кодекс вече е взел предвид надплащането, но не винаги е избран неговият размер за един изчислителен период. Ако отоплителният сезон приключи с това, а таксите за отопление не бяха таксувани през лятото, тогава салдото бе прехвърлено към есента. По принцип всички честни изпълнители на KU са взели предвид надплащането от януари до февруари до края на 2017 г. и този въпрос е приключен.

Три случая на коригиращи такси за отопление

Правителствената резолюция 354 определя други предпоставки за преизчисляване на отоплението през 2018 г. Таксите за отопление могат да изискват корекции в няколко случая. Едното от тях е наличието в МСР на общо устройство за измерване на топлоенергия и апартаментни метри, което постепенно се превръща в норма.

Преизчисляването се извършва в регионите, в които таксите за топлинна енергия се считат за равни по размер през цялата календарна година. При изчисляване на плащането за топлина всеки месец, включително през лятото, текущите показания на общия брояч на къщата не се използват във формулите. Те са необходими само за да се изчисли плащането за отопление през цялата минала година и въз основа на него да се направи корекция в края на периода на отопление.

Необходимо е да се коригират сумите, изплащани от наемателите, тъй като изчисленията за отчитанията на ODSU може да не съвпадат с факта, че те се начисляват на отделни измервателни уреди или на отопляема площ. Преизчисляването на плащането за отопление трябва да се извърши през първото тримесечие на годината, следваща изчисленото. Например, беше необходимо да се коригират платените суми за 2017 г. в началото на 2018 г.

По-подробно, редът на тези корекции с формули и обяснения е описан в експертна статия в списание "Управление на MKD". Ето още две преизчисления, които са подробни:

• когато властите на регионално ниво променят начина на плащане за топлинна енергия;
• в присъствието в помещенията на дистрибуторите на MCD.

Изчисляването на таксите за топлинна енергия в ЦПЗП може да противоречи на Конституцията

Уникален прецедент през юли 2018 г. създава Конституционния съд, който посочва нелегитимността на използването на Наказателния кодекс при изчисляването на плащанията за индикациите за системата за пренос на топлинна енергия при оборудването на IPU апартаменти. Това е новопостроена къща, в която предприемачът е предвидил за всеки апартамент да има индивидуален топломер. Обаче някои безскрупулни наематели не са осигурили безопасността на тези ICS, така че МК започна да използва при изчисленията за доставка на топлина само показанията на измервателен уред с общо предназначение.

Един от наемателите не й хареса, тъй като за него плащането се е увеличило в сравнение с изчисленията според указанията за устройства за измерване на апартаменти. Той е претърпял съдебен процес с няколко съдебни инстанции, докато Конституционният съд на РР не го призна добре и не задължи управляващата организация да приеме свидетелството на ИАМ. За повече информация за тази ситуация, както и кои точно разпоредби на Жилищния кодекс на Руската федерация и Правилата за предоставяне на комунални услуги Конституционният съд констатира, че е несъвместима с Конституцията и изисква промени, прочетете редакционната статия в списание MKD Management.

Как да изчислим плащането за отопление за вашия апартамент?

Въпросът за изчисляване на размера на плащането за отопление е много важен, тъй като сумите за тази комунална услуга често са доста впечатляващи, но в същото време нямат представа как е направено изчислението.

От 2012 г., когато влезе в сила Декретът на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 "Относно предоставянето на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни и жилищни сгради", процедурата за изчисляване на размера на плащането за отопление е претърпяла редица промени.

Методите на изчисление се променят няколко пъти, като се очакват отопление, осигурявано за общи нужди от къща, което се изчислява отделно от отоплението в жилищни помещения (апартаменти), но през 2013 г. отоплението отново се изчислява като една обществена услуга без споделяне на такси.

От 2017 г. процедурата за изчисление отново се промени, много нови формули за изчисляване на размера на плащането за отопление се появиха и не е толкова лесно за обикновения потребител да ги разбере.

Така че, нека да разберем реда.

За да изчислите размера на плащането за отопление за вашия апартамент и изберете желаната формула за изчисление, първо трябва да знаете:

1. Има ли дома ви централизирана отоплителна система?

Това означава, дали топлинната енергия за нуждите от отопление се доставя в жилищната сграда вече в завършена форма, като се използват централизирани системи или топлинна енергия за вашия дом, се произвеждат самостоятелно с оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещенията в жилищната сграда.

2. Има ли вашето жилище оборудвано с общо (колективно) измервателно устройство и има ли индивидуални устройства за топлинно измерване в жилищни и нежилищни помещения на вашата къща?

Наличието или отсъствието на домашно (колективно) устройство за измерване на къщата и индивидуалните измервателни уреди в помещенията на Вашата къща оказва значително влияние върху метода за изчисляване на размера на натоварванията за отопление.

3. Как се таксувате за отопление - през периода на отопление или равномерно през календарна година?

Начинът на плащане за комунални услуги за отопление се приема от държавните органи на съставните единици на Руската федерация. Това означава, че в различните региони на страната таксите за нагряване могат да се начисляват различно - през цялата година или само през периода на отопление, когато услугата действително се предоставя.

За да бъде по-разбираема информация за изчисляването на размера на плащането за отопление, ние ще разгледаме всеки метод за таксуване поотделно, като използваме конкретна формула за изчисление, като използваме конкретен пример. При избора на опция за изчисление е необходимо да се обърне внимание на всички компоненти, които определят метода на изчисление.

По-долу са различните варианти за изчисляване на отделните фактори, които определят избора на изчисляване на размера на плащането за отопление:

Изчисление №1 - в жилищната сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на таксата се извършва през периода на отопление - преминете към пример за изчисление

Изчисление № 2 - в жилищната сграда няма общо (колективно) устройство за измерване, а изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през календарната година -

Изчисление # 3 - На жилищна сграда е инсталирана обща (мерна) измервателна апаратура, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с отделни устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на заряда се извършва само по време на отоплителния период - преминете към пример за изчисление

Изчисление # 4 - в жилищна сграда е инсталирана обща къща (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през цялата календарна година - преминете към пример за изчисление

Изчисление №5 - инсталирана е обща жилищна (колективна) измервателна апаратура в жилищна сграда, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия, изчисляването на размера на борда се извършва през периода на отопление или равномерно през цялата календарна година - преминете към пример за изчисление

В жилищна сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на размера на таксата се извършва по време на отоплителния период.

Ако не е инсталирано жилищно устройство за топлинна енергия в жилищна сграда, изчисляването на размера на плащането за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) по време на отоплителния период трябва да бъде направено съгласно формула № 2 от Приложение № 2 от Правилата, одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05. 2011 № 354, на базата на:

• Общата площ на апартамента Ви;
• Стандартът за потребление на отоплителната инсталация;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 2

S_аз - общата площ на вашето жилище (апартамент);

N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Вашият дом няма общо устройство за домашно измерване за отопление (отопление). Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през периода на отопление.

Данни за изчисление:

• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра (m 2);
• Стандартът за потребление за отопление за вашия регион е настроен на 0,02 гигакалории за 1 кв. М. От общата площ;
• Тарифната тарифа за вашия регион и доставчик на услуги е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

62 м 2 х 0.02 х 1 х 1 600 тр. = 1984.00 триене.

По този начин, плащането за отопление за вашия апартамент през месеците на отоплителния период ще бъде - 1984.00 рубли.

В жилищна сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през календарната година.

Ако в жилищна сграда не е инсталирано мултиетнично (колективно) устройство за измерване на топлинна енергия, изчисляването на размера на таксата за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) през календарната година трябва да бъде направено съгласно формула № 2 (1) от Приложение № 2 от Правилата, одобрени от правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, на базата на:

• Общата площ на апартамента Ви;
• Стандартът за потребление на отоплителната инсталация;
• Коефициентът на честотата на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 2 (1)

S_аз - общата площ на вашето жилище (апартамент);

N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;

K - коефициент на честотата на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление, равен на броя на месеците от отоплителния период, включително непълни;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Струва си да се отбележи, че според Наредба на правителството от 27 август 2012 г. № 857 стойността К е коефициентът на честотата на плащане от потребителите, определен като се раздели броят месеци на отоплителния период в една година по броя на календарните месеци в една година. В този случай изчисляването на плащанията за комунални услуги за отопление се извършва във всеки отчетен период на календарната година.

Пример за изчисление:

Вашият дом няма общо устройство за домашно измерване за отопление (отопление). Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през цялата календарна година.

• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Стандартът за потребление на топлинна енергия за вашия регион е настроен на 0,02 гигакалории за 1 квадратен метър от общата площ;
• тарифата за топлинна енергия за вашия регион и доставчик на услуги е 1600 рубли на 1 Gcal;
• коефициентът на честотата на плащане от потребителите е 0.583 (т.е. броят на месеците на отоплителния период във вашия регион - 7 месеца трябва да се разделят на броя на месеците в годината - 12 месеца: 7/12 = 0.583).

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

62 m2 х (0.02 Hl х 0.583) х 1 600 тр. = 1156.67 тр.

По този начин, плащането за отопление за вашия апартамент всеки месец през цялата календарна година ще бъде 1,156.67 рубли.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на заряда се извършва само по време на отоплителния период.

Ако в жилищната сграда е инсталирана мултиетник (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия, а не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксите за отопление във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се извършва по формулата № 3 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, на основание:

• Количеството топлинна енергия, определено от показанията на общото устройство за измерване на домакинството;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 3

V D - обемът (количеството) топлинна енергия, изразходвана от индикациите за общодостъпно (колективно) измервателно устройство;

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия отсъстват във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през периода на отопление.

• Количеството топлинна енергия, определено съгласно свидетелските показания на устройство за общо измерване за януари 2017 г., е 150 гига-калории;
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения в къщата е 6000 квадратни метра;
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

150 x 62/6000 x 1600 = 2480.00 тр.

По този начин, таксата за отопление за вашия апартамент през януари 2017 г. ще бъде - 2480.00 рубли.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксата е еднакво през цялата календарна година.

Ако в жилищната сграда е инсталирана мулти-къща (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия, а не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на нагревателните разходи във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се направи съгласно формулата 3, ал. 1 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, като се започне от:

• Средната месечна консумация на топлинна енергия за отопление през предходната година;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (1)

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

V_T - средномесечното количество топлинна енергия, изразходвано за нуждите от отопление през предходната година. Този обем се изчислява въз основа на показанията на общото устройство за измерване на къщата, с което е оборудвана сградата, броя на месеците в годината и общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия не са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през цялата календарна година.

• Количеството топлинна енергия, определено от показанията на общото домакинско измервателно устройство за 2016 г., е 750 гига-калории;
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения в къщата е 6000 квадратни метра;
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

На първо място се изчислява средният месечен обем топлинна енергия за предходната година:

750 HL / 12 месеца / 6000 m2 = 0.011 HL.

След това месечната такса за отопление през 2017 г. се изчислява:

62 m2 x 0.011 x 1600 = 1091.20 рубли.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент всеки месец през 2017 г. ще бъде 1091.20 рубли.

Следва да се отбележи, че при изчисляването на размера на таксата по този начин, т.е. при използване на средномесечните показания на измервателното устройство с общо предназначение за предходната година, през първото тримесечие на годината, следваща изчисленото, е необходимо да се извърши корекция на размера на таксата.

Това означава, че през първото тримесечие на 2018 г. ще бъдете таксувани или таксувани в зависимост от действителните показания на общия домакински електромер за 2017 г.

Коригирането на размера на таксата в този случай се извършва съгласно формулата № 3 (2) на базата на:

• Размерът на таксата, основан на свидетелството за общо устройство за домашно измерване за текущата година;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Общият размер на плащането за топлинна енергия за предходната година за вашия апартамент.

Формула №3 (2)

P_kipr - размерът на плащането за комунални услуги за отопление, определен въз основа на свидетелствата на колективното (общо) измервателно устройство, инсталирано в жилищна сграда през изминалата година;

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

P_fn.i - Общият размер на плащането за комунални услуги за отопление във вашия апартамент през изминалата година.

Пример за изчисление на корекцията:

• Количеството топлинна енергия, определено от показанията на устройството за измерване за общо предназначение за 2017 г., е 850 гига-калории.
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра.
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.
• Размерът на плащането за отопление за предходната година за вашия апартамент е 1091.20 рубли. х 12 месеца = 13094.40 тр.

Изчисляването на размера на корекцията ще бъде, както следва:

850 х 1 х 1600 тр. = 1 360 000 триене. - размера на плащането за отопление във вашия дом за целия 2017 г. според показанията на устройството за измерване с общо предназначение.

1,360,000 х 62/6000 - 13,094.40 тр. = 958.93 триене.

Така че сумата от 958.93 рубли. При първото тримесечие на 2018 г. той е обект на допълнителни такси за апартамента Ви, тъй като действително натрупаната сума за 2017 г. е по-малка от размера на таксата, определена според показанията на общо домакинско устройство за измерване.

Трябва да се отбележи, че ако общата сума на плащането, определена от действителните показания на устройство за измерване с общо предназначение, е по-малко от това, което сте получили през годината на сетълмента, то през първото тримесечие на месеца след сетълмента ще трябва да направите изчисление за тази услуга, тоест да намалите размера на плащането,

Например, с всички същите показатели в примера по-горе, ще променим таксата за 2017 само въз основа на свидетелството за общоприето измервателно устройство. Тя ще бъде равна на 700 HL.

След това коригирането на размера на таблото ще изглежда така:

700 HL x 1600 тр. = 1 120 000 триене. - размера на плащането за отопление във вашия дом за целия 2017 г. според показанията на устройството за измерване с общо предназначение.

1 120 000 трие. х 62 м2 / 6000 м2 - 13,094.40 рубли. = - 1521.07 тр.

Сумата за намаляване на размера на таксата според корекцията за вашия апартамент ще бъде 1521.07 рубли.

За изчисляване на размера на плащането за комунални услуги за отопление при оборудването на жилищна сграда с общо (колективно) измервателно устройство и индивидуален във всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда се използва една формула при изчисляване на размера на плащането за отопление през периода на отопление и при изчисляване на размера на плащането за целия календар година.

За да бъде изчисляването по-разбираемо, анализираме всеки отделен случай.

Така че, ред и пример при изчисляване на размера на плащане за отопление само в отоплителния период.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само по време на отоплителния период.

Ако в едно жилищно помещение е инсталиран мултиетник (колективно) устройство за измерване на топлинна енергия и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на нагревателните разходи във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се извършва с помощта на формула № 3 (3) Приложение № 2 от Правилника, одобрено с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, въз основа на

• Количеството топлинна енергия, определено от индикаторите на индивидуалното измервателно устройство;
• Обемът на топлинната енергия, изразходвана от индикаторите за общоприето измервателно устройство във всички помещения, с изключение на топлинната енергия, изразходвана във всички жилищни и нежилищни помещения;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (3)

V_аз n е количеството (количеството) топлина, консумирано във вашия апартамент през периода на фактуриране, определено от индикациите за индивидуално или общо (апартаментно) измерващо устройство.

V_аз единият е обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на фактуриране, на жилищна сграда, оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на топлинна енергия, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, формула:

V d - сумата (количеството) топлина, консумирана в жилищната сграда за периода на фактуриране, определена от указанията на колективно (общо) измервателно устройство,

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през периода на отопление.

• Количеството топлина, консумирана във вашия апартамент през януари 2017 г., е 1,2 Gkl.
• Количеството топлинна енергия, определено според свидетелството на общоприето измервателно устройство за януари 2017 г., е 65 гига-калории.
• Количеството топлинна енергия, изразходвано във всички жилищни и нежилищни помещения през януари 2017 г., е 53 HL, съгласно указанията за индивидуални измервателни уреди.
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра.
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление на апартамента Ви през януари 2017 г. ще бъде изчислена в следния ред:

На първо място се изчислява количеството топлинна енергия, осигурена за сетълмент в жилищна сграда, с изключение на количеството топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, т.е. стойността -

65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.

Тогава таксата за отопление през януари 2017 г. за вашия апартамент се изчислява:

(1,2 HL + 12 HL х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 рубли. = 2118.40 тр.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент през януари 2017 г. ще бъде - 2118.40 рубли.

И сега, процедурата и пример при изчисляване на размера на плащането за отопление през цялата календарна година.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксите за отопление се извършва през цялата календарна година.

Ако в жилищна сграда е инсталирана мултиетник (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за измерване на топлината, изчисляването на размера на разходите за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) през цялата календарна година трябва да се направи по формулата 3, ал. 3 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, като се започне от:

• Средният месечен обем топлинна енергия, определен от показанията на индивидуалното измервателно устройство за предходната година;
• Средномесечният обем на топлинната енергия, изразходвана от индикациите за общоприето измервателно устройство във всички помещения, с изключение на топлинната енергия, консумирана във всички жилищни и нежилищни помещения за предходната година;
• Общата площ на вашия апартамент,
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (3)

V_аз n е обемът (количеството) топлина, консумирана във вашия апартамент в апартамента, определена въз основа на средномесечните показания на индивидуалното или общо (апартаментно) измервателно устройство за предходната година.

V_аз единият е обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на фактуриране, на жилищна сграда, оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на топлинна енергия, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, формула:

Vd - сумата (количеството) консумирана топлинна енергия в жилищната сграда за периода на фактуриране, определена въз основа на средномесечните отчитания на колективното (общо) счетоводно устройство за предходната година;

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през цялата календарна година.

• Количеството топлина, консумирано във вашия апартамент въз основа на средномесечните показания на индивидуалното измервателно устройство за предходната година е 0,7 Gcl;
• Количеството топлинна енергия, определено от средномесечните показания на общото устройство за домашно измерване за предходната година, е 44 гига-калории;
• Количеството топлинна енергия, изразходвано във всички жилищни и нежилищни помещения, е 40 HL, въз основа на средномесечните отчитания на индивидуални измервателни уреди за предходната година;
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Месечната такса за отопление за вашия апартамент през цялата календарна година ще бъде изчислена в следната последователност:

На първо място се изчислява количеството топлинна енергия, осигурена за сетълмент в жилищна сграда, с изключение на количеството топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, т.е. стойността -

44 Hl - 40 Hl = 4 Hl.

След това се изчислява месечната такса за отопление за вашия апартамент:

(0,7 HL + 4 HL х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 рубли. = 1186,13 рубли.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент всеки месец през цялата счетоводна година ще бъде 1,186.13 рубли.

Следва да се отбележи, че при изчисляването на размера на таксата по този начин, тоест чрез месечните средни отчитания на общото домакинство и индивидуалните измервателни уреди за предходната година, през първото тримесечие на годината, следваща изчисленото, е необходимо да се извърши корекция на размера на таксата.

Това означава, че например през първото тримесечие на 2018 г. ще бъдете таксувани допълнително или ще бъдете дебитирани от таксата, в зависимост от действителните отчитания на общата къща и индивидуалните измервателни уреди за 2017 г.

Коригирането на размера на таксата в този случай се извършва съгласно формулата № 3 (4) на базата на:

• Размерът на таксата въз основа на действителните показания на общо домакинство и индивидуални измервателни уреди за текущата година;
• Размерът на борда се основава на средните месечни обеми на устройствата за общо и индивидуално измерване, изчислени годишно.

Формула №3 (4)

P_KPI - размера на плащането за топлинна енергия, консумирана през изминалата година във вашия апартамент, определена по формулата 3 (3) въз основа на показанията на вашето индивидуално или общо (апартаментно) устройство за измерване и индикациите за колективното измервателно устройство на топлинната енергия.

P_НТИ - сумата на плащането за топлинна енергия, натрупана през изминалата година за вашия апартамент, определена по формулата 3 (3) въз основа на средния месечен обем на потреблението на топлинна енергия за предходната година.

Пример за изчисление на корекцията:

• Размерът на плащането за топлинна енергия, изразходвана във вашия апартамент въз основа на действителните показания на индивидуални и общи (колективни) измервателни уреди за годината е 14 000 рубли;
• Размерът на плащането за топлинна енергия, консумирана във вашия апартамент въз основа на средномесечните показания на индивидуални и общи (колективни) измервателни уреди за годината възлиза на 13 000 рубли.

Изчисляването на размера на корекцията ще бъде, както следва:

14 000 трие. - 13 000 трие. = 1 000 триене.

Така че сумата от 1000 рубли. Тя е обект на допълнителни такси за вашия апартамент през първото тримесечие на 2018 г., тъй като реално натрупаната сума за 2017 г. е по-малка от размера на таксата, определена според указанията за индивидуални и общи домакински измервателни уреди.

Трябва да се отбележи, че ако общият размер на плащането, определен от действителните отчитания на индивидуални и общи домакински измервателни уреди, е по-малък от този, който сте получили през счетоводната година, то през първото тримесечие на месеца след сетълмента ще трябва да направите изчисление за тази услуга, размер на таксата.

Например, с всички същите показатели в горния пример, ще променим таксата за 2017 само въз основа на показанията на индивидуално и общо домакинско устройство за измерване. Тя ще бъде равна на 11 500 рубли.

След това коригирането на размера на таблото ще изглежда така:

11 500 триене. - 13 000 трие. = 1 500 триене.

Сумата за намаляване на размера на плащането за отопление според корекцията за вашия апартамент ще бъде 1500 рубли.