Категория

Седмичен Новини

1 Помпи
Как обемът на секцията на алуминиевия радиатор влияе върху избора на основните елементи на отоплителната система?
2 Гориво
Най-добрите печки с дълъг изгаряне с водна схема за дома
3 Гориво
Как да сгънете печката, камина www.atibadom.ru
4 Котли
Комбинирани електрически бойлери за дърва - принцип на хибридната инсталация
Основен / Гориво

Общи измервателни уреди за отопление: ред и опции за изчисляване на отоплението


Жителите на жилищни сгради често се интересуват от това колко печеливши са домашните уреди за отопление, чието инсталиране е наскоро задължително във всички региони на Русия.

Този въпрос е трудно да се отговори недвусмислено, тъй като има няколко възможности за изчисляване на месечната такса за такава услуга. Нека разгледаме по-подробно съществуващите поръчки за начисляване, като вземем предвид всички видове нюанси.

Необходимостта от монтаж на измервателни уреди за всички къщи

Федералният закон на Руската федерация от 23.11.09 № 261-FZ "Относно енергоспестяването на енергийните ресурси и използването на измервателни уреди за използваните енергийни ресурси при тяхното изчисляване" показва значението на инсталирането на домашни уреди, предназначени за наблюдение на потреблението на топлина.

Регламентът задължава да се инсталират такива устройства във всички жилищни сгради, с изключение на аварийни сгради. Освен това се смята за нецелесъобразно да се оборудват сградите с тези устройства, ако размерът на плащането за покупката и инсталирането на разходомер надхвърли размера на плащанията за отопление, получени в рамките на шест месеца.

Законодателите смятат, че тази резолюция ще допринесе за постигането на следните цели:

  • Справедливо разпределение на плащанията за топлинна енергия, доставяна на домовете. Собствениците на жилища, които са загрижени за намаляването на топлинните загуби (например тези, участващи в изолацията на апартамент или фасада) трябва да плащат по-малко от тези, които имат постоянно изтичане на топлина през пукнатини или открити вентилационни отвори.
  • Мотивация на наемателите да зачитат жилищни и общи сгради. Те трябва да знаят, че таксата за отопление автоматично ще се увеличи в случай на отворена врата или счупено стъкло, не само в апартамента, но и входа.

В допълнение, закон № 261 официално прехвърля на наемателите отговорността за общата собственост. Според този правен акт обществените предприятия вече не са отговорни за състоянието на входовете, мазетата и таваните. Всички работи в обществени помещения трябва да се извършват за сметка на собствениците на апартаменти, разположени в една и съща къща.

Разновидности на общи топломери

Различни инструменти се използват като инструменти за контрол на топлината, които могат да се различават по начина, по който работят, характеристиките на дизайна, спецификата на поддръжката и монтажа.

Решението за инсталиране на конкретен модел ще помогне на експертите на организацията, ангажирани с инсталирането и поддръжката на подобни устройства в града (региона). Те ще говорят за характеристиките на устройствата и ще препоръчват варианти, които работят най-добре в местните условия.

Те ще се консултират относно оборудването (клапани, филтри и т.н.), които трябва да бъдат закупени допълнително, както и да дават съвети относно гаранционните задължения на доставчика.

Четири типа разходомери са най-често използвани в жилища и комунални услуги:

  • тахометрична (механична);
  • вихрови;
  • електромагнитно;
  • ултразвук.

Обмислете по-подробно горните устройства.

Вариант # 1: тахометри

Такива устройства, чиято система включва механични ротационни или крило устройства и топлинни калкулатори, се считат за най-бюджетната възможност, тъй като тяхната цена е много по-ниска от подобните устройства от други видове. Въпреки това, за тяхното инсталиране, освен стандартното оборудване, е необходим допълнителен магнитно-механичен филтър, който защитава както устройството, така и цялата система от замърсяване.

Основният недостатък на тази категория модели е невъзможността да се използват с ниско качество на водата (увеличена твърдост, голям процент примеси). В този случай филтърът бързо се запушва, което води до намаляване на налягането на охлаждащата течност. Поради тази особеност на работата, броячите на тахометъра като правило се използват само в частния сектор.

Вариант # 2: Електромагнитни

Такива устройства се основават на добре известното свойство на течностите - генерирането на електрически ток по време на преминаването на магнитни полета. Измервайки обема на водата и входящата / изходящата температура, можете дори да хванете много малки токове.

Електромагнитните устройства имат висока степен на точност, но изискват висококачествена инсталация и редовна поддръжка от квалифициран персонал. Когато преждевременно почистващите устройства започват да надушват показанията. Голямо количество железни съединения в течно и нискокачествено окабеляване също допринася за изкривяването на данните по голям начин.

Вариант # 3: Vortex

Когато течният поток среща препятствие, във водата се образува турбуленция. Действието на механизмите от този тип се основава на този принцип. Такива измервателни устройства могат да бъдат инсталирани както на хоризонтални, така и на вертикални секции на комуникационните системи, основното е, че устройството трябва да бъде разположено на прави тръбопроводна секция.

Предимствата на тези измервателни уреди включват ниска консумация на енергия (една литиево-йонна батерия продължава около 5 години). Водомерите са чувствителни към падане на налягането, както и наличието на големи примеси, поради което те изискват допълнителна инсталация на филтри. В същото време, примесите от метални соли във водата, както и образуваните отлагания в тръбите не влияят на показанията на инструментите.

Вариант # 4: Ултразвук

Четенията на този тип апарати се основават на преминаването на ултразвуковия сигнал през водния поток. Колкото по-висока е скоростта на последната, толкова по-дълго е реакцията на чакане.

Устройства от този тип се показват добре в нови домове, в тръбите, на които няма депозити. Въпреки това примесите, паданията на налягането, въздушните мехурчета във водата могат значително да увеличат отчитанията на разходомери в тази категория.

Преди да инсталирате разходомера, трябва да знаете

Всички разходи за закупуване, инсталиране и поддръжка на устройството се поемат от жителите. Собствениците на неприватизирани апартаменти се възстановяват от местната община.

Изборът на организация, която ще поеме инсталацията на устройството, изисква специално внимание. Желателно е една и съща фирма да се занимава и с поддръжката на брояча, включително навременното почистване на филтрите, поддръжката и редовната поддръжка на устройството.

Външни отрицателни фактори

Също така е важно да се има предвид, че много външни фактори влияят на правилната работа на разходомерите. Сред тях са следните причини:

  • Образуването на минерални отлагания в тръбите, което намалява техния вътрешен диаметър. Това води до увеличаване на потока. Тъй като измервателните уреди са проектирани за определен размер елементи, намаляването на този индикатор ще доведе до неправилни изчисления и полученият резултат ще надвиши действителната стойност.
  • Наличие на примеси във водата. Механичните примеси и въздушни мехурчета причиняват значителна грешка в индикацията, достигайки 10%. За да почистите течността, се препоръчва допълнително да се осигурят инструменти с филтри, които улавят чужди частици.
  • Утаяване на детайлите на дебитомера. Когато се използват механични структури, подобен процес намалява отчитанията, докато при други видове устройства причинява значително (понякога многократно) надвишаване на действителните стойности.
  • Неблагоприятният микроклимат на стаята, където е инсталирана измервателното устройство. Влажността, температурните спадове са отразени в устройства с електронни механизми.
  • Липса на заземяване и лоши електрически вериги, в резултат на което може да възникне електрически потенциал на тръбопровода.
  • Неравномерното налягане в системата оказва неблагоприятно влияние върху правилността на измерванията. Същото може да се каже и за небрежното инсталиране на измервателния уред, което също може да изкриви данните.
  • Температура на охлаждащото средство Горещата течност, чиято температура надвишава допустимите граници, може да навреди на елементите на измервателния уред.

За да избегнете неправилни измервания и да удължите живота на устройството, е важно редовно да извършвате квалифицирано обслужване и проверка на устройството.

Начини на общо спестяване на къща

Има няколко доказани начини за намаляване на плащанията за отопление, образувани с помощта на общи домакински броячи.

Следните съвместни събития ще спомогнат за намаляване на ефективността:

  • висококачествена изолация на сградата;
  • пълно входно стъкло с подмяна на конвенционални рамки за по-трайни и изолационни продукти от метална пластмаса.

Въпреки че тези дейности изискват еднократна инвестиция на наематели, те са от полза в дългосрочен план.

Операции по сетълмент за домашен уред

Не толкова отдавна в Руската федерация беше приета Постановление на Правителството на Русия № 603 от 06/29/2016, в което подробно са изброени актуализираните правила за изчисляване на отоплението на жилищни сгради.

Според това законодателство, цената на топлинната енергия зависи от следните фактори:

  • входяща топлина от отоплителната централа или малка котелна къща, обслужваща къщата (група сгради);
  • наличието / отсъствието на общ топломер;
  • оборудване на апартаменти с индивидуални разходомери или тяхното отсъствие.

Съгласно клауза 42.1 от "Правилата за изчисляване" № 354, в зависимост от решението на местната община, таксата за предоставената топлина може да се начислява само през отоплителния сезон или равномерно разпределена месечно през цялата година. Приетото законодателство разглежда няколко варианта.

Доставяне на отопление на къщата с комутационна апаратура (без отделни устройства)

Ако топлината се доставя до сграда, която е оборудвана с общи разходомери и апартаментите нямат индивидуални топломери, в случай на заплащане на топлинна енергия през отоплителния сезон, изчислението се извършва по формулата:

P = Vx (S / Sза) x T, където

V е общото количество топлина, доставяно на сградата въз основа на показанията на общия дебитомер (в gigacalories);

  • S е общата площ на отделен апартамент (в квадратни метри);
  • Sза - обща жилищна площ на апартаментите в сградата, m 2;
  • T - тарифа за един gigcalorium (определен от местната администрация в съгласие с доставчиците на тази услуга), RUB / Gcal.

Ако топлината се начислява равномерно през цялата година, към формулата се добавя фактор за преизчисляване К. Тя се изчислява, като броят на месеците на отоплителния сезон (7-8) се разделя на 12 (броя на месеците в годината). Ако периодът на отопление на къщите трае седем месеца, тогава K = 0.58.

Независимо от схемата за изчисляване, общата сума, депозирана през годината, ще бъде приблизително еднаква.

Ако инсталирането на OPU не е възможно

В този случай се разглежда редът за зареждане на топлоенергия за жителите на стари къщи, където поради технологичните характеристики на мрежите не е възможно инсталирането на общи измервателни уреди. В този случай плащанията се изчисляват според стандартната консумация на топлинна енергия.

При таксуване на плащанията само през месеците на отоплителния период формулата се използва:

P = S x N x T, където

  • S - обща площ на жилището, m 2;
  • N е стандартната норма на консумацията на топлина, измерена в gigacalories на квадратен метър;
  • T - ставката, определена от местната администрация за 1 Gcal, договорена с доставчика на услуги, RUB / Gcal.

Ако таксата за топлинна енергия е разделена на всички месеци от годината, тогава формулата трябва да се добави към коефициента на преизчисляване K = 0.58 (както в предишния случай, тя се изчислява, като се разделят 7 месеца от отоплителния сезон с 12 месеца). Така формулата ще бъде:

P = S x (N x K) х Т

Както в предишния случай, общият размер на годишните плащания ще бъде същият.

Липса на RAM, когато може да бъде инсталирана

Ако къщата не разполага с измервателен уред за цялата къща, но е технически възможно да се инсталира, следната формула се използва за изчисляване на натоварването през отоплителния сезон:

P = S × N × Kброкери × T където

  • S - площта на необходимите помещения (в квадратни метри);
  • N е стандартът на потребление на топлина (Gcal / кв.м);
  • Kброкери - коефициент на умножение, чиято стойност варира. През 2016 г. тази цифра е 1,4, а от 1 януари 2017 г. тя се е увеличила до 1,5;
  • T е тарифата за инсталирана топлинна енергия в този регион (rub / Gcal).

В случай на месечно плащане на топлината в продължение на годината, полученият брой се умножава по коефициента K = 0.58, който вече ни е известен (за седеммесечния отоплителен сезон).

Изчисляване на топлината с пилотни инсталации и индивидуални измервателни уреди

Тази опция често се намира в домове, наскоро построени в експлоатация. В този случай изчислението се извършва по формулата:

P = (Vи + Vза x S / Sза ) x T, където

Vи - количеството топлинна енергия, изразходвано за изчисления период според индикациите за индивидуалните разходомери (Gcal);

Vза - количеството топлина в gigacalories, доставено на жителите на къщата според общия метър, с изключение на консумираното количество, което се определя от формулата

  • V n - количествата, изразходвани за изчисления интервал на топлинна енергия, определени съгласно указанията за общото домакинско оборудване през отоплителния сезон (Gcal);
  • S1 - площта на жилищните помещения, оборудвана с индивидуален метър (кв. М);
  • Водн - количеството електроенергия според обозначенията на индивидуалните разходомери, инсталирани в апартаменти;
  • Sза - общата площ на жилищните и офис площи в къщата (квадратни метри);
  • T - прие в тази област тарифа за топлинна енергия.

В този случай плащането се извършва изключително през сезона на доставка на топлинна енергия.

Ползите от използването на броячи

Домашните разходомери могат да спестят значително при отопление. Цената за топлината, изчислена според действителните резултати, е средно с 30% по-ниска в сравнение със стандартите.

Освен това, при плащане по установените тарифи не се отчита началото / края на периода на отопление: независимо от спецификата, се начислява за целия месец.

Но уредът на къщата не решава всички проблеми с отоплителните плащания, тъй като в този случай е необходимо да се плащат средно на всички собственици на апартаменти, независимо от разхода на топлинна енергия.

В този случай жителите ще бъдат спасени от индивидуален топломер, който също ви позволява да регулирате топлопреминаването на радиаторите.

Изчисляване на стандартите за отопление

При разработването на стандарти за потребление на топлинна енергия се взема предвид:

  • Общото потребление на топлинна енергия, което е необходимо за отопление на всички помещения през отоплителния сезон.
  • Общата площ на отопляемите пространства в сградата, както и сградите, свързани с отоплителната система.
  • Продължителността на отоплителния сезон (включително непълните календарни месеци, през които са взети измерванията).
  • Освен това, при извършване на изчисления, средните дневни температури на загрятия въздух на закрито и студено външно се отчитат безпроблемно (измерванията се извършват през отоплителния сезон). В първия случай се използват показателите, посочени в регулаторните документи за предоставяне на обществени услуги. Във втората се взема предвид средната стойност за петте предишни периода на отопление (данните се предоставят от регионалната хидрометеорологична служба).

Важен параметър е и средната максимална температура, която се изчислява от измерванията на петте най-мразовидни зимни дни, последвани един от друг.

В умерена зона централизираните отоплителни услуги обикновено се произвеждат за 7-8 месеца - от септември до октомври до април-май; през първия и последния месец таксите могат да се начисляват при намалена консумация.

Процесът на одобрение на стандартите и тарифите

Всички изчислени показатели са съставени от специалисти и служители на организации за доставка на топлинна енергия. След това те са задължително одобрени от енергийните комисии, работещи в рамките на определено населено място, регион, регион. Представители на местните власти и обществени организации, както и депутати от различни равнища също са поканени на срещата, където се разглеждат планираните нива на топлинна енергия.

Изчисляването на тарифите се извършва в съответствие с нормативните актове на правителството на Руската федерация, които установяват стандарти за потребление на жилищни и комунални услуги, включително количеството топлинна енергия. Организациите за доставка на топлинна енергия трябва да документират и обосноват предложените цени за отоплителни услуги.

Тъй като действителната температура на външния въздух през отоплителния сезон може да не съвпада с изчислените стандарти, веднъж годишно услугите за жилищно настаняване и комуналните услуги водят до преизчисления. В случай на силен настинка потребителите ще трябва да платят определена сума, докато в мека зима е възможно надплащане, което се отчита за бъдещи плащания. Същата процедура се извършва веднъж годишно в домове, където не се предоставят разходомери.

Полезно видео по темата

Представеният видеоклип представя експертно мнение относно предимствата, които се предоставят от общите топломери.

Уредът за измерване на жилищни сгради е полезно устройство, което значително намалява много високите разходи за отопление. Независимо от високата цена, средствата за нейното инсталиране бързо плащат за себе си, особено при съзнателното взаимодействие на жителите, които предприемат съвместни мерки за намаляване на консумацията на топлинна енергия.

Общи измервателни уреди за отопление: ползи или допълнителни разходи

Колко печелившо е изчислението на отоплението за измервателен уред в цялата къща? Как се изчислява плащането с него? Как наистина можете да спестите на отопление? Нека се опитаме да разберем тези доста болезнени въпроси за руснаците.

От юли 2012 г., топломерите за дома са задължителни във всички региони на Руската федерация.

Защо ти е необходима

Нека да обсъдим най-важната точка веднага. Само по себе си, броячът не спасява нищо. Това е само устройство за измерване.

Ако поради добра изолация на къщата, доброкачествена остъкляване на входове, метални пластмасови прозорци и фасади, затворени с "палто" от пяна от пластмаса или минерална вата, топлинните загуби са сведени до минимум - след инсталирането на измервателния уред жителите ще получават сметки с по-скромни числа. Инсталацията на броячи за отопление в апартамента е една от най-оптималните опции.

Ако достъпът отопление отоплява улицата, и апартаментите са предимно изолирани лошо - цената на топлината в къщата може да се увеличи.

Моля, обърнете внимание: самото оценяване на ползите и недостатъците на домашните гишета не засяга нищо. Съгласно Федералния закон № 261 жилищните сгради трябва да бъдат оборудвани с измервателни прибори. Point.

Така че кой печели от заплащането на топломер? Какви са целите на закона?

  • По-точно и справедливо разпределение на плащанията. В действителност, ако наемателите на една къща са инвестирали значителни суми пари в изолацията си, а жителите на другата не са се интересували от запазването на топлината, би било погрешно да ги принуждаваме да плащат единна ставка. Най-малко това мнение е за предпочитане да обяви представителите на обществените услуги.

През последните години тази снимка стана позната: фасадите на къщите са изолирани с пяна за намаляване на топлинните загуби.

  • Стимулирането на обитателите на жилищни сгради за спестяване на топлина е аргумент, който вече изглежда много по-убедителен. За съжаление, икономическото стимулиране работи по-ефективно, отколкото всяко убеждение. Ако някой знае, че счупеното стъкло в стълбището или отворената врата ще понасят за него бюджета - бъдете сигурни, че стъклото ще бъде по-пълно и вратите ще се затворят много плътно.
  • И накрая, най-неприятното за нас, потребителите на комунални услуги. Закон № 261 напълно и накрая пренасочва грижата към общата собственост от комуналните услуги към нас.

Да, по-рано, плащането за отопление на входове и тавани беше взето от сумите, които платихме за отопление; но самите суми са свързани само с текущия процент. Управляващото дружество трябвало да се грижи за състоянието на общата собственост на къщата и за фиксирана такса.

Изчисляване на плащането

Как се изчислява отоплението за общи домакински нужди и за апартаменти?

Сценарий 1

Апартаментът не разполага със собствено устройство за топлинно измерване.

Ситуацията е типична за къщите, построени преди икономиката да се превърне в капиталистически релси. Всъщност повечето от къщите в постсъветското пространство се отопляват с отоплителни системи в режим на готовност, в които, ако инсталираме индивидуални измервателни уреди, а след това на всяка батерия. Това, с меко казано, е скъпо.

Първоначално се определя цената на отоплението на един квадратен метър. Потреблението на топлинна енергия по текущите цени за отчетния период, регистрирано от метъра, е разделено на общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения за отопление.

След това се определя делът на апартамента в общата собственост. Изчислете, че е лесно.

Делът в общия имот е пропорционален на площта на апартамента.

Остава само да се добави площта на самия апартамент, площта на неговия дял в общата собственост на къщата и да се умножи сумата, получена от цената на отопление на квадратен метър.

Сценарий 2

Как да се изчисли отоплението за общите нужди на къщата и апартамента, ако отделните метра в апартаментите са? Оформлението на нови сгради осигурява хоризонтално окабеляване от решетките вътре в апартамента и е напълно възможно монтирането на измервателния уред.

  • Отопляването на апартамента, който предсказателно плащате, въз основа на показанията на отделен метър.
  • Количеството топлина, което осигурява общата площ - входове, тавани и др. - Това е разликата между сумата от показанията на основната къща и всички индивидуални измервателни уреди.
  • Вашият дял в цената на топлинната енергия за общи нужди се изчислява по същия начин, както в предишния сценарий: той е пропорционален на площта на вашия апартамент.

Сценарий 3

Колко ще обичат жителите на тези апартаменти, които нямат индивидуални измервателни уреди, да плащат за топлина, ако са инсталирани в други апартаменти?

Схемата за плащане е ясна и логична:

  • Консумацията на топлина се записва за всички индивидуални и общи домашни измервателни уреди;
  • Разликата представлява цената на отоплението на апартаментите без метри и общата площ. Ние изчисляваме разходите за отопление на един квадратен метър в съответствие с взетите показания, след което ние таксуваме плащането в зависимост от площта на апартаментите, които не са оборудвани с метри и акции в общата собственост.

Индивидуалният топломер без инсталация струва 12-15 хил. Рубли. Ясно е, че не всички наематели ще го придобият.

Как да спестим на топлина

Както вече разбрахме, изчисляването на самата къща за отопление не винаги е от полза. Какви мерки могат да дадат реални спестявания?

Индивидуални измервателни устройства в комбинация с термостатични глави или дросели. В този случай плащате само за топлината, от която наистина се нуждаете. Освен това в този случай сте по-малко зависими от съзнанието и здравия разум на съседите.

Каква е практическата реализация?

  • Самият топломер се поставя на входа за отопление към апартамента. Тя трябва да бъде запечатана от представители на организацията, която те продава топло.
  • Термостати или дросели се поставят на захранващите тръбопроводи към отоплителните уреди. Дроселите са малко по-евтини; в бюджетния вариант функцията за настройка може да бъде зададена дори на обикновени клапани. Въпреки това, регулирането на температурата на радиатора с клапан не е тривиална задача.

Моля, обърнете внимание: по-добре е да не използвате винтови клапани. Гумените уплътнения могат да блокират пролуката, когато вентилът е затворен наполовина в най-неподходящия момент, оставяйки ви без топлина. Всъщност, за този тип клапани в нашето време може да бъде напълно забравена.

Идеалният вариант е, разбира се, механични или цифрови термостати. Главата е монтирана така, че да не се намира в потока горещ въздух, издигащ се от нагревателя. След калибрирането тя е в състояние да поддържа с приемлива точност точно пропускливостта на очната линия, която е необходима за поддържане на желаната температура в помещението.

Цифровата термостатична глава в снимката поддържа в стаята 21 градуса. Разбира се, за точна работа е необходимо предварително калибриране.

Какво ще стане, ако имате система за отопление в режим на готовност? Поставянето на измервателните устройства на всеки радиатор е проект с много съмнително възвръщане. Освен огромните първоначални разходи, ще трябва да заплатите за тяхната периодична поддръжка, калибриране и евентуални ремонти.

Част от проблема може да бъде решен от така наречения разпределител на разходите за топлинна енергия. Какво е това? Прост електронен термометър, който непрекъснато взема и записва температурата на повърхността на радиатора и въздуха в стаята.

Устройството е евтино и много лесно да се монтира: монтира се директно върху повърхността на нагревателя.

Познаването на топлинната мощност на всяка акумулаторна батерия, температурата на въздуха и радиатора през месеца и общото потребление на топлина от всички радиатори е възможно с достатъчна сигурност да се оцени консумацията на топлина във всеки апартамент. В резултат на това ще получим сериозен стимул да спестим топлинна енергия, тъй като ще плащаме само нашите собствени разходи.

Nuance: за надеждна оценка на сравнителната консумация на топлинна енергия, термичните датчици трябва да бъдат оборудвани с поне 75% от отоплителните уреди в къщата.

Устройството ви позволява да оцените действителния радиатор за топлопредаване. Нейната цена на дребно е около 1 хил. Рубли.

Друго решение, което може да намали ОБЩИТЕ разходи, е автоматична подстанция. Устройствата са по-популярни сред организациите: на цена от 400 000 рубли, те дават значително намаляване на разходите за отопление на къщата като цяло, но те не решават проблемите на отношенията между наемателите.

Как функционира такова устройство?

Дистанционните термодатчици наблюдават външната температура навън. При изчисляване на температурния график най-модерните устройства отчитат степента на изолация на сградата и нейната термична инертност. Температурата на охлаждащата течност и пропускливостта на отоплителния агрегат се регулират според действителната нужда от топлина.

При използване на автоматичен контрол на отоплителната система, домашните уреди за отопление започват да носят реални предимства.

Счетоводни въпроси

Както обикновено, всяка иновация носи със себе си много нови проблеми. Какви проблеми трябва да се очакват от друга правителствена инициатива?

  • Първият капак ни очаква още на етапа на прилагане на законодателството. Виждате ли, инициативата идва от правителството. Но общите топломери и самите инсталации трябва да се заплащат от самите наематели.

Понякога това е много значителна сума. Въвеждането на общо счетоводство ще струва от 150 хиляди рубли. Изчислете цената на всеки апартамент, да речем, малка двуетажна къща с 10 апартамента е лесна.

Системите за измерване на топлината са доста скъпи. По-малките апартаменти в къщата - толкова по-голяма е сумата, която всеки наемател ще плати.

Между другото: спешни, подложени на разрушаване на къщата и тези, при които цената на измервателния уред с инсталацията е сравнима с шестмесечното плащане на топлинна енергия, не са предмет на Закон № 261.

  • Жителите на неприватизираните апартаменти не участват в инсталирането на измервателна апаратура. Техните разходи се поемат от общината.

Изглежда, че човек може само да се радва; но разходите са значителни! А бюджетът не е гумен. Общинските организации ще трябва да спестят при покупки за текущи ремонти и поддръжка на жилища, което не е толкова радостно.

  • Поддържането на дозиращото устройство включва периодично почистване на филтри, калолечение, ремонт на клапани преди и след измервателния уред. Освен това, след изтичане на едногодишната гаранция, всички последващи ремонти на устройството се заплащат от наемателите. И по много любопитен начин: в тази позиция на разходите увеличава плащането на жилищната поддръжка.

Това означава, че независимо от това дали метърът е счупен или нормален, плащаме за ремонта му.

  • Управляващата организация след инсталирането на домакинското устройство е в деликатна ситуация.

От една страна, тя трябва да плаща за консумираната енергия месечно. Ако няма плащане, доставчикът може просто да спре доставката на топлина, като изключи клапаните в кладенеца си. Какви последствия може да има това в екстремни студове, мисля, че не е необходимо да се обяснява.

От друга страна, сред наемателите винаги има определен процент неудовлетворени лица. Всяка организация решава този проблем по свой начин; Ръководството обаче ще има много силно изкушение да разпредели дефицита сред тези апартаменти, които редовно плащат за топлина. Имаше прецеденти.

  • И накрая, законът няма ясна инструкция за това как да се действа в случай на повреда на устройството. Пресата засягаше няколко инцидента, когато в резултат на техническа неизправност наемателите бяха таксувани три пъти повече от обичайните.

В същото време решаването на проблема беше, да го наречем леко странно: властите отидоха да се срещнат с жителите на къщите, като им дадоха... вноски, за да платят пълния размер на дълга.

Както при всяко сложно устройство, топломерът може да е неуспешен. Без допълнителна система за мониторинг, сляпо доверието в свидетелските показания не си заслужава. За съжаление, законодателството е пренебрегнало този момент.

Полезни неща

И накрая - малко количество чисто техническа информация за вътрешномерни устройства.

При ниска консумация на топлина и високо налягане в отоплителната система е разрешено инсталирането на най-евтините механични измервателни уреди. При високи скорости на потока и ниска температура, ултразвуковото или електромагнитно устройство ще даде по-голяма точност. Всъщност повечето от броячите на къщата са с ултразвук.

Наред с измерването на топлинното измерване, потокът от гореща вода. Сравнително наскоро се появиха метри с много полезна функция за местните реалности: те считат водата с температура под 40 ° С като студена със съответна корекция на процентите.

При въвеждането на измерване на топлината в жилищна сграда е много полезно да се проведе т.нар. Енергиен одит: да се определят местата на изтичане на топлина и да се препоръчат мерки за тяхното намаляване. Събитието обаче е доста скъпо. За жителите на 5-етажна къща със среден размер, цената надхвърля 50 000 рубли, за девететажна сграда - 100 хиляди.

При механичните измервателни уреди не е достатъчно да се инсталират конвенционални капани за кал и груби филтри. Необходим е магнитно-механичен филтър, който възпрепятства скалата и ръждата, която е неизбежна при стоманените тръби.

Такъв филтър ще съдържа метални частици, чийто размер ви позволява да преминете през решетката.

Как се изчислява таксата за отопление в жилищна сграда?

Плащането за услуги за централно отопление се превърна в основна част от разходите за семейния бюджет на наемателите на апартаменти. Съответно броят на потребителите, които искат да разберат трудния метод за изчисляване на плащанията за потребление на топлинна енергия, се е увеличил. Ще се опитаме да дадем ясно обяснение как плащането за отопление се изчислява в частна и жилищна сграда в съответствие с приложимите правила и правила.

Какъв начин на плащане да изберете за изчисление

Изключително лесно е да се изчислят разходите за топла и студена вода, посочени в разписката на фирмата за комунални услуги: показанията на измервателните уреди се умножават по одобрената тарифа. Не толкова с топлината - редът на изчисление зависи от редица фактори:

  • наличието или отсъствието на измервател на топлинна енергия за къща;
  • дали отоплението на всички помещения, без изключение, се взема предвид от индивидуални топломери;
  • как да плащате - през зимния период или целогодишно, включително и през лятото.

Забележка. Решението за плащане за отопление през летния период се взема от местната власт. В Руската федерация промяната в метода на начисляване се одобрява от държавния управителен орган (съгласно Резолюция № 603). В други страни от бившия СССР проблемът може да бъде решен по други начини.

Законодателството на Руската федерация (Кодекса за жилищното настаняване, Правилника № 354 и новия указ № 603) дава възможност да се разгледа размерът на плащането за отопление по пет различни начина в зависимост от факторите, изброени по-горе. За да разберете как се изчислява размерът на плащането в конкретен случай, изберете опцията си от опциите по-долу:

  1. Жилищната сграда не е оборудвана с измервателни уреди, а плащането на топлината се събира през периода на обслужване.
  2. Същото, но топлината се плаща равномерно през цялата година.
  3. В жилищния жилищен блок е инсталиран колекторен измервателен уред, който се зарежда по време на отоплителния период. В апартаментите могат да бъдат индивидуални уреди, но показанията им не се вземат предвид, докато топломерите не регистрират отоплението на всички стаи без изключение.
  4. Същото, с помощта на целогодишните плащания.
  5. Всички помещения - жилищни и технически - са оборудвани с измервателни уреди плюс вход за къщата има метър от консумираната топлинна енергия. Прилагат се 2 метода за плащане - целогодишно и сезонно.

Забележка. Жителите на Украйна и Република Беларус със сигурност ще намерят сред тях подходящи варианти, които са в съответствие със законите на тези страни.

Схемата отразява съществуващите опции за натрупване за топлофикационната услуга.

При инсталирането на измервателни уреди за жилищни нужди и ползите от такова отчитане е описано в отделна статия. Тук предлагаме да разгледаме всеки отделен метод, за да изясним възможно най-ясно решението на проблема.

Вариант 1 - плащаме без топломери през отоплителния сезон

Същността на тази техника е проста: размерът на потреблението на топлинна енергия и размерът на плащането се изчислява върху общата площ на жилището, като се отчита квадратът на всички стаи и стопански постройки. Колко е отоплението на апартамента в този случай, определя формулата:

  • P - сумата, която трябва да бъде платена;
  • S - обща площ (посочена в техническия паспорт на апартамента или частната къща), m²;
  • N е процентът на отделена топлина за отопление с 1 кв. М. За календарен месец, Gcal / m²;
  • T - тарифа - цената на 1 Gcal топлинна енергия.

За справка. Тарифите за комунални услуги за населението се определят от правителствените агенции. Степента на отопление взема предвид разходите за производство на топлинна енергия и поддръжка на централизирани системи (ремонт и поддръжка на тръбопроводи, помпи и друго оборудване). Специфичните топлинни норми (N) се определят от специална комисия в зависимост от климата отделно във всеки регион.

За да направите правилното изчисление, открийте в офиса на компанията, която предоставя услугата, размера на установената тарифа и топлинна ставка за единица площ. Горепосочената формула ви позволява да изчислите цената на 1 кв. М на отопление на апартамент или частна къща, свързана с централизирана мрежа (заместител 1 вместо S).

Пример за изчисление. В едностаен апартамент от 36 квадратни метра, доставчикът доставя топлина в размер на 1,700 рубли за Gcal. Коефициентът на потребление е одобрен в размер 0,025 Gcal / m². Цената на отоплението в състава на наема за 1 месец се счита за:

P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 тр.

Важна точка. Посоченият метод е валиден на територията на Руската федерация и важи за сгради, при които поради технически причини е невъзможно да се монтират общи топломери. Ако дозиращото устройство може да бъде доставено, но монтажът и регистрацията на възела не е завършена до 2017 г., тогава към формулата се добавя 1,5 умножаващ фактор:

Увеличаването на разходите за отопление с един и половина пъти, предвидено в Указ № 603, се прилага и в следните случаи:

  • поръчаната обща дозираща станция за топлинна енергия е неуспешна и не е била ремонтирана в рамките на 2 месеца;
  • топломер, откраднат или повреден;
  • отчитанията на домакинския уред не се прехвърлят на топлоснабдителната организация;
  • Специалистите на организацията нямат достъп до домашния метър, за да проверят техническото състояние на оборудването (2 или повече посещения).

Вариант 2 - целогодишно без измервателни устройства

Ако сте задължени да заплащате равномерно разпределение на топлината през цялата година и при пускането в експлоатация на жилищна сграда не е инсталирана дозираща единица, формулата за изчисляване на топлинната енергия има следната форма:

Декодирането на параметрите във формулата е дадено в предишния раздел: S е площта на жилището, N е стандартната консумация на топлина на 1 m², T е цената на 1 Gkal на енергията. Остава коефициента K, показващ честотата на извършване на плащания през календарната година. Стойността на коефициента се изчислява просто - броят месеци от периода на отопление (включително непълното) се дели на броя на месеците през годината - 12.

Като пример, помислете за един и същ едностаен апартамент с площ от 36 квадратни метра. Първо, определяме честотния коефициент за продължителността на отоплителния сезон от 7 месеца: K = 7/12 = 0.583. След това го заместваме във формулата заедно с други параметри: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 рубли. трябва да плащат месечно през календарната година.

Ако къщата ви не е оборудвана с топломер, без документирани причини, формулата се допълва с коефициент на умножение 1,5:

Тогава плащането за отопление на въпросния апартамент ще бъде 892 x 1.5 = 1338 рубли.

Забележка. В случай на преминаване към друг начин на плащане за комунална отоплителна услуга (от целогодишно до сезонно и обратно), организацията - доставчикът прави корекция - преизчисляване на месечните плащания.

Вариант 3 - плащане на обща къща брояч в студения период

Този метод се използва за изчисляване на плащането за централно отопление в многофамилни жилищни сгради, където има метров метър, а само някои от апартаментите са оборудвани с индивидуални топломери. Тъй като топлинната енергия се подава за отопление на цялата сграда, изчисляването все още се извършва през района и не се отчита отчитането на отделните устройства.

Нека анализираме как да изчисляваме разходите за отопление с плащания през студения период:

  • P - сума, платима месечно;
  • S - площ на конкретен апартамент, m²;
  • S - площта на отопляемите помещения на сградата, m²;
  • V е общото количество консумирана топлина в съответствие с указанията на колективния измервателен уред през календарния месец, Gcal;
  • T - тарифа - цената на 1 Gcal топлинна енергия.

Ако искате да определите размера на плащането поотделно, ще трябва да намерите стойностите на 3 параметъра: площта на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда, показанията на измервателните уреди на входа на отоплителната линия и ставката, зададена във вашия район.

Така изглежда записващото устройство за потребление на топлинна енергия в жилищна сграда.

Пример за изчисления. Предистория:

  • квадратурата на бетона е 36 м²;
  • квадрат от всички стаи на къщата - 5000 m²;
  • обемът на консумираната в 1 месец топлинна енергия е 130 Gcal;
  • Оценете 1 Gcal в региона на пребиваване - 1700 рубли.

Размерът на плащането за счетоводния месец ще бъде:

P = 130 х 36/5000 х 1700 = 1591 рубли.

Каква е същността на метода: чрез квадрата на къщата се определя от вашия дял от заплащането на топлината, потребявана от сградата за периода на фактуриране (обикновено 1 месец).

Вариант 4 - такси на измервателното устройство с разбивка за цялата година

Това е най-трудното за изчисляване от потребителя. Процедурата за изчисление е, както следва:

  1. Размерът на средната месечна консумация на топлинна енергия се определя в съответствие с показанията на домашния уред за последната година (V година), отнасящи се до общата площ на всички помещения на сградата, както е предписано от формулата.
  2. Получената стойност Vsc се замества във формулата за изчисляване на плащането.
  3. Плащанията се преизчисляват ежегодно, за да се коригират, като се използва следната формула.

Тук Rgod и Rkv - размера на миналогодишните такси за въвеждащия топломер за цялата сграда и конкретен апартамент, съответно Pn - размера на корекцията.

Нека да дадем пример за изчисления за нашия едностаен апартамент, като се има предвид, че през миналата година общият топломер имаше 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 календарни месеца / 5000 m² = 0,01 Gcal. Сега считаме размера на плащането:

P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 рубли.

Забележка. Основният проблем не е сложността на изчисленията, а търсенето на основни данни. Собственикът на апартамента, който иска да провери точността на таксата, трябва да разбере миналогодишното четене на общия уред за къщата или да го поправи предварително.

Освен това е необходимо да се прави годишна корекция във връзка с новите показания на измервателните уреди. Да предположим, че годишната консумация на топлинна енергия на една сграда е нараснала до 700 Gcal, тогава увеличението на плащането за отопление следва да се определи, както следва:

  1. Ние считаме, че общата сума на таксите за изминалата година според тарифата: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 рубли.
  2. Същото с нашия апартамент: Rvv = 612 рубли. х 12 месеца = 7344 рубли.
  3. Размерът на допълнителните плащания ще бъде: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 рубли. Определената сума ще ви бъде кредитирана през следващата година след преизчисляването.

Ако потреблението на топлинна енергия намалее, резултатът от изчислението на корекцията ще бъде получен със знак минус - организацията трябва да намали размера на плащането с тази сума.

Вариант 5 - инсталирани са топломери във всички помещения

При инсталирането на колективен измервателен уред на входа на жилищната сграда, както и индивидуално измерване на топлината във всички помещения, плащането по време на отоплителния сезон се определя от следния алгоритъм:

  1. Изчислява разликата между консумацията на топлина, показана от измервателя за общо предназначение, и всички други комбинирани измервателни уреди. Формулата е дадена по-долу.
  2. Заменете резултата в окончателната формула и изчислете месечното плащане за отопление.

Защо толкова трудно? Отговорът е прост: показанията на стотици индивидуални устройства a priori не могат да съвпадат с данните на общ измервателен уред, дължащи се на неточности и неотчетени загуби. Следователно разликата е разпределена между всички собственици на апартаменти в акции, съответстващи на площта на жилищата.

Дешифриране на параметрите, включени във формулите за изчисление:

  • P - исканата сума за плащане;
  • S - квадрата на вашия апартамент, m²;
  • S общо - площта на всички помещения, m²;
  • V е консумацията на топлина, регистрирана от колективния измервателен уред за периода на отчитане, Gcal;
  • Впом - топлината, консумирана през същия период, показана от апартамента ви;
  • Vr - разликата между разходите, показани от домашната измервателна станция, и групата други устройства, разположени в нежилищни и жилищни помещения;
  • T - цена на 1 Gcal топлина (тарифа).

Като пример за изчисление, ние вземаме нашия апартамент от 36 квадратни метра и предполагаме, че за един месец индивидуален брояч (или група индивидуални метри) "рана" 0.6, домашно приготвена - 130, и група уреди във всички стаи на сградата дадоха 118 Gcal общо. Останалите цифри остават същите (вж. Предишните раздели). Колко струва отоплението в този случай:

  1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (определя разликата в показанията).
  2. P = (0.6 + 12 х 36/5000) х 1700 = 1166.88 триене.

Когато е необходимо да се изчисли стойността на целогодишната такса за отопление, се прилага идентична формула. Използвани са само индикатори за потребление на топлинна енергия месечно, отчетени за последната година. Съответно таксата за консумирана енергия се коригира ежегодно.

Защо жителите на съседните къщи плащат различни суми за топлина

Този проблем възниква заедно с въвеждането на различни начини на плащане - чрез квадратура (стандартна), чрез общ метър или чрез индивидуални топломери. Ако разгледахте предишните раздели на публикацията, вероятно сте забелязали разликата в размера на месечната такса. Фактът се обяснява просто: при наличието на измервателни уреди наемателите плащат за консумирания реален ресурс.

Сега ние изброяваме причините, поради които собствениците на апартаменти получават сметки с различни суми, независимо от инсталираните в техните домове топломери:

  1. Отоплението на две съседни сгради се управлява от различни организации за доставка на топлинна енергия, за които се одобряват различни тарифи.
  2. Колкото повече апартаменти в къщата, толкова по-малко можете да платите. Увеличени топлинни загуби се наблюдават в ъгловите стаи и жилищата на последния етаж, а останалите граничат с улицата само през една външна стена. И тези апартаменти - по-голямата част.
  3. Не е достатъчно един брояч на входа в къщата. Необходимо управление на потока - ръчно или автоматично. Вентилът ви позволява да ограничите потока на прекалено гореща охлаждаща течност, отколкото организациите за доставка на топлина грях. След това заредете подходящата такса за услугата.
  4. Основна роля играе компетентността на ръководството, избрано от съсобствениците на жилищната сграда. Компетентният ръководител на бизнеса ще реши въпроса за счетоводството и регулирането на охладителната течност на първо място.
  5. Неикономическата употреба на топла вода, загрята от охладител от централизирана мрежа.
  6. Проблеми с измервателните устройства от различни производители.

Крайното заключение

Има много причини за появата на големи суми в сметките за отопление. Очевидно: сграда с дебели тухлени стени губи по-малко топлина от стоманобетонните "девететажни сгради". Оттук и повишената консумация на енергия, определена от гишето.

Но преди да се извърши модернизацията (изолацията) на сградата, е важно да се установи контрол и счетоводство - да се инсталират топломери във всички помещения и на захранващата линия. Изчислителният метод показва, че тези технически решения дават най-добър резултат.

За отопление най-накрая ще бъде възможно да се плати метъра? Важно решение на Конституционния съд

Апартаментът е снабден с топломер, същите измервателни уреди изглеждат във всички останали жилищни и нежилищни помещения на висока сграда. Въпреки това, комунални услуги прехвърляне на къщата да плащат за "средно", показанията на измервателните уреди не се приемат.

Причината? - Е, например, в няколко апартамента топломерите не преминават калибрирането. Легално ли е?

Досега съдилищата вярвали, че "да", точно това е изискването на действащото законодателство. Положението обаче изглежда твърде несправедливо. Защо размерът на плащанията за отопление на всички жители на една къща зависи от това как собственикът на един апартамент запазва топломера си? Така че не трябва да бъде!

Това бе потвърдено на 10 юли 2018 г. от Конституционния съд на Руската федерация. Той удовлетворил оплакването на собственика на апартамента, оборудван с ремонтен топломер, чиито показания обществените предприятия откажеха да приемат за изчисляване на таксата за отопление.

Как се изчислява таксата за отопление?

Плащането за отопление обикновено е най-скъпата линия в плащането за жилищни и комунални услуги, които се получават от собственика на апартамент в висока сграда. В същото време, за разлика от плащането за вода или електричество, днес е невъзможно да се спести.

Факт е, че в огромното мнозинство от случаите се начислява такса за топлинна енергия в апартамента на жилищна сграда

- или въз основа на свидетелството на устройство за топлинно измерване с общо предназначение (общото потребление се разделя между апартаментите пропорционално на площта им).

- или ако няма общ топломер, базиран на стандартите за потребление на топлинна енергия за този тип жилищна сграда.

Прочетете повече за това, как се изчислява плащането за отопление тук.

Но какво ще кажете за топломери в апартаментите? В края на краищата, изглежда, че нещо по-лесно? В апартамента е инсталиран топломер, като се използва контролер, за да се настрои желаната температура на батериите, записвате консумацията на топлина с помощта на измервателния уред... Но в Русия днес тя не работи.

Факт е, че действащото законодателство позволява изчисляването на плащането за топлинна енергия съгласно указанията на устройствата за измерване на апартамент само ако всички (т.е. 100%) жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда са оборудвани с измервателни уреди (това е посочено в Правилника за комунални услуги, p.42.1).

Такива къщи днес в руските градове са само няколко процента от общия брой. Но дори и тук, с плащането на топлина на метър проблеми възникнат.

Какво се случва, ако част от топломерите във високата сграда се провалят?

Най-голямото раздразнение сред собствениците на апартаменти се дължи на ситуации, при които в една къща, където всички апартаменти изглеждат оборудвани с топломери, по някаква причина няколко измервателни устройства не са подходящи за употреба.

Например, когато собствениците на няколко апартамента нямат време да провеждат задължително калибриране на своите топломери. Или, когато предприемачът е поставил метра във всички апартаменти, но собствениците на няколко помещения не са пуснали измервателните уреди в действие.

Резултат: цялата къща има топломери в апартаментите, но таксата за отопление се изчислява на "средна" база, т.е. въз основа на показанията на общото домашно измервателно устройство и пропорционално на площите на апартаментите.

Това състояние на народа е възмутено, някой е готов да съди. Но съдилищата, ръководени от същия параграф 42.1 от "Правилата за предоставяне на комунални услуги", се отказват на собствениците. Тук, например, е един от последните такива случаи.

Сергей Деминец, който е жител на района на Москва, е първият, който след като е преминал по този начин през случаите, е достигнал до Конституционния съд на Руската федерация (Конституционния съд на Руската федерация). И тъй като не е изненадващо, Върховният съд на Русия се намести.

Отказът да се начисли такса за отопление на апартамент, оборудван с топломер, въз основа на показанията му, беше признат от Конституционния съд за несъвместим с руската конституция.

Плащане за отопление на апартамент метра: дойде в Конституционния съд

Както е видно от съда, Сергей Деминец живее в жилищна сграда в района на Москва. При пускането в експлоатация къщата му е оборудвана с устройство за колективно измерване на топлината и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални (апартаментни) измервателни уреди. По този начин наемателите на къщата, в пълно съответствие с действащото законодателство, имат право да плащат за топлина въз основа на свидетелските показания на апартаментите им.

Въпреки това, с течение на времето някои собственици на апартаменти демонтират индивидуалните си измервателни уреди. В тази връзка, до началото на отоплителния сезон през 2016 г., управляващото дружество преизчислява за отопление. Собствениците на апартаменти започнаха да плащат за топлинна енергия според обозначенията на уред за общо предназначение, разходите за потребление на топлинна енергия в къщата се разпределят между апартаментите пропорционално на площта им.

В апартамента на Сергей Демингс гишетата бяха в действие. Въпреки това, комуналните услуги отказват да приемат изчислението на плащането за отопление. Обезщетенията разходи за комунални услуги са се увеличили значително. Собственикът на апартамента се опита да получи правото да плати сметката в съда. Съдилищата обаче отказаха да изпълнят исканията си. В крайна сметка Сергей Деминец обжалва пред Конституционния съд.

В жалбата си Деминец посочи, че отказът да се изчисли таксата за отопление на електромера, поради факта, че те казват, че измервателните уреди не работят във всички апартаменти, нарушава изискванията на руската конституция. Според Демитс законните права и интереси на всички собственици на къщата са зависими от безскрупулни собственици на помещенията, които не са осигурили доброто състояние на топломерите в апартаментите си.

В резултат на това част от собствениците, прекомерно консумиращи топлина, се обогатяват за сметка на съседите. Деминец смята, че по този начин загубите се налагат на добросъвестни и законно спазващи собственици на помещения, които "са лишени от възможността да определят самостоятелно метода за справедливо разпределение на сметките за комунални услуги".

Забраната за изчисляване на таксите за топлинна енергия на един добър апартамент метър не е законно!

Съдът подкрепи тази позиция. Както се посочва в доклада на Конституционния съд, "някои разпоредби на Правилника [за предоставяне на обществени услуги] действително доведоха до насърчаване на нечестното поведение на част от потребителите". Поради един или няколко потребители, които не поддържат метъра в добро състояние, всички останали наематели на къщата са принудени да плащат за комунални услуги, независимо от действителния обем топлина, който използват.

Това според съдебно решение нарушава конституционните принципи за равенство, правна сигурност, справедливост и пропорционалност, както и баланс между публични и частни интереси. Следователно обжалваните норми в тяхната взаимовръзка и в смисъл, свързан с тях от практиката на правоприлагане, не съответстват на Конституцията на Руската федерация.

Освен това Конституционният съд се задължава да направи необходимите промени в действащото законодателство, като "предвижда по-ефективна и справедлива процедура за определяне на плащането на топлинна енергия".

Преди да се направят тези промени, таксата за отопление в жилищни сгради с топломери, където помещенията им не са обезопасени, трябва да се изчисляват съгласно модела, установен в параграф 4 на клауза 42.1 от Правилата на комуналните услуги. Тоест, въз основа на показанията на отделни (апартамент) устройства за топлинно измерване.

В същото време, за конкретни помещения, в които топломерите са дефектни или изгубени, вместо тяхното свидетелство е необходимо да се вземе предвид стандартното потребление на комунални услуги за отопление.

Що се отнася до делото на Сергей Демингс, Конституционният съд поиска преразглеждане на неговия случай.

Решение COP за жилищни топломери: последици

Какво следва? Може да се очаква, че благодарение на решението по делото "Demins", съдилищата ще трябва да изпълнят други подобни изисквания. По този начин, най-малко в къщи, където топломерите са инсталирани веднъж от предприемача във всички апартаменти, ще стане по-лесно да се плаща само реална консумация на топлинна енергия.

Що се отнася до решаването на проблема с жилищните измерватели като цяло, тук си струва да се очакват съответните изменения на "Правилата за предоставяне на обществени услуги". Техното Министерство на строителството и жилищното строителство обещава от няколко години. В последната версия на документа длъжностните лица са готови да разрешат плащането на топлинна енергия от електромера, ако поне 50% от жилищните и нежилищните помещения са оборудвани с измервателни уреди.

Фактът, че правителственият указ по този въпрос е почти готов заместник. Каза министър Андрей Чибис не по-късно от края на май 2018 г. Но когато е подписано, остава само да се досетите. Позицията на Конституционния съд, на теория, процесът на вземане на тези решения трябва да се ускори.

Top