Основен / Гориво

Ново плащане за отопление

Внимание! Някои от обясненията в тази статия са загубили своята значимост (във връзка с измененията, направени от RF PP от 27 февруари 2017 г. N232).
Действителните варианти за изчисляване на разходите за отопление са дадени в статията чрез справка >>> (дата на публикуване 26.02.2018 г.).

На 30 юни 2016 г. срокът на валидност на RF PP от 23 май 2006 г. N307 (наричан по-нататък "Правило 307"), същият декрет, предвиждащ плащането на отопление на равни месечни вноски през годината, окончателно изтече. Сега процедурата за изчисляване на плащането за отопление се определя изключително с постановление на правителството на Руската федерация от 06/05/2011 N354 (наричано по-долу "Правило 354"). Въпреки това, на правилата на Регламент 307 не са изчезнали - това беше последния ден от Правилника влезе в сила 307 PP RF от 06.29.2016 N603, че процедурата за изчисляване на разходите за отопление, предоставена от член 307, Правилник 354 включен като една от опциите за плащане за отопление.

праистория

Спомнете си - Правило 354 направи промени в Правило 307, според които към 1 септември 2012 г. разпоредбите на Правило 307 относно всички комунални услуги, с изключение на отоплението, стават невалидни. Тъй като правило 354 предвижда изчисляването на комунални услуги за отопление при потребление (т.е. изключително през периода на отопление или чрез измервателни уреди или стандарти за потребление) и правило 307 предвижда плащане на отопление през годината на равни месечни вноски с годишни плащания корекциите на плащанията, правителството на Руската федерация предостави на учредителните единици на Руската федерация правото да вземе решение за избора на начина на плащане за отопление - или съгласно Правило 354, или съгласно Правило 307. Освен това има две възможности за заплащане за отопление, определен за определен "преходен период", необходим за отхвърляне на нормите на правило 307 и за установяване на процедурата за заплащане за отопление, предвидена в правилника 354. Тъй като датата на изтичане на такъв "преходен период" е определена на 31 декември 2014 г., след което на територията на Руската федерация е трябвало да се прилага единна и единствена процедура за заплащане на отоплението, уредена с правилника 354.

Въпреки това, значителна част от субектите на RF не искат да използват в своите територии нова процедура за плащане на отопление, като се поддържат целогодишно разходите за отопление, както и една седмица преди планираното изтичането на Регламент 307 е обнародван указ на правителството RF на 12.17.2014 N1380 (публикуван на официалната интернет портал юридическа информация на 22 декември 2014 г. влезе в сила на 30 декември 2014 г.). Трябва да се отбележи, че такъв "подарък за Нова година" значително увеличи разходите на тези организации, които (всъщност трябва да са отговорни за бизнеса) предприеха мерки за подготовка за преминаването към Правила 354 - инсталиран нов софтуер, извърши такса за коригиране за отопление (правилата 354 не предвиждат такава корекция, тя трябваше да бъде извършена през периода на валидност на правило 307), бяха извършени редица други действия. Но предходното насрочване на Правилата 307 не се случи и всички подготвителни действия бяха напразни. Интересното е, че органите на държавната власт на огромното мнозинство от хората на РФ, който е действал в Правилника 307, дори не възнамеряват да предприемат каквито и да било регионални регулаторни нормативни актове, свързани с новата процедура за плащане отопление, одобрени от Правилника 354 (например ЗОП за определяне на стандарти на потребление на топлина за загряване в месеца период на отопление, други необходими регулаторни актове).

RF PP от 12/17/2014 N1380 разшири ефекта от Правило 307 до 30 юни 2016 г. Правителството на Руската федерация не обяви допълнително удължаване на Правилника 307, но се стигна до разширяването на правилата на Правилата 307. Самата резолюция от 23.05.2006 г. N307, както е планирано, стана невалидна към 01.07.2016 г., но правилата, предвиждащи възможността да се плащат за отопление на равни части през цялата година, са включени в Правилника 354. За разлика от декември 2014 г., през юни 2016 г. Правителството на RF, което направи такива изменения, беше оповестено не през седмицата, а директно в последния ден на Правилата 307, т.е. на 30 юни 2016 г., а на същия ден влезе в сила RF PP от 29 юни 2015 г. N603.

Методи на плащане за отопление

Съгласно клауза 42.1 от Регламент 354 в ново издание "плащането на комунална отоплителна услуга се извършва по един от двата начина - по време на отоплителния период или равномерно през календарната година".

Незабавно трябва да се отбележи, че само държавните органи на учредителните единици на Руската федерация имат правото да вземат решение за избора на начин на плащане за отопление. Клауза 2 от Резолюцията на правителството на Руската федерация от 29 юни 2015 г. N603 установява:
"2. Да се ​​установи, че държавните органи на съставните единици на Руската федерация имат правото да направят във връзка с всички общини или отделни общини, разположени на територията на състава на Руската федерация, решението да променят начина, по който потребителите плащат за комунални услуги за отопление (през периода на отопление или равномерно през календарната година). Това решение се взема не повече от веднъж годишно преди 1 октомври и ще бъде публикувано на официалната интернет страница на държавния орган на Руската федерация в Интернет информационната и телекомуникационната мрежа в рамките на 5 работни дни от датата на нейното приемане.

Трябва да се отбележи, че нито местните правителства, нито общото събрание на собствениците на помещения имат правомощия да избират начина на плащане за отопление - само държавните органи на субекта на Руската федерация имат такива правомощия.

Тъй като RF PP 603 беше приет на 29 юни, а на 30 юни тя беше обнародвана и влезе в сила на същия ден, правителството на Руската федерация предвиди разширяването на метода за отопление, който е в сила към момента на влизането му в сила. Точка 3 на Руската федерация ПП от 06.29.2016 N603 установява:
"3. За да се установи, че преди влизането в сила, приети по предписания начин от страна на публичните органи на решението на Русия да се промени начинът на плащане на комунални услуги за отопление в размер на плащане за комунални услуги за отопление, се определя в съответствие с Правилника за комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради, одобрени от правителството на Руската федерация на 6 май 2011 г. 354 "За предоставяне на комунални услуги ползвателите на помещения и апартаменти в жилищни сгради и жилищни сгради ", като се взема предвид начина на заплащане на комуналните услуги за отопление (по време на отоплителния период или равномерно през календарната година), използвани при сключване на споразумения с потребителите към датата на влизане в сила на тази резолюция.

В този случай параграф 1 от клауза 42.2 от Правило 354 гласи: "42.2. Начинът на плащане за комунална отоплителна инсталация през периода на отопление се прилага от началото на отоплителния период през годината, следваща годината, в която държавният орган на учредителния орган на Руската федерация реши да избере такъв метод, както и начина на плащане на услугата за равномерно отопление през календарната година от 1 юли на годината, следваща годината, в която правителственият орган на учредителен орган на Руската федерация реши да избере такъв метод. "

По този начин, докато не бъде взето решение от държавните органи на учредителния орган на Руската федерация да промени начина на заплащане за отопление, методът, установен на 30.06.2016 г., е валиден. Органите на субекта на Руската федерация имат правото да вземат решение за промяна на настоящия метод - такова решение може да се вземе веднъж годишно преди 1 октомври. Това решение се изпълнява само през годината, следваща годината, в която е взето такова решение - или от 1 юли (при преминаване към единно плащане през годината), или от началото на периода на отопление (при преминаване към плащане през периода на отопление).

Изчислителни формули

Помислете за реда на плащане на отоплението в 4 типични случая:
1. Къщата не е оборудвана с домашно базирано измервателно устройство (RCA), докато няма технически възможности на оборудването за RCU;
2. Къщата не е оборудвана с контролен модул, докато има налична техническа възможност на оборудването за контролно съоръжение;
3. Къщата е оборудвана с контролен блок, но не всички помещения на къщата са оборудвани с индивидуални измервателни устройства (ICS);
4. Къщата е оборудвана с контролен блок, а всички помещения са оборудвани с входно-охладителна инсталация

Представете си формулите за всяка от тези ситуации под формата на таблица, разделена на две опции:
1) Плащането на отоплението се извършва по време на отоплителния период;
2) Плащането на отоплението се извършва равномерно през календарната година.

Таблицата използва следното означение:
OPU - колективно измервателно устройство;
IPU - индивидуално измерващо устройство;
MKD - жилищна сграда;
P_аз - размера на плащането за комунални услуги за отопление в i-тата стая на MCD (размера на корекцията на плащането за комунални услуги за отопление в i-тата стая на MKD).

Наличие / липса на измервателни устройства

Плащане през периода на отопление

Плащайте равномерно през цялата година.

Няма източник на топлинна енергия в MCD (IPU в жилищна сграда) при липса на техническа възможност за инсталиране на измерващо устройство

Формула 2, допълнение 2 към Регламент 354:

когато:
S_аз - общата площ на i-то помещение на МКД (или общата площ на жилищна сграда);
N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Формула 2.1 от допълнение 2 към Правило 354:

когато:
S_аз - общата площ на i-то помещение на МКД (или общата площ на жилищна сграда);
N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;
K - коефициент на честота на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление, определен чрез разделяне на броя на пълните месеци от периода на отопление в една година по броя на календарните месеци в годината;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

В МКУ няма топлоелектрическа централа при наличието на техническа възможност за инсталиране на пилотно съоръжение

Формула 2.2 от приложение 2 към Регламент 354:

когато:
S_аз - обща площ на i-то помещение;
N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;
K_{брокери} - коефициент на умножение, чиято стойност през 2016 г. се приема че е 1,4, а от 1 януари 2017 г. - 1,5;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Формула 2.3 от приложение 2 към Регламент 354:

когато:
S_аз - обща площ на i-то помещение;
N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;
K - коефициент на честота на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление, определен чрез разделяне на броя на пълните месеци от периода на отопление в една година по броя на календарните месеци в годината;
K_{брокери} - коефициент на умножение, чиято стойност през 2016 г. се приема че е 1,4, а от 1 януари 2017 г. - 1,5;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

MKD е оборудвана с контролно отделение, а не всички стаи са оборудвани с MFD

Формула 3, допълнение 2 към Регламент 354:

когато:
V D - обемът (количеството) топлинна енергия, изразходвана през периода на фактуриране, определена от показанията на блока за управление на топлинната енергия, с който е оборудван MCD;
S_аз - обща площ на i-то помещение;
S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

1) Формула 3.1 от приложение 2 към Правила 354:

когато:
S_аз - обща площ на i-то помещение;
V_T - средномесечният обем консумация на топлинна енергия за отопление за предходната година, определен като съотношение на обема на топлинната енергия въз основа на показанията на блока за управление на топлинната енергия, с който е оборудвана жилищната сграда, за предходната година спрямо броя на календарните месеци годишно и на общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МФБ, При липса на данни за общо домакинско измервателно устройство за предходната година, средният месечен обем на потребление на топлинна енергия се определя въз основа на стандартното потребление на комунална услуга за отопление;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

2) Веднъж годишно таксата за отопление се коригира съгласно формулата 3.2:

когато:
P_{к.и т.н.} - размерът на плащането за топлинна енергия, определен въз основа на показанията на управляващия блок, инсталиран в MCD;
S_аз - обща площ на i-то помещение;
S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
P_Fn.аз - общата сума на плащането за комунални услуги за отопление в i-ти жилищни или нежилищни помещения в MFB за изминалата година.

MKD е оборудван с блок за управление на подстанцията

Формула 3.3 от приложение 2 към Регламент 354:

когато:
V_аз n е обемът (количеството), консумиран по време на периода на фактуриране в i-тото помещение на топлинната енергия на MCD, определено съгласно указанията на МКБ в i-то помещение;
V_аз ОДН - обемът (количеството) топлинна енергия, осигурен за периода на сетълмента в МДГ, оборудван с термоконтролиращ блок, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, консумиран във всички жилищни или нежилищни помещения на МЗГ, който се определя по формулата:

когато:
V D - обемът (количеството) топлина, консумирана през периода на сетълмент в МСР, определена при заплащане на комуналната услуга за отопление през отоплителния сезон в съответствие с показанията на подстанцията;
S_аз - обща площ на i-то помещение;
S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

1) Формула 3.3 от Приложение 2 на Правила 354:

когато:
V_аз n е обемът (количеството) топлина, консумирана в i-то помещение на МДГ за периода на сетълмент, определен въз основа на средния месечен обем консумация на топлинна енергия за отопление в i-тата стая според указанията на ИБД за предходната година;
V_аз ОДН - обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на сетълмент в МКР, снабден с блок за термична обработка, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, консумиран във всички жилищни или нежилищни помещения в МЗГ,

когато:
V D - обемът (количеството) топлина, консумирана през периода на сетълмент в МСР, определена на базата на средномесечния обем на консумацията на топлинна енергия за отопление в жилищна сграда според показанията от предходната година;
S_аз - обща площ на i-то помещение;
S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

2) Веднъж годишно таксата за отопление се регулира според формулата 3.4:

когато:
P_к.R - размера на плащането за топлинна енергия, потребявана през изминалата година в МФБ, определена въз основа на показанията на подстанциите и тарифата за топлинна енергия, одобрена в съответствие със законодателството на Руската федерация;
P_п.R. - размера на плащанията за топлинна енергия, изразходвани през изминалата година във всички жилищни и нежилищни помещения в МСР, оборудвани с измервателни уреди, определени на базата на индикациите на TLI и тарифата за топлинна енергия, одобрена в съответствие със законодателството на Руската федерация;
P_п.п - размерът на плащането за обема (количеството) топлинна енергия, потребявана през изминалата година в МЗГ, снабдена с термична контролна единица, с изключение на количеството (количеството) топлинна енергия, консумирана през изминалата година във всички жилищни или нежилищни помещения в ДФР,

когато:
V D - обемът (количеството) топлинна енергия, консумирана през последната година в МСР, определена въз основа на средномесечния обем на консумацията на топлинна енергия за отопление в жилищна сграда според показанията от предходната година;
V_аз n е обемът (количеството) топлинна енергия, изразходвана през периода на фактуриране в i-то жилищно или нежилищно помещение в МСР, определена въз основа на средномесечния обем на потреблението на топлинна енергия за отопление в i-ти жилищен или нежилищен обект, съгласно указанията на ПТА за предходната година;
S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
S_аз - Общата площ на i-тата стая MKD.

Друга формула, за която си струва да се обърне внимание, е формулата 6.1 от допълнение 2 към Регламент 354.

Съгласно параграф 2 от клауза 42.2 на Правило 354: "В случай, че държавният орган на учредителен орган на Руската федерация вземе решение за промяна на начина на заплащане на комунална отоплителна услуга изпълнителят преизчисли размера на плащането за комунална отоплителна услуга през първото тримесечие на календарната година, следваща годината, промяна на начина на плащане в съответствие с формулата 6.1 от приложение № 2 към настоящия регламент ".

Точка 6.1 от приложение 2 към Регламент 354 установява:
"6.1. В случаите, предвидени в параграф 42.2, размерът на плащането за комунални услуги за отопление в i-тата стая (жилищна или нежилищна) в жилищна сграда или в жилищна сграда се коригира по формулата 6.1:

когато:
P_{к.и т.н.} - размерът на плащането за топлинна енергия, изразходвана през последната година в жилищна сграда, определена въз основа на индикациите за колективно измервателно устройство, инсталирано в жилищна сграда или в жилищна сграда, определено въз основа на индикации за индивидуално измервателно устройство за топлинна енергия и при отсъствие на тези устройства счетоводство - от стандартите за потребление;
S_аз - обща площ на i-то помещение;
S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в МКД;
P_Fn.аз - общата сума на плащането за комунални услуги за отопление в i-ти жилищни или нежилищни помещения в MFB за изминалата година. "

Логиката тук е съвсем разбираема. Ако методът на плащане за отопление се промени през календарната година, се прилагат два начина на плащане: в началото на годината се използва един метод, а в края на годината - другият. Поради наличието на два метода може да има несъответствия между размера на натовареното за потребителите плащане за заплащане през годината и действително изразходвания обем. За да се премахнат тези несъответствия през първото тримесечие на годината, следваща годината, в която влезе в сила решението за промяна на начина на плащане, се прави корекция на таксата за годината, в която е променен начинът на плащане. Такава корекция не трябва да се бърка с корекцията на плащането за отопление, извършено с еднакво заплащане на отоплението през цялата година.

Плащане на отопление IKU в RNO

По-рано беше взето предвид изчислението на плащането за отопление, което потребителите плащат за доставчика на комунални услуги (ICS). Като се има предвид фактът, че ПП на Руската федерация от 29.06.2016 г. N603 беше изменена не само в Правилника 354, но и в ПП ПП от 02.04.2014 г. N124 (наричани по-нататък "Правила 124"), е необходимо да се отбележат няколко основни точки относно реда и размера на плащанията за отопление в полза на организацията, която осигурява ресурсите (RNO).

С постановление на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. N603, параграф 22 от Регламент 124 е допълнено от под-клауза "д", която установява:
"Е) при наличието на техническа възможност за инсталиране на колективно топломерно устройство, размерът на топлинното плащане за топлината, доставена в апартаментна къща, която не е оборудвана с такова измервателно устройство, както и доставената в жилищната сграда след 2 месеца след повреда, загуба по-рано (след изтичане на полезния живот), размера на заплащането на предоставената топлинна енергия, ако изпълнителят не е предоставил информация за колективното устройство за топлинно измерване, определено от законодателството или от споразумението за доставяне на ресурсите, ако изпълнителят не разреши на представителите на организацията, които доставят ресурсите, да проверяват състоянието на инсталираното и пуснато в действие устройство за колективно топломери (валидиране на информацията, предоставена на индикации за такова измервателно устройство) се определя въз основа на стандарта за потребление на комунална услуга за отопление и на общата площ w за нежилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда, използващи коефициент на умножение, чиято стойност през 2016 г. е 1,4, а от 1 януари 2017 г. - 1,5. Този коефициент не се прилага, ако е налице доклад от проучването, за да се установи наличието (липсата) на техническата осъществимост на инсталирането на колективно измервателно устройство за полезните средства, потвърждавайки липсата на техническа възможност за инсталиране на такъв измервателен уред, като се започне от периода на фактуриране, през който е изготвен такъв акт.

Тоест, при липса на OPU, ако е технически възможно да се инсталира OPU, при изчисляването на IKU с RSO за комуналния ресурс за отопление се използва същият умножаващ фактор, както при изчисленията на потребителите с IKU.

В допълнение Правило 124 е допълнено с клаузи 25.1 - 25.2, които установяват:
"25.1. В случай, че държавният орган на учредителен орган на Руската федерация вземе решение за изплащане на комунална отоплителна услуга равномерно през календарната година, обемът на комуналния ресурс, доставен по силата на договор за доставка на ресурс, се определя от:
а) в случай на предоставяне на комунален ресурс на жилищна сграда, оборудвана с колективно топломерно устройство или на жилищна къща (домакинство), оборудвана с индивидуално измервателно устройство, въз основа на средномесечния обем на консумацията на топлинна енергия съгласно указанията на колективен (общ) или индивидуален измервателното устройство за предходната година (и при отсъствие на такива индикации - въз основа на стандарта за потребление). В същото време обемът на топлинната енергия, доставена в жилищната сграда, жилищната сграда се определя от двустранни актове, базирани на текущите показания на измервателните уреди, а обемът, платим в текущия месец, се коригира веднъж годишно от организацията, която осигурява ресурсите;
б) в случай на предоставяне на комунален ресурс на апартаментна къща, която не е оборудвана с общо (общо) измервателно устройство за сградна топлинна енергия или за жилищна къща, която не е оборудвана с индивидуално измервателно устройство, въз основа на стандарта за потребление на комунални услуги, използвайки коефициента на честота на плащане за топлинна енергия;
в) при предоставяне на общностен ресурс на домакинство, което не е оборудвано с индивидуално измерващо устройство, на базата на стандарта за потребление на комуналната услуга, предоставена в жилищния и потребителския стандарт на комуналната услуга, когато се използва теренът и пристройките, инсталирани в съответствие с част 1 Член 157 от Жилищния кодекс на Руската федерация, като се използва коефициентът на честота на плащане за топлинна енергия.
25.2. Коефициентът на честота на плащане за топлинна енергия се определя, като броят на месеците на отоплителния период в една година се разделя на броя на календарните месеци в една година. "

Тези стандарти рационализират взаимодействието на ICS с RIS в изчисленията за комуналния ресурс за отопление. Сега е изключена съществуващата преди това несигурност, при която ОРС поиска от ЗСВ да заплати за отопление при потребление (в зависимост от доставчика на енергия), независимо от процедурата за заплащане на топлинна енергия от потребителите за средно месечно потребление равномерно в течение на една година. Подраздел "а" от параграф 25.1 от Правило 124 директно посочва необходимостта да се плаща за отопление от ICS в RNO за средната месечна консумация с корекцията веднъж годишно. Въвеждането на тази норма ще позволи да се прекратят редица спорове, свързани с възстановяването на ICI в полза на RSO с дългове, което е разликата между разходите за средно количество отопление, платимо за потребителите, и размера на действително консумираното отопление, както е определено от доставчика на захранване.

Подклаукт "в" на клауза 25.1 и клауза 25.2 от правило 124 изключват споровете, свързани с опитите на RDF да избират равномерно начина на плащане през годината, за да приложат стандарта за начин на плащане по време на периода на отопление при изчисления с ICS.

Внимание! Някои от обясненията в тази статия са загубили своята значимост (във връзка с измененията, направени от RF PP от 27 февруари 2017 г. N232).
Действителните варианти за изчисляване на разходите за отопление са дадени в статията чрез справка >>> (дата на публикуване 26.02.2018 г.).

Статия във формат pdf е на разположение тук >>>

Как се изчислява таксата за отопление в жилищна сграда?

Плащането за услуги за централно отопление се превърна в основна част от разходите за семейния бюджет на наемателите на апартаменти. Съответно броят на потребителите, които искат да разберат трудния метод за изчисляване на плащанията за потребление на топлинна енергия, се е увеличил. Ще се опитаме да дадем ясно обяснение как плащането за отопление се изчислява в частна и жилищна сграда в съответствие с приложимите правила и правила.

Какъв начин на плащане да изберете за изчисление

Изключително лесно е да се изчислят разходите за топла и студена вода, посочени в разписката на фирмата за комунални услуги: показанията на измервателните уреди се умножават по одобрената тарифа. Не толкова с топлината - редът на изчисление зависи от редица фактори:

• наличието или отсъствието на измервател на топлинна енергия за къща;
• дали отоплението на всички помещения, без изключение, се взема предвид от индивидуални топломери;
• как да плащате - през зимния период или целогодишно, включително и през лятото.

Забележка. Решението за плащане за отопление през летния период се взема от местната власт. В Руската федерация промяната в метода на начисляване се одобрява от държавния управителен орган (съгласно Резолюция № 603). В други страни от бившия СССР проблемът може да бъде решен по други начини.

Законодателството на Руската федерация (Кодекса за жилищното настаняване, Правилника № 354 и новия указ № 603) дава възможност да се разгледа размерът на плащането за отопление по пет различни начина в зависимост от факторите, изброени по-горе. За да разберете как се изчислява размерът на плащането в конкретен случай, изберете опцията си от опциите по-долу:

1. Жилищната сграда не е оборудвана с измервателни уреди, а плащането на топлината се събира през периода на обслужване.
2. Същото, но топлината се плаща равномерно през цялата година.
3. В жилищния жилищен блок е инсталиран колекторен измервателен уред, който се зарежда по време на отоплителния период. В апартаментите могат да бъдат индивидуални уреди, но показанията им не се вземат предвид, докато топломерите не регистрират отоплението на всички стаи без изключение.
4. Същото, с помощта на целогодишните плащания.
5. Всички помещения - жилищни и технически - са оборудвани с измервателни уреди плюс вход за къщата има метър от консумираната топлинна енергия. Прилагат се 2 метода за плащане - целогодишно и сезонно.

Забележка. Жителите на Украйна и Република Беларус със сигурност ще намерят сред тях подходящи варианти, които са в съответствие със законите на тези страни.

Схемата отразява съществуващите опции за натрупване за топлофикационната услуга.

При инсталирането на измервателни уреди за жилищни нужди и ползите от такова отчитане е описано в отделна статия. Тук предлагаме да разгледаме всеки отделен метод, за да изясним възможно най-ясно решението на проблема.

Вариант 1 - плащаме без топломери през отоплителния сезон

Същността на тази техника е проста: размерът на потреблението на топлинна енергия и размерът на плащането се изчислява върху общата площ на жилището, като се отчита квадратът на всички стаи и стопански постройки. Колко е отоплението на апартамента в този случай, определя формулата:

• P - сумата, която трябва да бъде платена;
• S - обща площ (посочена в техническия паспорт на апартамента или частната къща), m²;
• N е процентът на отделена топлина за отопление с 1 кв. М. За календарен месец, Gcal / m²;
• T - тарифа - цената на 1 Gcal топлинна енергия.

За справка. Тарифите за комунални услуги за населението се определят от правителствените агенции. Степента на отопление взема предвид разходите за производство на топлинна енергия и поддръжка на централизирани системи (ремонт и поддръжка на тръбопроводи, помпи и друго оборудване). Специфичните топлинни норми (N) се определят от специална комисия в зависимост от климата отделно във всеки регион.

За да направите правилното изчисление, открийте в офиса на компанията, която предоставя услугата, размера на установената тарифа и топлинна ставка за единица площ. Горепосочената формула ви позволява да изчислите цената на 1 кв. М на отопление на апартамент или частна къща, свързана с централизирана мрежа (заместител 1 вместо S).

Пример за изчисление. В едностаен апартамент от 36 квадратни метра, доставчикът доставя топлина в размер на 1,700 рубли за Gcal. Коефициентът на потребление е одобрен в размер 0,025 Gcal / m². Цената на отоплението в състава на наема за 1 месец се счита за:

P = 36 х 0.025 х 1700 = 1530 тр.

Важна точка. Посоченият метод е валиден на територията на Руската федерация и важи за сгради, при които поради технически причини е невъзможно да се монтират общи топломери. Ако дозиращото устройство може да бъде доставено, но монтажът и регистрацията на възела не е завършена до 2017 г., тогава към формулата се добавя 1,5 умножаващ фактор:

Увеличаването на разходите за отопление с един и половина пъти, предвидено в Указ № 603, се прилага и в следните случаи:

• поръчаната обща дозираща станция за топлинна енергия е неуспешна и не е била ремонтирана в рамките на 2 месеца;
• топломер, откраднат или повреден;
• отчитанията на домакинския уред не се прехвърлят на топлоснабдителната организация;
• Специалистите на организацията нямат достъп до домашния метър, за да проверят техническото състояние на оборудването (2 или повече посещения).

Вариант 2 - целогодишно без измервателни устройства

Ако сте задължени да заплащате равномерно разпределение на топлината през цялата година и при пускането в експлоатация на жилищна сграда не е инсталирана дозираща единица, формулата за изчисляване на топлинната енергия има следната форма:

Декодирането на параметрите във формулата е дадено в предишния раздел: S е площта на жилището, N е стандартната консумация на топлина на 1 m², T е цената на 1 Gkal на енергията. Остава коефициента K, показващ честотата на извършване на плащания през календарната година. Стойността на коефициента се изчислява просто - броят месеци от периода на отопление (включително непълното) се дели на броя на месеците през годината - 12.

Като пример, помислете за един и същ едностаен апартамент с площ от 36 квадратни метра. Първо, определяме честотния коефициент за продължителността на отоплителния сезон от 7 месеца: K = 7/12 = 0.583. След това го заместваме във формулата заедно с други параметри: P = 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 = 892 рубли. трябва да плащат месечно през календарната година.

Ако къщата ви не е оборудвана с топломер, без документирани причини, формулата се допълва с коефициент на умножение 1,5:

Тогава плащането за отопление на въпросния апартамент ще бъде 892 x 1.5 = 1338 рубли.

Забележка. В случай на преминаване към друг начин на плащане за комунална отоплителна услуга (от целогодишно до сезонно и обратно), организацията - доставчикът прави корекция - преизчисляване на месечните плащания.

Вариант 3 - плащане на обща къща брояч в студения период

Този метод се използва за изчисляване на плащането за централно отопление в многофамилни жилищни сгради, където има метров метър, а само някои от апартаментите са оборудвани с индивидуални топломери. Тъй като топлинната енергия се подава за отопление на цялата сграда, изчисляването все още се извършва през района и не се отчита отчитането на отделните устройства.

Нека анализираме как да изчисляваме разходите за отопление с плащания през студения период:

• P - сума, платима месечно;
• S - площ на конкретен апартамент, m²;
• S - площта на отопляемите помещения на сградата, m²;
• V е общото количество консумирана топлина в съответствие с указанията на колективния измервателен уред през календарния месец, Gcal;
• T - тарифа - цената на 1 Gcal топлинна енергия.

Ако искате да определите размера на плащането поотделно, ще трябва да намерите стойностите на 3 параметъра: площта на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда, показанията на измервателните уреди на входа на отоплителната линия и ставката, зададена във вашия район.

Така изглежда записващото устройство за потребление на топлинна енергия в жилищна сграда.

Пример за изчисления. Предистория:

• квадратурата на бетона е 36 м²;
• квадрат от всички стаи на къщата - 5000 m²;
• обемът на консумираната в 1 месец топлинна енергия е 130 Gcal;
• Оценете 1 Gcal в региона на пребиваване - 1700 рубли.

Размерът на плащането за счетоводния месец ще бъде:

P = 130 х 36/5000 х 1700 = 1591 рубли.

Каква е същността на метода: чрез квадрата на къщата се определя от вашия дял от заплащането на топлината, потребявана от сградата за периода на фактуриране (обикновено 1 месец).

Вариант 4 - такси на измервателното устройство с разбивка за цялата година

Това е най-трудното за изчисляване от потребителя. Процедурата за изчисление е, както следва:

1. Размерът на средната месечна консумация на топлинна енергия се определя в съответствие с показанията на домашния уред за последната година (V година), отнасящи се до общата площ на всички помещения на сградата, както е предписано от формулата.
2. Получената стойност Vsc се замества във формулата за изчисляване на плащането.
3. Плащанията се преизчисляват ежегодно, за да се коригират, като се използва следната формула.

Тук Rgod и Rkv - размера на миналогодишните такси за въвеждащия топломер за цялата сграда и конкретен апартамент, съответно Pn - размера на корекцията.

Нека да дадем пример за изчисления за нашия едностаен апартамент, като се има предвид, че през миналата година общият топломер имаше 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 календарни месеца / 5000 m² = 0,01 Gcal. Сега считаме размера на плащането:

P = 36 х 0.01 х 1700 = 612 рубли.

Забележка. Основният проблем не е сложността на изчисленията, а търсенето на основни данни. Собственикът на апартамента, който иска да провери точността на таксата, трябва да разбере миналогодишното четене на общия уред за къщата или да го поправи предварително.

Освен това е необходимо да се прави годишна корекция във връзка с новите показания на измервателните уреди. Да предположим, че годишната консумация на топлинна енергия на една сграда е нараснала до 700 Gcal, тогава увеличението на плащането за отопление следва да се определи, както следва:

1. Ние считаме, че общата сума на таксите за изминалата година според тарифата: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 рубли.
2. Същото с нашия апартамент: Rvv = 612 рубли. х 12 месеца = 7344 рубли.
3. Размерът на допълнителните плащания ще бъде: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 рубли. Определената сума ще ви бъде кредитирана през следващата година след преизчисляването.

Ако потреблението на топлинна енергия намалее, резултатът от изчислението на корекцията ще бъде получен със знак минус - организацията трябва да намали размера на плащането с тази сума.

Вариант 5 - инсталирани са топломери във всички помещения

При инсталирането на колективен измервателен уред на входа на жилищната сграда, както и индивидуално измерване на топлината във всички помещения, плащането по време на отоплителния сезон се определя от следния алгоритъм:

1. Изчислява разликата между консумацията на топлина, показана от измервателя за общо предназначение, и всички други комбинирани измервателни уреди. Формулата е дадена по-долу.
2. Заменете резултата в окончателната формула и изчислете месечното плащане за отопление.

Защо толкова трудно? Отговорът е прост: показанията на стотици индивидуални устройства a priori не могат да съвпадат с данните на общ измервателен уред, дължащи се на неточности и неотчетени загуби. Следователно разликата е разпределена между всички собственици на апартаменти в акции, съответстващи на площта на жилищата.

Дешифриране на параметрите, включени във формулите за изчисление:

• P - исканата сума за плащане;
• S - квадрата на вашия апартамент, m²;
• S общо - площта на всички помещения, m²;
• V е консумацията на топлина, регистрирана от колективния измервателен уред за периода на отчитане, Gcal;
• Впом - топлината, консумирана през същия период, показана от апартамента ви;
• Vr - разликата между разходите, показани от домашната измервателна станция, и групата други устройства, разположени в нежилищни и жилищни помещения;
• T - цена на 1 Gcal топлина (тарифа).

Като пример за изчисление, ние вземаме нашия апартамент от 36 квадратни метра и предполагаме, че за един месец индивидуален брояч (или група индивидуални метри) "рана" 0.6, домашно приготвена - 130, и група уреди във всички стаи на сградата дадоха 118 Gcal общо. Останалите цифри остават същите (вж. Предишните раздели). Колко струва отоплението в този случай:

1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (определя разликата в показанията).
2. P = (0.6 + 12 х 36/5000) х 1700 = 1166.88 триене.

Когато е необходимо да се изчисли стойността на целогодишната такса за отопление, се прилага идентична формула. Използвани са само индикатори за потребление на топлинна енергия месечно, отчетени за последната година. Съответно таксата за консумирана енергия се коригира ежегодно.

Защо жителите на съседните къщи плащат различни суми за топлина

Този проблем възниква заедно с въвеждането на различни начини на плащане - чрез квадратура (стандартна), чрез общ метър или чрез индивидуални топломери. Ако разгледахте предишните раздели на публикацията, вероятно сте забелязали разликата в размера на месечната такса. Фактът се обяснява просто: при наличието на измервателни уреди наемателите плащат за консумирания реален ресурс.

Сега ние изброяваме причините, поради които собствениците на апартаменти получават сметки с различни суми, независимо от инсталираните в техните домове топломери:

1. Отоплението на две съседни сгради се управлява от различни организации за доставка на топлинна енергия, за които се одобряват различни тарифи.
2. Колкото повече апартаменти в къщата, толкова по-малко можете да платите. Увеличени топлинни загуби се наблюдават в ъгловите стаи и жилищата на последния етаж, а останалите граничат с улицата само през една външна стена. И тези апартаменти - по-голямата част.
3. Не е достатъчно един брояч на входа в къщата. Необходимо управление на потока - ръчно или автоматично. Вентилът ви позволява да ограничите потока на прекалено гореща охлаждаща течност, отколкото организациите за доставка на топлина грях. След това заредете подходящата такса за услугата.
4. Основна роля играе компетентността на ръководството, избрано от съсобствениците на жилищната сграда. Компетентният ръководител на бизнеса ще реши въпроса за счетоводството и регулирането на охладителната течност на първо място.
5. Неикономическата употреба на топла вода, загрята от охладител от централизирана мрежа.
6. Проблеми с измервателните устройства от различни производители.

Крайното заключение

Има много причини за появата на големи суми в сметките за отопление. Очевидно: сграда с дебели тухлени стени губи по-малко топлина от стоманобетонните "девететажни сгради". Оттук и повишената консумация на енергия, определена от гишето.

Но преди да се извърши модернизацията (изолацията) на сградата, е важно да се установи контрол и счетоводство - да се инсталират топломери във всички помещения и на захранващата линия. Изчислителният метод показва, че тези технически решения дават най-добър резултат.

Изчисляване на размера на таксите за отопление в жилищна сграда

Изчисляване на размера на таксите за отопление в жилищна сграда

Определянето на разходите за отопление и изчисляване размера на таксата за стая, в която два или повече апартамента е доста сложен процес и изисква специални познания. По реда на изчисленията, започнали да действат през 2017 г., също са настъпили промени.

Основният документ, който ръководи организациите, които начисляват и изчисляват размера на плащането за отопление, е Наредбата на правителството от 06.05.2011 г. № 354 "За предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради". В съответствие с този документ съществуват 2 начина за изчисляване на потребителите за отоплителна услуга:

1. Равни стойности за цялата календарна година (по-долу - метод № 1);
2. Зареждане на действителната консумация на топлина само в периода на отопление. А през лятото и извън отоплителния период - услугата не се таксува (Допълнителен метод № 2).
   

Изборът на метода за сетълмент се извършва от местната администрация на града или областта.

Ако в общината бъде избран метод 2, потребителите следва да бъдат преизчислени в началото на следващата година след годината, в която е променена опцията за начисляване.

Как се изчислява размерът на плащането за отопление при липса на общ топломер?

Инсталирането на топломер на входа на топлинната тръба в жилищните сгради е задължително.

Само за къщи, които принадлежат към разрушен / авариен фонд, както и за къщи, чието натоварване на топлинна енергия не надвишава 0,2 Gcal / h, може да се направи изключение. Това изискване установява Федералния закон от 23 ноември 2009 г. 261-ФЗ "За енергоспестяване и повишаване на енергийната ефективност и за изменение на някои законодателни актове на Руската федерация".

В жилищните сгради, където не е монтиран общият топломер (технически невъзможно е да се монтира), както и в апартаментите, помещенията или нежилищните помещения не са монтирани индивидуални топломери, изчисляването на размера на таксата за отопление за определено помещение с Метод № 1 през годината) се извършва в следния ред:

Размерът на плащането се определя въз основа на стандартите за отопление на 1 m2 площ (размерите на показателите за стандарти се приемат от тарифния комитет или местната администрация за всеки регион), разделени на честота (12 месеца) и умножени по тарифата и площта на помещението.

С метод № 2 (изчисленията за топлоенергия се извършват само в периода на отопление), честотата не се взема под внимание.

В жилищни сгради с много жилища, където е технически определено, че има място и място за монтаж и нормална работа на общ топломер и за които е задължително такова инсталиране, към горните изчисления се добавя фактор на увеличение, което увеличава стандартното изчисление през 2016 г. с 1.4, а от началото на 2017 г. - с 1.5.

С други думи, законодателството мотивира собствениците на помещения в жилищна сграда да установят общи устройства за измерване на топлината и да правят изчисления с тяхното използване.

В противен случай ще се прилагат санкции под формата на фактори за повишаване на стандартите.

Как да се изчисли размера на плащането за отопление в присъствието в къщата на общо домакинство топлинно измервателни устройства

Доставчиците на топлинни уреди обикновено се инсталират и обслужват от управляващи компании, собственици на жилищни сгради или специализирани организации по преценка на собствениците на апартаменти или други помещения на къщата.

Организацията, наета за извършване на дейности по поддръжката на измервателното устройство, е задължена да събира показанията на брояча месечно. След това те се прехвърлят в организацията за доставка на топлинна енергия.

С метод № 2 (изчисленията за топлоенергия се извършват само през периода на отопление), изчисляването на размера на плащането за отопление на помещението е както следва:

за метода номер 2: съотношението на дела от площта на тази стая от общата квадратура на цялата къща (съотношението S на помещението към общата площ S на всички заети помещения) се умножава по количеството консумирана топлина на месец и тарифата за топлинна енергия.

Съгласно метод № 1 сумата, натрупана за доставка на топлинна енергия през календарната година, е същата.

за метод № 1 сумата на размера на плащането за отопление се определя, както следва: площта на стаята се умножава по средното потребление на топлинна енергия на единица площ (1 m2) и съответния размер на тарифите.

Средната консумация на 1 кв. М е изчислена на базата на общото годишно потребление на жилищен метър за последната година, разделено на общата площ на всички помещения в къщата.

При липсата на актуални данни за предходната година се използва одобрен стандарт за топлинна енергия.

Същевременно се прави годишна корекция през първото тримесечие на годината, следваща отчетната година: добавя се или се компенсира разликата между сумата, натрупана през годината (според миналата година) и реалната консумирана топлинна енергия.

Как се зарежда нагревателната такса, ако има инсталирани общи топломери и индивидуални топломери?

Индивидуалните устройства за топлинно измерване (ICS) в нашата страна рядко се инсталират в апартаменти и нежилищни помещения.

Причината е характеристика на системите за отопление на къщи с вертикални решетки, от които са свързани отоплителни уреди, проектирани предимно в жилищни сгради доскоро. За това кога можете да инсталирате индивидуален топломер в апартамента, който написахме тук.

Обикновено инсталирането на индивидуални топломери се извършва при навлизането на отоплителния тръбопровод в помещението, в случая отоплителните уреди се свързват последователно с хоризонталните проводници. А връщащата линия се движи успоредно на потока и се връща към входната точка, създавайки "loop".

При наличие във всички заети помещения на МКД (апартаментна сграда) на индивидуални измервателни устройства по метод № 2 (изчисленията за топлинна енергия се извършват само през периода на отопление), таксата за отопление за всяка стая се определя от:

За метода номер 2 при наличието на индивидуални измервателни устройства във всички помещения: като разлика между индикациите на ICS (индивидуалното измервателно устройство за топлина в стаята) и дела на ODN за стая (общи нужди от отопление на къщи), умножени по тарифата.

Делът на ODN се определя на базата на разликата в показанията на измервателното устройство с общо предназначение (консумацията на топлина, консумирана от дадена сграда) и сумата от индикациите за всички ИУС, умножени по съотношението на площта на помещението, разделено на общата площ на всички стаи в една къща.

При метода № 1 изчисленията се извършват подобно на метода с Метод № 1 при наличието на общоприето измервателно устройство и липсата на MIS, само като месечен разход е общото потребление на топломера в стаята и ОДД за целия период на отопление, разделен на 12 месеца.

Ако вашият апартамент има студени батерии, ние написахме какво да направим в този случай и къде да се оплачем.

Все още имате въпроси? Искате да получите отговори на тях?

Как да изчислим плащането за отопление за вашия апартамент?

Въпросът за изчисляване на размера на плащането за отопление е много важен, тъй като сумите за тази комунална услуга често са доста впечатляващи, но в същото време нямат представа как е направено изчислението.

От 2012 г., когато влезе в сила Декретът на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 "Относно предоставянето на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни и жилищни сгради", процедурата за изчисляване на размера на плащането за отопление е претърпяла редица промени.

Методите на изчисление се променят няколко пъти, като се очакват отопление, осигурявано за общи нужди от къща, което се изчислява отделно от отоплението в жилищни помещения (апартаменти), но през 2013 г. отоплението отново се изчислява като една обществена услуга без споделяне на такси.

От 2017 г. процедурата за изчисление отново се промени, много нови формули за изчисляване на размера на плащането за отопление се появиха и не е толкова лесно за обикновения потребител да ги разбере.

Така че, нека да разберем реда.

За да изчислите размера на плащането за отопление за вашия апартамент и изберете желаната формула за изчисление, първо трябва да знаете:

1. Има ли дома ви централизирана отоплителна система?

Това означава, дали топлинната енергия за нуждите от отопление се доставя в жилищната сграда вече в завършена форма, като се използват централизирани системи или топлинна енергия за вашия дом, се произвеждат самостоятелно с оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещенията в жилищната сграда.

2. Има ли вашето жилище оборудвано с общо (колективно) измервателно устройство и има ли индивидуални устройства за топлинно измерване в жилищни и нежилищни помещения на вашата къща?

Наличието или отсъствието на домашно (колективно) устройство за измерване на къщата и индивидуалните измервателни уреди в помещенията на Вашата къща оказва значително влияние върху метода за изчисляване на размера на натоварванията за отопление.

3. Как се таксувате за отопление - през периода на отопление или равномерно през календарна година?

Начинът на плащане за комунални услуги за отопление се приема от държавните органи на съставните единици на Руската федерация. Това означава, че в различните региони на страната таксите за нагряване могат да се начисляват различно - през цялата година или само през периода на отопление, когато услугата действително се предоставя.

За да бъде по-разбираема информация за изчисляването на размера на плащането за отопление, ние ще разгледаме всеки метод за таксуване поотделно, като използваме конкретна формула за изчисление, като използваме конкретен пример. При избора на опция за изчисление е необходимо да се обърне внимание на всички компоненти, които определят метода на изчисление.

По-долу са различните варианти за изчисляване на отделните фактори, които определят избора на изчисляване на размера на плащането за отопление:

Изчисление №1 - в жилищната сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на таксата се извършва през периода на отопление - преминете към пример за изчисление

Изчисление № 2 - в жилищната сграда няма общо (колективно) устройство за измерване, а изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през календарната година -

Изчисление # 3 - На жилищна сграда е инсталирана обща (мерна) измервателна апаратура, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с отделни устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на заряда се извършва само по време на отоплителния период - преминете към пример за изчисление

Изчисление # 4 - в жилищна сграда е инсталирана обща къща (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през цялата календарна година - преминете към пример за изчисление

Изчисление №5 - инсталирана е обща жилищна (колективна) измервателна апаратура в жилищна сграда, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия, изчисляването на размера на борда се извършва през периода на отопление или равномерно през цялата календарна година - преминете към пример за изчисление

В жилищна сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на размера на таксата се извършва по време на отоплителния период.

Ако не е инсталирано жилищно устройство за топлинна енергия в жилищна сграда, изчисляването на размера на плащането за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) по време на отоплителния период трябва да бъде направено съгласно формула № 2 от Приложение № 2 от Правилата, одобрена с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05. 2011 № 354, на базата на:

• Общата площ на апартамента Ви;
• Стандартът за потребление на отоплителната инсталация;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 2

S_аз - общата площ на вашето жилище (апартамент);

N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Вашият дом няма общо устройство за домашно измерване за отопление (отопление). Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през периода на отопление.

Данни за изчисление:

• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра (m 2);
• Стандартът за потребление за отопление за вашия регион е настроен на 0,02 гигакалории за 1 кв. М. От общата площ;
• Тарифната тарифа за вашия регион и доставчик на услуги е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

62 м 2 х 0.02 х 1 х 1 600 тр. = 1984.00 триене.

По този начин, плащането за отопление за вашия апартамент през месеците на отоплителния период ще бъде - 1984.00 рубли.

В жилищна сграда няма общо (колективно) измервателно устройство, а изчисляването на размера на таксата се извършва равномерно през календарната година.

Ако в жилищна сграда не е инсталирано мултиетнично (колективно) устройство за измерване на топлинна енергия, изчисляването на размера на таксата за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) през календарната година трябва да бъде направено съгласно формула № 2 (1) от Приложение № 2 от Правилата, одобрени от правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, на базата на:

• Общата площ на апартамента Ви;
• Стандартът за потребление на отоплителната инсталация;
• Коефициентът на честотата на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 2 (1)

S_аз - общата площ на вашето жилище (апартамент);

N T е стандартът на потребление на комунална услуга за отопление;

K - коефициент на честотата на плащане от потребителите за комунални услуги за отопление, равен на броя на месеците от отоплителния период, включително непълни;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Струва си да се отбележи, че според Наредба на правителството от 27 август 2012 г. № 857 стойността К е коефициентът на честотата на плащане от потребителите, определен като се раздели броят месеци на отоплителния период в една година по броя на календарните месеци в една година. В този случай изчисляването на плащанията за комунални услуги за отопление се извършва във всеки отчетен период на календарната година.

Пример за изчисление:

Вашият дом няма общо устройство за домашно измерване за отопление (отопление). Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през цялата календарна година.

• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Стандартът за потребление на топлинна енергия за вашия регион е настроен на 0,02 гигакалории за 1 квадратен метър от общата площ;
• тарифата за топлинна енергия за вашия регион и доставчик на услуги е 1600 рубли на 1 Gcal;
• коефициентът на честотата на плащане от потребителите е 0.583 (т.е. броят на месеците на отоплителния период във вашия регион - 7 месеца трябва да се разделят на броя на месеците в годината - 12 месеца: 7/12 = 0.583).

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

62 m2 х (0.02 Hl х 0.583) х 1 600 тр. = 1156.67 тр.

По този начин, плащането за отопление за вашия апартамент всеки месец през цялата календарна година ще бъде 1,156.67 рубли.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на заряда се извършва само по време на отоплителния период.

Ако в жилищната сграда е инсталирана мултиетник (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия, а не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксите за отопление във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се извършва по формулата № 3 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, на основание:

• Количеството топлинна енергия, определено от показанията на общото устройство за измерване на домакинството;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула 3

V D - обемът (количеството) топлинна енергия, изразходвана от индикациите за общодостъпно (колективно) измервателно устройство;

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия отсъстват във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през периода на отопление.

• Количеството топлинна енергия, определено съгласно свидетелските показания на устройство за общо измерване за януари 2017 г., е 150 гига-калории;
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения в къщата е 6000 квадратни метра;
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

150 x 62/6000 x 1600 = 2480.00 тр.

По този начин, таксата за отопление за вашия апартамент през януари 2017 г. ще бъде - 2480.00 рубли.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксата е еднакво през цялата календарна година.

Ако в жилищната сграда е инсталирана мулти-къща (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия, а не всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на нагревателните разходи във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се направи съгласно формулата 3, ал. 1 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, като се започне от:

• Средната месечна консумация на топлинна енергия за отопление през предходната година;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (1)

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

V_T - средномесечното количество топлинна енергия, изразходвано за нуждите от отопление през предходната година. Този обем се изчислява въз основа на показанията на общото устройство за измерване на къщата, с което е оборудвана сградата, броя на месеците в годината и общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлина, зададена за вашия регион и доставчик на услуги.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия не са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само през цялата календарна година.

• Количеството топлинна енергия, определено от показанията на общото домакинско измервателно устройство за 2016 г., е 750 гига-калории;
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения в къщата е 6000 квадратни метра;
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление за вашия апартамент ще бъде изчислена в следната последователност:

На първо място се изчислява средният месечен обем топлинна енергия за предходната година:

750 HL / 12 месеца / 6000 m2 = 0.011 HL.

След това месечната такса за отопление през 2017 г. се изчислява:

62 m2 x 0.011 x 1600 = 1091.20 рубли.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент всеки месец през 2017 г. ще бъде 1091.20 рубли.

Следва да се отбележи, че при изчисляването на размера на таксата по този начин, т.е. при използване на средномесечните показания на измервателното устройство с общо предназначение за предходната година, през първото тримесечие на годината, следваща изчисленото, е необходимо да се извърши корекция на размера на таксата.

Това означава, че през първото тримесечие на 2018 г. ще бъдете таксувани или таксувани в зависимост от действителните показания на общия домакински електромер за 2017 г.

Коригирането на размера на таксата в този случай се извършва съгласно формулата № 3 (2) на базата на:

• Размерът на таксата, основан на свидетелството за общо устройство за домашно измерване за текущата година;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Общият размер на плащането за топлинна енергия за предходната година за вашия апартамент.

Формула №3 (2)

P_kipr - размерът на плащането за комунални услуги за отопление, определен въз основа на свидетелствата на колективното (общо) измервателно устройство, инсталирано в жилищна сграда през изминалата година;

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

P_fn.i - Общият размер на плащането за комунални услуги за отопление във вашия апартамент през изминалата година.

Пример за изчисление на корекцията:

• Количеството топлинна енергия, определено от показанията на устройството за измерване за общо предназначение за 2017 г., е 850 гига-калории.
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра.
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.
• Размерът на плащането за отопление за предходната година за вашия апартамент е 1091.20 рубли. х 12 месеца = 13094.40 тр.

Изчисляването на размера на корекцията ще бъде, както следва:

850 х 1 х 1600 тр. = 1 360 000 триене. - размера на плащането за отопление във вашия дом за целия 2017 г. според показанията на устройството за измерване с общо предназначение.

1,360,000 х 62/6000 - 13,094.40 тр. = 958.93 триене.

Така че сумата от 958.93 рубли. При първото тримесечие на 2018 г. той е обект на допълнителни такси за апартамента Ви, тъй като действително натрупаната сума за 2017 г. е по-малка от размера на таксата, определена според показанията на общо домакинско устройство за измерване.

Трябва да се отбележи, че ако общата сума на плащането, определена от действителните показания на устройство за измерване с общо предназначение, е по-малко от това, което сте получили през годината на сетълмента, то през първото тримесечие на месеца след сетълмента ще трябва да направите изчисление за тази услуга, тоест да намалите размера на плащането,

Например, с всички същите показатели в примера по-горе, ще променим таксата за 2017 само въз основа на свидетелството за общоприето измервателно устройство. Тя ще бъде равна на 700 HL.

След това коригирането на размера на таблото ще изглежда така:

700 HL x 1600 тр. = 1 120 000 триене. - размера на плащането за отопление във вашия дом за целия 2017 г. според показанията на устройството за измерване с общо предназначение.

1 120 000 трие. х 62 м2 / 6000 м2 - 13,094.40 рубли. = - 1521.07 тр.

Сумата за намаляване на размера на таксата според корекцията за вашия апартамент ще бъде 1521.07 рубли.

За изчисляване на размера на плащането за комунални услуги за отопление при оборудването на жилищна сграда с общо (колективно) измервателно устройство и индивидуален във всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда се използва една формула при изчисляване на размера на плащането за отопление през периода на отопление и при изчисляване на размера на плащането за целия календар година.

За да бъде изчисляването по-разбираемо, анализираме всеки отделен случай.

Така че, ред и пример при изчисляване на размера на плащане за отопление само в отоплителния период.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва само по време на отоплителния период.

Ако в едно жилищно помещение е инсталиран мултиетник (колективно) устройство за измерване на топлинна енергия и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на нагревателните разходи във вашия апартамент (жилище) по време на отоплителния период трябва да се извършва с помощта на формула № 3 (3) Приложение № 2 от Правилника, одобрено с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, въз основа на

• Количеството топлинна енергия, определено от индикаторите на индивидуалното измервателно устройство;
• Обемът на топлинната енергия, изразходвана от индикаторите за общоприето измервателно устройство във всички помещения, с изключение на топлинната енергия, изразходвана във всички жилищни и нежилищни помещения;
• Общата площ на апартамента Ви;
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (3)

V_аз n е количеството (количеството) топлина, консумирано във вашия апартамент през периода на фактуриране, определено от индикациите за индивидуално или общо (апартаментно) измерващо устройство.

V_аз единият е обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на фактуриране, на жилищна сграда, оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на топлинна енергия, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, формула:

V d - сумата (количеството) топлина, консумирана в жилищната сграда за периода на фактуриране, определена от указанията на колективно (общо) измервателно устройство,

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през периода на отопление.

• Количеството топлина, консумирана във вашия апартамент през януари 2017 г., е 1,2 Gkl.
• Количеството топлинна енергия, определено според свидетелството на общоприето измервателно устройство за януари 2017 г., е 65 гига-калории.
• Количеството топлинна енергия, изразходвано във всички жилищни и нежилищни помещения през януари 2017 г., е 53 HL, съгласно указанията за индивидуални измервателни уреди.
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра.
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Таксата за отопление на апартамента Ви през януари 2017 г. ще бъде изчислена в следния ред:

На първо място се изчислява количеството топлинна енергия, осигурена за сетълмент в жилищна сграда, с изключение на количеството топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, т.е. стойността -

65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.

Тогава таксата за отопление през януари 2017 г. за вашия апартамент се изчислява:

(1,2 HL + 12 HL х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 рубли. = 2118.40 тр.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент през януари 2017 г. ще бъде - 2118.40 рубли.

И сега, процедурата и пример при изчисляване на размера на плащането за отопление през цялата календарна година.

В жилищната сграда се инсталира общо (колективно) измервателно устройство, всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за топлинно измерване, изчисляването на размера на таксите за отопление се извършва през цялата календарна година.

Ако в жилищна сграда е инсталирана мултиетник (колективно) измервателно устройство за топлинна енергия и всички жилищни и нежилищни помещения са оборудвани с индивидуални устройства за измерване на топлината, изчисляването на размера на разходите за отопление във вашия апартамент (жилищни помещения) през цялата календарна година трябва да се направи по формулата 3, ал. 3 от Приложение № 2 от Правилника, утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. № 354, като се започне от:

• Средният месечен обем топлинна енергия, определен от показанията на индивидуалното измервателно устройство за предходната година;
• Средномесечният обем на топлинната енергия, изразходвана от индикациите за общоприето измервателно устройство във всички помещения, с изключение на топлинната енергия, консумирана във всички жилищни и нежилищни помещения за предходната година;
• Общата площ на вашия апартамент,
• Общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;
• Тарифа за топлинна енергия, одобрена за вашия регион и доставчик на тази услуга.

Формула №3 (3)

V_аз n е обемът (количеството) топлина, консумирана във вашия апартамент в апартамента, определена въз основа на средномесечните показания на индивидуалното или общо (апартаментно) измервателно устройство за предходната година.

V_аз единият е обемът (количеството) топлинна енергия, предоставен за периода на фактуриране, на жилищна сграда, оборудвана с общо (общо) устройство за измерване на топлинна енергия, с изключение на обема (количеството) топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, формула:

Vd - сумата (количеството) консумирана топлинна енергия в жилищната сграда за периода на фактуриране, определена въз основа на средномесечните отчитания на колективното (общо) счетоводно устройство за предходната година;

S_аз - общата площ на апартамента Ви;

S_за - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда;

T T е тарифата за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Пример за изчисление:

Къщата ви има общо измервателно устройство за отопление (отопление). Индивидуални измервателни уреди за топлинна енергия са инсталирани във всички помещения на жилищна сграда. Изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва през цялата календарна година.

• Количеството топлина, консумирано във вашия апартамент въз основа на средномесечните показания на индивидуалното измервателно устройство за предходната година е 0,7 Gcl;
• Количеството топлинна енергия, определено от средномесечните показания на общото устройство за домашно измерване за предходната година, е 44 гига-калории;
• Количеството топлинна енергия, изразходвано във всички жилищни и нежилищни помещения, е 40 HL, въз основа на средномесечните отчитания на индивидуални измервателни уреди за предходната година;
• Общата площ на жилищните и нежилищни помещения, разположени в къщата, е 6000 квадратни метра.
• Общата площ на апартамента Ви е 62 квадратни метра;
• Тарифата за топлинна енергия, определена за вашия регион и доставчик на услуги, е 1600 рубли на 1 Gcal.

Месечната такса за отопление за вашия апартамент през цялата календарна година ще бъде изчислена в следната последователност:

На първо място се изчислява количеството топлинна енергия, осигурена за сетълмент в жилищна сграда, с изключение на количеството топлинна енергия, изразходвана във всички жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда, т.е. стойността -

44 Hl - 40 Hl = 4 Hl.

След това се изчислява месечната такса за отопление за вашия апартамент:

(0,7 HL + 4 HL х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 рубли. = 1186,13 рубли.

По този начин, плащането за отопление във вашия апартамент всеки месец през цялата счетоводна година ще бъде 1,186.13 рубли.

Следва да се отбележи, че при изчисляването на размера на таксата по този начин, тоест чрез месечните средни отчитания на общото домакинство и индивидуалните измервателни уреди за предходната година, през първото тримесечие на годината, следваща изчисленото, е необходимо да се извърши корекция на размера на таксата.

Това означава, че например през първото тримесечие на 2018 г. ще бъдете таксувани допълнително или ще бъдете дебитирани от таксата, в зависимост от действителните отчитания на общата къща и индивидуалните измервателни уреди за 2017 г.

Коригирането на размера на таксата в този случай се извършва съгласно формулата № 3 (4) на базата на:

• Размерът на таксата въз основа на действителните показания на общо домакинство и индивидуални измервателни уреди за текущата година;
• Размерът на борда се основава на средните месечни обеми на устройствата за общо и индивидуално измерване, изчислени годишно.

Формула №3 (4)

P_KPI - размера на плащането за топлинна енергия, консумирана през изминалата година във вашия апартамент, определена по формулата 3 (3) въз основа на показанията на вашето индивидуално или общо (апартаментно) устройство за измерване и индикациите за колективното измервателно устройство на топлинната енергия.

P_НТИ - сумата на плащането за топлинна енергия, натрупана през изминалата година за вашия апартамент, определена по формулата 3 (3) въз основа на средния месечен обем на потреблението на топлинна енергия за предходната година.

Пример за изчисление на корекцията:

• Размерът на плащането за топлинна енергия, изразходвана във вашия апартамент въз основа на действителните показания на индивидуални и общи (колективни) измервателни уреди за годината е 14 000 рубли;
• Размерът на плащането за топлинна енергия, консумирана във вашия апартамент въз основа на средномесечните показания на индивидуални и общи (колективни) измервателни уреди за годината възлиза на 13 000 рубли.

Изчисляването на размера на корекцията ще бъде, както следва:

14 000 трие. - 13 000 трие. = 1 000 триене.

Така че сумата от 1000 рубли. Тя е обект на допълнителни такси за вашия апартамент през първото тримесечие на 2018 г., тъй като реално натрупаната сума за 2017 г. е по-малка от размера на таксата, определена според указанията за индивидуални и общи домакински измервателни уреди.

Трябва да се отбележи, че ако общият размер на плащането, определен от действителните отчитания на индивидуални и общи домакински измервателни уреди, е по-малък от този, който сте получили през счетоводната година, то през първото тримесечие на месеца след сетълмента ще трябва да направите изчисление за тази услуга, размер на таксата.

Например, с всички същите показатели в горния пример, ще променим таксата за 2017 само въз основа на показанията на индивидуално и общо домакинско устройство за измерване. Тя ще бъде равна на 11 500 рубли.

След това коригирането на размера на таблото ще изглежда така:

11 500 триене. - 13 000 трие. = 1 500 триене.

Сумата за намаляване на размера на плащането за отопление според корекцията за вашия апартамент ще бъде 1500 рубли.