Категория

Седмичен Новини

1 Котли
Полагане на пещи със собствени схеми за ръце
2 Гориво
Термостатът за подово отопление ще осигури удобна среда и ще намали разходите за енергия
3 Камини
Автоматично оборудване за циркулационната помпа за отопление
4 Радиатори
климат
Основен / Котли

Как да поставите метра на отопление в апартамента: инсталирането на отделни уреди


Невъзможно е да живеете в неотопляеми помещения през зимата и никой не спори с това. Горещите радиатори през студените месеци са общите ползи от модерния живот. Въпреки това, сметките, редовно натрупани от ръководството на ЦК за отопление, често се надценяват.

Просто помислих как да сложим броячите на отоплението в апартамента, собствениците на къщи имат шанс да не плащат твърде много.

Целта на инсталирането на измервателен уред за отопление

За отопление на къщата е скъпо. Но частните собственици имат поне избор на оборудване за котли и гориво. Жителите на високите сгради нямат избор - централно отопление с тарифи, определени от управляващото дружество.

Въпреки това, има инструмент за намаляване на разходите за отопление на апартамент - индивидуален топломер.

Когато няма висококачествено отопление, неправилното функциониране на отоплителната мрежа вкъщи прави необходимото да се търсят алтернативни източници на топлина.

Или причината за отопляемите отоплителни тела става намерението на ръководството на жилищния отдел да спести на жилищни разходи за отопление.

След това водопроводчикът закрепва вентила на спирателните вентили, намалявайки потока на топла вода в отоплителната мрежа на високата сграда. Жителите замръзват и нагряват електрическите нагреватели, като увеличават сметките за електроенергия. Но цената на отоплението от това не намалява.

Когато топлината е твърде голяма. Прегряването на въздуха в стаите е неприятно, трябва да отворите прозореца, за да намалите общото ниво на температурата. Но зад очевидно простите методи са парите, изразходвани за "улично отопление".

Те могат да бъдат спасени чрез инсталиране на регулатори за отопление на батерии и топломер - за отоплителната схема на апартамента.

Скрити компоненти на плащанията за отопление. От отоплителната инсталация охладителят влиза в основните мрежи с една температура на отопление, но при входа на отоплителните тръби в къщите температурата му е различна, по-ниска.

Доставянето на охлаждащата течност през тръбите е придружено от топлинни загуби поради лоша изолация, което е разбираемо. Но тези топлинни загуби се плащат от крайния потребител - собствениците на апартаменти в високи сгради, които не са оборудвани с топломери.

Месечни плащания за жизнено пространство на някой друг

Всяка жилищна сграда трябва да бъде оборудвана с топломер - член 13, параграф 5 от Федералния закон № 261-FZ от 11.23.2009 г.

Управляващото дружество изпълнява това условие и в края на всеки месец премахва потреблението на топлинна енергия за високата сграда под нейна юрисдикция.

Количеството топлинна енергия просто се разпределя между апартаментите според жилищното им пространство. Въпреки че този подход не може да бъде справедлив.

Данни за жилища, налични в Наказателния кодекс, въз основа на технически паспорт на всеки апартамент. Тези информационни таблици обаче често не отчитат данните за преустройството на апартаментите, което увеличава площта за отопление.

Няма информация за увеличението на точките на свързване на отоплителните радиатори.

В същото време, апартаменти с реконструкция и с разширен брой отоплителни уреди консумират повече топлина от други.

И тъй като общата консумация на топлинна енергия в къщата е разделена на паспортното жилищно пространство, жителите на "обикновени" апартаменти плащат за топлината, консумирана от жителите на "подобрените" апартаменти.

Един прост начин за излизане от ситуацията с заплащането на чуждестранни топлина - индивидуални метра на отоплителните кръгове на апартаментите.

Спестяванията в цената на топлинната енергия, чието потребление се определя от топломера, ще бъдат повече от 30% от предишните плащания за отопление, обвързани с размера на жилищното пространство (нормативен).

Видове окабеляване за апартаментна отоплителна система

Апартаментите в високите сгради са оборудвани с вертикално или хоризонтално окабеляване на отоплителната система. В жилищни сгради, построени преди началото на XXI век, отоплителните системи са разведени вертикално.

Вариант # 1 - вертикално окабеляване

Вертикалният контур на термичната система е еднотръбен, рядко двутръбен. Но винаги с последователен ход на охлаждащите тела през вътрешните нива - отдолу нагоре, после отгоре надолу.

Особено вертикално отопление окабеляване е често срещано в Хрушчов.

Вертикалното отопление има сериозни недостатъци:

  • неравномерно разпределение на топлината. Охлаждащата течност се изпомпва през вертикално ориентиран междуслоен контур, който не осигурява равномерно нагряване на помещенията на различни нива. Т.е. в апартаментите на долните етажи ще бъде значително по-топъл, отколкото в стаите, разположени по-близо до покрива на високата сграда;
  • Трудно регулиране на степента на отопление на радиаторите. Необходимостта от оборудването на всяка батерия с байпас;
  • проблеми с балансирането на отоплителната система. Балансът на вертикалното окабеляване с един кръг се постига чрез настройване на клапаните и термостатите. Но при най-малката промяна в налягането или температурата в системата е необходимо отново да се извърши настройка;
  • трудности при индивидуално отчитане на консумацията на топлинна енергия. В вертикалната отоплителна система на жилищните помещения има повече от един решетки, така че обичайните топломери няма да работят. Те ще имат нужда от няколко - за всеки радиатор, което е скъпо. Въпреки че има възможност за отопление на вертикално окабеляване, има друг инструмент за топлинно измерване - топлинен разпределител.

Изграждането на схемата на вертикално ориентиран отоплителен тръбопровод е по-евтино от хоризонталното окабеляване - необходимо е по-малко тръби.

Такива спестявания в ерата на масово типично развитие на градските райони на Русия през ХХ век се смятаха за напълно оправдани.

Опция # 2 - хоризонтално оформление в висока сграда

В случай на хоризонтално разпределение на отоплителната система има и вертикална тръба за подаване, която разпределя топлоносителя към подовете.

Тръбата на втората тръба, която служи като връщаща тръба, е разположена във вертикална техническа шахта до захранващата тръба.

От двете разпределителни тръби до апартаментите се подават хоризонтални тръби от две вериги - захранване и връщане. Връщащата линия събира охладената вода, пренасяйки я до термична станция или отоплителен котел.

Предимствата на хоризонталното разпределение на отоплителните тръби включват:

  • възможността за регулиране на температурата във всеки апартамент, както и по цялата магистрала (е необходимо инсталиране на смесителни устройства);
  • ремонт или поддръжка на отделен отоплителен кръг без напълно изключване на отоплителната система. Вентилите ви позволяват да блокирате контура на апартамента по всяко време;
  • бързо стартиране на отоплението на всички етажи. За сравнение, дори при добре балансирана еднотръбна вертикална окабеляване, доставката на охладител за всички радиатори ще отнеме най-малко 30-50 секунди;
  • монтаж на един топломер на контура на апартамента. В случай на хоризонтално разпределение на отоплението, оборудването му с топломер е проста задача.

Недостатъкът на хоризонталната отоплителна верига е нейната повишена цена. Необходимостта от инсталиране на връщаща тръба, успоредна на захранващата тръба, увеличава цената на отоплението на апартаментите с 15-20%.

Характеристики на основните видове измерватели

Група индивидуални устройства за топлинно измерване е предназначена за работа в отоплителни мрежи с диаметър на тръбопровода 15-20 mm и обем на топлоносителя в диапазона от 0,6-2,5 кубични метра на час.

Изчисленията на консумираната топлинна енергия се извършват самостоятелно от топломери и разпределители на топлина, като данните се извеждат върху електронна таблица с показатели.

Модулът за изчисляване на устройството определя размера на консумацията на топлина за даден период от време (час, ден или месец), съхранявайки и натрупвайки тази информация в паметта на устройството за 12-36 месеца.

Най-удобната инсталация на енергонезависим измервателен уред за отопление (т.е. с допълнителен източник на енергия - батерия).

В зависимост от модела на топломер, неговите стойности за измерване се показват в киловати на час, мегавата на час, gigajoules или gigacalories. За мениджъри и други компании за комунални услуги са необходими топлинни отчитания в Gcal.

За преобразуване в gigacalories трябва да приложите съответната формула за реализация. Например, за киловати на час - умножете стойността с коефициент 0.0008598.

Всеки метър е комплекс от няколко устройства. Пакетът може да включва температурни сензори, калкулатори за обема на консумираната топлинна енергия, както и преобразуватели на налягането, потока и съпротивлението на охлаждащата течност.

Точното оборудване на топломера се определя от производителя за конкретен модел.

В зависимост от принципа на измерване на консумираната топлинна енергия, топломерите са оборудвани с ултразвуков или механичен (тахометричен) дебитомер.

Също така се произвеждат модели на устройства с разходомери от други типове (например вихрови или електромагнитни), но те не са широко разпространени. Топломерите са предназначени да събират информация за потреблението на топлина само върху хоризонталното окабеляване на отоплителната верига.

Отделна група топломери са калкулатори и разпределители на топлина, които не се нуждаят от вкарване в отоплителната верига. Тези устройства се използват за изчисляване на потреблението на топлина от отоплителните радиатори във всяка схема на отоплителния кръг.

Тип # 1 - Механична версия на разходомера

Най-простият вид строителство, следователно, най-евтиният (около 9000-10000 рубли) е устройство с два тел термични сензори, водомер и електронен калкулатор.

Основният работен елемент на измервателния уред е част (ротор, турбина или винт), която се върти при преминаване през охлаждащото устройство. Броят на въртенето определя обема на охлаждащата течност, преминаваща през брояча.

Контактните термометри са вградени в тръбопроводите за подаване и връщане на отоплителната верига на апартамента. Първият термометър се поставя в измервателния уред, в специален контакт.

Вторият е инсталиран в връщащата тръба, в специално конструиран сачмен вентил (с гнездо) или в чай, оборудван с термометър.

Плюсове на механични топломери:

  • разходите от порядъка на 8000 рубли.;
  • дизайнът е лесен и надежден;
  • не се изисква външно захранване;

Привлича достатъчно правилни индикатори за стабилност и допустимостта на монтажа в хоризонтално или вертикално положение.

Консумация на топломери от механичен тип:

  • срокът на гарантираната работа не повече от 4-5 години. На всеки 4 години се изисква калибриране;
  • висока степен на износване на въртящите се части. Всички механични измервателни уреди обаче се ремонтират за малко пари;
  • въртящият елемент увеличава налягането в отоплителния кръг;
  • податливост на хидравлични удари;
  • високата необходимост да съответства на действителния дебит на охлаждащата течност в номиналния дебит на отоплителната система, определен от производителя.

Уверете се, че сте вградени в контура на филтъра за магнитен отвор преди механичния топломер. Устройството е изключително чувствително към съдържанието на механични окачвания в обема на охлаждащата течност!

Тип # 2 - Ултразвуков топломер

Скоростта на потока на охлаждащата течност, тези устройства се определя, като се използва ултразвуков сигнал, излъчван от емитер и получен от приемника.

И двата елемента на термалния ултразвуков измервател са монтирани на хоризонтална отоплителна тръба, между която е установено определено разстояние.

Сигналът от радиатора следва потока на охлаждащата течност и достига до приемника след определен период от време в зависимост от скоростта на охлаждащата течност в отоплителния кръг. Въз основа на данните за времето се задава дебитът на охлаждащата течност.

Направени са повече от 10 варианта на ултразвукови разходомери - честота, Доплер, корелация и др. В допълнение към изпълнението на основните задачи, ултразвуков топломер може да има функция за регулиране на потока охладител.

Предимства на ултразвукови топломери за апартаменти:

  • ниска цена в основната конфигурация - от 8000 рубли. (домашни модели);
  • Данните за потреблението на топлина се извикват на LCD дисплея с едно натискане на бутон, което е удобно;
  • работата на устройството не води до увеличаване на хидравличното налягане в отоплителната система;

Тежките предимства включват дълъг срок на експлоатация - повече от 10 години (проверка е необходима на всеки 4 години) и захранване от вградена батерия.

Основният недостатък на ултразвуковите топломери е чувствителността към състава на охлаждащата течност. Когато съдържа въздушни мехурчета и кални частици (скала, мащаб и т.н.), показанията на устройството ще бъдат неправилни и в посока на увеличаване на потреблението на топлина.

За ултразвукови разходомери има едно правило за монтаж - сечението на тръбопровода преди устройството и след това трябва да бъде прави (изискваната обща дължина на правия участък е повече от един метър). Тогава уредът ще предостави правилни данни за потреблението на топлина.

Тип # 3 - топлинен калкулатор и дистрибутор

Тези устройства измерват относителната цена на топлинната енергия. В своя дизайн - термостат и два температурни датчика.

На всеки три минути сензорите измерват температурата на повърхността на отоплителния радиатор и в атмосферата в стаята, като определят разликата. Събраните данни за консумацията на топлинна енергия се обобщават и се показват на екрана на устройството.

Топлотехническите калкулатори са програмирани да работят с определен тип отоплителен радиатор по време на монтажа върху него.

Всички необходими коефициенти и мощностни индикатори на радиатора се въвеждат в паметта на измервателния уред, което му позволява да показва данни за консумацията на топлина в киловатчасове.

Цифрите, посочени от топлинните разпределители, се показват в произволни единици. За да ги превърнете в киловатчас, умножете показанията от мощността на отоплителния радиатор и коефициента, съответстващ на вида на отоплителната акумулаторна батерия.

Коефициентът на числата предоставя на производителя на брояча резултатите от лабораторните тестове.

Калкулаторите и топлинните разпределители са разположени за измерване на топлинната енергия на един отоплителен радиатор. Т.е. в апартамента, където се съхраняват записите за отопление с такива устройства, трябва да има толкова много метри, колкото има радиатори.

И двата вида измервателни уреди са ефективни, независимо от схемата за отопление на апартаментите и ефективността на топлоносителя, използван в отоплителния кръг.

Плюсове на дистрибутори и топлинни калкулатори:

  • разходите от порядъка на 2000-2500 рубли. Т.е. тяхната инсталация е изгодна в малките апартаменти, оборудвани с пет отоплителни радиатора или по-малко (но повече от 2);
  • дълъг живот без проверка - 10 години;
  • проста и бърза инсталация върху или близо до корпуса на радиатора;
  • прехвърляне на данни от няколко броя топлина във въздуха към един контролер, като ги сумира (наличието на радиомодул зависи от модела на устройството);

Убедителен аргумент в полза на инсталирането на такива устройства е пълната независимост на резултатите от измерването от качеството на охлаждащата течност.

Недостатъци на компютрите в апартамент и топлинните разпределители:

  • относителната грешка при измерването е до 7-12% (най-голямата грешка е типична за топлинните разпределители), която е по-висока от тази на топломерите "mortise";
  • Данните за потреблението на енергия са правилни, ако се изчисляват от резултатите от измерванията на няколко устройства в рамките на един апартамент. Един калкулатор не е в състояние правилно да определи потреблението на топлина от атмосферата от един радиатор. Необходимо е обобщение на няколко инструмента;
  • ефективна работа само върху фабричните модели на радиатори. Т.е. Всички модификации на фабричната конфигурация на радиатора по време на измерването на топлината от такива топломери са неприемливи.

Монтажният комплект за монтаж на калкулатора или топлинния разпределител е избран в зависимост от вида на радиатора, в чийто случай ще бъде инсталиран електромера.

Методите на занаятите за инсталиране на измервателния уред ще влошат качеството на събирането на данни. Ако няма специален комплект за инсталиране, е по-разумно да фиксирате устройството близо до обслужваната от него батерия.

Редът на законното инсталиране на топломер

Последователността от действия, насочени към инсталиране на индивидуално измерващо устройство за топлинна енергия в апартамент, е както следва:

  1. Писмено обръщение към организацията за домашно управление за разрешение за инсталиране на топломера. Към писмото трябва да прикачите копие от документите за собствеността на жилището, технически паспорт на апартамента.
  2. Получаване на технически условия за инсталирането на топломер от доставчик на топлинна енергия (по правило, от управляващото дружество).
  3. Изготвяне на проект за индивидуално измерване на топлинна енергия и техническа документация за монтаж. Тя се осъществява от организация със законно право да предоставя проектни услуги.
  4. Координиране на проектната документация с топлоснабдителното предприятие.

Не трябва да се придобива топломер, преди да се получи договорен проект за топлинна енергия, тъй като евентуален неуспех по различни причини.

Като разполагаме с цялата документация за проекта, остава да се избере топломер - ултразвукова, механична или външна инсталация (например, топлинен калкулатор).

За закупения модел трябва да получите от продавача чекове (стоки и пари), инструкции, гаранционна карта и копие от съществуващия сертификат за качество.

Компанията, която инсталира топломер, трябва да има лиценз за този вид работа.

Преди да изберете изпълнител, е необходимо да направите оценка на данните за кандидатите (учредяване, сертификати, одобрения от SRO), професионализма на монтажистите (специално оборудване, списък на монтажните работи, наличността на инсталационния комплект), гаранции за извършената работа.

Обърнете внимание, че в допълнение към топломера, ще са ви необходими допълнителни устройства и аксесоари: байпас, радиаторни термостати, филтри за тръби, тръби и др.

Запечатването на топломер или разпределител на топлината след монтаж е задължително. Плочите се поставят от представителите на топлоснабдителното предприятие.

Когато инсталирането е невъзможно или нерентабилно?

Инсталирането на индивидуален топломер ще бъде отказано от управляващото дружество, ако високата сграда не разполага с общ топломер. За да изчислите коефициента на ODN, трябва да знаете консумацията на топлина за цялата къща.

Плащанията на топломер в следните ситуации ще бъдат по-високи, отколкото без него:

  • входът на топлопровода към многоетажната сграда се прави по остаряла схема - чрез асансьор;
  • апартаментът се намира в края на къщата, на последния или на първия етаж;
  • има пропуски в рамката на прозорците, в кутията на входната врата;
  • лоджията (балкон) не е остъклена;
  • издухана входна стая (счупени прозорци, отворена врата) и др.

Имайте предвид, че за да се сведе до минимум цената на топлинната енергия, не е достатъчно да инсталирате общ метър за жилища и апартаменти. Необходима е модернизация на отоплителната система на сградата - подмяна на асансьора с AITP или AUU.

Само в такава енергийна система на високи сгради ще бъде възможно да се постигне комфорт в апартаменти с минимални плащания за отопление.

Полезно видео по темата

Инсталирането на топломер е изискване на законодателството на Руската федерация. Но този процент не се прилага за апартаменти в високи сгради. Причините, поради които може да има проблеми с отделните топломери, са обсъдени в този видеоклип:

Petersburger инсталира топлинни калкулатори на радиатори в апартамента си през 2013 г. и беше убеден в 30% надплащане за отопление. Но HBC-3 не бърза да компенсира разходите си. Гледайте видеоклипа:

Законодателството изисква оборудването на отоплителната мрежа в висока сграда с къща, но само с обща (за цялата къща). И управителите на жилищни многофамилни къщи се възползват от индивидуалните измервателни уреди в единствения случай - ако къщата е нова или реконструирана (изолирана) съгласно съвременните стандарти.

Как да изчислим плащането за отопление за вашия апартамент?

Въпросът за изчисляване на размера на плащането за отопление е много важен, тъй като сумите за тази комунална услуга често са доста впечатляващи, но в същото време нямат представа как е направено изчислението.

От 2012 г., когато влезе в сила Декретът на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 "Относно предоставянето на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни и жилищни сгради", процедурата за изчисляване на размера на плащането за отопление е претърпяла редица промени.

Методите на изчисление се променят няколко пъти, като се очакват отопление, осигурявано за общи нужди от къща, което се изчислява отделно от отоплението в жилищни помещения (апартаменти), но през 2013 г. отоплението отново се изчислява като една обществена услуга без споделяне на такси.

От 2017 г. процедурата за изчисление отново се промени, много нови формули за изчисляване на размера на плащането за отопление се появиха и не е толкова лесно за обикновения потребител да ги разбере.

Така че, нека да разберем реда.

За да изчислите размера на плащането за отопление за вашия апартамент и изберете желаната формула за изчисление, първо трябва да знаете:

1. Има ли дома ви централизирана отоплителна система?

Това означава, дали топлинната енергия за нуждите от отопление се доставя в жилищната сграда вече в завършена форма, като се използват централизирани системи или топлинна енергия за вашия дом, се произвеждат самостоятелно с оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещенията в жилищната сграда.

2. Има ли вашето жилище оборудвано с общо (колективно) измервателно устройство и има ли индивидуални устройства за топлинно измерване в жилищни и нежилищни помещения на вашата къща?

Наличието или отсъствието на домашно (колективно) устройство за измерване на къщата и индивидуалните измервателни уреди в помещенията на Вашата къща оказва значително влияние върху метода за изчисляване на размера на натоварванията за отопление.

3. Как се таксувате за отопление - през периода на отопление или равномерно през календарна година?

Начинът на плащане за комунални услуги за отопление се приема от държавните органи на съставните единици на Руската федерация. Това означава, че в различните региони на страната таксите за нагряване могат да се начисляват различно - през цялата година или само през периода на отопление, когато услугата действително се предоставя.

За да бъде по-разбираема информация за изчисляването на размера на плащането за отопление, ние ще разгледаме всеки метод за таксуване поотделно, като използваме конкретна формула за изчисление, като използваме конкретен пример. При избора на опция за изчисление е необходимо да се обърне внимание на всички компоненти, които определят метода на изчисление.

По-долу са различните варианти за изчисляване на отделните фактори, които определят избора на изчисляване на размера на плащането за отопление:

Изчисление №1 - в жилищната сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на таксата се извършва през периода на отопление - преминете към пример за изчисление

Изчисление № 2 - в жилищната сграда няма общо (колективно) устройство за измерване, а изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през календарната година -

Изчисление # 3 - На жилищна сграда е инсталирана обща (мерна) измервателна апаратура, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с отделни устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на заряда се извършва само по време на отоплителния период - преминете към пример за изчисление

Изчисление # 4 - в жилищна сграда е инсталирана обща къща (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през цялата календарна година - преминете към пример за изчисление

Изчисление №5 - инсталирана е обща жилищна (колективна) измервателна апаратура в жилищна сграда, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия, изчисляването на размера на борда се извършва през периода на отопление или равномерно през цялата календарна година - преминете към пример за изчисление

В жилищна сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на размера на таксата се извършва по време на отоплителния период.

Ако не е инсталирано жилищно устройство за топлинна енергия в жилищна сграда, изчисляването на размера на плащането за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) по време на отоплителния период трябва да бъде направено съгласно формула № 2 от Приложение № 2 от Правилата, одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05. 2011 № 354, на базата на:

  • Общата площ на апартамента Ви;
  • Стандартът за потребление на отоплителната инсталация;
  • Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 2

Sаз - общата площ на вашето жилище (апартамент);

N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Вашият дом няма общо устройство за домашно измерване за отопление (отопление). Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през периода на отопление.

Данни за изчисление:
  • Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра (m 2);
  • Стандартът за потребление за отопление за вашия регион е настроен на 0,02 гигакалории за 1 кв. М. От общата площ;
  • Тарифната тарифа за вашия регион и доставчик на услуги е 1600 рубли на 1 Gcal.
Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

62 м 2 х 0.02 х 1 х 1 600 тр. = 1984.00 триене.

По този начин, плащането за отопление за вашия апартамент през месеците на отоплителния период ще бъде - 1984.00 рубли.

В жилищна сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през календарната година.

Ако в жилищна сграда не е инсталирано мултиетнично (колективно) устройство за измерване на топлинна енергия, изчисляването на размера на таксата за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) през календарната година трябва да бъде направено съгласно формула № 2 (1) от Приложение № 2 от Правилата, одобрени от правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, на базата на:

  • Общата площ на апартамента Ви;
  • Стандартът за потребление на отоплителната инсталация;
  • Коефициентът на честотата на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление;
  • Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 2 (1)

Sаз - общата площ на вашето жилище (апартамент);

N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;

K - коефициент на честотата на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление, равен на броя на месеците от отоплителния период, включително непълни;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Струва си да се отбележи, че според Наредба на правителството от 27 август 2012 г. № 857 стойността К е коефициентът на честотата на плащане от потребителите, определен като се раздели броят месеци на отоплителния период в една година по броя на календарните месеци в една година. В този случай изчисляването на плащанията за комунални услуги за отопление се извършва във всеки отчетен период на календарната година.

Пример за изчисление:

Вашият дом няма общо устройство за домашно измерване за отопление (отопление). Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през цялата календарна година.

  • Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
  • Стандартът за потребление на топлинна енергия за вашия регион е настроен на 0,02 гигакалории за 1 квадратен метър от общата площ;
  • тарифата за топлинна енергия за вашия регион и доставчик на услуги е 1600 рубли на 1 Gcal;
  • коефициентът на честотата на плащане от потребителите е 0.583 (т.е. броят на месеците на отоплителния период във вашия регион - 7 месеца трябва да се разделят на броя на месеците в годината - 12 месеца: 7/12 = 0.583).
Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

62 m2 х (0.02 Hl х 0.583) х 1 600 тр. = 1156.67 тр.

По този начин, плащането за отопление за вашия апартамент всеки месец през цялата календарна година ще бъде 1,156.67 рубли.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на заряда се извършва само по време на отоплителния период.

Ако в жилищната сграда е инсталирана мултиетник (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия, а не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксите за отопление във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се извършва по формулата № 3 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, на основание:

  • Количеството топлинна енергия, определено от показанията на общото устройство за измерване на домакинството;
  • Общата площ на апартамента Ви;
  • Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
  • Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 3

V D - обемът (количеството) топлинна енергия, изразходвана от индикациите за общодостъпно (колективно) измервателно устройство;

Sаз - общата площ на апартамента Ви;

Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия отсъстват във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през периода на отопление.

  • Количеството топлинна енергия, определено съгласно свидетелските показания на устройство за общо измерване за януари 2017 г., е 150 гига-калории;
  • Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
  • Общата площ на жилищните и нежилищни помещения в къщата е 6000 квадратни метра;
  • Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

150 x 62/6000 x 1600 = 2480.00 тр.

По този начин, таксата за отопление за вашия апартамент през януари 2017 г. ще бъде - 2480.00 рубли.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксата е еднакво през цялата календарна година.

Ако в жилищната сграда е инсталирана мулти-къща (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия, а не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на нагревателните разходи във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се направи съгласно формулата 3, ал. 1 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, като се започне от:

  • Средната месечна консумация на топлинна енергия за отопление през предходната година;
  • Общата площ на апартамента Ви;
  • Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (1)

Sаз - общата площ на апартамента Ви;

VT - средномесечното количество топлинна енергия, изразходвано за нуждите от отопление през предходната година. Този обем се изчислява въз основа на показанията на общото устройство за измерване на къщата, с което е оборудвана сградата, броя на месеците в годината и общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия не са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през цялата календарна година.

  • Количеството топлинна енергия, определено от показанията на общото домакинско измервателно устройство за 2016 г., е 750 гига-калории;
  • Общата площ на жилищните и нежилищни помещения в къщата е 6000 квадратни метра;
  • Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
  • Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

На първо място се изчислява средният месечен обем топлинна енергия за предходната година:

750 HL / 12 месеца / 6000 m2 = 0.011 HL.

След това месечната такса за отопление през 2017 г. се изчислява:

62 m2 x 0.011 x 1600 = 1091.20 рубли.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент всеки месец през 2017 г. ще бъде 1091.20 рубли.

Следва да се отбележи, че при изчисляването на размера на таксата по този начин, т.е. при използване на средномесечните показания на измервателното устройство с общо предназначение за предходната година, през първото тримесечие на годината, следваща изчисленото, е необходимо да се извърши корекция на размера на таксата.

Това означава, че през първото тримесечие на 2018 г. ще бъдете таксувани или таксувани в зависимост от действителните показания на общия домакински електромер за 2017 г.

Коригирането на размера на таксата в този случай се извършва съгласно формулата № 3 (2) на базата на:

  • Размерът на таксата, основан на свидетелството за общо устройство за домашно измерване за текущата година;
  • Общата площ на апартамента Ви;
  • Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
  • Общият размер на плащането за топлинна енергия за предходната година за вашия апартамент.

Формула №3 (2)

Pkipr - размерът на плащането за комунални услуги за отопление, определен въз основа на свидетелствата на колективното (общо) измервателно устройство, инсталирано в жилищна сграда през изминалата година;

Sаз - общата площ на апартамента Ви;

Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

Pfn.i - Общият размер на плащането за комунални услуги за отопление във вашия апартамент през изминалата година.

Пример за изчисление на корекцията:

  • Количеството топлинна енергия, определено от показанията на устройството за измерване за общо предназначение за 2017 г., е 850 гига-калории.
  • Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
  • Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра.
  • Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.
  • Размерът на плащането за отопление за предходната година за вашия апартамент е 1091.20 рубли. х 12 месеца = 13094.40 тр.

Изчисляването на размера на корекцията ще бъде, както следва:

850 х 1 х 1600 тр. = 1 360 000 триене. - размера на плащането за отопление във вашия дом за целия 2017 г. според показанията на устройството за измерване с общо предназначение.

1,360,000 х 62/6000 - 13,094.40 тр. = 958.93 триене.

Така че сумата от 958.93 рубли. При първото тримесечие на 2018 г. той е обект на допълнителни такси за апартамента Ви, тъй като действително натрупаната сума за 2017 г. е по-малка от размера на таксата, определена според показанията на общо домакинско устройство за измерване.

Трябва да се отбележи, че ако общата сума на плащането, определена от действителните показания на устройство за измерване с общо предназначение, е по-малко от това, което сте получили през годината на сетълмента, то през първото тримесечие на месеца след сетълмента ще трябва да направите изчисление за тази услуга, тоест да намалите размера на плащането,

Например, с всички същите показатели в примера по-горе, ще променим таксата за 2017 само въз основа на свидетелството за общоприето измервателно устройство. Тя ще бъде равна на 700 HL.

След това коригирането на размера на таблото ще изглежда така:

700 HL x 1600 тр. = 1 120 000 триене. - размера на плащането за отопление във вашия дом за целия 2017 г. според показанията на устройството за измерване с общо предназначение.

1 120 000 трие. х 62 м2 / 6000 м2 - 13,094.40 рубли. = - 1521.07 тр.

Сумата за намаляване на размера на таксата според корекцията за вашия апартамент ще бъде 1521.07 рубли.

За изчисляване на размера на плащането за комунални услуги за отопление при оборудването на жилищна сграда с общо (колективно) измервателно устройство и индивидуален във всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда се използва една формула при изчисляване на размера на плащането за отопление през периода на отопление и при изчисляване на размера на плащането за целия календар година.

За да бъде изчисляването по-разбираемо, анализираме всеки отделен случай.

Така че, ред и пример при изчисляване на размера на плащане за отопление само в отоплителния период.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само по време на отоплителния период.

Ако в едно жилищно помещение е инсталиран мултиетник (колективно) устройство за измерване на топлинна енергия и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на нагревателните разходи във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се извършва с помощта на формула № 3 (3) Приложение № 2 от Правилника, одобрено с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, въз основа на

  • Количеството топлинна енергия, определено от индикаторите на индивидуалното измервателно устройство;
  • Обемът на топлинната енергия, изразходвана от индикаторите за общоприето измервателно устройство във всички помещения, с изключение на топлинната енергия, изразходвана във всички жилищни и нежилищни помещения;
  • Общата площ на апартамента Ви;
  • Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
  • Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (3)

Vаз n е количеството (количеството) топлина, консумирано във вашия апартамент през периода на фактуриране, определено от индикациите за индивидуално или общо (апартаментно) измерващо устройство.

Vаз единият е обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на фактуриране, на жилищна сграда, оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на топлинна енергия, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, формула:

V d - сумата (количеството) топлина, консумирана в жилищната сграда за периода на фактуриране, определена от указанията на колективно (общо) измервателно устройство,

Sаз - общата площ на апартамента Ви;

Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през периода на отопление.

  • Количеството топлина, консумирана във вашия апартамент през януари 2017 г., е 1,2 Gkl.
  • Количеството топлинна енергия, определено според свидетелството на общоприето измервателно устройство за януари 2017 г., е 65 гига-калории.
  • Количеството топлинна енергия, изразходвано във всички жилищни и нежилищни помещения през януари 2017 г., е 53 HL, съгласно указанията за индивидуални измервателни уреди.
  • Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
  • Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра.
  • Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление на апартамента Ви през януари 2017 г. ще бъде изчислена в следния ред:

На първо място се изчислява количеството топлинна енергия, осигурена за сетълмент в жилищна сграда, с изключение на количеството топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, т.е. стойността -

65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.

Тогава таксата за отопление през януари 2017 г. за вашия апартамент се изчислява:

(1,2 HL + 12 HL х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 рубли. = 2118.40 тр.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент през януари 2017 г. ще бъде - 2118.40 рубли.

И сега, процедурата и пример при изчисляване на размера на плащането за отопление през цялата календарна година.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксите за отопление се извършва през цялата календарна година.

Ако в жилищна сграда е инсталирана мултиетник (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за измерване на топлината, изчисляването на размера на разходите за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) през цялата календарна година трябва да се направи по формулата 3, ал. 3 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, като се започне от:

  • Средният месечен обем топлинна енергия, определен от показанията на индивидуалното измервателно устройство за предходната година;
  • Средномесечният обем на топлинната енергия, изразходвана от индикациите за общоприето измервателно устройство във всички помещения, с изключение на топлинната енергия, консумирана във всички жилищни и нежилищни помещения за предходната година;
  • Общата площ на вашия апартамент,
  • Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
  • Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (3)

Vаз n е обемът (количеството) топлина, консумирана във вашия апартамент в апартамента, определена въз основа на средномесечните показания на индивидуалното или общо (апартаментно) измервателно устройство за предходната година.

Vаз единият е обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на фактуриране, на жилищна сграда, оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на топлинна енергия, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, формула:

Vd - сумата (количеството) консумирана топлинна енергия в жилищната сграда за периода на фактуриране, определена въз основа на средномесечните отчитания на колективното (общо) счетоводно устройство за предходната година;

Sаз - общата площ на апартамента Ви;

Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през цялата календарна година.

  • Количеството топлина, консумирано във вашия апартамент въз основа на средномесечните показания на индивидуалното измервателно устройство за предходната година е 0,7 Gcl;
  • Количеството топлинна енергия, определено от средномесечните показания на общото устройство за домашно измерване за предходната година, е 44 гига-калории;
  • Количеството топлинна енергия, изразходвано във всички жилищни и нежилищни помещения, е 40 HL, въз основа на средномесечните отчитания на индивидуални измервателни уреди за предходната година;
  • Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
  • Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
  • Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Месечната такса за отопление за вашия апартамент през цялата календарна година ще бъде изчислена в следната последователност:

На първо място се изчислява количеството топлинна енергия, осигурена за сетълмент в жилищна сграда, с изключение на количеството топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, т.е. стойността -

44 Hl - 40 Hl = 4 Hl.

След това се изчислява месечната такса за отопление за вашия апартамент:

(0,7 HL + 4 HL х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 рубли. = 1186,13 рубли.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент всеки месец през цялата счетоводна година ще бъде 1,186.13 рубли.

Следва да се отбележи, че при изчисляването на размера на таксата по този начин, тоест чрез месечните средни отчитания на общото домакинство и индивидуалните измервателни уреди за предходната година, през първото тримесечие на годината, следваща изчисленото, е необходимо да се извърши корекция на размера на таксата.

Това означава, че например през първото тримесечие на 2018 г. ще бъдете таксувани допълнително или ще бъдете дебитирани от таксата, в зависимост от действителните отчитания на общата къща и индивидуалните измервателни уреди за 2017 г.

Коригирането на размера на таксата в този случай се извършва съгласно формулата № 3 (4) на базата на:

  • Размерът на таксата въз основа на действителните показания на общо домакинство и индивидуални измервателни уреди за текущата година;
  • Размерът на борда се основава на средните месечни обеми на устройствата за общо и индивидуално измерване, изчислени годишно.

Формула №3 (4)

PKPI - размера на плащането за топлинна енергия, консумирана през изминалата година във вашия апартамент, определена по формулата 3 (3) въз основа на показанията на вашето индивидуално или общо (апартаментно) устройство за измерване и индикациите за колективното измервателно устройство на топлинната енергия.

PНТИ - сумата на плащането за топлинна енергия, натрупана през изминалата година за вашия апартамент, определена по формулата 3 (3) въз основа на средния месечен обем на потреблението на топлинна енергия за предходната година.

Пример за изчисление на корекцията:

  • Размерът на плащането за топлинна енергия, изразходвана във вашия апартамент въз основа на действителните показания на индивидуални и общи (колективни) измервателни уреди за годината е 14 000 рубли;
  • Размерът на плащането за топлинна енергия, консумирана във вашия апартамент въз основа на средномесечните показания на индивидуални и общи (колективни) измервателни уреди за годината възлиза на 13 000 рубли.

Изчисляването на размера на корекцията ще бъде, както следва:

14 000 трие. - 13 000 трие. = 1 000 триене.

Така че сумата от 1000 рубли. Тя е обект на допълнителни такси за вашия апартамент през първото тримесечие на 2018 г., тъй като реално натрупаната сума за 2017 г. е по-малка от размера на таксата, определена според указанията за индивидуални и общи домакински измервателни уреди.

Трябва да се отбележи, че ако общият размер на плащането, определен от действителните отчитания на индивидуални и общи домакински измервателни уреди, е по-малък от този, който сте получили през счетоводната година, то през първото тримесечие на месеца след сетълмента ще трябва да направите изчисление за тази услуга, размер на таксата.

Например, с всички същите показатели в горния пример, ще променим таксата за 2017 само въз основа на показанията на индивидуално и общо домакинско устройство за измерване. Тя ще бъде равна на 11 500 рубли.

След това коригирането на размера на таблото ще изглежда така:

11 500 триене. - 13 000 трие. = 1 500 триене.

Сумата за намаляване на размера на плащането за отопление според корекцията за вашия апартамент ще бъде 1500 рубли.

07/27/2016 | Ново плащане за отопление

Внимание! Някои от обясненията в тази статия са загубили своята значимост (във връзка с измененията, направени от RF PP от 27 февруари 2017 г. N232).
Действителните варианти за изчисляване на разходите за отопление са дадени в статията чрез справка >>> (дата на публикуване 26.02.2018 г.).

На 30 юни 2016 г. срокът на валидност на RF PP от 23 май 2006 г. N307 (наричан по-нататък "Правило 307"), същият декрет, предвиждащ плащането на отопление на равни месечни вноски през годината, окончателно изтече. Сега процедурата за изчисляване на плащането за отопление се определя изключително с постановление на правителството на Руската федерация от 06/05/2011 N354 (наричано по-долу "Правило 354"). Въпреки това, на правилата на Регламент 307 не са изчезнали - това беше последния ден от Правилника влезе в сила 307 PP RF от 06.29.2016 N603, че процедурата за изчисляване на разходите за отопление, предоставена от член 307, Правилник 354 включен като една от опциите за плащане за отопление.

праистория

Спомнете си - Правило 354 направи промени в Правило 307, според които към 1 септември 2012 г. разпоредбите на Правило 307 относно всички комунални услуги, с изключение на отоплението, стават невалидни. Тъй като правило 354 предвижда изчисляването на комунални услуги за отопление при потребление (т.е. изключително през периода на отопление или чрез измервателни уреди или стандарти за потребление) и правило 307 предвижда плащане на отопление през годината на равни месечни вноски с годишни плащания корекциите на плащанията, правителството на Руската федерация предостави на учредителните единици на Руската федерация правото да вземе решение за избора на начина на плащане за отопление - или съгласно Правило 354, или съгласно Правило 307. Освен това има две възможности за заплащане за отопление, определен за определен "преходен период", необходим за отхвърляне на нормите на правило 307 и за установяване на процедурата за заплащане за отопление, предвидена в правилника 354. Тъй като датата на изтичане на такъв "преходен период" е определена на 31 декември 2014 г., след което на територията на Руската федерация е трябвало да се прилага единна и единствена процедура за заплащане на отоплението, уредена с правилника 354.

Въпреки това, значителна част от субектите на RF не искат да използват в своите територии нова процедура за плащане на отопление, като се поддържат целогодишно разходите за отопление, както и една седмица преди планираното изтичането на Регламент 307 е обнародван указ на правителството RF на 12.17.2014 N1380 (публикуван на официалната интернет портал юридическа информация на 22 декември 2014 г. влезе в сила на 30 декември 2014 г.). Трябва да се отбележи, че такъв "подарък за Нова година" значително увеличи разходите на тези организации, които (всъщност трябва да са отговорни за бизнеса) предприеха мерки за подготовка за преминаването към Правила 354 - инсталиран нов софтуер, извърши такса за коригиране за отопление (правилата 354 не предвиждат такава корекция, тя трябваше да бъде извършена през периода на валидност на правило 307), бяха извършени редица други действия. Но предходното насрочване на Правилата 307 не се случи и всички подготвителни действия бяха напразни. Интересното е, че органите на държавната власт на огромното мнозинство от хората на РФ, който е действал в Правилника 307, дори не възнамеряват да предприемат каквито и да било регионални регулаторни нормативни актове, свързани с новата процедура за плащане отопление, одобрени от Правилника 354 (например ЗОП за определяне на стандарти на потребление на топлина за загряване в месеца период на отопление, други необходими регулаторни актове).

RF PP от 12/17/2014 N1380 разшири ефекта от Правило 307 до 30 юни 2016 г. Правителството на Руската федерация не обяви допълнително удължаване на Правилника 307, но се стигна до разширяването на правилата на Правилата 307. Самата резолюция от 23.05.2006 г. N307, както е планирано, стана невалидна към 01.07.2016 г., но правилата, предвиждащи възможността да се плащат за отопление на равни части през цялата година, са включени в Правилника 354. За разлика от декември 2014 г., през юни 2016 г. Правителството на RF, което направи такива изменения, беше оповестено не през седмицата, а директно в последния ден на Правилата 307, т.е. на 30 юни 2016 г., а на същия ден влезе в сила RF PP от 29 юни 2015 г. N603.

Методи на плащане за отопление

Съгласно клауза 42.1 от Регламент 354 в ново издание "плащането на комунална отоплителна услуга се извършва по един от двата начина - по време на отоплителния период или равномерно през календарната година".

Незабавно трябва да се отбележи, че само държавните органи на учредителните единици на Руската федерация имат правото да вземат решение за избора на начин на плащане за отопление. Клауза 2 от Резолюцията на правителството на Руската федерация от 29 юни 2015 г. N603 установява:
"2. Да се ​​установи, че държавните органи на съставните единици на Руската федерация имат правото да направят във връзка с всички общини или отделни общини, разположени на територията на състава на Руската федерация, решението да променят начина, по който потребителите плащат за комунални услуги за отопление (през периода на отопление или равномерно през календарната година). Това решение се взема не повече от веднъж годишно преди 1 октомври и ще бъде публикувано на официалната интернет страница на държавния орган на Руската федерация в Интернет информационната и телекомуникационната мрежа в рамките на 5 работни дни от датата на нейното приемане.

Трябва да се отбележи, че нито местните правителства, нито общото събрание на собствениците на помещения имат правомощия да избират начина на плащане за отопление - само държавните органи на субекта на Руската федерация имат такива правомощия.

Тъй като RF PP 603 беше приет на 29 юни, а на 30 юни тя беше обнародвана и влезе в сила на същия ден, правителството на Руската федерация предвиди разширяването на метода за отопление, който е в сила към момента на влизането му в сила. Точка 3 на Руската федерация ПП от 06.29.2016 N603 установява:
"3. За да се установи, че преди влизането в сила, приети по предписания начин от страна на публичните органи на решението на Русия да се промени начинът на плащане на комунални услуги за отопление в размер на плащане за комунални услуги за отопление, се определя в съответствие с Правилника за комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени от правителството на Руската федерация на 6 май 2011 г. 354 "За предоставяне на комунални услуги ползвателите на помещения и апартаменти в жилищни сгради и жилищни сгради ", като се взема предвид начина на заплащане на комуналните услуги за отопление (по време на отоплителния период или равномерно през календарната година), използвани при сключване на споразумения с потребителите към датата на влизане в сила на тази резолюция.

В този случай параграф 1 от клауза 42.2 от Правило 354 гласи: "42.2. Начинът на плащане за комунална отоплителна инсталация през периода на отопление се прилага от началото на отоплителния период през годината, следваща годината, в която държавният орган на учредителния орган на Руската федерация реши да избере такъв метод, както и начина на плащане на услугата за равномерно отопление през календарната година от 1 юли на годината, следваща годината, в която правителственият орган на учредителен орган на Руската федерация реши да избере такъв метод. "

По този начин, докато не бъде взето решение от държавните органи на учредителния орган на Руската федерация да промени начина на заплащане за отопление, методът, установен на 30.06.2016 г., е валиден. Органите на субекта на Руската федерация имат правото да вземат решение за промяна на настоящия метод - такова решение може да се вземе веднъж годишно преди 1 октомври. Това решение се изпълнява само през годината, следваща годината, в която е взето такова решение - или от 1 юли (при преминаване към единно плащане през годината), или от началото на периода на отопление (при преминаване към плащане през периода на отопление).

Изчислителни формули

Помислете за реда на плащане на отоплението в 4 типични случая:
1. Къщата не е оборудвана с домашно базирано измервателно устройство (RCA), докато няма технически възможности на оборудването за RCU;
2. Къщата не е оборудвана с контролен модул, докато има налична техническа възможност на оборудването за контролно съоръжение;
3. Къщата е оборудвана с контролен блок, но не всички помещения на къщата са оборудвани с индивидуални измервателни устройства (ICS);
4. Къщата е оборудвана с контролен блок, а всички помещения са оборудвани с входно-охладителна инсталация

Представете си формулите за всяка от тези ситуации под формата на таблица, разделена на две опции:
1) Плащането на отоплението се извършва по време на отоплителния период;
2) Плащането на отоплението се извършва равномерно през календарната година.

Таблицата използва следното означение:
OPU - колективно измервателно устройство;
IPU - индивидуално измерващо устройство;
MKD - жилищна сграда;
Pаз - размера на плащането за комунални услуги за отопление в i-тата стая на MCD (размера на корекцията на плащането за комунални услуги за отопление в i-тата стая на MKD).

Наличие / липса на измервателни устройства

Плащане през периода на отопление

Плащайте равномерно през цялата година.

Няма източник на топлинна енергия в MCD (IPU в жилищна сграда) при липса на техническа възможност за инсталиране на измерващо устройство

Формула 2, допълнение 2 към Регламент 354:

когато:
Sаз - общата площ на i-то помещение на МКД (или общата площ на жилищна сграда);
N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Формула 2.1 от допълнение 2 към Правило 354:

когато:
Sаз - общата площ на i-то помещение на МКД (или общата площ на жилищна сграда);
N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;
K - коефициент на честота на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление, определен чрез разделяне на броя на пълните месеци от периода на отопление в една година по броя на календарните месеци в годината;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

В МКУ няма топлоелектрическа централа при наличието на техническа възможност за инсталиране на пилотно съоръжение

Формула 2.2 от приложение 2 към Регламент 354:

когато:
Sаз - обща площ на i-то помещение;
N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;
Kброкери - коефициент на умножение, чиято стойност през 2016 г. се приема че е 1,4, а от 1 януари 2017 г. - 1,5;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Формула 2.3 от приложение 2 към Регламент 354:

когато:
Sаз - обща площ на i-то помещение;
N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;
K - коефициент на честота на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление, определен чрез разделяне на броя на пълните месеци от периода на отопление в една година по броя на календарните месеци в годината;
Kброкери - коефициент на умножение, чиято стойност през 2016 г. се приема че е 1,4, а от 1 януари 2017 г. - 1,5;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

MKD е оборудвана с контролно отделение, а не всички стаи са оборудвани с MFD

Формула 3, допълнение 2 към Регламент 354:

когато:
V D - обемът (количеството) топлинна енергия, изразходвана през периода на фактуриране, определена от показанията на блока за управление на топлинната енергия, с който е оборудван MCD;
Sаз - обща площ на i-то помещение;
Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

1) Формула 3.1 от приложение 2 към Правила 354:

когато:
Sаз - обща площ на i-то помещение;
VT - средномесечният обем консумация на топлинна енергия за отопление за предходната година, определен като съотношение на обема на топлинната енергия въз основа на показанията на блока за управление на топлинната енергия, с който е оборудвана жилищната сграда, за предходната година спрямо броя на календарните месеци годишно и на общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МФБ, При липса на данни за общо домакинско измервателно устройство за предходната година, средният месечен обем на потребление на топлинна енергия се определя въз основа на стандартното потребление на комунална услуга за отопление;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

2) Веднъж годишно таксата за отопление се коригира съгласно формулата 3.2:

когато:
Pк.и т.н. - размерът на плащането за топлинна енергия, определен въз основа на показанията на управляващия блок, инсталиран в MCD;
Sаз - обща площ на i-то помещение;
Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
PFn.аз - общата сума на плащането за комунални услуги за отопление в i-ти жилищни или нежилищни помещения в MFB за изминалата година.

MKD е оборудван с блок за управление на подстанцията

Формула 3.3 от приложение 2 към Регламент 354:

когато:
Vаз n е обемът (количеството), консумиран по време на периода на фактуриране в i-тото помещение на топлинната енергия на MCD, определено съгласно указанията на МКБ в i-то помещение;
Vаз ОДН - обемът (количеството) топлинна енергия, осигурен за периода на сетълмента в МДГ, оборудван с термоконтролиращ блок, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, консумиран във всички жилищни или нежилищни помещения на МЗГ, който се определя по формулата:

когато:
V D - обемът (количеството) топлина, консумирана през периода на сетълмент в МСР, определена при заплащане на комуналната услуга за отопление през отоплителния сезон в съответствие с показанията на подстанцията;
Sаз - обща площ на i-то помещение;
Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

1) Формула 3.3 от Приложение 2 на Правила 354:

когато:
Vаз n е обемът (количеството) топлина, консумирана в i-то помещение на МДГ за периода на сетълмент, определен въз основа на средния месечен обем консумация на топлинна енергия за отопление в i-тата стая според указанията на ИБД за предходната година;
Vаз ОДН - обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на сетълмент в МКР, снабден с блок за термична обработка, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, консумиран във всички жилищни или нежилищни помещения в МЗГ,

когато:
V D - обемът (количеството) топлина, консумирана през периода на сетълмент в МСР, определена на базата на средномесечния обем на консумацията на топлинна енергия за отопление в жилищна сграда според показанията от предходната година;
Sаз - обща площ на i-то помещение;
Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

2) Веднъж годишно таксата за отопление се регулира според формулата 3.4:

когато:
Pк.R - размера на плащането за топлинна енергия, потребявана през изминалата година в МФБ, определена въз основа на показанията на подстанциите и тарифата за топлинна енергия, одобрена в съответствие със законодателството на Руската федерация;
Pп.R. - размера на плащанията за топлинна енергия, изразходвани през изминалата година във всички жилищни и нежилищни помещения в МСР, оборудвани с измервателни уреди, определени на базата на индикациите на TLI и тарифата за топлинна енергия, одобрена в съответствие със законодателството на Руската федерация;
Pп.п - размерът на плащането за обема (количеството) топлинна енергия, потребявана през изминалата година в МЗГ, снабдена с термична контролна единица, с изключение на количеството (количеството) топлинна енергия, консумирана през изминалата година във всички жилищни или нежилищни помещения в ДФР,

когато:
V D - обемът (количеството) топлинна енергия, консумирана през последната година в МСР, определена въз основа на средномесечния обем на консумацията на топлинна енергия за отопление в жилищна сграда според показанията от предходната година;
Vаз n е обемът (количеството) топлинна енергия, изразходвана през периода на фактуриране в i-то жилищно или нежилищно помещение в МСР, определена въз основа на средномесечния обем на потреблението на топлинна енергия за отопление в i-ти жилищен или нежилищен обект, съгласно указанията на ПТА за предходната година;
Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
Sаз - Общата площ на i-тата стая MKD.

Друга формула, за която си струва да се обърне внимание, е формулата 6.1 от допълнение 2 към Регламент 354.

Съгласно параграф 2 от клауза 42.2 на Правило 354: "В случай, че държавният орган на учредителен орган на Руската федерация вземе решение за промяна на начина на заплащане на комунална отоплителна услуга изпълнителят преизчисли размера на плащането за комунална отоплителна услуга през първото тримесечие на календарната година, следваща годината, промяна на начина на плащане в съответствие с формулата 6.1 от приложение № 2 към настоящия регламент ".

Точка 6.1 от приложение 2 към Регламент 354 установява:
"6.1. В случаите, предвидени в параграф 42.2, размерът на плащането за комунални услуги за отопление в i-тата стая (жилищна или нежилищна) в жилищна сграда или в жилищна сграда се коригира по формулата 6.1:

когато:
Pк.и т.н. - размерът на плащането за топлинна енергия, изразходвана през последната година в жилищна сграда, определена въз основа на индикациите за колективно измервателно устройство, инсталирано в жилищна сграда или в жилищна сграда, определено въз основа на индикации за индивидуално измервателно устройство за топлинна енергия и при отсъствие на тези устройства счетоводство - от стандартите за потребление;
Sаз - обща площ на i-то помещение;
Sза - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
PFn.аз - общата сума на плащането за комунални услуги за отопление в i-ти жилищни или нежилищни помещения в MFB за изминалата година. "

Логиката тук е съвсем разбираема. Ако методът на плащане за отопление се промени през календарната година, се прилагат два начина на плащане: в началото на годината се използва един метод, а в края на годината - другият. Поради наличието на два метода може да има несъответствия между размера на натовареното за потребителите плащане за заплащане през годината и действително изразходвания обем. За да се премахнат тези несъответствия през първото тримесечие на годината, следваща годината, в която влезе в сила решението за промяна на начина на плащане, се прави корекция на таксата за годината, в която е променен начинът на плащане. Такава корекция не трябва да се бърка с корекцията на плащането за отопление, извършено с еднакво заплащане на отоплението през цялата година.

Плащане на отопление IKU в RNO

По-рано беше взето предвид изчислението на плащането за отопление, което потребителите плащат за доставчика на комунални услуги (ICS). Като се има предвид фактът, че ПП на Руската федерация от 29.06.2016 г. N603 беше изменена не само в Правилника 354, но и в ПП ПП от 02.04.2014 г. N124 (наричани по-нататък "Правила 124"), е необходимо да се отбележат няколко основни точки относно реда и размера на плащанията за отопление в полза на организацията, която осигурява ресурсите (RNO).

С постановление на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. N603, параграф 22 от Регламент 124 е допълнено от под-клауза "д", която установява:
"Е) при наличието на техническа възможност за инсталиране на колективно топломерно устройство, размерът на топлинното плащане за топлината, доставена в апартаментна къща, която не е оборудвана с такова измервателно устройство, както и доставената в жилищната сграда след 2 месеца след повреда, загуба по-рано (след изтичане на полезния живот), размера на заплащането на предоставената топлинна енергия, ако изпълнителят не е предоставил информация за колективното устройство за топлинно измерване, определено от законодателството или от споразумението за доставяне на ресурсите, ако изпълнителят не разреши на представителите на организацията, които доставят ресурсите, да проверяват състоянието на инсталираното и пуснато в действие устройство за колективно топломери (валидиране на информацията, предоставена на индикации за такова измервателно устройство) се определя въз основа на стандарта за потребление на комунална услуга за отопление и на общата площ w за нежилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда, използващи коефициент на умножение, чиято стойност през 2016 г. е 1,4, а от 1 януари 2017 г. - 1,5. Този коефициент не се прилага, ако е налице доклад от проучването, за да се установи наличието (липсата) на техническата осъществимост на инсталирането на колективно измервателно устройство за полезните средства, потвърждавайки липсата на техническа възможност за инсталиране на такъв измервателен уред, като се започне от периода на фактуриране, през който е изготвен такъв акт.

Тоест, при липса на OPU, ако е технически възможно да се инсталира OPU, при изчисляването на IKU с RSO за комуналния ресурс за отопление се използва същият умножаващ фактор, както при изчисленията на потребителите с IKU.

В допълнение Правило 124 е допълнено с клаузи 25.1 - 25.2, които установяват:
"25.1. В случай, че държавният орган на учредителен орган на Руската федерация вземе решение за изплащане на комунална отоплителна услуга равномерно през календарната година, обемът на комуналния ресурс, доставен по силата на договор за доставка на ресурс, се определя от:
а) в случай на предоставяне на комунален ресурс на жилищна сграда, оборудвана с колективно топломерно устройство или на жилищна къща (домакинство), оборудвана с индивидуално измервателно устройство, въз основа на средномесечния обем на консумацията на топлинна енергия съгласно указанията на колективен (общ) или индивидуален измервателното устройство за предходната година (и при отсъствие на такива индикации - въз основа на стандарта за потребление). В същото време обемът на топлинната енергия, доставена в жилищната сграда, жилищната сграда се определя от двустранни актове, базирани на текущите показания на измервателните уреди, а обемът, платим в текущия месец, се коригира веднъж годишно от организацията, която осигурява ресурсите;
б) в случай на предоставяне на комунален ресурс на апартаментна къща, която не е оборудвана с общо (общо) измервателно устройство за сградна топлинна енергия или за жилищна къща, която не е оборудвана с индивидуално измервателно устройство, въз основа на стандарта за потребление на комунални услуги, използвайки коефициента на честота на плащане за топлинна енергия;
в) при предоставяне на общностен ресурс на домакинство, което не е оборудвано с индивидуално измерващо устройство, на базата на стандарта за потребление на комуналната услуга, предоставена в жилищния и потребителския стандарт на комуналната услуга, когато се използва теренът и пристройките, инсталирани в съответствие с част 1 Член 157 от Жилищния кодекс на Руската федерация, като се използва коефициентът на честота на плащане за топлинна енергия.
25.2. Коефициентът на честота на плащане за топлинна енергия се определя, като броят на месеците на отоплителния период в една година се разделя на броя на календарните месеци в една година. "

Тези стандарти рационализират взаимодействието на ICS с RIS в изчисленията за комуналния ресурс за отопление. Сега е изключена съществуващата преди това несигурност, при която ОРС поиска от ЗСВ да заплати за отопление при потребление (в зависимост от доставчика на енергия), независимо от процедурата за заплащане на топлинна енергия от потребителите за средно месечно потребление равномерно в течение на една година. Подраздел "а" от параграф 25.1 от Правило 124 директно посочва необходимостта да се плаща за отопление от ICS в RNO за средната месечна консумация с корекцията веднъж годишно. Въвеждането на тази норма ще позволи да се прекратят редица спорове, свързани с възстановяването на ICI в полза на RSO с дългове, което е разликата между разходите за средно количество отопление, платимо за потребителите, и размера на действително консумираното отопление, както е определено от доставчика на захранване.

Подклаукт "в" на клауза 25.1 и клауза 25.2 от правило 124 изключват споровете, свързани с опитите на RDF да избират равномерно начина на плащане през годината, за да приложат стандарта за начин на плащане по време на периода на отопление при изчисления с ICS.

Внимание! Някои от обясненията в тази статия са загубили своята значимост (във връзка с измененията, направени от RF PP от 27 февруари 2017 г. N232).
Действителните варианти за изчисляване на разходите за отопление са дадени в статията чрез справка >>> (дата на публикуване 26.02.2018 г.).

Статия във формат pdf е на разположение тук >>>

Top